Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Глазкова Е.Г.
судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Войцеховской А.В.
при участии:
от истца: представитель Цыбиногина Ж.А. по доверенности от 05.10.2011
от ответчика: представители Григорян Д.Г. по доверенности от 03.10.2011, Стуканов С.А. по доверенности от 26.09.2011
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18160/2011) ТСЖ "Софийская Звезда"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2011 по делу N А56-14545/2011 (судья Астрицкая С.Т.), принятое
по исковому заявлению ТСЖ "Софийская Звезда"
к ЗАО "Ленстройтрест"
о взыскании 30-692 руб. 68 коп.
установил:
Товарищество собственников жилья "Софийская Звезда" (192236, Санкт-Петербург г., Софийская ул., 37, 2, 4-Н, ОГРН 1077800029780, далее - ТСЖ "Софийская Звезда", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Ленстройтрест" (191186, Санкт-Петербург г., Миллионная ул., 8, ОГРН 1037800043929, далее - ЗАО "Ленстройтрест", Общество) о взыскании 407 796 руб. 66 коп. долга по агентскому договору N 2 от 17.11.2007 (с учетом изменения исковых требований - л.д. 149, т. 1) и 99 965 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 01.09.2008 по 01.03.2011.
ЗАО "Ленстройтрест" обратилось со встречным иском, в котором просило взыскать с ТСЖ "Софийская Звезда" 28 633 руб. 67 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате возвращения Ефремовой И.Ф. денежных средств, перечисленных в счет оплаты за коммунальные услуги, 1 059 руб. 01 коп. убытков в виде взысканной с ответчика по решению мирового судьи судебного участка N 199 Санкт-Петербурга государственной пошлины, 1 000 руб. агентского вознаграждения, а также 10 000 руб. расходов по оплате услуг на представителя.
Решением от 18.08.2011 арбитражный суд первой инстанции отказал ТСЖ "Софийская Звезда" в удовлетворении исковых требований, сославшись на отсутствие спорной задолженности. Встречные требования ЗАО "Ленстройтрест" удовлетворены судом в полном объеме.
ТСЖ "Софийская Звезда" обжаловало решение в апелляционном порядке. Податель жалобы полагает неправомерным вывод суда первой инстанции о том, что в деле N А56-74101/2009 установлен факт погашения задолженности Товарищества по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 по актам N 52 от 25.09.2008 и N 52 от 29.12.2008 в размере 721176,58 руб. путем уменьшения задолженности ЗАО "Ленстройтрест" по агентскому договору в рамках взаимной сверки расчетов по состоянию на 01.01.2009.
По мнению заявителя, в решении по делу N А56-74101/2009 конкретно не указано по какому договору уменьшается на 721 176 руб. 58 коп. задолженность ТСЖ перед ЗАО "Ленстройтрест"
В судебном заседании истец поддержал доводы жалобы, полагает неправомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении требований ТСЖ "Софийская Звезда". Представитель истца сообщил, что позиция истца основывается на объяснениях бывшего председателя правления ТСЖ, согласно которым зачет спорной суммы был произведен по договору, в рамках которого производились расчеты за электричество и теплоэнергию. Представитель истца затруднился пояснить, из чего исходил бывший председатель правления, давая соответствующие объяснения. Представитель истца не располагает доказательствами, подтверждающими обоснованность утверждения о том, что спорная задолженность ответчика зачтена не по агентскому договору.
Представитель ответчика, возражая против удовлетворения жалобы, отметил, что решением по делу N А56-74101/2009, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, отказано в удовлетворении части требований ЗАО "Ленстройтрест" к Товариществу по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 с учетом того, что по делу было установлено уменьшение задолженности Товарищества перед ЗАО "Ленстройтрест" по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 по актам N 52 от 25.09.2008 и N 52 от 29.12.2008 в размере 721176,58 руб. в счет задолженности ЗАО "Ленстройтрест" перед Товариществом по агентскому договору.
