Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2009 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 10 февраля 2009 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Зелениной Т.Л.,
судей Виноградовой Л.Ф., Усцова Л.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Калугина Е.Т. (удостоверение N 054 от 06.11.08, доверенность от 11.01.09),
от ответчика ТСЖ "Юрша, 72" - Логинов И.В. (паспорт, выписка из протокола от 20.05.08, председатель), Гнатченко И.А. (паспорт, доверенность от 05.02.09), Филимонов Е.Н. (паспорт, доверенность от 10.08.06), Томилов В.И. (паспорт, доверенность от 05.02.09),
от ответчика Ассоциации "Пермские строители" - представитель не явился,
от ответчика ООО "Инвестиции и строительство" - представитель не явился,
от ответчика ОАО "Камская долина" - представитель не явился,
от третьего лица ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" - представитель не явился,
от третьего лица Администрации города Перми - представитель не явился,
(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ТСЖ "Юрша, 72"
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 04 декабря 2008 года
по делу N А50-11739/2008,
принятое судьей Тюриковой Г.А.
по иску ТУ Росимущества по Пермскому краю
к ТСЖ "Юрша, 72" Ассоциации "Пермские строители", ООО "Инвестиции и строительство", ОАО "Камская долина",
третьи лица: ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики", Администрация города Перми
о приведении земельного участка в первоначальное состояние,
ТУ Росимущества по Пермскому краю (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ТСЖ "Юрша, 72" Ассоциации "Пермские строители", ООО "Инвестиции и строительство", ОАО "Камская долина" (ответчики) об обязании привести земельный участок площадью 448, 58 кв. м, входящий в состав земельного участка под зданием общежития с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002 общей площадью 4 245,02 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 34, в состояние, предшествующее предоставлению его во временное пользование Ассоциации "Пермские строители" на основании Постановления Главы города Перми от 30.11.01 N 3290.
В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики", Администрация города Перми (третьи лица).
На основании ст. 49 АПК РФ истец изменил исковые требования, просил обязать ТСЖ "Юрша, 72" освободить от металлического забора и подъездной дороги земельный участок площадью 448,58 кв. м, входящий в состав земельного участка под зданием общежития с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002 общей площадью 4 245,02 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 34 и привести этот земельный участок в первоначальное состояние с отнесением расходов по сносу указанных объектов и приведению земельного участка в первоначальное состояние на ТСЖ "Юрша, 72".
Решением Арбитражного суда Пермского края от 04.12.08 исковые требования удовлетворены, на ответчика ТСЖ "Юрша, 72" возложена обязанность освободить спорный земельный участок от металлического забора и подъездной дороги и привести этот земельный участок в первоначальное состояние. В удовлетворении иска к ответчикам Ассоциации "Пермские строители", ООО "Инвестиции и строительство", ОАО "Камская долина" отказано.
Ответчик ТСЖ "Юрша, 72" с решением суда от 04.12.08 не согласен, в апелляционной жалобе указывает на то, что не является собственником недвижимого имущества и не наделен правами на спорный земельный участок, в связи с чем, не может быть признан ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, спорная дорога является единственным проездом к жилому дому, спор затрагивает права и интересы собственников жилых и нежилых помещений, владеющих долей в праве собственности на эту дорогу. Кроме того, ответчик ссылается на то, что границы земельного участка ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" не установлены в предусмотренном законом порядке, собственники жилых помещений имеют преимущественное право на земельный участок в силу ст. 36 ЗК РФ, подписанное указанным третьим лицом соглашение является отказом землепользователя от прав на земельный участок.
Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение суда от 04.12.08 без изменения.
Другие ответчики, третьи лица возражений на апелляционную жалобу не представили.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует:
Постановлением Главы города Перми от 30.11.01 N 3290 Ассоциации "Пермские строители" предоставлен в аренду на 2 года земельный участок площадью 9 440,95 кв. м для строительства жилых домов по ул. Юрша, 72 и ул. Юрша, 74 в Мотовилихинском районе г. Перми, кроме этого, разрешено использовать на период строительства часть земельного участка, площадью 448,58 кв. м территории Государственного университета - Высшей школы экономики по ул. Уинской, 34 в Мотовилихинском районе.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта от 17.10.03, разрешению N 215/2001 от 27.10.03 жилой дом по ул. Юрша, 72 г. Перми введен в эксплуатацию.
