Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 марта 2011 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рябухиной Н.А.,
судей Гладышевой Е.В., Зориной О.В.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Мироновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-926/2011) открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" на решение Арбитражного суда Омской области от 22 декабря 2010 года по делу N А46-12003/2010 (судья Целько Т.В.), принятое по иску открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" (ОГРН 1045507037344; ИНН 5504097128) к товариществу собственников жилья "Взлет" (ОГРН 1025501397679; ИНН 5507058631), третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" (ОГРН 1055513003204; ИНН 5507073069), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис-5" (ОГРН 1095543014027; ИНН 5507211199), о взыскании 41 336 руб. 61 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" - представитель Марыкина А.В. по доверенности N 15/13 от 11.01.2011,
от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис-5" - представитель Балавина М.А. по доверенности N 9 от 23.08.2010),
от товарищества собственников жилья "Взлет" - представитель не явился,
от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" - представитель не явился,
установил:
Открытое акционерное общество "ОмскВодоканал" (далее - ОАО "ОмскВодоканал") 21.09.2010 обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к товариществу собственников жилья "Взлет" (далее - ТСЖ "Взлет") о взыскании 40 663 руб. 38 коп. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения с 23.04.2010 по 20.07.2010 по договору N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002, а также 673 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" (далее - ООО "УК "ЦентрЖилСервис"), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис - 5" (далее - ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5").
До принятия судом решения по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявил об уменьшении размера исковых требований в части взыскания основного долга до 37 240 руб. 99 коп.
Суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования.
Решением Арбитражного суда Омской области от 22.12.2010 по делу N А 46-12003/2010 в удовлетворении иска отказано.
Возражая против принятого судом решения, ОАО "ОмскВодоканал" в апелляционной жалобе просит его отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права. Истец считает необоснованными выводы суда об отсутствии у ТСЖ "Взлет" в спорный период денежного обязательства перед истцом, а также о том, что товарищество не является надлежащим ответчиком по делу. В данном случае, как указывает истец, именно ТСЖ "Взлет" является исполнителем коммунальных услуг в доме по ул. Взлетная, 4, к. 1, в силу принятых им обязательств по договору N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 с учетом дополнительного соглашения N 1 от 09.02.2002.
ООО "УК "ЦентрЖилСервис" в отзыве на апелляционную жалобу указало на необоснованность доводов ОАО "ОмскВодоканал".
ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, указывая, что ТСЖ "Взлет" не является абонентом ОАО "ОмскВодоканал". С согласия ОАО "ОмскВодоканал" с 2007 года каждый собственник помещений многоквартирного дома N 4 корпус 1 по ул. Взлетная самостоятельно производит оплату за потребленные услуги по водоснабжению и водоотведению непосредственно в ОАО "ОмскВодоканал".
Представители ТСЖ "Взлет", ООО "УК "ЦентрЖилСервис", извещенных надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились.
На основании части 1 статьи 266, частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей ответчика и указанного третьего лица.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО "ОмскВодоканал" поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просит отменить решение суда и удовлетворить апелляционную жалобу. Истец считает ТСЖ "Взлет" надлежащим ответчиком по делу с учетом имеющегося действующего договора и поступавших от ТСЖ "Взлет" платежей. Управляющая компания не может быть надлежащим ответчиком, поскольку ее представитель пояснял в суде первой инстанции, что не оказывали услуги холодного водоснабжения.
На вопрос суда представитель истца подтвердил, что абонентом по договору N 5832 от 09.09.2002 является МУП "УКС города Омска".
Представитель ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, пояснив в том числе, что ТСЖ "Взлет" не было абонентом по договору N 5832, в конце 2009 года расчетный счет ТСЖ был закрыт, в 2010 году ТСЖ "Взлет" находилось в процессе ликвидации, по имеющейся у представителя информации ТСЖ "Взлет" неделю назад ликвидировано.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, выслушав представителей истца и третьего лица, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.
В обоснование предъявленного к ТСЖ "Взлет" иска ОАО "ОмскВодоканал" ссылается на условия договора N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 (с дополнительным соглашением N 1 от 09.09.2002).
