Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 18 января 2007 года Дело N А57-5642/06-28
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Комитета жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области, Саратовская область, г. Балаково,
на решение от 13.07.2006 и Постановление апелляционной инстанции от 08.09.2006 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-5642/06-28
по заявлению Товарищества собственников жилья "Кедр", Саратовская область, г. Балаково, о признании незаконным бездействия Администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области, г. Балаково,
заинтересованное лицо - Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области, Саратовская область, г. Балаково,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "Кедр" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным бездействия администрации Балаковского муниципального образования, выразившегося в невыдаче пакета технических и иных документов на жилой дом в нарушение ст. ст. 13, 162 (п. 10), 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Определением от 05.04.2006 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области.
Решением от 13.07.2006, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 08.09.2006, арбитражный суд обязал Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования передать заявителю техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Балаково, улица 30 лет Победы, дом 1.
Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области, не согласившись с вынесенными судебными актами, обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.
В отзыве на кассационную жалобу Товарищество собственников жилья "Кедр" просит решение и Постановление оставить в силе.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов на основании ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы заявителя, считает их законными и не подлежащими отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 27.11.2004 решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 1 по улице 30 лет Победы был избран способ управления жилым домом - Товарищество собственников жилья.
27.03.2005 Межрайонная инспекция России N 2 по Саратовской области внесла запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании указанного Товарищества.
В связи с тем что Комитет жилищного хозяйства администрации Балаковского муниципального образования (далее - Комитет) ранее исполнял функции по содержанию, обслуживанию вышеуказанного дома и не передал техническую документацию Товариществу, последний обратился с требованием об обязании Комитета передать эту документацию.
Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 17 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к технической документации долговременного хранения отнесены акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику.
Положением о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве предусмотрено составление акта технического состояния жилого дома, передаваемого на обслуживание, органом жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом, документы вновь выбранной управляющей организации - Товариществу собственников жилья.
Таким образом, арбитражный суд правомерно обязал Комитет как жилищно-коммунальную организацию передать заявителю техническую документацию на многоквартирный дом.
При таких обстоятельствах вынесенные судебные акты законны и вынесены с учетом норм права.
Доводы заявителя жалобы фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в суде кассационной инстанции недопустимо.
Руководствуясь ст. ст. 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 13.07.2006 и Постановление апелляционной инстанции от 08.09.2006 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-5642/06-28 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 18.01.2007 ПО ДЕЛУ N А57-5642/06-28
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 18 января 2007 года Дело N А57-5642/06-28
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Комитета жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области, Саратовская область, г. Балаково,
на решение от 13.07.2006 и Постановление апелляционной инстанции от 08.09.2006 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-5642/06-28
по заявлению Товарищества собственников жилья "Кедр", Саратовская область, г. Балаково, о признании незаконным бездействия Администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области, г. Балаково,
заинтересованное лицо - Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области, Саратовская область, г. Балаково,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "Кедр" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным бездействия администрации Балаковского муниципального образования, выразившегося в невыдаче пакета технических и иных документов на жилой дом в нарушение ст. ст. 13, 162 (п. 10), 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Определением от 05.04.2006 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области.
Решением от 13.07.2006, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 08.09.2006, арбитражный суд обязал Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования передать заявителю техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Балаково, улица 30 лет Победы, дом 1.
Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области, не согласившись с вынесенными судебными актами, обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.
В отзыве на кассационную жалобу Товарищество собственников жилья "Кедр" просит решение и Постановление оставить в силе.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов на основании ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы заявителя, считает их законными и не подлежащими отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 27.11.2004 решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 1 по улице 30 лет Победы был избран способ управления жилым домом - Товарищество собственников жилья.
27.03.2005 Межрайонная инспекция России N 2 по Саратовской области внесла запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании указанного Товарищества.
В связи с тем что Комитет жилищного хозяйства администрации Балаковского муниципального образования (далее - Комитет) ранее исполнял функции по содержанию, обслуживанию вышеуказанного дома и не передал техническую документацию Товариществу, последний обратился с требованием об обязании Комитета передать эту документацию.
Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 17 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к технической документации долговременного хранения отнесены акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику.
Положением о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве предусмотрено составление акта технического состояния жилого дома, передаваемого на обслуживание, органом жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом, документы вновь выбранной управляющей организации - Товариществу собственников жилья.
Таким образом, арбитражный суд правомерно обязал Комитет как жилищно-коммунальную организацию передать заявителю техническую документацию на многоквартирный дом.
При таких обстоятельствах вынесенные судебные акты законны и вынесены с учетом норм права.
Доводы заявителя жалобы фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в суде кассационной инстанции недопустимо.
Руководствуясь ст. ст. 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 13.07.2006 и Постановление апелляционной инстанции от 08.09.2006 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-5642/06-28 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)