Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Леонтьева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Белисовой О.В., Чуфистова И.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-430/11 по кассационной жалобе С. на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2011 года по иску ООО "Гарант-Сервис" к С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, государственной пошлины и по встречному иску С. к ООО "Гарант-Сервис", ГУЖА Колпинского района Санкт-Петербурга о взыскании неосновательно полученной суммы, признании недействительным расчета задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения С., его представителя - адвоката Логинова П.А., поддержавших доводы кассационной жалобы; объяснения представителя ООО "Гарант-Сервис" - Г., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
ООО "Гарант-Сервис" обратилось к мировому судье судебного участка N 76 Санкт-Петербурга с иском к С. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, также просило взыскать с ответчика государственную пошлину, ссылаясь на то, что с 01.09.2008 года на основании акта приема-передачи осуществляет техническое обслуживание и предоставляет коммунальные услуги по адресу: <...>. Ответчик проживает в квартире N <...> указанного дома, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
С. предъявил встречный иск к ООО "Гарант-Сервис", ГУЖА Колпинского района Санкт-Петербурга, уточнив исковые требования, просил взыскать с ГУЖА Колпинского района неосновательно полученную сумму, также просил признать недействительным расчет ООО "Гарант-Сервис" задолженности за период с сентября 2008 года по настоящее время и обязать произвести перерасчет, обязать ООО "Гарант-Сервис" установить в занимаемом им жилом помещении радиатор для отопления, ссылаясь на то, что является участником долевой собственности в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру N <...>, занимает комнату площадью 18,00 кв. м в указанной квартире; с февраля 2002 года в своей комнате не проживает по причине конфликтов с соседом - М.; конфликты привели к тому, что М. в 2005 году и 2006 году привлекался к уголовной ответственности. Не проживая по указанному адресу, С. продолжал оплачивать коммунальные услуги, поэтому считает, что оплаченные им суммы были получены ответчиками неосновательно, в связи с чем должны быть ему возвращены с процентами, исходя из процентной ставки банка, клиентом которого является ГУЖА.
Определением мирового судьи судебного участка N 80 Санкт-Петербурга от 29.11.2010 года требования об обязании ООО "Гарант-Сервис" установить радиатор были выделены в отдельное производство и переданы по подсудности в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга, в дальнейшем определением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 23.03.2011 года производство по делу в отношении данного требования прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения (л.д. 244).
Определением мирового судьи судебного участка N 80 по Санкт-Петербургу от 17.01.2011 года гражданское дело по иску ООО "Гарант-Сервис" к С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, госпошлины и по встречному иску С. к ООО "Гарант-Сервис", ГУЖА Колпинского района Санкт-Петербурга о взыскании неосновательно полученной суммы, признании недействительным расчета задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, госпошлины было передано по подсудности в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 146 - 148).
Уточнив исковые требования, С. просил взыскать с ГУЖА Колпинского района Санкт-Петербурга неосновательно полученную сумму в размере 73814 рублей 30 копеек за период с марта 2002 года по июль 2008 года, признать недействительными расчет ООО "Гарант-Сервис" задолженности С. за период с сентября 2008 года по настоящее время и обязать произвести перерасчет, взыскать с ответчиков солидарно расходы по госпошлине.
Представитель ООО "Гарант-Сервис", уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать со С. задолженность по оплате жилья за период с 01.01.2009 года по январь 2011 года в размере 32972 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1189 рублей 20 копеек.
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2011 года заявленные ООО "Гарант-Сервис" требования удовлетворены в полном объеме.
Суд взыскал со С. в пользу ООО "Гарант-Сервис" задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 32972 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1182 рубля 22 копейки.
С. в удовлетворении встречных требований отказано.
В кассационной жалобе С. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, удовлетворить заявленные им встречные исковые требования в полном объеме.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
В соответствии с положениями ст. ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалами дела подтверждается, что С. является участником долевой собственности в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру N <...>, где занимает комнату площадью 18,00 кв. м.