Из представленных в дело материалов усматривается следующее.
Между МУП "Водоканал" (Водоканал) и МУП "УКС города Омска" (Абонент) заключен договор N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 (л.д. 12 - 13 т. 1).
В соответствии с пунктом 1.1 договора N 5832, его предметом является отпуск из централизованной системы питьевого водоснабжения города питьевой воды на нужды объектов абонента и его субабонентов, прием в централизованную систему канализации города сточных вод и загрязняющих веществ от объектов абонента и его субабонентов на условиях, определенных в договоре.
Стороны (МУП "Водоканал" и абонент - МУП "УКС города Омска") установили, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим по л/с N 5832 с 15.08.2002, по л/с N 9340 - с 27.12.2001 (пункт 8.5 договора).
Согласно имеющемуся к договору N 5832 приложению N 2 ("Расшифровка лимитов водопотребления и водоотведения"), отпуск питьевой воды и прием сточных вод производится по двум объектам Абонента: производственной базе (ул. 22 Партсъезда, 98) - учет ведется по лицевому счету N 5832, жилому дому (ул. Взлетная, д. 4, корп. 1) - учет ведется по лицевому счету N 9340 (л.д. 92 т. 1).
К договору N 5832 от 09.09.2002 его стороны - МУП "Водоканал" (Водоканал) и МУП "УКС города Омска" (Абонент) - при участии ТСЖ "Взлет" (Плательщик) подписали дополнительное соглашение N 1 от 09.09.2002 о порядке расчетов по лицевому счету N 9340 (л.д. 15 т. 1), согласно которому, расчеты производятся путем выставления Водоканалом платежного документа в банк на инкассо для снятия соответствующих денежных средств с расчетного счета Плательщика (пункт 1). При неоплате Плательщиком услуг Водоканала в установленные сроки и в случае отсутствия денежных средств на расчетном счете Плательщика, закрытия расчетного счета и в иных случаях невозможности снятия Водоканалом денежных средств с расчетного счета Плательщика расчеты за отпущенную питьевую воду, принятые сточные воды и загрязняющие вещества производятся путем выставления Водоканалом платежного документа в банк на инкассо для снятия соответствующих денежных средств с расчетного счета Абонента на расчетный счет Водоканала (пункт 2). В случае просрочки оплаты услуг Водоканала (п. п. 1, 2 настоящего соглашения) Абонент несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством (пункт 3). Остальные условия договора, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными (пункт 4).
В связи с передачей с 01.04.2005 функций оказания услуг систем водоснабжения и канализации в городе Омске открытому акционерному обществу "ОмскВодоканал" между МУП "Водоканал", ОАО "ОмскВодоканал" и МУП "УКС города Омска" (Абонент) подписано соглашение о передаче МУП "Водоканал" истцу (ОАО "ОмскВодоканал") прав и обязанностей, вытекающих из договора N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 (л.д. 11 т. 1). Кроме того, также 28.02.2005 между МУП "Водоканал", ОАО "ОмскВодоканал" и МУП "УКС города Омска" (Абонент) при участии ТСЖ "Взлет" (Плательщик) подписано соглашение о передаче МУП "Водоканал" истцу (ОАО "ОмскВодоканал") прав и обязанностей, вытекающих из договора N 9340 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 (л.д. 14 т. 1).
Названные документы позволяют сделать выводы об участии в договоре N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 МУП "УКС города Омска" в качестве абонента по двум объектам (производственная база, жилой дом) и участии ТСЖ "Взлет" в качестве плательщика на условиях, указанных в дополнительном соглашении N 1 от 09.09.2002 и соглашении от 28.02.2005, по одному из объектов - жилому дому по ул. Взлетная, д. 4, корп. 1 (л/с N 9340).
