Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 декабря 2011 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Волковой М.О.
судей Дроздовой В.Г., Тихоненко А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кушнерчуком И.А.
при участии в заседании:
- от МУП "Горводоканал": Бокарев В.В., представитель по доверенности от 10.11.2011 N 2143;
- от ЗАО "Компания "Дельта": представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Горводоканал"
на решение от 28.09.2011
по делу N А73-8069/2011
Арбитражного суда Хабаровского края,
принятое судьей Збарацкой Л.А.
по иску муниципального унитарного предприятия "Горводоканал"
к закрытому акционерному обществу "Компания "Дельта"
о взыскании 36 146, 65 рублей,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Горводоканал" (ОГРН 1022700524637) (далее - МУП "Горводоканал") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Компания "Дельта" (ОГРН 1072703006001) (далее - ЗАО "Компания "Дельта") о взыскании 36 146, 65 рублей, составляющих неосновательное обогащение, возникшего на стороне ответчика вследствие неоплаты им сброса сточных вод от промывки систем отопления.
Исковые требования мотивированы статьями 309, 310, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.09.2011 в удовлетворении иска отказано.
МУП "Горводоканал" подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы заявитель на подтверждение факта сбережения имущества ответчиком за счет истца (сброс воды от промывки систем отопления в систему коммунальной канализации) справкой теплоснабжающей организации, считая, что правовых оснований для сбережения имущества у ответчика не имеется. Расчет произведен исходя из объемов стоков, цены на водоотведение в систему городской канализации.
Отзыва на апелляционную жалобу не предоставлено.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение от 28.09.2011 и вынести новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования.
ЗАО "Компания Дельта", извещенное в соответствии с требованиями статей 121 - 123 АПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, апелляционный суд не усматривает правовых оснований для отмены решения в силу следующего.
ЗАО "Компания "Дельта" на основании распоряжения Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.10.2008 N 3287-ра осуществляет функции управления многоквартирными домами (л.д. 11).
Согласно справке ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" от 21.12.2009 N 5685 при промывке систем отопления жилых домов в 2009 году управляющей компанией ЗАО "Компания Дельта" израсходовано 6 449 м3 воды (л.д. 14).
На основании указанных данных, с применением действующего тарифа, истцом на оплату ответчику выставлен счет-фактура N 5042 от 31.12.2009 года на сумму 36 146, 65 рублей.
25.03.2011 ответчику направлена претензия об оплате стоимости услуг по приему сточных вод в размере 36 146, 65 рублей, которая оставлена без удовлетворения.
Отсутствие оплаты явилось основанием обращения с иском в суд.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 1102 ГК РФ, пришел к выводу об отсутствии доказательств возложения обязанности по оплате истребуемой суммы неосновательного обогащения на ответчика, отклонив, в том числе, представленный истцом расчет, как необоснованный.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Для возникновения неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащения одного лица за счет другого лица и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ правила о возврате неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Исходя из смысла указанной нормы, для того чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо установить отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Отношения, предметом которых является подача воды и водоотведение через присоединенные к системам коммунального водоснабжения и канализации устройства и сооружения за плату, относятся к отношениям по договору энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ.
В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 Правила "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно пункту 4 Правил N 307 коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 15 указанных Правил N 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
При этом в силу пункта 3 Правил исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Из представленного отзыва ответчика следует, что собственники помещений, с которыми у ЗАО "Компания Дельта" заключены договоры управления, самостоятельно, без посредников заключили договоры с истцом о приобретении холодной воды и оказанию услуг по приему сточных вод, что не оспаривается истцом.
В этой связи именно к ним, как абонентам должны предъявляться любые требования об оплате оказанных услуг.
Доказательств обратного истцом не представлено.
В материалы дела представлен договор от 22.10.2008, заключенный между ЗАО "Компания Дельта" (Управляющая компания), ТСЖ "Орхидея" и ООО "Компания Дельта А" (подрядчик) N 17-ТСЖ на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, предметом которого является передача ТСЖ функции по управлению многоквартирным домом - Управляющей компании (ответчику), функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов - подрядчику (л.д. л.д. 70-78).
Приложением N 1 к договору определен перечень домов, обслуживаемых по настоящему договору.
В общее имущество согласно пункту 1.3 договора входит, в том числе внутридомовая система отопления, внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения.
Обязанность обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг возложена на подрядчика - ООО "Компания Дельта А".