Решение проверено в апелляционном порядке по доводам жалобы.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно материалам дела, 17.11.2007 ТСЖ "Софийская Звезда" и ЗАО "Ленстройтрест" заключили два договора:
- договор N 1-СЗ, по условиям которого ТСЖ "Софийская Звезда" поручает, а ЗАО "Ленстройтрест" принимает на себя обязательство оказать услуги по регистрации ТСЖ в регистрационном органе, иные услуги по организации деятельности ТСЖ, а также услуги по обеспечению жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 37, корп. 2, а именно электроэнергией; тепловой энергией в горячей воде; питьевой водой; приемом сточных и загрязняющих веществ в период, необходимый ответчику для заключения договоров снабжения указанными ресурсами с энергоснабжающими организациями напрямую, а ответчик в свою очередь принял на себя обязательство компенсировать истцу произведенные им затраты по исполнению принятых на себя по договору обязательств.
- договор N 2 (далее - агентский договор, где ТСЖ "Софийская Звезда" - принципал, ЗАО "Ленстройтрест" - агент), по условиям которого агент обязался за вознаграждение совершать по поручению принципала и за его счет от своего имени действия по приему платежей от дольщиков дома N 37, корпус 2 по улице Софийская для коммунального обслуживания дома и целевому взносу.
30.09.2008 между сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.09.2008, согласно которому ответчик принял от дольщиков 3 590 919 руб. 26 коп. в качестве платы за коммунальные услуги по обслуживанию дома и перечислил на расчетный счет истца 1 967 200 руб., задолженность в пользу ТСЖ "Софийская Звезда" на 01.09.2008 составила 1 623 719 руб. 26 коп.
30.09.2008 стороны подписали акт зачета встречных однородных требований, согласно которому ЗАО "Ленстройтрест" признает погашенными обязательства ТСЖ "Софийская Звезда" по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 на сумму 1 248 988 руб. 93 коп., а ТСЖ "Софийская Звезда", в свою очередь, признает погашенными обязательства ЗАО "Ленстройтрест" по агентскому договору N 2 от 17.11.2007.
05.02.2009 между сторонами подписан акт взаимных расчетов по состоянию на 01.01.2009, согласно которому задолженность ЗАО "Ленстройтрест" в пользу ТСЖ "Софийская Звезда" составила 600 475 руб. 27 коп.
Товарищество обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с Общества задолженности по агентскому договору за 2008 год, утверждая, что в нарушение п. 2.1.1 агентского договора ЗАО "Ленстройтрест" выполнило свои обязательства по перечислению полученных от дольщиков и причитающихся истцу сумм не в полном объеме. По мнению Товарищества, задолженность составила 441930 руб. 33 коп. В ходе разбирательства по делу истец уменьшил размер исковых требований до 407796 руб. 66 коп.
В рамках дела N А56-74101/2009 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрен спор между ЗАО "Ленстройтрест" и ТСЖ "Софийская Звезда" о взыскании с товарищества 4759263 руб. 42 коп. задолженности и пени по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ за период с 28.03.2008 по 01.10.2009.
Согласно судебным актам по делу N А56-74101/2009, ЗАО "Ленстройтрест" полностью выполнены обязательства в части обеспечения жилого дома электроэнергией и теплоэнергией в период с марта 2008 года по ноябрь 2009 года, о чем сторонами были подписаны акты оказанных услуг (том 1 дела N А56-74101/2009, листы 20, 23, 26, 29, 32, 35, 38, 41, 44, 47, 50, 53, 56, 59, 62, 65, 131, 133, 135, 146 и 148).
Решением суда от 28.06.2010 по делу N А56-74101/2009, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.12.2010 и кассационной инстанции от 04.04.2011, установлено, что в рамках взаиморасчетов сторон по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 и агентскому договору имело место уменьшение задолженности товарищества перед ЗАО "Ленстройтрест" по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 в сумме 721 176 руб. 58 коп., за счет задолженности ЗАО "Ленстройтрест" перед товариществом по агентскому договору.
Иск Общества был удовлетворен частично: взыскано 3690408 руб. 25 коп. задолженности и пени 92875 руб. 99 коп. пени, так как суды пришли к выводу о том, что ЗАО "Ленстройтрест" неправомерно включило в сумму иска задолженность по актам оказанных услуг от 25.09.2008 N 52 и от 29.12.2008 N 52 на общую сумму 721 176 руб. 58 коп., поскольку данная задолженность нашла свое отражение в сверке расчетов сторон по состоянию на 01.01.2009, а потому фактически оплачена ТСЖ за счет уменьшения задолженности ЗАО "Ленстройтрест" перед Товариществом в рамках агентского договора.
