Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кирейковой Г.Г., судей Бычковой Е.Н. и Кустова А.А., при участии от учреждения "Базовый санаторий "Беломорье" Юшкевича Р.В. (доверенность от 14.09.2009), индивидуального предпринимателя Зеленина Сергея Васильевича, рассмотрев 21.09.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Зеленина Сергея Васильевича на решение Арбитражного суда Архангельской области от 30.03.2009 (судья Трубина Н.Ю.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 (судьи Митрофанов О.В., Елагина О.К., Носач Е.В.) по делу N А05-567/2009,
учреждение "Базовый санаторий "Беломорье" (далее - Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к индивидуальному предпринимателю Зеленину Сергею Васильевичу о взыскании 423 135 руб. 99 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную в сентябре - декабре 2008 года на основании договора от 01.06.2008 N 2/08, и 14 202 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2008 по 24.03.2009 (с учетом уточнения размера исковых требований).
Решением суда от 30.03.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 11.06.2009, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе предприниматель Зеленин С.В., ссылаясь на нарушение норм материального права, просит отменить принятые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. По мнению подателя жалобы, в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), он должен оплачивать тепловую энергию, потребленную населением жилых домов, находящихся у него в управлении, по тарифам для населения, утвержденным постановлением муниципального образования "Приморский муниципальный район" от 24.12.2007 N 194 "О тарифах на тепловую энергию для населения".
В отзыве Учреждение, ссылаясь на несостоятельность доводов жалобы, просит судебные акты по настоящему делу оставить без изменения.
В судебном заседании Зеленин С.В. поддержал доводы жалобы, а представитель Учреждения - доводы отзыва.
Законность решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда проверена в кассационном порядке.
Кассационная инстанция считает, что жалоба предпринимателя подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Учреждение (энергоснабжающая организация) и индивидуальный предприниматель Зеленин С.В. (потребитель) заключили договор на пользование тепловой энергией от 01.06.2008 N 2/08, по условиям которого Учреждение приняло на себя обязательства обеспечивать потребителя тепловой энергией на нужды отопления и подогрев воды на горячее водоснабжение дома 12, находящегося в поселке Беломорье Приморского района Архангельской области, а предприниматель - принимать, распределять по объектам тепловую энергию в виде отопления и горячей воды (пункт 3.1 договора) и оплачивать полученную тепловую энергию в сроки, предусмотренные договором (пункт 1.1 договора), и по утвержденному постановлением Департамента по тарифам и ценам Администрации Архангельской области от 30.11.2006 N 69/э/11 тарифу на тепловую энергию в размере 1554 руб./Гкал без учета НДС (пункт 4.11 договора). В силу пункта 7.1 договора срок его действия с 01.06.2008 по 31.12.2008 с возможностью пролонгации на следующий календарный год.
В период с июля по декабрь 2008 года Учреждение выполняло свои обязательства по подаче тепловой энергии и в соответствии с пунктом 4.5 договора N 2/08 направляло предпринимателю счета-фактуры и акты оказанных услуг.
Счета-фактуры от 31.07.2008 N 489 и от 31.08.2008 N 571 оплачены Зелениным С.В. в полном объеме (платежные поручения от 05.08.2008 N 108 и от 10.09.2008 N 182). Счет-фактуру от 30.09.2008 N 639 за потребленную тепловую энергию в сентябре Зеленин С.В. оплатил частично в сумме 10 000 руб. (платежное поручение от 25.12.2008 N 273), а акт за этот и последующие периоды подписывать отказался.
За период с сентября по декабрь 2008 года у предпринимателя образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 432 135 руб. 99 коп.
Это обстоятельство послужило основанием обращения Учреждения в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 539, 541, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности иска Учреждения по праву и размеру.
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции о том, что в данном случае на предпринимателя не распространяются тарифы, установленные для населения, и положения пунктов 8 и 15 Правил N 307, поскольку "для истца потребителем энергии является ответчик, который заключил договор от 01.06.2008 N 2/08 от своего имени".
Кассационная коллегия считает, что принятые судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в связи со следующим.