Разделом 3 договора установлено, что собственники помещений производят оплату услуг Управляющей компании - за управление многоквартирным домом, подрядчику - за содержание общего имущества и текущий ремонт.
Из условий заключенного договора не следует, что именно на управляющую компанию, которой является ответчик, возложена обязанность по заключению договора и оплате коммунальных услуг водоотведения.
Необходимость работ по проведению гидропневматической промывки закреплена Постановлением от 27.09.2003 N 170 Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (имеется в материалах дела), пункт 5.2.10 которого предусматривает обязательность промывки и невозможность пуска тепла в дома до проведения промывки отопительных систем.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 2, пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая система отопления.
Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ своим Постановлением от 23 мая 2006 N 306 определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.
В соответствии с данными Правилами N 306 норматив потребления коммунальных услуг - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета (пункт 2).
Устанавливаемые в соответствии с данными Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги (пункт 3).
Коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
В норматив холодного и горячего водоснабжения включается расход воды, исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг (пункты 26 - 27 Правил N 306).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что внутридомовая система отопления относится к составу общего имущества, осуществление промывки систем отопления является обязательным мероприятием (услугой), необходимым для содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствие приборов учета, обязанности оплачивать отдельно услуги по приему сточных вод после промывки систем отопления, не возникает, поскольку в стоимость потребления по нормативу уже включена стоимость коммунальных услуг, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Доказательств того, что в домах, в которых проводилась промывка систем отопления, имеются приборы учета истцом не представлено.
Изложенное свидетельствует об отсутствии на стороне ответчика неосновательного обогащения.
Кроме того, в соответствии со статьей 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих количество попавшей в канализацию воды, то есть первичных учетных документов, в связи с чем расчет, произведенный истцом, не может быть признан обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы, по указанным основаниям подлежат отклонению как несостоятельные.
В ходе повторной оценки имеющихся доказательств, с учетом доводов заявителя жалобы и установления всех юридически значимых обстоятельств, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установлено.
Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 28.09.2011 по делу N А73-8069/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев.
Председательствующий
М.О.ВОЛКОВА
Судьи
В.Г.ДРОЗДОВА
А.А.ТИХОНЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.12.2011 N 06АП-5350/2011 ПО ДЕЛУ N А73-8069/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 2011 г. N 06АП-5350/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 декабря 2011 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Волковой М.О.
судей Дроздовой В.Г., Тихоненко А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кушнерчуком И.А.
при участии в заседании:
- от МУП "Горводоканал": Бокарев В.В., представитель по доверенности от 10.11.2011 N 2143;
- от ЗАО "Компания "Дельта": представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Горводоканал"
на решение от 28.09.2011
по делу N А73-8069/2011
Арбитражного суда Хабаровского края,
принятое судьей Збарацкой Л.А.
по иску муниципального унитарного предприятия "Горводоканал"
к закрытому акционерному обществу "Компания "Дельта"
о взыскании 36 146, 65 рублей,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Горводоканал" (ОГРН 1022700524637) (далее - МУП "Горводоканал") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Компания "Дельта" (ОГРН 1072703006001) (далее - ЗАО "Компания "Дельта") о взыскании 36 146, 65 рублей, составляющих неосновательное обогащение, возникшего на стороне ответчика вследствие неоплаты им сброса сточных вод от промывки систем отопления.
Исковые требования мотивированы статьями 309, 310, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.09.2011 в удовлетворении иска отказано.
МУП "Горводоканал" подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы заявитель на подтверждение факта сбережения имущества ответчиком за счет истца (сброс воды от промывки систем отопления в систему коммунальной канализации) справкой теплоснабжающей организации, считая, что правовых оснований для сбережения имущества у ответчика не имеется. Расчет произведен исходя из объемов стоков, цены на водоотведение в систему городской канализации.
Отзыва на апелляционную жалобу не предоставлено.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение от 28.09.2011 и вынести новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования.
ЗАО "Компания Дельта", извещенное в соответствии с требованиями статей 121 - 123 АПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, апелляционный суд не усматривает правовых оснований для отмены решения в силу следующего.
ЗАО "Компания "Дельта" на основании распоряжения Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.10.2008 N 3287-ра осуществляет функции управления многоквартирными домами (л.д. 11).
Согласно справке ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" от 21.12.2009 N 5685 при промывке систем отопления жилых домов в 2009 году управляющей компанией ЗАО "Компания Дельта" израсходовано 6 449 м3 воды (л.д. 14).