По утверждению истца, им в период с 23.03.2010 г. по 20.07.2010 оказаны услуги по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ на объекте, расположенном по адресу: г. Омск, ул. Взлетная, д. 4, корп. 1, на общую сумму 50 690 руб. 51 коп.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ТСЖ "Взлет" условий договора и непогашение в добровольном порядке задолженности в размере 40 655 руб. 68 коп., ОАО "ОмскВодоканал" обратилось в арбитражный суд настоящим иском.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что 29.01.2010 на внеочередном общем собрании собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. Взлетная, дом 4, корпус 1, проведенном в форме очного голосования, собственники помещений приняли решение об изменении формы управления и заключении договора с ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" (протокол от 29.01.2010 - л.д. 130 - 131 т. 1).
В связи с чем 01.02.2010 между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис - 5" заключен договор N 36/5 управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 1.2 договора N 36/5, ООО "УК "ЦентрЖилСервис - 5" приняло на себя обязательства в том числе по организации предоставления коммунальных услуг собственникам от исполнителей коммунальных услуг - ресурсоснабжающих организаций с 01.02.2010 (л.д. 116 - 127 т. 1).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что хотя при участии ТСЖ "Взлет" (в качестве плательщика) и был заключен договор N 5832 от 09.09.2002 (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 09.09.2002) на водоснабжение и водоотведение объекта - многоквартирного дома по адресу: ул. Взлетная, 4, корпус 1, однако, с 01.02.2010 управление многоквартирным домом по ул. Взлетная, 4, корпус 1, осуществляется управляющей компанией - ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" (договор управления многоквартирным домом N 36/5).
Соответственно, в спорный период - с 23.03.2010 по 20.07.2010 - ТСЖ "Взлет" не выполняло функции управления домом и не являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома N 4, корпус 1 по ул. Взлетная.
Довод ОАО "ОмскВодоканал" об отсутствии обязанности у ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" по предоставлению коммунальных услуг в спорном доме, подлежит отклонению, поскольку противоречит пункту 1.2 договора N 36/5 управления многоквартирным домом.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исполнение договора N 5832 в спорный период не осуществлялось, поскольку ТСЖ "Взлет", заключая данный договор, действовало не как хозяйствующий субъект с самостоятельными экономическими интересами, а имело целью фактическое получение коммунальной услуги потребителями и действовало в их интересах (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2007 N 57).
В последующем, после изменения способа управления многоквартирным домом на управление управляющей организацией, оплата услуг по водопользованию и водоотведению (в частности, в исковой период) потребителями производилась по квитанциям управляющей организации, собственники оплачивали услуги истца напрямую через почтовые отделения связи, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела копии квитанций на оплату (л.д. 31 - 33 т. 1). Производимую потребителями (гражданами) оплату ОАО "ОмскВодоканал" принимает.
Собственные объекты у ТСЖ "Взлет" отсутствуют, водоснабжение и оказание услуг водоотведения именно ТСЖ "Взлет" не подтверждено какими-либо доказательствами.
В связи с чем у ответчика - ТСЖ "Взлет" в спорный период отсутствовало денежное обязательство перед истцом, за просрочку которого могли быть начислены проценты по статье 395 ГК РФ.
Ссылка истца в жалобе на то, что договор N 5832 не расторгнут, следовательно, у ТСЖ "Взлет" имеются обязательства по оплате, не принимается во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку данный договор фактически в спорный период не исполнялся. Подписание сотрудниками ответчика абонентских лицевых счетов имело целью фиксацию показаний приборов учета, что не противоречит целям деятельности ТСЖ, однако, не подтверждает ни наличие у ТСЖ "Взлет" обязанностей управляющей компании, ни факт водоснабжения на собственные нужды ТСЖ "Взлет", что могло влечь возникновение денежного обязательства.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска к ТСЖ "Взлет".
Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда не имеется. Апелляционная жалоба ОАО "ОмскВодоканал" оставляется без удовлетворения. Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на истца.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 22.12.2010 по делу N А46-12003/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Н.А.РЯБУХИНА
Судьи
Е.В.ГЛАДЫШЕВА
О.В.ЗОРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.03.2011 ПО ДЕЛУ N А46-12003/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2011 г. по делу N А46-12003/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 марта 2011 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рябухиной Н.А.,
судей Гладышевой Е.В., Зориной О.В.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Мироновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-926/2011) открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" на решение Арбитражного суда Омской области от 22 декабря 2010 года по делу N А46-12003/2010 (судья Целько Т.В.), принятое по иску открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" (ОГРН 1045507037344; ИНН 5504097128) к товариществу собственников жилья "Взлет" (ОГРН 1025501397679; ИНН 5507058631), третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" (ОГРН 1055513003204; ИНН 5507073069), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис-5" (ОГРН 1095543014027; ИНН 5507211199), о взыскании 41 336 руб. 61 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" - представитель Марыкина А.В. по доверенности N 15/13 от 11.01.2011,
от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис-5" - представитель Балавина М.А. по доверенности N 9 от 23.08.2010),
от товарищества собственников жилья "Взлет" - представитель не явился,
от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" - представитель не явился,
установил:
Открытое акционерное общество "ОмскВодоканал" (далее - ОАО "ОмскВодоканал") 21.09.2010 обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к товариществу собственников жилья "Взлет" (далее - ТСЖ "Взлет") о взыскании 40 663 руб. 38 коп. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения с 23.04.2010 по 20.07.2010 по договору N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002, а также 673 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" (далее - ООО "УК "ЦентрЖилСервис"), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис - 5" (далее - ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5").
До принятия судом решения по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявил об уменьшении размера исковых требований в части взыскания основного долга до 37 240 руб. 99 коп.
Суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования.
Решением Арбитражного суда Омской области от 22.12.2010 по делу N А 46-12003/2010 в удовлетворении иска отказано.
Возражая против принятого судом решения, ОАО "ОмскВодоканал" в апелляционной жалобе просит его отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права. Истец считает необоснованными выводы суда об отсутствии у ТСЖ "Взлет" в спорный период денежного обязательства перед истцом, а также о том, что товарищество не является надлежащим ответчиком по делу. В данном случае, как указывает истец, именно ТСЖ "Взлет" является исполнителем коммунальных услуг в доме по ул. Взлетная, 4, к. 1, в силу принятых им обязательств по договору N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 с учетом дополнительного соглашения N 1 от 09.02.2002.
ООО "УК "ЦентрЖилСервис" в отзыве на апелляционную жалобу указало на необоснованность доводов ОАО "ОмскВодоканал".
ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, указывая, что ТСЖ "Взлет" не является абонентом ОАО "ОмскВодоканал". С согласия ОАО "ОмскВодоканал" с 2007 года каждый собственник помещений многоквартирного дома N 4 корпус 1 по ул. Взлетная самостоятельно производит оплату за потребленные услуги по водоснабжению и водоотведению непосредственно в ОАО "ОмскВодоканал".
Представители ТСЖ "Взлет", ООО "УК "ЦентрЖилСервис", извещенных надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились.
На основании части 1 статьи 266, частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей ответчика и указанного третьего лица.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО "ОмскВодоканал" поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просит отменить решение суда и удовлетворить апелляционную жалобу. Истец считает ТСЖ "Взлет" надлежащим ответчиком по делу с учетом имеющегося действующего договора и поступавших от ТСЖ "Взлет" платежей. Управляющая компания не может быть надлежащим ответчиком, поскольку ее представитель пояснял в суде первой инстанции, что не оказывали услуги холодного водоснабжения.
На вопрос суда представитель истца подтвердил, что абонентом по договору N 5832 от 09.09.2002 является МУП "УКС города Омска".
Представитель ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, пояснив в том числе, что ТСЖ "Взлет" не было абонентом по договору N 5832, в конце 2009 года расчетный счет ТСЖ был закрыт, в 2010 году ТСЖ "Взлет" находилось в процессе ликвидации, по имеющейся у представителя информации ТСЖ "Взлет" неделю назад ликвидировано.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, выслушав представителей истца и третьего лица, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.
