Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2010 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Репина Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фарисеевой О.Г.
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания"
к товариществу собственников жилья "Заречье-2"
о взыскании 23 153 руб. 13 коп.
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания", - Гарист Л.А., действующей на основании доверенности от 01.03.2010,
ответчика, товарищества собственников жилья "Заречье-2", - не явился,
общество с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к товариществу собственников жилья "Заречье-2" (далее - ответчик, ТСЖ) с иском о взыскании 23 153 руб. 13 коп,. в том числе: 22 739.79 руб. - задолженность по договору от 05.11.2009 N В37/09 на техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Варламова, 37, за январь 2010 года, 413.34 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 4 000.00 руб. - расходы на оплату услуг представителя.
Исковые требования обоснованы ст. ст. 307 - 310, 314, 395, 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 25.08.2010 удовлетворено ходатайство истца об увеличении суммы иска до 24 022.22 руб., в т.ч.: 23 329.79 руб. - задолженность по договору от 05.11.2009, 692.43 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2010 по 18.08.2010.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.
ТСЖ "Заречье-2" в отзыве исковые требования не признало по следующим основаниям: услуги оказаны некачественно, деятельность управляющей компании причинила ТСЖ убытки в размере 21 414.03 руб., которые истец в соответствии с п. 4.1 договора обязан возместить товариществу (л.д. 27).
Возражая на доводы ТСЖ представитель истца пояснила, что акты выполненных работ за ноябрь, декабрь 2009 года и январь 2010 года ответчиком не оспорены, письменной претензии предъявлено не было.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между ООО "Новая Управляющая компания" и ТСЖ "Заречье-2" 05 ноября 2009 года заключен договор, предметом которого является организация эксплуатации и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Варламова, 37 (л.д. 9-10).
Перечень услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома указан в Приложении N 1 (л.д. 11).
Стоимость услуг определяется согласно расчету, приведенному в пункте 3.4 договора.
Оплата производится на основании счетов, после подписания акта о приемке выполненных работ. Счет и акт предоставляются исполнителем не позднее 5-го числа текущего месяца, следующего за расчетным (п. 3.1).
Зачисление денежных средств должно быть произведено не позднее 25-го числа расчетного месяца (п. 3.2).
Факт оказания услуг подтверждается актами, подписанными представителем ответчика без замечаний (л.д. 12, 29, 30-34, 49, 51, 53).
ТСЖ обязательства по оплате выполнило частично, на момент рассмотрения спора за ним числится задолженность в сумме 23 329.79 руб. (л.д. 85), что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 692.43 руб. за период с 26.02.2010 по 18.08.2010.
Данное требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства. Расчет процентов, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству.
Довод ответчика о ненадлежащем качестве услуг не подтвержден допустимыми доказательствами. Порядок фиксации оказания услуг ненадлежащего качества (либо перерыва в их оказании) установлен пунктами 15 - 16 Правил изменения размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Кроме того, в соответствии с п. 4.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по договору, она обязан возместить другой стороне причиненные этим убытки в соответствии с действующим законодательством. ТСЖ "Заречье 2" вправе обратиться с иском в суд о взыскании убытков в общем порядке.
ООО "НУК" заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 4 000.00 руб.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Из смысла статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии, если сторона понесла затраты, получателем которых является лицо (организация), оказывающие юридические услуги.
Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вопрос о возмещении расходов по оплате услуг представителя рассматривается одновременно с вынесением судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 2 статьи 110 АПК РФ).
Право на возмещение расходов на оплату услуг представителя в суде возникает только при условии фактически понесенных затратах, подтвержденных документально.
При рассмотрении требования о взыскании судебных издержек суд учитывает категорию спора, фактические обстоятельства дела и считает, что поскольку ТСЖ обязательства по оплате услуг исполнило ненадлежащим образом, ООО "НУК" (далее - заказчик) правомерно обратилось к услугам Гарист Л.А. (далее - исполнитель) для защиты своих прав и интересов при обращении с иском в арбитражный суд.
Между заказчиком и исполнителем 09 марта 2010 года заключен договор на оказание юридических услуг по представлению интересов заказчика в Арбитражном суде Республики Карелия по иску ООО "НУК" к ТСЖ "Заречье-2" (л.д. 18).
Стоимость услуг определена - 4 000.00 руб. (п. 2.1 договора).
Факт перечисления денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером N 114 от 19.05.2010. (л.д. 19).
Учитывая, что требования общества удовлетворены в полном объеме, истец вправе требовать возмещения понесенных расходов, связанных с рассмотрением указанного дела в арбитражном суде. Однако с учетом фактических обстоятельств, категории спора суд взыскивает судебные издержки в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания" удовлетворить полностью.
2. Взыскать с товарищества собственников жилья "Заречье-2" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания" 23 329 руб. 79 коп. - задолженность за услуги, оказанные в соответствии с договором N В37/09 от 05.11.2009 г., 692 руб. 43 коп. - проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, госпошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб. 00 коп.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 17.09.2010 ПО ДЕЛУ N А26-4177/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 сентября 2010 г. по делу N А26-4177/2010
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2010 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Репина Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фарисеевой О.Г.