В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В пункте 3 Правил N 307 дано определение понятия "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
В силу подпункта "в" пункта 49 названных Правил заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров на приобретение коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, является обязанностью исполнителя, в том числе управляющей организации.
Таким образом, заключение предпринимателем Зелениным С.В. договора с истцом от своего имени с указанием статуса предпринимателя и других необходимых сведений не означает, что тепловая энергия приобреталась им у ресурсоснабжающей организации для себя лично, а не в рамках договора управления жилым домом.
В материалах дела имеется протокол N 1 общих собраний собственников помещений домов N 1 - 8 и 12 поселка Беломорье Приморского района Архангельской области, из которого видно, что на этих собраниях в качестве управляющей организации избрана управляющая организация "Звезда" индивидуального предпринимателя Зеленина С.В. Отклоняя довод ответчика о том, что договор теплоснабжения заключен им как управляющей жилыми домами организацией, суды первой и апелляционной инстанций не дали оценки этому документу и не предложили Зеленину С.В. представить другие доказательства управления им многоквартирным домом N 12 по названному адресу, если имеющихся в деле недостаточно.
Установление этого обстоятельства имеет существенное значение для разрешения спора, поскольку влияет на правильность применения сторонами тарифа на тепловую энергию, а также определения объема потребленной энергии. В случае установления факта управления ответчиком объектом теплоснабжения, указанным в договоре от 01.06.2008 N 2/08, следует исходить из того, что в соответствии с пунктом 8 Правил N 307 условия договора теплоснабжения N 2/08 не должны противоречить названным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Таким образом, исполнитель коммунальных услуг в лице управляющей организации приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию по тарифам, установленным для граждан, и условия договора N 2/08 не должны ему противоречить.
Как видно из материалов дела, прибор учета тепловой энергии на общем вводе в дом отсутствует. В зависимости от того, обладает ли предприниматель статусом управляющей компании в отношении дома 12 поселка Беломорье, должен быть разрешен и вопрос о методе определения количества потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета: исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, учитываются согласно приложению N 2 к Правилам N 307 при расчете размера платы за коммунальные услуги либо расчетным путем на основании Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 N 167, и других нормативных актов.
От исполнения предпринимателем обязанностей управляющей организации зависит также и тариф, применяемый к объему потребленной тепловой энергии. Как установлено судами обеих инстанций, Учреждение начисляло Зеленину С.В. плату за тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения по тарифу, утвержденному для бюджетных и иных потребителей постановлениями Департамента по тарифам и ценам администрации Архангельской области от 30.11.2006 N 69-э/11 и от 09.10.2007 N 54-э/5 "О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую учреждением "Базовый санаторий "Беломорье" МО "Приморский муниципальный район" (1839 руб./Гкал без НДС). Тариф для населения утвержден постановлением муниципального образования "Приморский муниципальный район" от 24.12.2007 N 194 "О тарифах на тепловую энергию для населения" и составляет 1150,8 руб./Гкал за отопление и 1306 руб./Гкал за горячее водоснабжение.
Поскольку в полномочия кассационной инстанции не входит установление имеющих значение для правильного рассмотрения дела обстоятельств, истребование и оценка доказательств, не оцененных судами первой и апелляционной инстанций, кассационная инстанция считает, что судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении суду первой инстанции следует учесть изложенное; оценить довод предпринимателя о заключении им договора теплоснабжения в качестве управляющей организации, возражения Учреждения относительно этого довода; в зависимости от этого обстоятельства проверить правильность определения истцом объема тепловой энергии и применения тарифа; оценить другие доводы и возражения сторон по размеру иска; принять решение с соблюдением норм материального и процессуального права и распределить судебные расходы по делу.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
решение Арбитражного суда Архангельской области от 30.03.2009 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 по делу N А05-567/2009 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Архангельской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 24.09.2009 ПО ДЕЛУ N А05-567/2009
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2009 г. по делу N А05-567/2009
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кирейковой Г.Г., судей Бычковой Е.Н. и Кустова А.А., при участии от учреждения "Базовый санаторий "Беломорье" Юшкевича Р.В. (доверенность от 14.09.2009), индивидуального предпринимателя Зеленина Сергея Васильевича, рассмотрев 21.09.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Зеленина Сергея Васильевича на решение Арбитражного суда Архангельской области от 30.03.2009 (судья Трубина Н.Ю.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 (судьи Митрофанов О.В., Елагина О.К., Носач Е.В.) по делу N А05-567/2009,
установил:
учреждение "Базовый санаторий "Беломорье" (далее - Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к индивидуальному предпринимателю Зеленину Сергею Васильевичу о взыскании 423 135 руб. 99 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную в сентябре - декабре 2008 года на основании договора от 01.06.2008 N 2/08, и 14 202 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2008 по 24.03.2009 (с учетом уточнения размера исковых требований).