Согласно акту приема-передачи здания (сооружения) от 01.09.2008 года, дом N <...> находится в управлении ООО "Гарант-Сервис".
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При указанных обстоятельствах правильным является вывод суда об удовлетворении заявленных истцом требований по праву.
В суде первой и кассационной инстанций С. не оспаривалось, что оплата за жилое помещение им не производилась, также не опровергалось, что при подаче заявления в ООО "Гарант-Сервис" о перерасчете сумм за коммунальные услуги С. не были представлены доказательства, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
При таких обстоятельствах, проверив в судебном заседании расчет задолженности, суд первой инстанции правильно взыскал со С. в пользу ООО "Гарант-Сервис" задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2009 года по 01.01.2011 год в размере 32972 рублей 45 копеек.
Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд также обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Отказывая С. в удовлетворении встречных исковых требований к ООО "Гарант-Сервис", суд первой инстанции исходил из того, что в период с 01.09.2008 года, когда дом N <...> был передан в управление данного ответчика, предоставление С. коммунальных услуг производилось в полном объеме, доказательств обратного им не представлено; С. также не представлено доказательств непроживания в жилом помещении в указанный период, хотя такая обязанность возложена на него, поскольку согласно разделу VI "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Ни суду первой, ни кассационной инстанций не представлено доказательств того, что С. в период с 01.01.2009 по 01.01.2011 года не проживал в жилом помещении, о чем сообщал управляющей компании.
Отказывая ответчику в удовлетворении встречного иска в части заявленных к ГУЖА Колпинского района требований, суд первой инстанции обоснованно исходил того, что им пропущен срок исковой давности для обращения в суд; в части требований, по которым срок не пропущен, иск правомерно отклонен по основаниям аналогичным отказу в удовлетворении предъявленных к ООО "Гарант-Сервис" требованиям.
Судебная коллегия находит, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ
Доводы кассационной жалобы в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене обжалуемого решения суда, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной ответчиком в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 07.07.2011 N 33-10337/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2011 г. N 33-10337/2011
Судья: Леонтьева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Белисовой О.В., Чуфистова И.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-430/11 по кассационной жалобе С. на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2011 года по иску ООО "Гарант-Сервис" к С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, государственной пошлины и по встречному иску С. к ООО "Гарант-Сервис", ГУЖА Колпинского района Санкт-Петербурга о взыскании неосновательно полученной суммы, признании недействительным расчета задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения С., его представителя - адвоката Логинова П.А., поддержавших доводы кассационной жалобы; объяснения представителя ООО "Гарант-Сервис" - Г., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ООО "Гарант-Сервис" обратилось к мировому судье судебного участка N 76 Санкт-Петербурга с иском к С. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, также просило взыскать с ответчика государственную пошлину, ссылаясь на то, что с 01.09.2008 года на основании акта приема-передачи осуществляет техническое обслуживание и предоставляет коммунальные услуги по адресу: <...>. Ответчик проживает в квартире N <...> указанного дома, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
С. предъявил встречный иск к ООО "Гарант-Сервис", ГУЖА Колпинского района Санкт-Петербурга, уточнив исковые требования, просил взыскать с ГУЖА Колпинского района неосновательно полученную сумму, также просил признать недействительным расчет ООО "Гарант-Сервис" задолженности за период с сентября 2008 года по настоящее время и обязать произвести перерасчет, обязать ООО "Гарант-Сервис" установить в занимаемом им жилом помещении радиатор для отопления, ссылаясь на то, что является участником долевой собственности в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру N <...>, занимает комнату площадью 18,00 кв. м в указанной квартире; с февраля 2002 года в своей комнате не проживает по причине конфликтов с соседом - М.; конфликты привели к тому, что М. в 2005 году и 2006 году привлекался к уголовной ответственности. Не проживая по указанному адресу, С. продолжал оплачивать коммунальные услуги, поэтому считает, что оплаченные им суммы были получены ответчиками неосновательно, в связи с чем должны быть ему возвращены с процентами, исходя из процентной ставки банка, клиентом которого является ГУЖА.