11.03.04 Инспекцией МНС России по Мотовилихинскому району г. Перми зарегистрировано ТСЖ "Юрша, 72".
Из акта проверки соблюдения земельного законодательства от 15.03.06, составленного Территориальным отделом г. Перми N 1 Управления Роснедвижимости по Пермской области, следует, что часть жилого дома по ул. Юрша, 71 г. Перми (крыльцо), подъездная дорога к этому дому, металлический забор по периметру земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, занимают часть земельного участка по ул. Уинской, 34 Государственного университета - Высшей школы экономики.
Истцом в судебном порядке заявлены исковые требования об освобождении земельного участка, расположенного по ул. Уинской, 34 г. Перми.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Земельный участок с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002 площадью 4245,02 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 34, является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.03.00, от 11.10.06.
Возведение на этом участке металлического забора, устройство подъездной дороги к жилому дому по ул. Юрша, 72 подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от 15.03.06, предписанием об устранении нарушений земельного законодательства от 15.05.06, протоколом об административном правонарушении от 21.06.06, и не оспаривается ответчиком.
Сведений о том, что указанные объекты являются недвижимым имуществом, в материалах дела не имеется.
Исковые требования об освобождении принадлежащего истцу земельного участка удовлетворены судом первой инстанции правомерно, в соответствии с требованиями ст. 60 ЗК РФ.
Доводы ответчика о том, что исковые требования предъявлены к нему необоснованно, поскольку он не является собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не обладает правами на земельный участок и на спорные объекты - металлический забор и подъездную дорогу, судом апелляционной инстанции отклоняются.
Частью 1 ст. 135 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений, создавая товарищество собственников жилья, наделяют его правами владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Следовательно, ответчик является законным представителем собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в д. 72 по ул. Юрша г. Перми, при возникновении споров, касающихся управления комплексом недвижимого имущества, владения и пользования общим имуществом в многоквартирном доме, и надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Довод ответчика о праве собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен этот дом, не может быть принят во внимание.
В силу п. 2 ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по ул. Юрша, 72 г. Перми, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, он может перейти в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме после формирования этого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (п. 3, 5 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ").
При формировании земельного участка местоположение границ и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).
Утверждение ответчика о том, что при возведении объектов на смежном земельном участке собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме приобретают преимущественное право на этот земельный участок, основан на неверном толковании закона.
Ссылка ответчика на отказ третьего лица ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" от принадлежащего ему права на земельный участок при подписании соглашения от 24.10.01, является необоснованной.
Из текста указанного соглашения, подписанного третьим лицом и Ассоциацией "Пермские строители", следует, что ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" не возражает против проведения строительных работ и временного использования части принадлежащей ему территории для установления ограждения строительной площадки на период строительства до конца 2 квартала 2003 года. После окончания строительства Ассоциация "Пермские строители" гарантирует восстановление первоначального внешнего вида территории, прилегающей к зданию общежития, исключение на всей территории каких-либо автомобильных стоянок и дорог, устройство зеленого газона и пешеходной дорожки, оборудование подъезда к жилым домам по ул. Юрша, 72, 74 с улицы Юрша.
Ссылка ответчика на отсутствие у истца и третьего лица ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" прав на земельный участок с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002, поскольку границы этого земельного участка не установлены на местности, также не может быть принята во внимание.
Зарегистрированное право собственности Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002 общей площадью 4245,02 кв. м в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны. Истец вправе обращаться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда от 04.12.08 не имеется.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика ТСЖ "Юрша, 72" (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,
решение Арбитражного суда Пермского края от 04 декабря 2008 года по делу N А50-11739/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.02.2009 ПО ДЕЛУ N А50-11739/2008
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2009 г. по делу N А50-11739/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2009 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 10 февраля 2009 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Зелениной Т.Л.,
судей Виноградовой Л.Ф., Усцова Л.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Калугина Е.Т. (удостоверение N 054 от 06.11.08, доверенность от 11.01.09),
от ответчика ТСЖ "Юрша, 72" - Логинов И.В. (паспорт, выписка из протокола от 20.05.08, председатель), Гнатченко И.А. (паспорт, доверенность от 05.02.09), Филимонов Е.Н. (паспорт, доверенность от 10.08.06), Томилов В.И. (паспорт, доверенность от 05.02.09),
от ответчика Ассоциации "Пермские строители" - представитель не явился,
от ответчика ООО "Инвестиции и строительство" - представитель не явился,
от ответчика ОАО "Камская долина" - представитель не явился,
от третьего лица ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" - представитель не явился,
от третьего лица Администрации города Перми - представитель не явился,
(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ТСЖ "Юрша, 72"
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 04 декабря 2008 года
по делу N А50-11739/2008,
принятое судьей Тюриковой Г.А.
по иску ТУ Росимущества по Пермскому краю
к ТСЖ "Юрша, 72" Ассоциации "Пермские строители", ООО "Инвестиции и строительство", ОАО "Камская долина",
третьи лица: ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики", Администрация города Перми
о приведении земельного участка в первоначальное состояние,
установил:
ТУ Росимущества по Пермскому краю (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ТСЖ "Юрша, 72" Ассоциации "Пермские строители", ООО "Инвестиции и строительство", ОАО "Камская долина" (ответчики) об обязании привести земельный участок площадью 448, 58 кв. м, входящий в состав земельного участка под зданием общежития с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002 общей площадью 4 245,02 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 34, в состояние, предшествующее предоставлению его во временное пользование Ассоциации "Пермские строители" на основании Постановления Главы города Перми от 30.11.01 N 3290.
В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики", Администрация города Перми (третьи лица).
На основании ст. 49 АПК РФ истец изменил исковые требования, просил обязать ТСЖ "Юрша, 72" освободить от металлического забора и подъездной дороги земельный участок площадью 448,58 кв. м, входящий в состав земельного участка под зданием общежития с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002 общей площадью 4 245,02 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 34 и привести этот земельный участок в первоначальное состояние с отнесением расходов по сносу указанных объектов и приведению земельного участка в первоначальное состояние на ТСЖ "Юрша, 72".
Решением Арбитражного суда Пермского края от 04.12.08 исковые требования удовлетворены, на ответчика ТСЖ "Юрша, 72" возложена обязанность освободить спорный земельный участок от металлического забора и подъездной дороги и привести этот земельный участок в первоначальное состояние. В удовлетворении иска к ответчикам Ассоциации "Пермские строители", ООО "Инвестиции и строительство", ОАО "Камская долина" отказано.
Ответчик ТСЖ "Юрша, 72" с решением суда от 04.12.08 не согласен, в апелляционной жалобе указывает на то, что не является собственником недвижимого имущества и не наделен правами на спорный земельный участок, в связи с чем, не может быть признан ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, спорная дорога является единственным проездом к жилому дому, спор затрагивает права и интересы собственников жилых и нежилых помещений, владеющих долей в праве собственности на эту дорогу. Кроме того, ответчик ссылается на то, что границы земельного участка ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" не установлены в предусмотренном законом порядке, собственники жилых помещений имеют преимущественное право на земельный участок в силу ст. 36 ЗК РФ, подписанное указанным третьим лицом соглашение является отказом землепользователя от прав на земельный участок.
Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение суда от 04.12.08 без изменения.
Другие ответчики, третьи лица возражений на апелляционную жалобу не представили.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует:
Постановлением Главы города Перми от 30.11.01 N 3290 Ассоциации "Пермские строители" предоставлен в аренду на 2 года земельный участок площадью 9 440,95 кв. м для строительства жилых домов по ул. Юрша, 72 и ул. Юрша, 74 в Мотовилихинском районе г. Перми, кроме этого, разрешено использовать на период строительства часть земельного участка, площадью 448,58 кв. м территории Государственного университета - Высшей школы экономики по ул. Уинской, 34 в Мотовилихинском районе.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта от 17.10.03, разрешению N 215/2001 от 27.10.03 жилой дом по ул. Юрша, 72 г. Перми введен в эксплуатацию.