Решением суда от 30.03.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 11.06.2009, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе предприниматель Зеленин С.В., ссылаясь на нарушение норм материального права, просит отменить принятые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. По мнению подателя жалобы, в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), он должен оплачивать тепловую энергию, потребленную населением жилых домов, находящихся у него в управлении, по тарифам для населения, утвержденным постановлением муниципального образования "Приморский муниципальный район" от 24.12.2007 N 194 "О тарифах на тепловую энергию для населения".
В отзыве Учреждение, ссылаясь на несостоятельность доводов жалобы, просит судебные акты по настоящему делу оставить без изменения.
В судебном заседании Зеленин С.В. поддержал доводы жалобы, а представитель Учреждения - доводы отзыва.
Законность решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда проверена в кассационном порядке.
Кассационная инстанция считает, что жалоба предпринимателя подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Учреждение (энергоснабжающая организация) и индивидуальный предприниматель Зеленин С.В. (потребитель) заключили договор на пользование тепловой энергией от 01.06.2008 N 2/08, по условиям которого Учреждение приняло на себя обязательства обеспечивать потребителя тепловой энергией на нужды отопления и подогрев воды на горячее водоснабжение дома 12, находящегося в поселке Беломорье Приморского района Архангельской области, а предприниматель - принимать, распределять по объектам тепловую энергию в виде отопления и горячей воды (пункт 3.1 договора) и оплачивать полученную тепловую энергию в сроки, предусмотренные договором (пункт 1.1 договора), и по утвержденному постановлением Департамента по тарифам и ценам Администрации Архангельской области от 30.11.2006 N 69/э/11 тарифу на тепловую энергию в размере 1554 руб./Гкал без учета НДС (пункт 4.11 договора). В силу пункта 7.1 договора срок его действия с 01.06.2008 по 31.12.2008 с возможностью пролонгации на следующий календарный год.
В период с июля по декабрь 2008 года Учреждение выполняло свои обязательства по подаче тепловой энергии и в соответствии с пунктом 4.5 договора N 2/08 направляло предпринимателю счета-фактуры и акты оказанных услуг.
Счета-фактуры от 31.07.2008 N 489 и от 31.08.2008 N 571 оплачены Зелениным С.В. в полном объеме (платежные поручения от 05.08.2008 N 108 и от 10.09.2008 N 182). Счет-фактуру от 30.09.2008 N 639 за потребленную тепловую энергию в сентябре Зеленин С.В. оплатил частично в сумме 10 000 руб. (платежное поручение от 25.12.2008 N 273), а акт за этот и последующие периоды подписывать отказался.
За период с сентября по декабрь 2008 года у предпринимателя образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 432 135 руб. 99 коп.
Это обстоятельство послужило основанием обращения Учреждения в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 539, 541, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности иска Учреждения по праву и размеру.
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции о том, что в данном случае на предпринимателя не распространяются тарифы, установленные для населения, и положения пунктов 8 и 15 Правил N 307, поскольку "для истца потребителем энергии является ответчик, который заключил договор от 01.06.2008 N 2/08 от своего имени".
Кассационная коллегия считает, что принятые судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в связи со следующим.
