Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 8.08.2008.
Полный текст постановления изготовлен 11.08.2008.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района, город Саратов,
на решение от 28.03.2008 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-15744/07-21,
по иску товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района, город Саратов, к муниципальному унитарному производственному предприятию "Саратовводоканал", город Саратов, о разрешении спора, связанного с заключением договора,
установил:
решением, резолютивная часть которого оглашена 28.03.2008, полный текст изготовлен 04.04.2008, Арбитражный суд Саратовской области принял спорные условия договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 7655 от 09.01.2007 г. между МУПП "Саратовводоканал" и ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова, в следующей редакции:
Пункт 2.2.2. договора в редакций Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 2.2.4. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 2.2.6. договора в редакции Абонента: "Направлять своего представителя для участия в установлении факта и (или) причин нарушения договорных обязательств по параметрам качества поставляемых услуг не позднее 24 часов после получения телефонограммы".
Пункт 2.3.4. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 2.4.1. договора в редакции Предприятия ВКХ изложенной в договоре.
Пункт 2.4.2. договора в следующей редакции: "Иметь следующую документацию: - схему подключения к водопроводным и канализационным сетям Предприятия ВКХ с указанием границ обслуживания сетей; - при отсутствии канализации документ подтверждающий место вывоза сточных вод".
Пункт 2.4.7. договора в следующей редакции: "Предоставлять Предприятию ВКХ данные о количестве субабонентов и объемах потребляемой ими воды и принятых сточных вод и их составе. В случаях, когда между предприятием ВКХ и субабонентами заключены договоры на оплату отпущенной воды и принятых от них сточных вод и их составе данные не предоставляются".
Пункт 2.5. договора в следующей редакции: "Представлять и согласовывать с Предприятием ВКХ: - до 1 января текущего года: списки жилых домов, имеющих присоединение к водопроводным и канализационным сетям Предприятия ВКХ с указанием количества проживающих, фактической степени благоустройства, источника горячего водоснабжения (по форме приложения N 1) с внесением изменений ежеквартально.
Пункт 3.1. договора в редакции Предприятия ВКХ: "Учет количества отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, в том числе от горячего водоснабжения, производится в соответствии с данными учета фактически израсходованной питьевой воды и сброса сточных вод по показаниям средств измерений".
Пункт 3.2. договора в редакции Предприятия ВКХ: "Количество сточных вод от горячего водоснабжения учитывается в общем объеме стоков в соответствии с данными учета фактического потребления горячей воды по показаниям средств измерений (теплосчетчик либо прибор учета ГВС) либо по счетам теплоснабжающей организации, которые абонент обязан представлять Предприятию ВКХ не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца.
- до 1 октября текущего года: Объем воды, использованной на проведение работ по опрессовке сетей и гидравлической промывке систем отопления.
- в срок до 1 января года следующего за расчетным, перечислить платежи за сброс загрязняющих веществ через систему канализации от водопотребления на собственные нужды Абонента согласно предоставленного Предприятием ВКХ расчета".
Пункт 3.6.1. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 3.6.2. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 3.6.4. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 4.2. договора дополнить следующим текстом "Окончательный расчет за израсходованную абонентом питьевую воду и принятые сточные воды, производится до 25 числе месяца следующего за расчетным, после оформления двустороннего акта оказанных услуг".
Пункт 4.4. договора в редакции: "В случае неуплаты Абонентом в указанный срок счетов Предприятия ВКХ Абоненту может быть начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного настоящим договором срока оплаты по день фактической выплаты включительно".
Пункт 4.6. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункты 4.7., 4.8. договора не включать в текст договора.
Пункт 6.1. договора в редакции: "Абонент и Предприятие ВКХ несут ответственность за вред причиненный утечками питьевой воды (сточных вод) из систем водоснабжения (канализации), находящихся в их собственности, хозяйственном ведение или аренде. Предприятие ВКХ не несет ответственности за ущерб, вызванный подтоплением помещений вследствие аварий на сетях, сооружениях и устройствах, находящихся в хозяйственном ведение Абонента".
Пункт 6.5. договора исключить из текста договора.
Пункт 6.6. договора в следующей редакции: "Абонент обязан обеспечить установку средств измерений расхода питьевой воды на жилые дома и собственные нужды. В случае отсутствия средств измерений, устанавливать и ремонтировать неисправные средства измерений по графику, согласованному с предприятием ВКХ. Абонент обязан предоставить график установки средств измерений в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора".
Пункт 6.7. договора в следующей редакции: "Предприятие ВКХ и Абонент несут ответственность за нарушение условий заключенного договора на отпуск питьевой и прием сточных вод в соответствии с требованиями действующего законодательства".
Раздел 8. дополнить договор разделом 8: "Оформление акта подтверждающего факт прекращения водоснабжения и водоотведения производится в порядке, установленным действующим законодательством".
В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.
В кассационной жалобе истец, товарищество собственников жилья N 4 Фрунзенского района, просит отменить решение суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, правовых оснований для его отмены либо изменения не находит.