11.03.04 Инспекцией МНС России по Мотовилихинскому району г. Перми зарегистрировано ТСЖ "Юрша, 72".
Из акта проверки соблюдения земельного законодательства от 15.03.06, составленного Территориальным отделом г. Перми N 1 Управления Роснедвижимости по Пермской области, следует, что часть жилого дома по ул. Юрша, 71 г. Перми (крыльцо), подъездная дорога к этому дому, металлический забор по периметру земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, занимают часть земельного участка по ул. Уинской, 34 Государственного университета - Высшей школы экономики.
Истцом в судебном порядке заявлены исковые требования об освобождении земельного участка, расположенного по ул. Уинской, 34 г. Перми.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Земельный участок с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002 площадью 4245,02 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 34, является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.03.00, от 11.10.06.
Возведение на этом участке металлического забора, устройство подъездной дороги к жилому дому по ул. Юрша, 72 подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от 15.03.06, предписанием об устранении нарушений земельного законодательства от 15.05.06, протоколом об административном правонарушении от 21.06.06, и не оспаривается ответчиком.
Сведений о том, что указанные объекты являются недвижимым имуществом, в материалах дела не имеется.
Исковые требования об освобождении принадлежащего истцу земельного участка удовлетворены судом первой инстанции правомерно, в соответствии с требованиями ст. 60 ЗК РФ.
Доводы ответчика о том, что исковые требования предъявлены к нему необоснованно, поскольку он не является собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не обладает правами на земельный участок и на спорные объекты - металлический забор и подъездную дорогу, судом апелляционной инстанции отклоняются.
Частью 1 ст. 135 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений, создавая товарищество собственников жилья, наделяют его правами владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Следовательно, ответчик является законным представителем собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в д. 72 по ул. Юрша г. Перми, при возникновении споров, касающихся управления комплексом недвижимого имущества, владения и пользования общим имуществом в многоквартирном доме, и надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Довод ответчика о праве собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен этот дом, не может быть принят во внимание.
В силу п. 2 ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по ул. Юрша, 72 г. Перми, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, он может перейти в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме после формирования этого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (п. 3, 5 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ").
При формировании земельного участка местоположение границ и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).
Утверждение ответчика о том, что при возведении объектов на смежном земельном участке собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме приобретают преимущественное право на этот земельный участок, основан на неверном толковании закона.
Ссылка ответчика на отказ третьего лица ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" от принадлежащего ему права на земельный участок при подписании соглашения от 24.10.01, является необоснованной.
Из текста указанного соглашения, подписанного третьим лицом и Ассоциацией "Пермские строители", следует, что ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" не возражает против проведения строительных работ и временного использования части принадлежащей ему территории для установления ограждения строительной площадки на период строительства до конца 2 квартала 2003 года. После окончания строительства Ассоциация "Пермские строители" гарантирует восстановление первоначального внешнего вида территории, прилегающей к зданию общежития, исключение на всей территории каких-либо автомобильных стоянок и дорог, устройство зеленого газона и пешеходной дорожки, оборудование подъезда к жилым домам по ул. Юрша, 72, 74 с улицы Юрша.
Ссылка ответчика на отсутствие у истца и третьего лица ГОУВПО "Государственный университет - Высшая школа экономики" прав на земельный участок с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002, поскольку границы этого земельного участка не установлены на местности, также не может быть принята во внимание.
Зарегистрированное право собственности Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок с кадастровым номером 59:01:43 1 1762:0002 общей площадью 4245,02 кв. м в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны. Истец вправе обращаться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда от 04.12.08 не имеется.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика ТСЖ "Юрша, 72" (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 04 декабря 2008 года по делу N А50-11739/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
Судьи
Л.Ф.ВИНОГРАДОВА
Л.А.УСЦОВ
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
Судьи
Л.Ф.ВИНОГРАДОВА
Л.А.УСЦОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)