В постановлении кассационной инстанции по делу N А56-74101/2009 от 04.04.2011 констатируется, что акт сверки расчетов сторон по состоянию на 01.01.2009 не содержит указания на его составление в ходе взаиморасчетов сторон по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ. При этом отмечается, что в материалы дела представлен акт зачета встречных однородных требований сторон по состоянию на 30.09.2008, из которого следует, что стороны зачли взаимные требования друг к другу в рамках исполнения своих обязательств по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ и по агентскому договору на общую сумму 1 248 988 руб. 93 коп. (том 2, лист 38). Кроме того, в материалах дела N А56-74101/2009 имеется акт сверки расчетов сторон по состоянию на 01.01.2010 по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ, согласно которому сумма задолженности ТСЖ в размере 372 167 руб. 04 коп., образовавшаяся по акту от 31.03.2008 N 52, фактически оплачена Товариществом путем проведения сторонами зачета на общую сумму 1 248 988 руб. 93 коп. (позиции 9 и 10 акта). В то же время в акте зачета взаимных требований от 30.09.2008 отсутствует задолженность ТСЖ в размере 372 167 руб. 04 коп., в связи с чем суды пришли к выводу о том, что ЗАО "Ленстройтрест" использовало результат акта зачета взаимных требований как обычное средство платежа по спорному договору. Следовательно, ЗАО "Ленстройтрест" самостоятельно сформировало задолженность ТСЖ по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ с учетом взаимоотношений сторон, актов сверок по состоянию на 01.09.2008 и на 01.01.2009, а также акта зачета взаимных требований от 30.09.2008.
В постановлении кассационной инстанции по делу N А56-74101/2009 от 04.04.2011 указано, что имеющиеся в деле доказательства, исследованные судами в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ в своей совокупности и взаимосвязи, позволяют идентифицировать осуществленные сторонами хозяйственные операции, определить, какие требования и в каких суммах зачтены в счет погашения задолженности. Акты сверок расчетов, а также акт зачета взаимных требований подписаны сторонами и скреплены соответствующими печатями. Суды сделали правильный вывод о необоснованности включения ЗАО "Ленстройтрест" в цену иска задолженности на общую сумму 721 176 руб. 58 коп., поскольку указанная задолженность фактически оплачена Товариществом путем уменьшения задолженности ЗАО "Ленстройтрест" перед ТСЖ в рамках взаимной сверки расчетов по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ и агентскому договору по состоянию на 01.01.2009.
Таким образом, в рамках дела N А56-74101/2009 установлено, что путем взаиморасчетов сторон по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 и агентскому договору зачтена задолженность ЗАО "Ленстройтрест" перед Товариществом по агентскому договору в сумме 721 176 руб. 58 коп.
В рамках настоящего дела суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Софийская Звезда", руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также обстоятельствами зачета встречных взаимных требований, установленными в рамках дела N А56-74101/2010.
Апелляционный суд признает несостоятельным, как противоречащий материалам дела и не соответствующий законодательству, довод жалобы о том, что суд первой инстанции неправомерно указал на факт проведения сторонами зачета по спорной сумме.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В рамках дела N А56-74101/2009 по спору между теми же сторонами установлено, что путем взаиморасчетов сторон по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 и агентскому договору, в том числе и за спорный период, зачтена задолженность ЗАО "Ленстройтрест" перед Товариществом по агентскому договору в сумме 721 176 руб. 58 коп.
Товариществом не заявлено о том, что задолженность ответчика (предмет взысканию по настоящему делу) возникла после проведения зачета на сумму 721 176 руб. 58 коп. Соответствующие доказательства отсутствуют в материалах дела.
В нарушение требований ст. 65 АПК РФ истцом также не представлены доказательства того, что зачет на сумму 721 176 руб. 58 коп. уменьшил задолженность ответчика перед Товариществом по иному договору.
Таким образом, судом первой инстанции сделан правомерный вывод об отсутствии спорной задолженности на дату составления сверки взаимных расчетов на 01.01.2009, что исключает удовлетворение исковых требований.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы. Обстоятельства, предусмотренные ч. 4. ст. 270 АПК РФ, по делу не установлены.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба подлежит отклонению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе подлежат оставлению на заявителе.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2011 по делу N А56-14545/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Г.ГЛАЗКОВ
Судьи
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.01.2012 ПО ДЕЛУ N А56-14545/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2012 г. по делу N А56-14545/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Глазкова Е.Г.
судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Войцеховской А.В.
при участии:
от истца: представитель Цыбиногина Ж.А. по доверенности от 05.10.2011
от ответчика: представители Григорян Д.Г. по доверенности от 03.10.2011, Стуканов С.А. по доверенности от 26.09.2011
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18160/2011) ТСЖ "Софийская Звезда"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2011 по делу N А56-14545/2011 (судья Астрицкая С.Т.), принятое
по исковому заявлению ТСЖ "Софийская Звезда"
к ЗАО "Ленстройтрест"
о взыскании 30-692 руб. 68 коп.
установил:
Товарищество собственников жилья "Софийская Звезда" (192236, Санкт-Петербург г., Софийская ул., 37, 2, 4-Н, ОГРН 1077800029780, далее - ТСЖ "Софийская Звезда", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Ленстройтрест" (191186, Санкт-Петербург г., Миллионная ул., 8, ОГРН 1037800043929, далее - ЗАО "Ленстройтрест", Общество) о взыскании 407 796 руб. 66 коп. долга по агентскому договору N 2 от 17.11.2007 (с учетом изменения исковых требований - л.д. 149, т. 1) и 99 965 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 01.09.2008 по 01.03.2011.
ЗАО "Ленстройтрест" обратилось со встречным иском, в котором просило взыскать с ТСЖ "Софийская Звезда" 28 633 руб. 67 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате возвращения Ефремовой И.Ф. денежных средств, перечисленных в счет оплаты за коммунальные услуги, 1 059 руб. 01 коп. убытков в виде взысканной с ответчика по решению мирового судьи судебного участка N 199 Санкт-Петербурга государственной пошлины, 1 000 руб. агентского вознаграждения, а также 10 000 руб. расходов по оплате услуг на представителя.
Решением от 18.08.2011 арбитражный суд первой инстанции отказал ТСЖ "Софийская Звезда" в удовлетворении исковых требований, сославшись на отсутствие спорной задолженности. Встречные требования ЗАО "Ленстройтрест" удовлетворены судом в полном объеме.
ТСЖ "Софийская Звезда" обжаловало решение в апелляционном порядке. Податель жалобы полагает неправомерным вывод суда первой инстанции о том, что в деле N А56-74101/2009 установлен факт погашения задолженности Товарищества по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 по актам N 52 от 25.09.2008 и N 52 от 29.12.2008 в размере 721176,58 руб. путем уменьшения задолженности ЗАО "Ленстройтрест" по агентскому договору в рамках взаимной сверки расчетов по состоянию на 01.01.2009.
По мнению заявителя, в решении по делу N А56-74101/2009 конкретно не указано по какому договору уменьшается на 721 176 руб. 58 коп. задолженность ТСЖ перед ЗАО "Ленстройтрест"
В судебном заседании истец поддержал доводы жалобы, полагает неправомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении требований ТСЖ "Софийская Звезда". Представитель истца сообщил, что позиция истца основывается на объяснениях бывшего председателя правления ТСЖ, согласно которым зачет спорной суммы был произведен по договору, в рамках которого производились расчеты за электричество и теплоэнергию. Представитель истца затруднился пояснить, из чего исходил бывший председатель правления, давая соответствующие объяснения. Представитель истца не располагает доказательствами, подтверждающими обоснованность утверждения о том, что спорная задолженность ответчика зачтена не по агентскому договору.
Представитель ответчика, возражая против удовлетворения жалобы, отметил, что решением по делу N А56-74101/2009, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, отказано в удовлетворении части требований ЗАО "Ленстройтрест" к Товариществу по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 с учетом того, что по делу было установлено уменьшение задолженности Товарищества перед ЗАО "Ленстройтрест" по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 по актам N 52 от 25.09.2008 и N 52 от 29.12.2008 в размере 721176,58 руб. в счет задолженности ЗАО "Ленстройтрест" перед Товариществом по агентскому договору.
