Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
20 февраля 2007 г. Дело N 09АП-18897/2006-АК
Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2007 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2007 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи М., судей: Я., П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Х., рассмотрев апелляционную жалобу ТСЖ "Новогиреевская, 30" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.07.2006 по делу N А40-33142/06-148-214, принятое судьей Л., по заявлению ИП М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы Правительства Москвы о признании частично незаконными распоряжения N 199 от 17.05.2005 и решения от 28.04.2006 с участием в деле третьего лица: Н. при участии: от истца (заявителя) - М. по доверенности от 19.06.2006; от третьего лица - М. по доверенности от 23.11.2006 от ТСЖ Новогиреевская, 30" - З. по доверенности от 23.11.2006,
индивидуальный предприниматель М. обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным п. 24 распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N 199 от 17.05.2005 и незаконным решения Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы Правительства Москвы, изложенного в п. 1.52 протокола от 28.04.2005 N 123.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.07.2006 заявление удовлетворено в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Новогиреевская, 30" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование указывается, что судом неправильно применены нормы материального права и процессуального права, без надлежащего исследования представленных доказательств. При этом указывает, что указанным судебным актом затронуты права и законные интересы товарищества, однако оно не было привлечено к участию в деле.
Заявитель и третье лицо представили отзыв на апелляционную жалобу, в котором указали, что считают решение суда законным и обоснованным.
В судебное заседание заинтересованные лица, извещенные в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили. Суд, с учетом мнения явившихся сторон, определил рассмотреть дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие указанных сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель ТСЖ "Новогиреевская, 30" в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, выслушав объяснения представителей заявителя, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что решение подлежит отмене в силу п. 2 ч. 2 ст. 270 АПК РФ, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ТСЖ "Новогиреевская, 30" является балансодержателем дома по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 30, в котором заявитель приобрел квартиру.
При этом, оспариваемыми ненормативными актами было отменено решение Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы Правительства Москвы от 01.07.2004 о переводе в нежилой фонд квартиры общей площадью 67,7 кв. м (жилой 20,2 кв. м), расположенной по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 30, кв. 3 участвующими в деле (ст. 40 АПК РФ).
В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы N 37 от 29.09.1999 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для получения разрешений на переустройство помещений заявителями представляются на рассмотрение в уполномоченный орган в том числе, заявление о планируемом переустройстве помещений с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом, оформляемого им в десятидневный срок. При этом управляющий жилым домом обязан ознакомить с намечаемыми мероприятиями собственников или нанимателей смежных помещений и оформить с учетом их желания акты о техническом состоянии смежных помещений.
В силу п. 3 ст. 1 Закона г. Москвы N 37 от 29.09.1999 переустройство помещений - проведение в одном или нескольких взаимосвязанных помещениях строительных работ, в том числе работ реконструкционного характера, для их перепланировки или переоборудования в целях изменения эксплуатационных свойств помещений при сохранении общих технико-экономических показателей в пределах габаритов объекта переустройства.
В соответствии с п. 9.1.9 устава ТСЖ "Новогиреевская, 30" товарищество обязано пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения собственниками помещений (домовладельцами) общим имуществом в кондоминиуме.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что принятым судом первой инстанции решением затрагиваются права и законные интересы ТСЖ "Новогиреевская, 30", т.е. лица, не привлеченного к делу.
В связи с изложенным решение суда первой инстанции подлежит отмене, а дело - рассмотрению в апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ "Новогиреевская, 30".
Руководствуясь ст. ст. 51, 266, 268, 269, 270 и 271 АПК РФ, суд
решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.07.2006 по делу N А40-33142/06-148-214 отменить и рассмотреть дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Назначить судебное разбирательство на 15.03.2007 на 12 час. 00 мин. в помещении Девятого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Москва, проезд Соломенной сторожки, д. 12, зал N 15 (каб. 209).
Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ "