Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:
председательствующего Ломтевой Л.С.,
судей Ваниной Е.Н., Кузьминой О.Ю.,
при секретаре А.Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ломтевой Л.С.
гражданское дело по кассационной жалобе И.О.В. на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 22 марта 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования И.О.В. удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в пользу И.О.В. материальный ущерб в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., в счет возмещения затрат на оплату услуг оценщика <...> руб., а всего <...> руб.
Обязать ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" произвести ремонт и замену участка рулонных кровель над квартирой N <...>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в доход государства госпошлину в размере <...> руб. <...> коп.
Заслушав доклад судьи областного судьи Ломтевой Л.С., судебная коллегия
И.О.В. является собственником <...> долей 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу <...>, собственником <...> доли указанного жилого помещения является несовершеннолетняя дочь истицы Ф.И.О.1. На основании договора от 18.11.2007 об управлении многоквартирным домом данным домом управляет ответчик ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района". В силу п.п. 2.1.1, 2.1.2 указанного договора ответчик принял на себя обязательства по обеспечению предоставления собственникам и пользователям помещений в доме коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, количества, надежности и экологической безопасности; услуг по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Обязательства по содержанию и ремонту крыши установлены в п. 2.4. приложения N 5 к договору об управлении многоквартирным домом в форме, в том числе ежегодных работ по ремонту и частичной замене участков рулонных кровель.
И.О.В. обратилась в суд с иском к ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" о возмещении ущерба в размере <...> руб., компенсации морального вреда в размере <...> руб., расходов на оплату услуг оценщика в сумме <...> руб., ссылаясь на то, что в течение нескольких лет в квартире истицы происходят протечки, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности П.В.Е. исковые требования уточнил в части возложения на ответчика обязанности по ремонту кровли, просил обязать ответчика произвести ремонт и замену участка рулонных кровель над квартирой N <...>.
Судом вынесено указанное выше решение.
В кассационной жалобе И.О.В. ставит вопрос об изменении решения суда в части взыскания компенсации морального вреда, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <...> руб. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав представителя И.О.В. по доверенности П.В.Е., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению в части размера компенсации морального вреда.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд пришел к правильному выводу о возложении на ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" обязанности компенсировать моральный вред, причиненный И.О.В. в результате ненадлежащего исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом.
Судебная коллегия с данным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, соглашается.
При определении размера подлежащего взысканию морального вреда суд исходил из требований разумности и справедливости, степени вины ответчика, фактических обстоятельств дела и с учетом названных критериев пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истицы <...> рублей.
Между тем, по мнению судебной коллегии, размер взысканной судом компенсации морального вреда занижен. Нарушением ответчиком в течение трех лет прав истицы на благоприятные и безопасные условия проживания, необходимостью неоднократного обращения истицы к ответчику за защитой нарушенных прав, длительным непринятием мер по устранению протечек в кровле, вызвавших сырость и образование плесени в квартире, влияющих на здоровье и создающих пожароопасную ситуацию (короткие замыкания электропроводки), истице причинены нравственные страдания.
В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что взысканная судом сумма компенсации морального вреда подлежит увеличению до <...> руб.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 22 марта 2011 года в части разрешения исковых требований о компенсации морального вреда изменить. Взыскать с ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в пользу И.О.В. компенсацию морального вреда в размере <...> руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.04.2011 N 33-2261/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 апреля 2011 г. по делу N 33-2261/2011
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:
председательствующего Ломтевой Л.С.,
судей Ваниной Е.Н., Кузьминой О.Ю.,
при секретаре А.Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ломтевой Л.С.
гражданское дело по кассационной жалобе И.О.В. на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 22 марта 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования И.О.В. удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в пользу И.О.В. материальный ущерб в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., в счет возмещения затрат на оплату услуг оценщика <...> руб., а всего <...> руб.
Обязать ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" произвести ремонт и замену участка рулонных кровель над квартирой N <...>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в доход государства госпошлину в размере <...> руб. <...> коп.
Заслушав доклад судьи областного судьи Ломтевой Л.С., судебная коллегия
установила:
И.О.В. является собственником <...> долей 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу <...>, собственником <...> доли указанного жилого помещения является несовершеннолетняя дочь истицы Ф.И.О.1. На основании договора от 18.11.2007 об управлении многоквартирным домом данным домом управляет ответчик ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района". В силу п.п. 2.1.1, 2.1.2 указанного договора ответчик принял на себя обязательства по обеспечению предоставления собственникам и пользователям помещений в доме коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, количества, надежности и экологической безопасности; услуг по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Обязательства по содержанию и ремонту крыши установлены в п. 2.4. приложения N 5 к договору об управлении многоквартирным домом в форме, в том числе ежегодных работ по ремонту и частичной замене участков рулонных кровель.
И.О.В. обратилась в суд с иском к ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" о возмещении ущерба в размере <...> руб., компенсации морального вреда в размере <...> руб., расходов на оплату услуг оценщика в сумме <...> руб., ссылаясь на то, что в течение нескольких лет в квартире истицы происходят протечки, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности П.В.Е. исковые требования уточнил в части возложения на ответчика обязанности по ремонту кровли, просил обязать ответчика произвести ремонт и замену участка рулонных кровель над квартирой N <...>.
Судом вынесено указанное выше решение.
В кассационной жалобе И.О.В. ставит вопрос об изменении решения суда в части взыскания компенсации морального вреда, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <...> руб. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав представителя И.О.В. по доверенности П.В.Е., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению в части размера компенсации морального вреда.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд пришел к правильному выводу о возложении на ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" обязанности компенсировать моральный вред, причиненный И.О.В. в результате ненадлежащего исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом.
Судебная коллегия с данным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, соглашается.
При определении размера подлежащего взысканию морального вреда суд исходил из требований разумности и справедливости, степени вины ответчика, фактических обстоятельств дела и с учетом названных критериев пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истицы <...> рублей.
Между тем, по мнению судебной коллегии, размер взысканной судом компенсации морального вреда занижен. Нарушением ответчиком в течение трех лет прав истицы на благоприятные и безопасные условия проживания, необходимостью неоднократного обращения истицы к ответчику за защитой нарушенных прав, длительным непринятием мер по устранению протечек в кровле, вызвавших сырость и образование плесени в квартире, влияющих на здоровье и создающих пожароопасную ситуацию (короткие замыкания электропроводки), истице причинены нравственные страдания.
В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что взысканная судом сумма компенсации морального вреда подлежит увеличению до <...> руб.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 22 марта 2011 года в части разрешения исковых требований о компенсации морального вреда изменить. Взыскать с ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в пользу И.О.В. компенсацию морального вреда в размере <...> руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)