Решение проверено в апелляционном порядке по доводам жалобы.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно материалам дела, 17.11.2007 ТСЖ "Софийская Звезда" и ЗАО "Ленстройтрест" заключили два договора:
- договор N 1-СЗ, по условиям которого ТСЖ "Софийская Звезда" поручает, а ЗАО "Ленстройтрест" принимает на себя обязательство оказать услуги по регистрации ТСЖ в регистрационном органе, иные услуги по организации деятельности ТСЖ, а также услуги по обеспечению жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 37, корп. 2, а именно электроэнергией; тепловой энергией в горячей воде; питьевой водой; приемом сточных и загрязняющих веществ в период, необходимый ответчику для заключения договоров снабжения указанными ресурсами с энергоснабжающими организациями напрямую, а ответчик в свою очередь принял на себя обязательство компенсировать истцу произведенные им затраты по исполнению принятых на себя по договору обязательств.
- договор N 2 (далее - агентский договор, где ТСЖ "Софийская Звезда" - принципал, ЗАО "Ленстройтрест" - агент), по условиям которого агент обязался за вознаграждение совершать по поручению принципала и за его счет от своего имени действия по приему платежей от дольщиков дома N 37, корпус 2 по улице Софийская для коммунального обслуживания дома и целевому взносу.
30.09.2008 между сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.09.2008, согласно которому ответчик принял от дольщиков 3 590 919 руб. 26 коп. в качестве платы за коммунальные услуги по обслуживанию дома и перечислил на расчетный счет истца 1 967 200 руб., задолженность в пользу ТСЖ "Софийская Звезда" на 01.09.2008 составила 1 623 719 руб. 26 коп.
30.09.2008 стороны подписали акт зачета встречных однородных требований, согласно которому ЗАО "Ленстройтрест" признает погашенными обязательства ТСЖ "Софийская Звезда" по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 на сумму 1 248 988 руб. 93 коп., а ТСЖ "Софийская Звезда", в свою очередь, признает погашенными обязательства ЗАО "Ленстройтрест" по агентскому договору N 2 от 17.11.2007.
05.02.2009 между сторонами подписан акт взаимных расчетов по состоянию на 01.01.2009, согласно которому задолженность ЗАО "Ленстройтрест" в пользу ТСЖ "Софийская Звезда" составила 600 475 руб. 27 коп.
Товарищество обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с Общества задолженности по агентскому договору за 2008 год, утверждая, что в нарушение п. 2.1.1 агентского договора ЗАО "Ленстройтрест" выполнило свои обязательства по перечислению полученных от дольщиков и причитающихся истцу сумм не в полном объеме. По мнению Товарищества, задолженность составила 441930 руб. 33 коп. В ходе разбирательства по делу истец уменьшил размер исковых требований до 407796 руб. 66 коп.
В рамках дела N А56-74101/2009 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрен спор между ЗАО "Ленстройтрест" и ТСЖ "Софийская Звезда" о взыскании с товарищества 4759263 руб. 42 коп. задолженности и пени по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ за период с 28.03.2008 по 01.10.2009.
Согласно судебным актам по делу N А56-74101/2009, ЗАО "Ленстройтрест" полностью выполнены обязательства в части обеспечения жилого дома электроэнергией и теплоэнергией в период с марта 2008 года по ноябрь 2009 года, о чем сторонами были подписаны акты оказанных услуг (том 1 дела N А56-74101/2009, листы 20, 23, 26, 29, 32, 35, 38, 41, 44, 47, 50, 53, 56, 59, 62, 65, 131, 133, 135, 146 и 148).
Решением суда от 28.06.2010 по делу N А56-74101/2009, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.12.2010 и кассационной инстанции от 04.04.2011, установлено, что в рамках взаиморасчетов сторон по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 и агентскому договору имело место уменьшение задолженности товарищества перед ЗАО "Ленстройтрест" по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 в сумме 721 176 руб. 58 коп., за счет задолженности ЗАО "Ленстройтрест" перед товариществом по агентскому договору.
Иск Общества был удовлетворен частично: взыскано 3690408 руб. 25 коп. задолженности и пени 92875 руб. 99 коп. пени, так как суды пришли к выводу о том, что ЗАО "Ленстройтрест" неправомерно включило в сумму иска задолженность по актам оказанных услуг от 25.09.2008 N 52 и от 29.12.2008 N 52 на общую сумму 721 176 руб. 58 коп., поскольку данная задолженность нашла свое отражение в сверке расчетов сторон по состоянию на 01.01.2009, а потому фактически оплачена ТСЖ за счет уменьшения задолженности ЗАО "Ленстройтрест" перед Товариществом в рамках агентского договора.