В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В пункте 3 Правил N 307 дано определение понятия "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
В силу подпункта "в" пункта 49 названных Правил заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров на приобретение коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, является обязанностью исполнителя, в том числе управляющей организации.
Таким образом, заключение предпринимателем Зелениным С.В. договора с истцом от своего имени с указанием статуса предпринимателя и других необходимых сведений не означает, что тепловая энергия приобреталась им у ресурсоснабжающей организации для себя лично, а не в рамках договора управления жилым домом.
В материалах дела имеется протокол N 1 общих собраний собственников помещений домов N 1 - 8 и 12 поселка Беломорье Приморского района Архангельской области, из которого видно, что на этих собраниях в качестве управляющей организации избрана управляющая организация "Звезда" индивидуального предпринимателя Зеленина С.В. Отклоняя довод ответчика о том, что договор теплоснабжения заключен им как управляющей жилыми домами организацией, суды первой и апелляционной инстанций не дали оценки этому документу и не предложили Зеленину С.В. представить другие доказательства управления им многоквартирным домом N 12 по названному адресу, если имеющихся в деле недостаточно.
Установление этого обстоятельства имеет существенное значение для разрешения спора, поскольку влияет на правильность применения сторонами тарифа на тепловую энергию, а также определения объема потребленной энергии. В случае установления факта управления ответчиком объектом теплоснабжения, указанным в договоре от 01.06.2008 N 2/08, следует исходить из того, что в соответствии с пунктом 8 Правил N 307 условия договора теплоснабжения N 2/08 не должны противоречить названным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Таким образом, исполнитель коммунальных услуг в лице управляющей организации приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию по тарифам, установленным для граждан, и условия договора N 2/08 не должны ему противоречить.
Как видно из материалов дела, прибор учета тепловой энергии на общем вводе в дом отсутствует. В зависимости от того, обладает ли предприниматель статусом управляющей компании в отношении дома 12 поселка Беломорье, должен быть разрешен и вопрос о методе определения количества потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета: исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, учитываются согласно приложению N 2 к Правилам N 307 при расчете размера платы за коммунальные услуги либо расчетным путем на основании Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 N 167, и других нормативных актов.
От исполнения предпринимателем обязанностей управляющей организации зависит также и тариф, применяемый к объему потребленной тепловой энергии. Как установлено судами обеих инстанций, Учреждение начисляло Зеленину С.В. плату за тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения по тарифу, утвержденному для бюджетных и иных потребителей постановлениями Департамента по тарифам и ценам администрации Архангельской области от 30.11.2006 N 69-э/11 и от 09.10.2007 N 54-э/5 "О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую учреждением "Базовый санаторий "Беломорье" МО "Приморский муниципальный район" (1839 руб./Гкал без НДС). Тариф для населения утвержден постановлением муниципального образования "Приморский муниципальный район" от 24.12.2007 N 194 "О тарифах на тепловую энергию для населения" и составляет 1150,8 руб./Гкал за отопление и 1306 руб./Гкал за горячее водоснабжение.
Поскольку в полномочия кассационной инстанции не входит установление имеющих значение для правильного рассмотрения дела обстоятельств, истребование и оценка доказательств, не оцененных судами первой и апелляционной инстанций, кассационная инстанция считает, что судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении суду первой инстанции следует учесть изложенное; оценить довод предпринимателя о заключении им договора теплоснабжения в качестве управляющей организации, возражения Учреждения относительно этого довода; в зависимости от этого обстоятельства проверить правильность определения истцом объема тепловой энергии и применения тарифа; оценить другие доводы и возражения сторон по размеру иска; принять решение с соблюдением норм материального и процессуального права и распределить судебные расходы по делу.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 30.03.2009 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 по делу N А05-567/2009 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Архангельской области.
Председательствующий
Г.Г.КИРЕЙКОВА
Судьи
Е.Н.БЫЧКОВА
А.А.КУСТОВ
Г.Г.КИРЕЙКОВА
Судьи
Е.Н.БЫЧКОВА
А.А.КУСТОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)