На основании указанных данных, с применением действующего тарифа, истцом на оплату ответчику выставлен счет-фактура N 5042 от 31.12.2009 года на сумму 36 146, 65 рублей.
25.03.2011 ответчику направлена претензия об оплате стоимости услуг по приему сточных вод в размере 36 146, 65 рублей, которая оставлена без удовлетворения.
Отсутствие оплаты явилось основанием обращения с иском в суд.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 1102 ГК РФ, пришел к выводу об отсутствии доказательств возложения обязанности по оплате истребуемой суммы неосновательного обогащения на ответчика, отклонив, в том числе, представленный истцом расчет, как необоснованный.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Для возникновения неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащения одного лица за счет другого лица и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ правила о возврате неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Исходя из смысла указанной нормы, для того чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо установить отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Отношения, предметом которых является подача воды и водоотведение через присоединенные к системам коммунального водоснабжения и канализации устройства и сооружения за плату, относятся к отношениям по договору энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ.
В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 Правила "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно пункту 4 Правил N 307 коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 15 указанных Правил N 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
При этом в силу пункта 3 Правил исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Из представленного отзыва ответчика следует, что собственники помещений, с которыми у ЗАО "Компания Дельта" заключены договоры управления, самостоятельно, без посредников заключили договоры с истцом о приобретении холодной воды и оказанию услуг по приему сточных вод, что не оспаривается истцом.
В этой связи именно к ним, как абонентам должны предъявляться любые требования об оплате оказанных услуг.
Доказательств обратного истцом не представлено.
В материалы дела представлен договор от 22.10.2008, заключенный между ЗАО "Компания Дельта" (Управляющая компания), ТСЖ "Орхидея" и ООО "Компания Дельта А" (подрядчик) N 17-ТСЖ на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, предметом которого является передача ТСЖ функции по управлению многоквартирным домом - Управляющей компании (ответчику), функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов - подрядчику (л.д. л.д. 70-78).
Приложением N 1 к договору определен перечень домов, обслуживаемых по настоящему договору.
В общее имущество согласно пункту 1.3 договора входит, в том числе внутридомовая система отопления, внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения.
Обязанность обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг возложена на подрядчика - ООО "Компания Дельта А".
Разделом 3 договора установлено, что собственники помещений производят оплату услуг Управляющей компании - за управление многоквартирным домом, подрядчику - за содержание общего имущества и текущий ремонт.
Из условий заключенного договора не следует, что именно на управляющую компанию, которой является ответчик, возложена обязанность по заключению договора и оплате коммунальных услуг водоотведения.
Необходимость работ по проведению гидропневматической промывки закреплена Постановлением от 27.09.2003 N 170 Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (имеется в материалах дела), пункт 5.2.10 которого предусматривает обязательность промывки и невозможность пуска тепла в дома до проведения промывки отопительных систем.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 2, пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая система отопления.
Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ своим Постановлением от 23 мая 2006 N 306 определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.
В соответствии с данными Правилами N 306 норматив потребления коммунальных услуг - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета (пункт 2).
Устанавливаемые в соответствии с данными Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги (пункт 3).
Коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
В норматив холодного и горячего водоснабжения включается расход воды, исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг (пункты 26 - 27 Правил N 306).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что внутридомовая система отопления относится к составу общего имущества, осуществление промывки систем отопления является обязательным мероприятием (услугой), необходимым для содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствие приборов учета, обязанности оплачивать отдельно услуги по приему сточных вод после промывки систем отопления, не возникает, поскольку в стоимость потребления по нормативу уже включена стоимость коммунальных услуг, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Доказательств того, что в домах, в которых проводилась промывка систем отопления, имеются приборы учета истцом не представлено.
Изложенное свидетельствует об отсутствии на стороне ответчика неосновательного обогащения.
Кроме того, в соответствии со статьей 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих количество попавшей в канализацию воды, то есть первичных учетных документов, в связи с чем расчет, произведенный истцом, не может быть признан обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы, по указанным основаниям подлежат отклонению как несостоятельные.
В ходе повторной оценки имеющихся доказательств, с учетом доводов заявителя жалобы и установления всех юридически значимых обстоятельств, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установлено.
Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 28.09.2011 по делу N А73-8069/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев.
Председательствующий
М.О.ВОЛКОВА
Судьи
В.Г.ДРОЗДОВА
А.А.ТИХОНЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)