В постановлении кассационной инстанции по делу N А56-74101/2009 от 04.04.2011 констатируется, что акт сверки расчетов сторон по состоянию на 01.01.2009 не содержит указания на его составление в ходе взаиморасчетов сторон по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ. При этом отмечается, что в материалы дела представлен акт зачета встречных однородных требований сторон по состоянию на 30.09.2008, из которого следует, что стороны зачли взаимные требования друг к другу в рамках исполнения своих обязательств по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ и по агентскому договору на общую сумму 1 248 988 руб. 93 коп. (том 2, лист 38). Кроме того, в материалах дела N А56-74101/2009 имеется акт сверки расчетов сторон по состоянию на 01.01.2010 по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ, согласно которому сумма задолженности ТСЖ в размере 372 167 руб. 04 коп., образовавшаяся по акту от 31.03.2008 N 52, фактически оплачена Товариществом путем проведения сторонами зачета на общую сумму 1 248 988 руб. 93 коп. (позиции 9 и 10 акта). В то же время в акте зачета взаимных требований от 30.09.2008 отсутствует задолженность ТСЖ в размере 372 167 руб. 04 коп., в связи с чем суды пришли к выводу о том, что ЗАО "Ленстройтрест" использовало результат акта зачета взаимных требований как обычное средство платежа по спорному договору. Следовательно, ЗАО "Ленстройтрест" самостоятельно сформировало задолженность ТСЖ по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ с учетом взаимоотношений сторон, актов сверок по состоянию на 01.09.2008 и на 01.01.2009, а также акта зачета взаимных требований от 30.09.2008.
В постановлении кассационной инстанции по делу N А56-74101/2009 от 04.04.2011 указано, что имеющиеся в деле доказательства, исследованные судами в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ в своей совокупности и взаимосвязи, позволяют идентифицировать осуществленные сторонами хозяйственные операции, определить, какие требования и в каких суммах зачтены в счет погашения задолженности. Акты сверок расчетов, а также акт зачета взаимных требований подписаны сторонами и скреплены соответствующими печатями. Суды сделали правильный вывод о необоснованности включения ЗАО "Ленстройтрест" в цену иска задолженности на общую сумму 721 176 руб. 58 коп., поскольку указанная задолженность фактически оплачена Товариществом путем уменьшения задолженности ЗАО "Ленстройтрест" перед ТСЖ в рамках взаимной сверки расчетов по договору от 17.11.2007 N 1-СЗ и агентскому договору по состоянию на 01.01.2009.
Таким образом, в рамках дела N А56-74101/2009 установлено, что путем взаиморасчетов сторон по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 и агентскому договору зачтена задолженность ЗАО "Ленстройтрест" перед Товариществом по агентскому договору в сумме 721 176 руб. 58 коп.
В рамках настоящего дела суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Софийская Звезда", руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также обстоятельствами зачета встречных взаимных требований, установленными в рамках дела N А56-74101/2010.
Апелляционный суд признает несостоятельным, как противоречащий материалам дела и не соответствующий законодательству, довод жалобы о том, что суд первой инстанции неправомерно указал на факт проведения сторонами зачета по спорной сумме.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В рамках дела N А56-74101/2009 по спору между теми же сторонами установлено, что путем взаиморасчетов сторон по договору N 1-СЗ от 17.11.2007 и агентскому договору, в том числе и за спорный период, зачтена задолженность ЗАО "Ленстройтрест" перед Товариществом по агентскому договору в сумме 721 176 руб. 58 коп.
Товариществом не заявлено о том, что задолженность ответчика (предмет взысканию по настоящему делу) возникла после проведения зачета на сумму 721 176 руб. 58 коп. Соответствующие доказательства отсутствуют в материалах дела.
В нарушение требований ст. 65 АПК РФ истцом также не представлены доказательства того, что зачет на сумму 721 176 руб. 58 коп. уменьшил задолженность ответчика перед Товариществом по иному договору.
Таким образом, судом первой инстанции сделан правомерный вывод об отсутствии спорной задолженности на дату составления сверки взаимных расчетов на 01.01.2009, что исключает удовлетворение исковых требований.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы. Обстоятельства, предусмотренные ч. 4. ст. 270 АПК РФ, по делу не установлены.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба подлежит отклонению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе подлежат оставлению на заявителе.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2011 по делу N А56-14545/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Г.ГЛАЗКОВ
Судьи
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)