Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
22 декабря 2005 г. Дело N А41-К2-22624/05
Резолютивная часть решения объявлена в заседании суда 22.12.05.
Решение изготовлено в полном объеме 29.12.05.
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи У., протокол судебного заседания вел судья У., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ДНТ "Поселок Вялки" к администрации пос. Ильинский, третье лицо - гражданин К., о признании постановления администрации недействительным, при участии в заседании: от истца - Л. - председатель правления, С. - представитель, от ответчика - З. - специалист, от третьего лица - Ю. - представитель,
Дачное некоммерческое товарищество "Поселок Вялки" обратилось с заявлением о признании недействительным постановления N 563 от 22.09.2004 главы администрации пос. Ильинский Московской области "Об утверждении границ земельного участка".
Определением от 23.11.2005 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, привлечен гражданин К., проживающий по адресу: г. Москва, ул. Космодомианская набережная, д. 40/42, кв. 201.
Представитель заявителя поддержал в судебном заседании заявленные требования.
Ответчик и третье лицо возражают против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзывах.
Как видно из материалов дела, 22.09.2004 главой администрации пос. Ильинский Раменского района Московской области было издано постановление N 563 "О передаче в собственность земельного участка гражданину К.", в котором главой администрации постановлено ходатайствовать перед главой Раменского района о передаче в собственность земельного участка площадью 272 кв. м по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Опаринская, 88, участок N 30а, находящегося в пользовании и примыкающего к основному участку, в собственность гражданину К. для дачного строительства, из земель поселений (л. д. 64).
Заявитель - ДНТ "Поселок Вялки" - считает, что названное постановление нарушает права членов товарищества на участок общего пользования, в данном случае - участок общей дороги, расположенной на территории заявителя.
Как сообщил представитель заявителя, гражданином К. установлены на спорном участке дороги ворота, ограничивающие права членов дачного товарищества на вход/выход с территории ДНТ "Поселок Вялки", о чем составлен акт (л. д. 12).
Следует отметить, что право на приобретение в собственность спорного участка общего пользования, на который теперь претендует и заявитель - ДНТ "Поселок Вялки", им документально не подтверждено, так как отсутствует свидетельство на право общей (коллективной) собственности заявителя на земли товарищества.
В материалах дела имеется представленная заявителем ксерокопия свидетельства МО-23-3 N 290 от 22.12.1992 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Фонду социальных гарантий военнослужащим (фонд "Гарантия") для дачного поселка "Вялки" (л. д. 43).
Вместе с тем заявитель является самостоятельным юридическим лицом, зарегистрированным надлежащим образом и имеющим имущество согласно Уставу. Никаких правоустанавливающих документов на имущество, в том числе на землю, им не представлено.
Как следует из отзыва ответчика, при издании спорного постановления ДНТ "Поселок Вялки" отказалось представить администрации документы, а именно: копию решения об отводе земель (государственный акт или свидетельство), копию Устава, проект организации и застройки территории с промерами границ, в подтверждение своих объектных прав на спорный земельный участок, оформленных в установленном законом порядке, в связи с чем, по мнению ответчика, спор не подлежит рассмотрению в суде, так как из содержания искового заявления видно, что у истца нет и не может быть материально-правового интереса к исходу дела в силу того, что иск о нарушении прав пользования земельным участком заявлен лицом, не являющимся ни собственником, ни законным владельцем этого земельного участка (л. д. 62 - 63).
По мнению третьего лица, изложенному в отзыве на исковое заявление, обжалуемое заявителем постановление не является актом, затрагивающим права и законные интересы истца, ответчика, а также третьих лиц в какой-либо сфере предпринимательской или экономической деятельности (л. д. 79 - 80).
Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим обстоятельствам.
Предметом рассмотрения данного дела является не спор о праве собственности, а оспаривание ненормативного правового акта - постановления от 22.09.2004 N 563 "О передаче в собственность земельного участка гражданину К." главы администрации пос. Ильинский Раменского района Московской области.
Постановление N 563 от 22.09.2004, содержание которого достоверно стало известно заявителю только по представлении последнего в суд ответчиком - администрацией пос. Ильинский Раменского района Московской области, не порождает для заявителя никаких правовых последствий, поскольку содержит в себе только ходатайство к правомочному муниципальному органу о передаче в собственность гражданину К. земельного участка.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя о признании недействительным упомянутого постановления главы администрации пос. Ильинский Раменского района Московской области.
Руководствуясь ст. ст. 167, 169, 170, 176, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
в иске о признании недействительным постановления главы администрации поселка Ильинский Раменского района Московской области от 22.09.04 N 563 "О передаче в собственность земельного участка гражданину К." отказать.
Взыскать с ДНТ "Поселок Вялки" 1000 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.
Выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22.12.2005, 29.12.2005 ПО ДЕЛУ N А41-К2-22624/05
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
22 декабря 2005 г. Дело N А41-К2-22624/05
Резолютивная часть решения объявлена в заседании суда 22.12.05.
Решение изготовлено в полном объеме 29.12.05.
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи У., протокол судебного заседания вел судья У., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ДНТ "Поселок Вялки" к администрации пос. Ильинский, третье лицо - гражданин К., о признании постановления администрации недействительным, при участии в заседании: от истца - Л. - председатель правления, С. - представитель, от ответчика - З. - специалист, от третьего лица - Ю. - представитель,
УСТАНОВИЛ:
Дачное некоммерческое товарищество "Поселок Вялки" обратилось с заявлением о признании недействительным постановления N 563 от 22.09.2004 главы администрации пос. Ильинский Московской области "Об утверждении границ земельного участка".
Определением от 23.11.2005 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, привлечен гражданин К., проживающий по адресу: г. Москва, ул. Космодомианская набережная, д. 40/42, кв. 201.
Представитель заявителя поддержал в судебном заседании заявленные требования.
Ответчик и третье лицо возражают против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзывах.
Как видно из материалов дела, 22.09.2004 главой администрации пос. Ильинский Раменского района Московской области было издано постановление N 563 "О передаче в собственность земельного участка гражданину К.", в котором главой администрации постановлено ходатайствовать перед главой Раменского района о передаче в собственность земельного участка площадью 272 кв. м по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Опаринская, 88, участок N 30а, находящегося в пользовании и примыкающего к основному участку, в собственность гражданину К. для дачного строительства, из земель поселений (л. д. 64).
Заявитель - ДНТ "Поселок Вялки" - считает, что названное постановление нарушает права членов товарищества на участок общего пользования, в данном случае - участок общей дороги, расположенной на территории заявителя.
Как сообщил представитель заявителя, гражданином К. установлены на спорном участке дороги ворота, ограничивающие права членов дачного товарищества на вход/выход с территории ДНТ "Поселок Вялки", о чем составлен акт (л. д. 12).
Следует отметить, что право на приобретение в собственность спорного участка общего пользования, на который теперь претендует и заявитель - ДНТ "Поселок Вялки", им документально не подтверждено, так как отсутствует свидетельство на право общей (коллективной) собственности заявителя на земли товарищества.
В материалах дела имеется представленная заявителем ксерокопия свидетельства МО-23-3 N 290 от 22.12.1992 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Фонду социальных гарантий военнослужащим (фонд "Гарантия") для дачного поселка "Вялки" (л. д. 43).
Вместе с тем заявитель является самостоятельным юридическим лицом, зарегистрированным надлежащим образом и имеющим имущество согласно Уставу. Никаких правоустанавливающих документов на имущество, в том числе на землю, им не представлено.
Как следует из отзыва ответчика, при издании спорного постановления ДНТ "Поселок Вялки" отказалось представить администрации документы, а именно: копию решения об отводе земель (государственный акт или свидетельство), копию Устава, проект организации и застройки территории с промерами границ, в подтверждение своих объектных прав на спорный земельный участок, оформленных в установленном законом порядке, в связи с чем, по мнению ответчика, спор не подлежит рассмотрению в суде, так как из содержания искового заявления видно, что у истца нет и не может быть материально-правового интереса к исходу дела в силу того, что иск о нарушении прав пользования земельным участком заявлен лицом, не являющимся ни собственником, ни законным владельцем этого земельного участка (л. д. 62 - 63).
По мнению третьего лица, изложенному в отзыве на исковое заявление, обжалуемое заявителем постановление не является актом, затрагивающим права и законные интересы истца, ответчика, а также третьих лиц в какой-либо сфере предпринимательской или экономической деятельности (л. д. 79 - 80).
Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим обстоятельствам.
Предметом рассмотрения данного дела является не спор о праве собственности, а оспаривание ненормативного правового акта - постановления от 22.09.2004 N 563 "О передаче в собственность земельного участка гражданину К." главы администрации пос. Ильинский Раменского района Московской области.
Постановление N 563 от 22.09.2004, содержание которого достоверно стало известно заявителю только по представлении последнего в суд ответчиком - администрацией пос. Ильинский Раменского района Московской области, не порождает для заявителя никаких правовых последствий, поскольку содержит в себе только ходатайство к правомочному муниципальному органу о передаче в собственность гражданину К. земельного участка.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя о признании недействительным упомянутого постановления главы администрации пос. Ильинский Раменского района Московской области.
Руководствуясь ст. ст. 167, 169, 170, 176, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
в иске о признании недействительным постановления главы администрации поселка Ильинский Раменского района Московской области от 22.09.04 N 563 "О передаче в собственность земельного участка гражданину К." отказать.
Взыскать с ДНТ "Поселок Вялки" 1000 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.
Выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)