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания"
к товариществу собственников жилья "Заречье-2"
о взыскании 23 153 руб. 13 коп.
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания", - Гарист Л.А., действующей на основании доверенности от 01.03.2010,
ответчика, товарищества собственников жилья "Заречье-2", - не явился,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к товариществу собственников жилья "Заречье-2" (далее - ответчик, ТСЖ) с иском о взыскании 23 153 руб. 13 коп,. в том числе: 22 739.79 руб. - задолженность по договору от 05.11.2009 N В37/09 на техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Варламова, 37, за январь 2010 года, 413.34 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 4 000.00 руб. - расходы на оплату услуг представителя.
Исковые требования обоснованы ст. ст. 307 - 310, 314, 395, 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 25.08.2010 удовлетворено ходатайство истца об увеличении суммы иска до 24 022.22 руб., в т.ч.: 23 329.79 руб. - задолженность по договору от 05.11.2009, 692.43 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2010 по 18.08.2010.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.
ТСЖ "Заречье-2" в отзыве исковые требования не признало по следующим основаниям: услуги оказаны некачественно, деятельность управляющей компании причинила ТСЖ убытки в размере 21 414.03 руб., которые истец в соответствии с п. 4.1 договора обязан возместить товариществу (л.д. 27).
Возражая на доводы ТСЖ представитель истца пояснила, что акты выполненных работ за ноябрь, декабрь 2009 года и январь 2010 года ответчиком не оспорены, письменной претензии предъявлено не было.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между ООО "Новая Управляющая компания" и ТСЖ "Заречье-2" 05 ноября 2009 года заключен договор, предметом которого является организация эксплуатации и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Варламова, 37 (л.д. 9-10).
Перечень услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома указан в Приложении N 1 (л.д. 11).
Стоимость услуг определяется согласно расчету, приведенному в пункте 3.4 договора.
Оплата производится на основании счетов, после подписания акта о приемке выполненных работ. Счет и акт предоставляются исполнителем не позднее 5-го числа текущего месяца, следующего за расчетным (п. 3.1).
Зачисление денежных средств должно быть произведено не позднее 25-го числа расчетного месяца (п. 3.2).
Факт оказания услуг подтверждается актами, подписанными представителем ответчика без замечаний (л.д. 12, 29, 30-34, 49, 51, 53).
ТСЖ обязательства по оплате выполнило частично, на момент рассмотрения спора за ним числится задолженность в сумме 23 329.79 руб. (л.д. 85), что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 692.43 руб. за период с 26.02.2010 по 18.08.2010.
Данное требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства. Расчет процентов, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству.
Довод ответчика о ненадлежащем качестве услуг не подтвержден допустимыми доказательствами. Порядок фиксации оказания услуг ненадлежащего качества (либо перерыва в их оказании) установлен пунктами 15 - 16 Правил изменения размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Кроме того, в соответствии с п. 4.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по договору, она обязан возместить другой стороне причиненные этим убытки в соответствии с действующим законодательством. ТСЖ "Заречье 2" вправе обратиться с иском в суд о взыскании убытков в общем порядке.
ООО "НУК" заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 4 000.00 руб.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Из смысла статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии, если сторона понесла затраты, получателем которых является лицо (организация), оказывающие юридические услуги.
Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вопрос о возмещении расходов по оплате услуг представителя рассматривается одновременно с вынесением судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 2 статьи 110 АПК РФ).
Право на возмещение расходов на оплату услуг представителя в суде возникает только при условии фактически понесенных затратах, подтвержденных документально.
При рассмотрении требования о взыскании судебных издержек суд учитывает категорию спора, фактические обстоятельства дела и считает, что поскольку ТСЖ обязательства по оплате услуг исполнило ненадлежащим образом, ООО "НУК" (далее - заказчик) правомерно обратилось к услугам Гарист Л.А. (далее - исполнитель) для защиты своих прав и интересов при обращении с иском в арбитражный суд.
Между заказчиком и исполнителем 09 марта 2010 года заключен договор на оказание юридических услуг по представлению интересов заказчика в Арбитражном суде Республики Карелия по иску ООО "НУК" к ТСЖ "Заречье-2" (л.д. 18).
Стоимость услуг определена - 4 000.00 руб. (п. 2.1 договора).
Факт перечисления денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером N 114 от 19.05.2010. (л.д. 19).
Учитывая, что требования общества удовлетворены в полном объеме, истец вправе требовать возмещения понесенных расходов, связанных с рассмотрением указанного дела в арбитражном суде. Однако с учетом фактических обстоятельств, категории спора суд взыскивает судебные издержки в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
решил:
1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания" удовлетворить полностью.
2. Взыскать с товарищества собственников жилья "Заречье-2" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новая Управляющая компания" 23 329 руб. 79 коп. - задолженность за услуги, оказанные в соответствии с договором N В37/09 от 05.11.2009 г., 692 руб. 43 коп. - проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, госпошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб. 00 коп.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).
Судья
РЕПИНА Л.А.
РЕПИНА Л.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)