Как видно из материалов дела, предметом договора N 7655 от 09.01.07 является отпуск питьевой воды муниципальным унитарным производственным предприятием "Саратовводоканал" как предприятием водопроводно-канализационного хозяйства абоненту - истцу, и прием от него сточных вод.
Согласно пункту 2 договора, по которому у сторон не возникло разногласий, стороны обязались руководствоваться действующим законодательством, регулирующим отношения между истцом и ответчиком по водоснабжению и водоотведению, в том числе "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 167 от 12.02.99.
В соответствии с пунктом 1 указанных Правил абонентом предприятия или организации ВКХ может являться юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации. К числу абонентов относятся организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, товарищества собственников жилья, которым передано право управления жилищным фондом.
Истец полагает, что оспариваемые им пункты договора следует изложить в его редакции, основанной на Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 N 307.
Так в пункте 3.1 договора истец после слов "по показаниям средств измерений" предлагает добавить слова "в том числе индивидуальным (поквартирным)".
В пункте 3.2 договора после слов "средств измерений" истец предлагает написать: (теплосчетчик, либо приборов учета ГВС) либо по нормативу потребления горячего водоснабжения для населения, утвержденному решением Саратовской городской Думы от 26.12.05 N 69-664" и исключить из пункта 3.2. слова "либо по счетам от теплоснабжающей организации, которые Абонент обязан предоставлять Предприятию ВКХ не позднее 1 го числа следующего за расчетным месяца".
В пункте 3.6.1 истец предлагает исключить слова "отсутствии или..." и написать: "При повреждении средств измерений израсходованной питьевой воды и принятых сточных вод или по истечении межповерочного срока", что соответствует пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Пункт 4.6 договора истец предлагает исключить как противоречащий подпункту "д" пункта 50 и разделу 10 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Суд, принимая указанные пункты договора в редакции ответчика, изложенной в договоре, правомерно исходил из того, что редакция ответчика соответствует пунктам 34, 56, 77, 75, 83 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 167 от 12.02.99.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.06 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" к правоотношениям истца и ответчика неприменимы, поскольку абонентом ответчика являются не граждане, а товарищество собственников жилья.
При таких обстоятельствах решение является законным и обоснованным.
Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
постановил:
решение от 28.03.2008 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-15744/07-21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 11.08.2008 ПО ДЕЛУ N А57-15744/07-21
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2008 г. по делу N А57-15744/07-21
Резолютивная часть постановления объявлена 8.08.2008.
Полный текст постановления изготовлен 11.08.2008.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района, город Саратов,
на решение от 28.03.2008 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-15744/07-21,
по иску товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района, город Саратов, к муниципальному унитарному производственному предприятию "Саратовводоканал", город Саратов, о разрешении спора, связанного с заключением договора,
установил:
решением, резолютивная часть которого оглашена 28.03.2008, полный текст изготовлен 04.04.2008, Арбитражный суд Саратовской области принял спорные условия договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 7655 от 09.01.2007 г. между МУПП "Саратовводоканал" и ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова, в следующей редакции:
Пункт 2.2.2. договора в редакций Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 2.2.4. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 2.2.6. договора в редакции Абонента: "Направлять своего представителя для участия в установлении факта и (или) причин нарушения договорных обязательств по параметрам качества поставляемых услуг не позднее 24 часов после получения телефонограммы".
Пункт 2.3.4. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 2.4.1. договора в редакции Предприятия ВКХ изложенной в договоре.
Пункт 2.4.2. договора в следующей редакции: "Иметь следующую документацию: - схему подключения к водопроводным и канализационным сетям Предприятия ВКХ с указанием границ обслуживания сетей; - при отсутствии канализации документ подтверждающий место вывоза сточных вод".
Пункт 2.4.7. договора в следующей редакции: "Предоставлять Предприятию ВКХ данные о количестве субабонентов и объемах потребляемой ими воды и принятых сточных вод и их составе. В случаях, когда между предприятием ВКХ и субабонентами заключены договоры на оплату отпущенной воды и принятых от них сточных вод и их составе данные не предоставляются".
Пункт 2.5. договора в следующей редакции: "Представлять и согласовывать с Предприятием ВКХ: - до 1 января текущего года: списки жилых домов, имеющих присоединение к водопроводным и канализационным сетям Предприятия ВКХ с указанием количества проживающих, фактической степени благоустройства, источника горячего водоснабжения (по форме приложения N 1) с внесением изменений ежеквартально.
Пункт 3.1. договора в редакции Предприятия ВКХ: "Учет количества отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, в том числе от горячего водоснабжения, производится в соответствии с данными учета фактически израсходованной питьевой воды и сброса сточных вод по показаниям средств измерений".
