Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 11 января 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 12 января 2012 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего И.С. Чижикова
судей Л.Ю. Ротко, К.П. Засорина
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Лукониной
при участии
извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Жилремсервис У"
апелляционное производство N 05АП-8733/2011
на решение от 25.10.2011
судьи Ж.П. Алексеевой
по делу N А24-3222/2011 Арбитражного суда Камчатского края
по иску муниципального унитарного предприятия "Расчетно-кассовый центр Паратунского сельского поселения" (ИНН 4105031892, ОГРН 1074141000559, местонахождение: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный, ул. Крашенинникова, 2)
к обществу с ограниченной ответственностью "Жилремсервис У" (ИНН 4101122228, ОГРН 1084101001016, местонахождение: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Сахалинская, 6-а)
о взыскании 394 047 руб. 54 коп.
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Расчетно-кассовый центр Паратунского сельского поселения" (далее - МУП "РКЦ ПСП") обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис У" (далее - ООО "Жилремсервис У") 394 047 руб. 54 коп. основного долга по договору от 21.09.2009 на отпуск питьевой воды и услуг по водоотведению за период с апреля по июнь 2011 года.
Решением суда от 25.10.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО "Жилремсервис У" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, отказав МУП "РКЦ ПСП" в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы ответчик указал, что по договору управления многоквартирным домом ООО "Жилремсервис У" является агентом и действует от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, права и обязанности по сделке, совершенной управляющей компанией, возникают непосредственно у собственников. Кроме того, единственным источником финансирования управляющей компании являются платежи собственников и нанимателей жилых помещений, вносимых в качестве оплаты за коммунальные услуги.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции стороны явку представителей не обеспечили. В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие неявившихся лиц на основании имеющихся в материалах дела доказательств.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены оспариваемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.09.2009 между Муниципальным унитарным предприятием "Расчетно-кассовый центр Паратунского сельского поселения" (Ресурсоснабжающая организация по договору) и Обществом с ограниченной ответственностью "Жилремсервис У" (Агент по договору) заключен договор на отпуск питьевой воды и услуг по водоотведению от 21.09.2009, в соответствии с условиями которого, ресурсоснабжающая организация обязуется подавать в многоквартирные дома питьевую воду надлежащего качества и в количестве, предусмотренном настоящим договором, предназначенную для бытовых нужд граждан, пользующихся жилыми помещениями в таких домах и принимать в канализационную сеть бытовые сточные воды от многоквартирных домов в количестве, предусмотренном договором, а агент обязуется принять и передать потребителям питьевую воду в порядке, установленном настоящим договором.
Согласно пункту 6.2. договора учет фактически поданной воды и услуг по водоотведению в многоквартирный дом осуществляется при отсутствии общедомовых приборов учета расчетным путем на основании нормативов потребления водоснабжения и водоотведения, утвержденных органом местного самоуправления и количества потребителей соответствующих услуг. Отчетный период для оплаты питьевой воды и услуг по водоотведению составляет один календарный месяц (п. 7.2 договора).
Настоящий договор заключен сторонами на срок с момента подписания и до 21.09.2011 (п. 9.1 договора).
В Приложении N 1 к договору стороны согласовали адресный список многоквартирных домов, в которые осуществляется поставка питьевой воды и услуг по водоотведению потребителям, с указанием номеров домов, улиц и площадей помещений (общих площадей квартир). В Приложении N 2 к договору стороны составили 96 Актов разграничения эксплуатационной ответственности сторон, которыми устанавливается граница эксплуатационной ответственности между сторонами по каждому многоквартирному дому. В Приложении N 3 к договору стороны согласовали нормативный расчет по объектам водопотребления и водоотведения. Также стороны подписали дополнительное соглашение к договору, которым включили в договор Приложение N 6 "Расчет в потребности холодной воды по МУП "РКЦ ПСП" на 2009 год.
Истец в спорный период (апрель - июнь 2011) осуществлял отпуск питьевой воды и прием сточных вод в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, а население этих домов потребляло коммунальный ресурс. Однако оказанные услуги оплачены ответчиком частично. Отсутствие оплаты задолженности в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
С учетом целей оказания населению коммунальных услуг по водоснабжению в силу положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) ООО "Жилремсервис У" является исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит приобретение у ресурсоснабжающей организации энергоресурсов.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
Материалами дела установлено, что спорные жилые дома в исковой период не были оборудованы общедомовыми приборами учета, указанное сторонами не оспаривается.
Следовательно, при отсутствии средств измерения, предусмотренных Правилами N 167, объем отпущенной воды и сточных вод должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета воды. При установлении указанных нормативов показания индивидуальных приборов учета воды не принимаются во внимание (постановление Правительства от 23.05.2006 N 306 "Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг").
Таким образом, учет фактического потребления воды и сброса сточных вод при отсутствии средств измерения определяется расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов.
