Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 октября 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Кадулина А.В., при участии от ТСЖ "Елизаровское" Петруниной А.В. (доверенность от 30.05.2010), от КУГИ Аникейченко К.В. (доверенность от 11.01.2010 N 3-42), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Елизаровское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.01.2010 (судья Раннева Ю.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 (судьи Слобожанина В.Б., Медведева И.Г., Шестакова М.А.) по делу N А56-1303/2009,
Товарищество собственников жилья "Елизаровское" (далее - ТСЖ "Елизаровское") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) со следующими исковыми требованиями:
- - о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, а также пресечении действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения;
- - об обязании ответчика привести помещение 6-Н в первоначальное состояние путем восстановления разрушенных наружных стен дома, ликвидации двух новых входов в подвал помещения 6-Н (23-Н), укрепления фундамента и демонтажа возведенных стен с восстановлением запасного выхода, восстановления первоначального состояния инженерно-технического, теплового и электрического обеспечения;
- - об обязании привести помещение 7-Н в первоначальное состояние путем восстановления стен помещения, являющегося общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 12;
- - о пресечении действий ответчика по регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение, обозначенное на поэтажном плане как 23-Н.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Аквилегия" (далее - Общество).
Определением от 07.09.2009 по ходатайству истца Общество привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика.
Уточнив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, ТСЖ "Елизаровское" просило обязать КУГИ и Общество (солидарно):
- - восстановить помещение 7-Н площадью 7,5 кв.м, находящееся в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 12, лит. А, согласно поэтажному плану дома, изготовленному органами технической инвентаризации 16.09.2008, для чего демонтировать кирпичную кладку в месте установки дверного проема, выходящего на лестничную клетку, установить дверь в соответствии с нормированным пределом огнестойкости (противопожарную дверь), восстановить кирпичную кладку стен, ограждающих помещение 7-Н (теплоцентр) от смежного с ним помещения 6-Н, в местах их первоначальной установки;
- - восстановить нарушенную капитальную стену, фундамент и подвальное окно жилого дома со стороны улицы Бабушкина согласно названному поэтажному плану, для чего восстановить фундамент в месте его разрушения, устранить углубление, обеспечивающее спуск вниз, с одновременным демонтажем лестницы, ограждения и асфальтированием поверхности на уровне существующего тротуара, демонтировать навес, восстановить кирпичную кладку и штукатурный слой в месте разрушения капитальной стены, а также подвальное окно по существующим нормативам;
- - восстановить нарушенную капитальную стену, фундамент и подвальное окно многоквартирного дома с торца здания согласно поэтажному плану от 16.09.2008, для чего выполнить работы, аналогичные перечисленным в предыдущем требовании.
Решением от 12.01.2010 в иске отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 названное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Елизаровское" просит отменить данные судебные акты в части отказа в удовлетворении первого из указанных в уточненном исковом заявлении требований и дело в этой части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, материалами дела подтверждается включение в состав помещения 23-Н помещения 7-Н, которое после формирования новых вторичных объектов недвижимости (6-Н и 23-Н) перестало существовать; по крайней мере с 1959 года помещение 7-Н находилось в доме и использовалось для его обслуживания, поэтому должно быть восстановлено в прежних границах.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Елизаровское" поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель КУГИ против удовлетворения жалобы возражал, считая, что КУГИ является ненадлежащим ответчиком, поскольку не совершал никаких действий по перепланировке и переоборудованию помещений; ссылаясь на законность произведенных перепланировок, отсутствие права общей собственности на помещение 6-Н, непредставление истцом доказательств, свидетельствующих о первоначальном виде помещения 7-Н.
Общество о времени и месте рассмотрения жалобы извещено надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Елизаровское" создано в соответствии с решением общего собрания от 02.12.2004 собственников жилых и нежилых помещений в доме, зарегистрировано 07.02.2005.
В жилом доме по указанному выше адресу расположены нежилые помещения, которые по данным инвентаризации 2005 года числились как помещение 6-Н площадью 522,2 кв.м (в подвале и на первом этаже) с кадастровым номером 78:7116:2:27:4 и 7-Н площадью 7,5 кв.м (в подвале). В отношении помещения 6-Н зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга с обременением арендой части площадью 196,4 кв.м (комнаты 22 - 31) в пользу Общества.
По сведениям органов технической инвентаризации, с 1959 года нежилое помещение 6-Н учитывалось с назначением "под аптеку", а помещение 7-Н - "под теплоцентр". В результате перепланировки указанных помещений, зафиксированной при инвентаризации в 2008 году, ликвидировано внутреннее сообщение между частями помещения первого этажа и подвала; в совокупных границах ранее существовавших помещений 6-Н и 7-Н сформированы два вторичных объекта недвижимости - помещения 6-Н общей площадью 317,7 кв.м (на первом этаже) и 23-Н общей площадью 197,1 кв.м (в подвале), а бывшее помещение теплоцентра 7-Н площадью 7,5 кв.м вошло в состав помещения 23-Н. Технологических помещений, обслуживающих жилой дом (водомерных узлов, теплоцентра, технологического оборудования, приборов контроля) в помещении 23-Н нет.
ТСЖ "Елизаровское", ссылаясь на то, что помещение 7-Н площадью 7,5 кв.м, использовавшееся под теплоцентр, относилось к общему имуществу многоквартирного дома и ликвидировано в результате незаконных действий ответчиков, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями, направленными на восстановление ранее существовавшего подвального помещения 7-Н.
Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу пункта 3 названной статьи уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Кодекса, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства и надлежащим образом оценив их, судебные инстанции пришли к правильному выводу о недоказанности истцом нарушения ответчиками прав собственников помещений в многоквартирном доме относительно общего имущества.
Судебными актами по делу N А56-37695/2007 было отказано в иске ТСЖ "Елизаровское" о признании недействительной государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга и признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на нежилое помещение 6-Н площадью 522,2 кв.м.
Из материалов дела усматривается, что совокупная площадь вновь сформированных помещений 6-Н и 23-Н не превышает площадь ранее существовавшего помещения 6-Н. Согласно кадастровым паспортам, составленным 16.06.2008, на помещения 23-Н и 6-Н совокупные границы указанных объектов недвижимости соответствуют наружным границам объекта недвижимости 6-Н, ранее учтенного под кадастровым номером 78:7116:2:27:4.
Судом установлено, что технологическое оборудование теплового центра в помещениях 6-Н и 23-Н не находится и размещено на лестничной клетке. Согласно справке Жилищно-эксплуатационной службы N 1 общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2" Невского района от 31.03.2009 N 1НН запорная регулирующая арматура была перенесена под лестничный пролет для удобства обслуживания и эксплуатации в результате работ по трассировке системы теплоснабжения, выполненных этой службой в 2002 году, в соответствии с нормативными требованиями и проектной документацией. Материалами дела также подтверждается, что перепланировка помещения 6-Н с устройством дополнительных входов, демонтажем и возведением перегородок произведена в соответствии с проектом, согласованным и утвержденным в установленном порядке в компетентных органах и службах.
Кроме того, в целях восстановления ранее существовавшего помещения 7-Н площадью 7,5 кв.м истец просит обязать ответчиков демонтировать кирпичную кладку в месте установки дверного проема, выходящего на лестничную клетку, установить дверь в соответствии с нормированным пределом огнестойкости (противопожарную дверь), восстановить кирпичную кладку стен, ограждающих помещение 7-Н (теплоцентр) от смежного с ним помещения 6-Н, в местах их первоначальной установки, то есть совершить действия, связанные со значительным объемом работ. С учетом недоказанности затруднительности или невозможности обслуживания жилого дома в связи с размещением оборудования на лестничной клетке избранный истцом способ защиты нельзя признать соответствующим принципу сбалансированности прав и законных интересов участников гражданского оборота.
При таких обстоятельствах вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ "Елизаровское" является правильным.
Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку сводятся к переоценке доказательств, исследовавшихся судом, и выводов суда об установленных им обстоятельствах. Достаточных обоснований в подтверждение нарушения ответчиками прав собственников помещений в жилом доме и необходимости возложения на них обязанности совершить перечисленные в уточненном исковом заявлении действия истец не привел.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.01.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 по делу N А56-1303/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Елизаровское" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 04.10.2010 ПО ДЕЛУ N А56-1303/2009
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2010 г. по делу N А56-1303/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 октября 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Кадулина А.В., при участии от ТСЖ "Елизаровское" Петруниной А.В. (доверенность от 30.05.2010), от КУГИ Аникейченко К.В. (доверенность от 11.01.2010 N 3-42), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Елизаровское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.01.2010 (судья Раннева Ю.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 (судьи Слобожанина В.Б., Медведева И.Г., Шестакова М.А.) по делу N А56-1303/2009,
установил:
Товарищество собственников жилья "Елизаровское" (далее - ТСЖ "Елизаровское") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) со следующими исковыми требованиями:
- - о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, а также пресечении действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения;
- - об обязании ответчика привести помещение 6-Н в первоначальное состояние путем восстановления разрушенных наружных стен дома, ликвидации двух новых входов в подвал помещения 6-Н (23-Н), укрепления фундамента и демонтажа возведенных стен с восстановлением запасного выхода, восстановления первоначального состояния инженерно-технического, теплового и электрического обеспечения;
- - об обязании привести помещение 7-Н в первоначальное состояние путем восстановления стен помещения, являющегося общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 12;
- - о пресечении действий ответчика по регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение, обозначенное на поэтажном плане как 23-Н.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Аквилегия" (далее - Общество).
Определением от 07.09.2009 по ходатайству истца Общество привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика.
Уточнив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, ТСЖ "Елизаровское" просило обязать КУГИ и Общество (солидарно):
- - восстановить помещение 7-Н площадью 7,5 кв.м, находящееся в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 12, лит. А, согласно поэтажному плану дома, изготовленному органами технической инвентаризации 16.09.2008, для чего демонтировать кирпичную кладку в месте установки дверного проема, выходящего на лестничную клетку, установить дверь в соответствии с нормированным пределом огнестойкости (противопожарную дверь), восстановить кирпичную кладку стен, ограждающих помещение 7-Н (теплоцентр) от смежного с ним помещения 6-Н, в местах их первоначальной установки;
- - восстановить нарушенную капитальную стену, фундамент и подвальное окно жилого дома со стороны улицы Бабушкина согласно названному поэтажному плану, для чего восстановить фундамент в месте его разрушения, устранить углубление, обеспечивающее спуск вниз, с одновременным демонтажем лестницы, ограждения и асфальтированием поверхности на уровне существующего тротуара, демонтировать навес, восстановить кирпичную кладку и штукатурный слой в месте разрушения капитальной стены, а также подвальное окно по существующим нормативам;
- - восстановить нарушенную капитальную стену, фундамент и подвальное окно многоквартирного дома с торца здания согласно поэтажному плану от 16.09.2008, для чего выполнить работы, аналогичные перечисленным в предыдущем требовании.
Решением от 12.01.2010 в иске отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 названное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Елизаровское" просит отменить данные судебные акты в части отказа в удовлетворении первого из указанных в уточненном исковом заявлении требований и дело в этой части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, материалами дела подтверждается включение в состав помещения 23-Н помещения 7-Н, которое после формирования новых вторичных объектов недвижимости (6-Н и 23-Н) перестало существовать; по крайней мере с 1959 года помещение 7-Н находилось в доме и использовалось для его обслуживания, поэтому должно быть восстановлено в прежних границах.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Елизаровское" поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель КУГИ против удовлетворения жалобы возражал, считая, что КУГИ является ненадлежащим ответчиком, поскольку не совершал никаких действий по перепланировке и переоборудованию помещений; ссылаясь на законность произведенных перепланировок, отсутствие права общей собственности на помещение 6-Н, непредставление истцом доказательств, свидетельствующих о первоначальном виде помещения 7-Н.
Общество о времени и месте рассмотрения жалобы извещено надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Елизаровское" создано в соответствии с решением общего собрания от 02.12.2004 собственников жилых и нежилых помещений в доме, зарегистрировано 07.02.2005.
В жилом доме по указанному выше адресу расположены нежилые помещения, которые по данным инвентаризации 2005 года числились как помещение 6-Н площадью 522,2 кв.м (в подвале и на первом этаже) с кадастровым номером 78:7116:2:27:4 и 7-Н площадью 7,5 кв.м (в подвале). В отношении помещения 6-Н зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга с обременением арендой части площадью 196,4 кв.м (комнаты 22 - 31) в пользу Общества.
По сведениям органов технической инвентаризации, с 1959 года нежилое помещение 6-Н учитывалось с назначением "под аптеку", а помещение 7-Н - "под теплоцентр". В результате перепланировки указанных помещений, зафиксированной при инвентаризации в 2008 году, ликвидировано внутреннее сообщение между частями помещения первого этажа и подвала; в совокупных границах ранее существовавших помещений 6-Н и 7-Н сформированы два вторичных объекта недвижимости - помещения 6-Н общей площадью 317,7 кв.м (на первом этаже) и 23-Н общей площадью 197,1 кв.м (в подвале), а бывшее помещение теплоцентра 7-Н площадью 7,5 кв.м вошло в состав помещения 23-Н. Технологических помещений, обслуживающих жилой дом (водомерных узлов, теплоцентра, технологического оборудования, приборов контроля) в помещении 23-Н нет.
ТСЖ "Елизаровское", ссылаясь на то, что помещение 7-Н площадью 7,5 кв.м, использовавшееся под теплоцентр, относилось к общему имуществу многоквартирного дома и ликвидировано в результате незаконных действий ответчиков, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями, направленными на восстановление ранее существовавшего подвального помещения 7-Н.
Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу пункта 3 названной статьи уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Кодекса, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства и надлежащим образом оценив их, судебные инстанции пришли к правильному выводу о недоказанности истцом нарушения ответчиками прав собственников помещений в многоквартирном доме относительно общего имущества.
Судебными актами по делу N А56-37695/2007 было отказано в иске ТСЖ "Елизаровское" о признании недействительной государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга и признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на нежилое помещение 6-Н площадью 522,2 кв.м.
Из материалов дела усматривается, что совокупная площадь вновь сформированных помещений 6-Н и 23-Н не превышает площадь ранее существовавшего помещения 6-Н. Согласно кадастровым паспортам, составленным 16.06.2008, на помещения 23-Н и 6-Н совокупные границы указанных объектов недвижимости соответствуют наружным границам объекта недвижимости 6-Н, ранее учтенного под кадастровым номером 78:7116:2:27:4.
Судом установлено, что технологическое оборудование теплового центра в помещениях 6-Н и 23-Н не находится и размещено на лестничной клетке. Согласно справке Жилищно-эксплуатационной службы N 1 общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2" Невского района от 31.03.2009 N 1НН запорная регулирующая арматура была перенесена под лестничный пролет для удобства обслуживания и эксплуатации в результате работ по трассировке системы теплоснабжения, выполненных этой службой в 2002 году, в соответствии с нормативными требованиями и проектной документацией. Материалами дела также подтверждается, что перепланировка помещения 6-Н с устройством дополнительных входов, демонтажем и возведением перегородок произведена в соответствии с проектом, согласованным и утвержденным в установленном порядке в компетентных органах и службах.
Кроме того, в целях восстановления ранее существовавшего помещения 7-Н площадью 7,5 кв.м истец просит обязать ответчиков демонтировать кирпичную кладку в месте установки дверного проема, выходящего на лестничную клетку, установить дверь в соответствии с нормированным пределом огнестойкости (противопожарную дверь), восстановить кирпичную кладку стен, ограждающих помещение 7-Н (теплоцентр) от смежного с ним помещения 6-Н, в местах их первоначальной установки, то есть совершить действия, связанные со значительным объемом работ. С учетом недоказанности затруднительности или невозможности обслуживания жилого дома в связи с размещением оборудования на лестничной клетке избранный истцом способ защиты нельзя признать соответствующим принципу сбалансированности прав и законных интересов участников гражданского оборота.
При таких обстоятельствах вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ "Елизаровское" является правильным.
Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку сводятся к переоценке доказательств, исследовавшихся судом, и выводов суда об установленных им обстоятельствах. Достаточных обоснований в подтверждение нарушения ответчиками прав собственников помещений в жилом доме и необходимости возложения на них обязанности совершить перечисленные в уточненном исковом заявлении действия истец не привел.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.01.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 по делу N А56-1303/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Елизаровское" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.В.СЕРГЕЕВА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
А.В.КАДУЛИН
И.В.СЕРГЕЕВА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
А.В.КАДУЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)