Пункт 3.2. договора в редакции Предприятия ВКХ: "Количество сточных вод от горячего водоснабжения учитывается в общем объеме стоков в соответствии с данными учета фактического потребления горячей воды по показаниям средств измерений (теплосчетчик либо прибор учета ГВС) либо по счетам теплоснабжающей организации, которые абонент обязан представлять Предприятию ВКХ не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца.
- до 1 октября текущего года: Объем воды, использованной на проведение работ по опрессовке сетей и гидравлической промывке систем отопления.
- в срок до 1 января года следующего за расчетным, перечислить платежи за сброс загрязняющих веществ через систему канализации от водопотребления на собственные нужды Абонента согласно предоставленного Предприятием ВКХ расчета".
Пункт 3.6.1. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 3.6.2. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 3.6.4. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункт 4.2. договора дополнить следующим текстом "Окончательный расчет за израсходованную абонентом питьевую воду и принятые сточные воды, производится до 25 числе месяца следующего за расчетным, после оформления двустороннего акта оказанных услуг".
Пункт 4.4. договора в редакции: "В случае неуплаты Абонентом в указанный срок счетов Предприятия ВКХ Абоненту может быть начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного настоящим договором срока оплаты по день фактической выплаты включительно".
Пункт 4.6. договора в редакции Предприятия ВКХ, изложенной в договоре.
Пункты 4.7., 4.8. договора не включать в текст договора.
Пункт 6.1. договора в редакции: "Абонент и Предприятие ВКХ несут ответственность за вред причиненный утечками питьевой воды (сточных вод) из систем водоснабжения (канализации), находящихся в их собственности, хозяйственном ведение или аренде. Предприятие ВКХ не несет ответственности за ущерб, вызванный подтоплением помещений вследствие аварий на сетях, сооружениях и устройствах, находящихся в хозяйственном ведение Абонента".
Пункт 6.5. договора исключить из текста договора.
Пункт 6.6. договора в следующей редакции: "Абонент обязан обеспечить установку средств измерений расхода питьевой воды на жилые дома и собственные нужды. В случае отсутствия средств измерений, устанавливать и ремонтировать неисправные средства измерений по графику, согласованному с предприятием ВКХ. Абонент обязан предоставить график установки средств измерений в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора".
Пункт 6.7. договора в следующей редакции: "Предприятие ВКХ и Абонент несут ответственность за нарушение условий заключенного договора на отпуск питьевой и прием сточных вод в соответствии с требованиями действующего законодательства".
Раздел 8. дополнить договор разделом 8: "Оформление акта подтверждающего факт прекращения водоснабжения и водоотведения производится в порядке, установленным действующим законодательством".
В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.
В кассационной жалобе истец, товарищество собственников жилья N 4 Фрунзенского района, просит отменить решение суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, правовых оснований для его отмены либо изменения не находит.
Как видно из материалов дела, предметом договора N 7655 от 09.01.07 является отпуск питьевой воды муниципальным унитарным производственным предприятием "Саратовводоканал" как предприятием водопроводно-канализационного хозяйства абоненту - истцу, и прием от него сточных вод.
Согласно пункту 2 договора, по которому у сторон не возникло разногласий, стороны обязались руководствоваться действующим законодательством, регулирующим отношения между истцом и ответчиком по водоснабжению и водоотведению, в том числе "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 167 от 12.02.99.
В соответствии с пунктом 1 указанных Правил абонентом предприятия или организации ВКХ может являться юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации. К числу абонентов относятся организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, товарищества собственников жилья, которым передано право управления жилищным фондом.
Истец полагает, что оспариваемые им пункты договора следует изложить в его редакции, основанной на Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 N 307.
Так в пункте 3.1 договора истец после слов "по показаниям средств измерений" предлагает добавить слова "в том числе индивидуальным (поквартирным)".
В пункте 3.2 договора после слов "средств измерений" истец предлагает написать: (теплосчетчик, либо приборов учета ГВС) либо по нормативу потребления горячего водоснабжения для населения, утвержденному решением Саратовской городской Думы от 26.12.05 N 69-664" и исключить из пункта 3.2. слова "либо по счетам от теплоснабжающей организации, которые Абонент обязан предоставлять Предприятию ВКХ не позднее 1 го числа следующего за расчетным месяца".
В пункте 3.6.1 истец предлагает исключить слова "отсутствии или..." и написать: "При повреждении средств измерений израсходованной питьевой воды и принятых сточных вод или по истечении межповерочного срока", что соответствует пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Пункт 4.6 договора истец предлагает исключить как противоречащий подпункту "д" пункта 50 и разделу 10 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Суд, принимая указанные пункты договора в редакции ответчика, изложенной в договоре, правомерно исходил из того, что редакция ответчика соответствует пунктам 34, 56, 77, 75, 83 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 167 от 12.02.99.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.06 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" к правоотношениям истца и ответчика неприменимы, поскольку абонентом ответчика являются не граждане, а товарищество собственников жилья.
При таких обстоятельствах решение является законным и обоснованным.
Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
постановил:
решение от 28.03.2008 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-15744/07-21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)