В обоснование предъявленного к ТСЖ "Взлет" иска ОАО "ОмскВодоканал" ссылается на условия договора N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 (с дополнительным соглашением N 1 от 09.09.2002).
Из представленных в дело материалов усматривается следующее.
Между МУП "Водоканал" (Водоканал) и МУП "УКС города Омска" (Абонент) заключен договор N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 (л.д. 12 - 13 т. 1).
В соответствии с пунктом 1.1 договора N 5832, его предметом является отпуск из централизованной системы питьевого водоснабжения города питьевой воды на нужды объектов абонента и его субабонентов, прием в централизованную систему канализации города сточных вод и загрязняющих веществ от объектов абонента и его субабонентов на условиях, определенных в договоре.
Стороны (МУП "Водоканал" и абонент - МУП "УКС города Омска") установили, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим по л/с N 5832 с 15.08.2002, по л/с N 9340 - с 27.12.2001 (пункт 8.5 договора).
Согласно имеющемуся к договору N 5832 приложению N 2 ("Расшифровка лимитов водопотребления и водоотведения"), отпуск питьевой воды и прием сточных вод производится по двум объектам Абонента: производственной базе (ул. 22 Партсъезда, 98) - учет ведется по лицевому счету N 5832, жилому дому (ул. Взлетная, д. 4, корп. 1) - учет ведется по лицевому счету N 9340 (л.д. 92 т. 1).
К договору N 5832 от 09.09.2002 его стороны - МУП "Водоканал" (Водоканал) и МУП "УКС города Омска" (Абонент) - при участии ТСЖ "Взлет" (Плательщик) подписали дополнительное соглашение N 1 от 09.09.2002 о порядке расчетов по лицевому счету N 9340 (л.д. 15 т. 1), согласно которому, расчеты производятся путем выставления Водоканалом платежного документа в банк на инкассо для снятия соответствующих денежных средств с расчетного счета Плательщика (пункт 1). При неоплате Плательщиком услуг Водоканала в установленные сроки и в случае отсутствия денежных средств на расчетном счете Плательщика, закрытия расчетного счета и в иных случаях невозможности снятия Водоканалом денежных средств с расчетного счета Плательщика расчеты за отпущенную питьевую воду, принятые сточные воды и загрязняющие вещества производятся путем выставления Водоканалом платежного документа в банк на инкассо для снятия соответствующих денежных средств с расчетного счета Абонента на расчетный счет Водоканала (пункт 2). В случае просрочки оплаты услуг Водоканала (п. п. 1, 2 настоящего соглашения) Абонент несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством (пункт 3). Остальные условия договора, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными (пункт 4).
В связи с передачей с 01.04.2005 функций оказания услуг систем водоснабжения и канализации в городе Омске открытому акционерному обществу "ОмскВодоканал" между МУП "Водоканал", ОАО "ОмскВодоканал" и МУП "УКС города Омска" (Абонент) подписано соглашение о передаче МУП "Водоканал" истцу (ОАО "ОмскВодоканал") прав и обязанностей, вытекающих из договора N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 (л.д. 11 т. 1). Кроме того, также 28.02.2005 между МУП "Водоканал", ОАО "ОмскВодоканал" и МУП "УКС города Омска" (Абонент) при участии ТСЖ "Взлет" (Плательщик) подписано соглашение о передаче МУП "Водоканал" истцу (ОАО "ОмскВодоканал") прав и обязанностей, вытекающих из договора N 9340 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 (л.д. 14 т. 1).
Названные документы позволяют сделать выводы об участии в договоре N 5832 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 09.09.2002 МУП "УКС города Омска" в качестве абонента по двум объектам (производственная база, жилой дом) и участии ТСЖ "Взлет" в качестве плательщика на условиях, указанных в дополнительном соглашении N 1 от 09.09.2002 и соглашении от 28.02.2005, по одному из объектов - жилому дому по ул. Взлетная, д. 4, корп. 1 (л/с N 9340).
