Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу на решение от 05.12.2007 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-3365/2007 по иску муниципального унитарного предприятия "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" к обществу с ограниченной ответственностью "Газпромэнерго" об урегулировании разногласий при заключении договора,
муниципальное унитарное предприятие (МУП) "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Газпромэнерго" об обязании принять в редакции, изложенной в протоколе разногласий к проекту договора сторон от 01.06.2007 N 03-24/2007 на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (канализации), преамбулу договора, пункты 1.1, 1.2, 2.1, 2.2.1, 2.2.3, 2.2.5, 2.3.1, 2.3.4, 2.4.5, 2.4.9, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1.1, 4.1.2, 4.2, 5.2, 5.3, 7.5, приложение N 1, приложение N 2, приложение N 5, исключить пункты 2.2.6, 2.3.3, 2.4.3, 4.3, 6.2, 6.3, 7.2, 8.2 и дополнить договор пунктами 1.4, 1.5, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.11, 2.2.12, 2.2.13, 2.2.14, 2.3.5, 2.3.6, 2.5.5, 2.5.6, 4.6, 4.7, 6.6, и приложениями N 6, N 7, N 8.
В обоснование заявленных требований истец сослался на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Решением исковые требования удовлетворены частично, суд принял в редакции истца пункты 2.4.5, 2.4.9, 3.2, 4.1.1, 5.2; наименование сторон, преамбулу договора, пункты 1.1, 1.2, 1.4, 2.1, 2.2.1, 2.2.3, 2.2.5, 2.2.6, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.4.3, 3.1, 3.3, 3.4, 4.1.2, 4.2, 4.3, 5.3, 6.2, 6.3, 7.2, 7.5, 8.2 и приложения N 2 и N 5 договора приняты в редакции ответчика; пункты 1.5, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.11, 2.2.12, 2.2.13, 2.2.14, 2.3.5, 2.3.6, 2.5.5, 2.5.6, 3.5, 4.6, 4.7, 6.6 и приложения N 6, N 7, N 8 исключены судом.
Решение мотивировано тем, что Правила N 307 приняты в развитие законодательства о защите прав потребителя и сферой их действия являются отношения между управляющей компанией и гражданами, проживающими в принятых на обслуживание ответчиком многоквартирных домах. Тогда как Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации действуют на всей территории Российской Федерации и обязательны для организаций водопроводно-канализационного хозяйства.
Законность и обоснованность решения судом апелляционной инстанции не проверялись.
В кассационной жалобе МУП "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" просит решение отменить, принять новый судебный акт.
По мнению заявителя, ответчик предлагает условия договора, не учитывая, что конечными потребителями коммунальных услуг является граждане, проживающие в жилых помещениях. Судом не приняты во внимание письма Минрегиона России, Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации от 12.02.99 N 167, акты разграничения по эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей, статья 542 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 Порядка прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям потребителям при неоплате поданных им топливно-энергетических ресурсов.
В судебном заседании представители заявителя поддержали кассационную жалобу по изложенным в ней основаниям.
Представитель ответчика просил обжалуемое решение оставить без изменения, полагая доводы жалобы несостоятельными, так как суд всесторонне и в полном объеме исследовал представленные доказательства и правильно применил нормы материального и процессуального права.
Проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как видно по материалам дела и установлено судом, при заключении договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (канализации) от 01.06.2007 N 03-24/2007 между МУП "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" и ООО "Газпромэнерго" возникли разногласия по ряду пунктов.
Поскольку соглашения по спорным условиям договора между сторонами достигнуто не было, МУП "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" обратилось в арбитражный суд с иском.
Принимая в редакции ответчика наименование сторон, преамбулу договора, пункты 1.2, 2.3.4, 3.3, 3.4, 4.2 и приложение N 5 договора, суд пришел к правильному выводу о том, что в спорных правоотношениях стороны должны руководствоваться Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 N 167.
В соответствии с пунктом 5 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 167 от 12.02.99, настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и обязательны для организаций водопроводно-канализационного хозяйства, обслуживающих населенные пункты, а также для всех абонентов независимо от ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы.
Согласно пунктам 1, 2 Постановления Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Действие настоящих правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
На основании изложенного довод заявителя о том, что к спорным правоотношениям подлежат применению Правила N 307, поскольку конечными потребителями коммунальных услуг является граждане, является необоснованным.
Принимая пункт 1.1 договора в редакции ответчика, суд правомерно исходил из того, что стороны согласовали объемы коммунальных услуг для объектов истца на июнь-декабрь 2007 года.
Суд кассационной инстанции считает также правомерной редакцию ответчика по пункту 1.4 договора, поскольку в силе объективных причин ответчик не может гарантировать истцу качество воды в соответствии с ГОСТом.
При разрешении разногласий сторон по пунктам 2.3.1, 2.3.3 договора суд правомерно принял указанные условия договора в редакции ответчика как соответствующие статье 546 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правилам N 167.
Таким образом, при вынесении обжалуемого решения, суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал все представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Доводы кассационной жалобы отклоняются судом кассационной инстанции как необоснованные и направленные на переоценку обстоятельств, установленных арбитражным судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
решение от 05.12.2007 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-3365/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 06.05.2008 N Ф04-2705/2008(4366-А81-39) ПО ДЕЛУ N А81-3365/2007
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2008 г. N Ф04-2705/2008(4366-А81-39)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу на решение от 05.12.2007 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-3365/2007 по иску муниципального унитарного предприятия "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" к обществу с ограниченной ответственностью "Газпромэнерго" об урегулировании разногласий при заключении договора,
установил:
муниципальное унитарное предприятие (МУП) "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Газпромэнерго" об обязании принять в редакции, изложенной в протоколе разногласий к проекту договора сторон от 01.06.2007 N 03-24/2007 на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (канализации), преамбулу договора, пункты 1.1, 1.2, 2.1, 2.2.1, 2.2.3, 2.2.5, 2.3.1, 2.3.4, 2.4.5, 2.4.9, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1.1, 4.1.2, 4.2, 5.2, 5.3, 7.5, приложение N 1, приложение N 2, приложение N 5, исключить пункты 2.2.6, 2.3.3, 2.4.3, 4.3, 6.2, 6.3, 7.2, 8.2 и дополнить договор пунктами 1.4, 1.5, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.11, 2.2.12, 2.2.13, 2.2.14, 2.3.5, 2.3.6, 2.5.5, 2.5.6, 4.6, 4.7, 6.6, и приложениями N 6, N 7, N 8.
В обоснование заявленных требований истец сослался на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Решением исковые требования удовлетворены частично, суд принял в редакции истца пункты 2.4.5, 2.4.9, 3.2, 4.1.1, 5.2; наименование сторон, преамбулу договора, пункты 1.1, 1.2, 1.4, 2.1, 2.2.1, 2.2.3, 2.2.5, 2.2.6, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.4.3, 3.1, 3.3, 3.4, 4.1.2, 4.2, 4.3, 5.3, 6.2, 6.3, 7.2, 7.5, 8.2 и приложения N 2 и N 5 договора приняты в редакции ответчика; пункты 1.5, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.11, 2.2.12, 2.2.13, 2.2.14, 2.3.5, 2.3.6, 2.5.5, 2.5.6, 3.5, 4.6, 4.7, 6.6 и приложения N 6, N 7, N 8 исключены судом.
Решение мотивировано тем, что Правила N 307 приняты в развитие законодательства о защите прав потребителя и сферой их действия являются отношения между управляющей компанией и гражданами, проживающими в принятых на обслуживание ответчиком многоквартирных домах. Тогда как Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации действуют на всей территории Российской Федерации и обязательны для организаций водопроводно-канализационного хозяйства.
Законность и обоснованность решения судом апелляционной инстанции не проверялись.
В кассационной жалобе МУП "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" просит решение отменить, принять новый судебный акт.
По мнению заявителя, ответчик предлагает условия договора, не учитывая, что конечными потребителями коммунальных услуг является граждане, проживающие в жилых помещениях. Судом не приняты во внимание письма Минрегиона России, Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации от 12.02.99 N 167, акты разграничения по эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей, статья 542 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 Порядка прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям потребителям при неоплате поданных им топливно-энергетических ресурсов.
В судебном заседании представители заявителя поддержали кассационную жалобу по изложенным в ней основаниям.
Представитель ответчика просил обжалуемое решение оставить без изменения, полагая доводы жалобы несостоятельными, так как суд всесторонне и в полном объеме исследовал представленные доказательства и правильно применил нормы материального и процессуального права.
Проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как видно по материалам дела и установлено судом, при заключении договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (канализации) от 01.06.2007 N 03-24/2007 между МУП "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" и ООО "Газпромэнерго" возникли разногласия по ряду пунктов.
Поскольку соглашения по спорным условиям договора между сторонами достигнуто не было, МУП "Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие" обратилось в арбитражный суд с иском.
Принимая в редакции ответчика наименование сторон, преамбулу договора, пункты 1.2, 2.3.4, 3.3, 3.4, 4.2 и приложение N 5 договора, суд пришел к правильному выводу о том, что в спорных правоотношениях стороны должны руководствоваться Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 N 167.
В соответствии с пунктом 5 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 167 от 12.02.99, настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и обязательны для организаций водопроводно-канализационного хозяйства, обслуживающих населенные пункты, а также для всех абонентов независимо от ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы.
Согласно пунктам 1, 2 Постановления Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Действие настоящих правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
На основании изложенного довод заявителя о том, что к спорным правоотношениям подлежат применению Правила N 307, поскольку конечными потребителями коммунальных услуг является граждане, является необоснованным.
Принимая пункт 1.1 договора в редакции ответчика, суд правомерно исходил из того, что стороны согласовали объемы коммунальных услуг для объектов истца на июнь-декабрь 2007 года.
Суд кассационной инстанции считает также правомерной редакцию ответчика по пункту 1.4 договора, поскольку в силе объективных причин ответчик не может гарантировать истцу качество воды в соответствии с ГОСТом.
При разрешении разногласий сторон по пунктам 2.3.1, 2.3.3 договора суд правомерно принял указанные условия договора в редакции ответчика как соответствующие статье 546 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правилам N 167.
Таким образом, при вынесении обжалуемого решения, суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал все представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Доводы кассационной жалобы отклоняются судом кассационной инстанции как необоснованные и направленные на переоценку обстоятельств, установленных арбитражным судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 05.12.2007 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-3365/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)