В соответствии с пунктом 19 и Приложением N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - постановление N 307), учитывая отсутствие общедомовых приборов учета, истец размер платы за холодное водоснабжение исчисляет из расчета: количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом доме, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При расчете объема и размера платы за отпуск питьевой воды и прием сточных вод, истец применяет тарифы, установленные постановлением Главы Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района N 426 от 29.12.2009 и постановлением Главы Администрации Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района N 377 от 30.12.2010.
Согласно расчету истца, за период с апреля по июнь 2011, с учетом частичной оплаты, долг составляет 394 047 руб. 54 коп.
Оказание истцом услуг по водоснабжению и водоотведению подтверждается представленными в материалы дела Актами оказанных услуг: N 186 от 30.04.2011 на сумму 40 697 руб. 17 ко п., N 187 от 30.04.2011 на сумму 94 917 руб. 77 коп., N 311 от 31.05.2011 на сумму 38 708 руб. 91 коп., N 312 от 24.06.2011 на сумму 94 917 руб. 77 коп., N 313 от 30.06.2011 на сумму 38 708 руб. 91 ко п., N 314 от 30.06.2011 на сумму 94 917 руб. 77 коп. Перечисленные Акты ответчиком не подписаны.
Однако при отсутствии доказательств, опровергающих доводы истца по факту оказания услуг водоснабжения и водоотведения, неподписание ответчиком указанных актов не свидетельствует о неисполнении истцом условий договора.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на то, что он является агентом собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся в его управлении, необоснованны и противоречат положениям главы 30 ГК РФ, Правилам N 307, поскольку многоквартирные дома переданы в управление управляющей компании не по поручению собственников, выбравших непосредственную форму управления многоквартирным домом, а по результатам проведенного открытого конкурса.
Довод ответчика о том, что единственным источником финансирования управляющей компании являются платежи собственников и нанимателей жилых помещений, судом не принимается, поскольку, находясь с истцом в фактических договорных отношениях по отпуску питьевой воды и приему сточных вод, ответчик в соответствии с положениями ст. ст. 309, 310, 539, 544 ГК РФ обязан своевременно оплачивать коммунальный ресурс, поставленный в многоквартирный дом, находящийся в его управлении.
Нарушений норм процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, либо являются безусловным основанием для его отмены, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах основания для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Камчатского края от 25.10.2011 по делу N А24-3222/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.01.2012 N 05АП-8733/2011 ПО ДЕЛУ N А24-3222/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 января 2012 г. N 05АП-8733/2011
Дело N А24-3222/2011
Резолютивная часть постановления оглашена 11 января 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 12 января 2012 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего И.С. Чижикова
судей Л.Ю. Ротко, К.П. Засорина
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Лукониной
при участии
извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Жилремсервис У"
апелляционное производство N 05АП-8733/2011
на решение от 25.10.2011
судьи Ж.П. Алексеевой
по делу N А24-3222/2011 Арбитражного суда Камчатского края
по иску муниципального унитарного предприятия "Расчетно-кассовый центр Паратунского сельского поселения" (ИНН 4105031892, ОГРН 1074141000559, местонахождение: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный, ул. Крашенинникова, 2)
к обществу с ограниченной ответственностью "Жилремсервис У" (ИНН 4101122228, ОГРН 1084101001016, местонахождение: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Сахалинская, 6-а)
о взыскании 394 047 руб. 54 коп.
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Расчетно-кассовый центр Паратунского сельского поселения" (далее - МУП "РКЦ ПСП") обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис У" (далее - ООО "Жилремсервис У") 394 047 руб. 54 коп. основного долга по договору от 21.09.2009 на отпуск питьевой воды и услуг по водоотведению за период с апреля по июнь 2011 года.
Решением суда от 25.10.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО "Жилремсервис У" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, отказав МУП "РКЦ ПСП" в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы ответчик указал, что по договору управления многоквартирным домом ООО "Жилремсервис У" является агентом и действует от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, права и обязанности по сделке, совершенной управляющей компанией, возникают непосредственно у собственников. Кроме того, единственным источником финансирования управляющей компании являются платежи собственников и нанимателей жилых помещений, вносимых в качестве оплаты за коммунальные услуги.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции стороны явку представителей не обеспечили. В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие неявившихся лиц на основании имеющихся в материалах дела доказательств.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены оспариваемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.09.2009 между Муниципальным унитарным предприятием "Расчетно-кассовый центр Паратунского сельского поселения" (Ресурсоснабжающая организация по договору) и Обществом с ограниченной ответственностью "Жилремсервис У" (Агент по договору) заключен договор на отпуск питьевой воды и услуг по водоотведению от 21.09.2009, в соответствии с условиями которого, ресурсоснабжающая организация обязуется подавать в многоквартирные дома питьевую воду надлежащего качества и в количестве, предусмотренном настоящим договором, предназначенную для бытовых нужд граждан, пользующихся жилыми помещениями в таких домах и принимать в канализационную сеть бытовые сточные воды от многоквартирных домов в количестве, предусмотренном договором, а агент обязуется принять и передать потребителям питьевую воду в порядке, установленном настоящим договором.