Определением мирового судьи судебного участка N 80 Санкт-Петербурга от 29.11.2010 года требования об обязании ООО "Гарант-Сервис" установить радиатор были выделены в отдельное производство и переданы по подсудности в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга, в дальнейшем определением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 23.03.2011 года производство по делу в отношении данного требования прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения (л.д. 244).
Определением мирового судьи судебного участка N 80 по Санкт-Петербургу от 17.01.2011 года гражданское дело по иску ООО "Гарант-Сервис" к С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, госпошлины и по встречному иску С. к ООО "Гарант-Сервис", ГУЖА Колпинского района Санкт-Петербурга о взыскании неосновательно полученной суммы, признании недействительным расчета задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, госпошлины было передано по подсудности в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 146 - 148).
Уточнив исковые требования, С. просил взыскать с ГУЖА Колпинского района Санкт-Петербурга неосновательно полученную сумму в размере 73814 рублей 30 копеек за период с марта 2002 года по июль 2008 года, признать недействительными расчет ООО "Гарант-Сервис" задолженности С. за период с сентября 2008 года по настоящее время и обязать произвести перерасчет, взыскать с ответчиков солидарно расходы по госпошлине.
Представитель ООО "Гарант-Сервис", уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать со С. задолженность по оплате жилья за период с 01.01.2009 года по январь 2011 года в размере 32972 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1189 рублей 20 копеек.
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2011 года заявленные ООО "Гарант-Сервис" требования удовлетворены в полном объеме.
Суд взыскал со С. в пользу ООО "Гарант-Сервис" задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 32972 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1182 рубля 22 копейки.
С. в удовлетворении встречных требований отказано.
В кассационной жалобе С. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, удовлетворить заявленные им встречные исковые требования в полном объеме.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
В соответствии с положениями ст. ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалами дела подтверждается, что С. является участником долевой собственности в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру N <...>, где занимает комнату площадью 18,00 кв. м.
Согласно акту приема-передачи здания (сооружения) от 01.09.2008 года, дом N <...> находится в управлении ООО "Гарант-Сервис".
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При указанных обстоятельствах правильным является вывод суда об удовлетворении заявленных истцом требований по праву.
В суде первой и кассационной инстанций С. не оспаривалось, что оплата за жилое помещение им не производилась, также не опровергалось, что при подаче заявления в ООО "Гарант-Сервис" о перерасчете сумм за коммунальные услуги С. не были представлены доказательства, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
При таких обстоятельствах, проверив в судебном заседании расчет задолженности, суд первой инстанции правильно взыскал со С. в пользу ООО "Гарант-Сервис" задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2009 года по 01.01.2011 год в размере 32972 рублей 45 копеек.
Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд также обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Отказывая С. в удовлетворении встречных исковых требований к ООО "Гарант-Сервис", суд первой инстанции исходил из того, что в период с 01.09.2008 года, когда дом N <...> был передан в управление данного ответчика, предоставление С. коммунальных услуг производилось в полном объеме, доказательств обратного им не представлено; С. также не представлено доказательств непроживания в жилом помещении в указанный период, хотя такая обязанность возложена на него, поскольку согласно разделу VI "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Ни суду первой, ни кассационной инстанций не представлено доказательств того, что С. в период с 01.01.2009 по 01.01.2011 года не проживал в жилом помещении, о чем сообщал управляющей компании.
Отказывая ответчику в удовлетворении встречного иска в части заявленных к ГУЖА Колпинского района требований, суд первой инстанции обоснованно исходил того, что им пропущен срок исковой давности для обращения в суд; в части требований, по которым срок не пропущен, иск правомерно отклонен по основаниям аналогичным отказу в удовлетворении предъявленных к ООО "Гарант-Сервис" требованиям.
Судебная коллегия находит, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ
Доводы кассационной жалобы в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене обжалуемого решения суда, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной ответчиком в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)