По утверждению истца, им в период с 23.03.2010 г. по 20.07.2010 оказаны услуги по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ на объекте, расположенном по адресу: г. Омск, ул. Взлетная, д. 4, корп. 1, на общую сумму 50 690 руб. 51 коп.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ТСЖ "Взлет" условий договора и непогашение в добровольном порядке задолженности в размере 40 655 руб. 68 коп., ОАО "ОмскВодоканал" обратилось в арбитражный суд настоящим иском.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что 29.01.2010 на внеочередном общем собрании собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. Взлетная, дом 4, корпус 1, проведенном в форме очного голосования, собственники помещений приняли решение об изменении формы управления и заключении договора с ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" (протокол от 29.01.2010 - л.д. 130 - 131 т. 1).
В связи с чем 01.02.2010 между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис - 5" заключен договор N 36/5 управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 1.2 договора N 36/5, ООО "УК "ЦентрЖилСервис - 5" приняло на себя обязательства в том числе по организации предоставления коммунальных услуг собственникам от исполнителей коммунальных услуг - ресурсоснабжающих организаций с 01.02.2010 (л.д. 116 - 127 т. 1).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что хотя при участии ТСЖ "Взлет" (в качестве плательщика) и был заключен договор N 5832 от 09.09.2002 (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 09.09.2002) на водоснабжение и водоотведение объекта - многоквартирного дома по адресу: ул. Взлетная, 4, корпус 1, однако, с 01.02.2010 управление многоквартирным домом по ул. Взлетная, 4, корпус 1, осуществляется управляющей компанией - ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" (договор управления многоквартирным домом N 36/5).
Соответственно, в спорный период - с 23.03.2010 по 20.07.2010 - ТСЖ "Взлет" не выполняло функции управления домом и не являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома N 4, корпус 1 по ул. Взлетная.
Довод ОАО "ОмскВодоканал" об отсутствии обязанности у ООО "УК "ЦентрЖилСервис-5" по предоставлению коммунальных услуг в спорном доме, подлежит отклонению, поскольку противоречит пункту 1.2 договора N 36/5 управления многоквартирным домом.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исполнение договора N 5832 в спорный период не осуществлялось, поскольку ТСЖ "Взлет", заключая данный договор, действовало не как хозяйствующий субъект с самостоятельными экономическими интересами, а имело целью фактическое получение коммунальной услуги потребителями и действовало в их интересах (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2007 N 57).
В последующем, после изменения способа управления многоквартирным домом на управление управляющей организацией, оплата услуг по водопользованию и водоотведению (в частности, в исковой период) потребителями производилась по квитанциям управляющей организации, собственники оплачивали услуги истца напрямую через почтовые отделения связи, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела копии квитанций на оплату (л.д. 31 - 33 т. 1). Производимую потребителями (гражданами) оплату ОАО "ОмскВодоканал" принимает.
Собственные объекты у ТСЖ "Взлет" отсутствуют, водоснабжение и оказание услуг водоотведения именно ТСЖ "Взлет" не подтверждено какими-либо доказательствами.
В связи с чем у ответчика - ТСЖ "Взлет" в спорный период отсутствовало денежное обязательство перед истцом, за просрочку которого могли быть начислены проценты по статье 395 ГК РФ.
Ссылка истца в жалобе на то, что договор N 5832 не расторгнут, следовательно, у ТСЖ "Взлет" имеются обязательства по оплате, не принимается во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку данный договор фактически в спорный период не исполнялся. Подписание сотрудниками ответчика абонентских лицевых счетов имело целью фиксацию показаний приборов учета, что не противоречит целям деятельности ТСЖ, однако, не подтверждает ни наличие у ТСЖ "Взлет" обязанностей управляющей компании, ни факт водоснабжения на собственные нужды ТСЖ "Взлет", что могло влечь возникновение денежного обязательства.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска к ТСЖ "Взлет".
Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда не имеется. Апелляционная жалоба ОАО "ОмскВодоканал" оставляется без удовлетворения. Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на истца.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 22.12.2010 по делу N А46-12003/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Н.А.РЯБУХИНА
Судьи
Е.В.ГЛАДЫШЕВА
О.В.ЗОРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)