Согласно пункту 6.2. договора учет фактически поданной воды и услуг по водоотведению в многоквартирный дом осуществляется при отсутствии общедомовых приборов учета расчетным путем на основании нормативов потребления водоснабжения и водоотведения, утвержденных органом местного самоуправления и количества потребителей соответствующих услуг. Отчетный период для оплаты питьевой воды и услуг по водоотведению составляет один календарный месяц (п. 7.2 договора).
Настоящий договор заключен сторонами на срок с момента подписания и до 21.09.2011 (п. 9.1 договора).
В Приложении N 1 к договору стороны согласовали адресный список многоквартирных домов, в которые осуществляется поставка питьевой воды и услуг по водоотведению потребителям, с указанием номеров домов, улиц и площадей помещений (общих площадей квартир). В Приложении N 2 к договору стороны составили 96 Актов разграничения эксплуатационной ответственности сторон, которыми устанавливается граница эксплуатационной ответственности между сторонами по каждому многоквартирному дому. В Приложении N 3 к договору стороны согласовали нормативный расчет по объектам водопотребления и водоотведения. Также стороны подписали дополнительное соглашение к договору, которым включили в договор Приложение N 6 "Расчет в потребности холодной воды по МУП "РКЦ ПСП" на 2009 год.
Истец в спорный период (апрель - июнь 2011) осуществлял отпуск питьевой воды и прием сточных вод в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, а население этих домов потребляло коммунальный ресурс. Однако оказанные услуги оплачены ответчиком частично. Отсутствие оплаты задолженности в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
С учетом целей оказания населению коммунальных услуг по водоснабжению в силу положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) ООО "Жилремсервис У" является исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит приобретение у ресурсоснабжающей организации энергоресурсов.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
Материалами дела установлено, что спорные жилые дома в исковой период не были оборудованы общедомовыми приборами учета, указанное сторонами не оспаривается.
Следовательно, при отсутствии средств измерения, предусмотренных Правилами N 167, объем отпущенной воды и сточных вод должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета воды. При установлении указанных нормативов показания индивидуальных приборов учета воды не принимаются во внимание (постановление Правительства от 23.05.2006 N 306 "Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг").
Таким образом, учет фактического потребления воды и сброса сточных вод при отсутствии средств измерения определяется расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов.
В соответствии с пунктом 19 и Приложением N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - постановление N 307), учитывая отсутствие общедомовых приборов учета, истец размер платы за холодное водоснабжение исчисляет из расчета: количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом доме, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При расчете объема и размера платы за отпуск питьевой воды и прием сточных вод, истец применяет тарифы, установленные постановлением Главы Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района N 426 от 29.12.2009 и постановлением Главы Администрации Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района N 377 от 30.12.2010.
Согласно расчету истца, за период с апреля по июнь 2011, с учетом частичной оплаты, долг составляет 394 047 руб. 54 коп.
Оказание истцом услуг по водоснабжению и водоотведению подтверждается представленными в материалы дела Актами оказанных услуг: N 186 от 30.04.2011 на сумму 40 697 руб. 17 ко п., N 187 от 30.04.2011 на сумму 94 917 руб. 77 коп., N 311 от 31.05.2011 на сумму 38 708 руб. 91 коп., N 312 от 24.06.2011 на сумму 94 917 руб. 77 коп., N 313 от 30.06.2011 на сумму 38 708 руб. 91 ко п., N 314 от 30.06.2011 на сумму 94 917 руб. 77 коп. Перечисленные Акты ответчиком не подписаны.
Однако при отсутствии доказательств, опровергающих доводы истца по факту оказания услуг водоснабжения и водоотведения, неподписание ответчиком указанных актов не свидетельствует о неисполнении истцом условий договора.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на то, что он является агентом собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся в его управлении, необоснованны и противоречат положениям главы 30 ГК РФ, Правилам N 307, поскольку многоквартирные дома переданы в управление управляющей компании не по поручению собственников, выбравших непосредственную форму управления многоквартирным домом, а по результатам проведенного открытого конкурса.
Довод ответчика о том, что единственным источником финансирования управляющей компании являются платежи собственников и нанимателей жилых помещений, судом не принимается, поскольку, находясь с истцом в фактических договорных отношениях по отпуску питьевой воды и приему сточных вод, ответчик в соответствии с положениями ст. ст. 309, 310, 539, 544 ГК РФ обязан своевременно оплачивать коммунальный ресурс, поставленный в многоквартирный дом, находящийся в его управлении.
Нарушений норм процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, либо являются безусловным основанием для его отмены, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах основания для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Камчатского края от 25.10.2011 по делу N А24-3222/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
И.С.ЧИЖИКОВ
И.С.ЧИЖИКОВ
Судьи
Л.Ю.РОТКО
К.П.ЗАСОРИН
Л.Ю.РОТКО
К.П.ЗАСОРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)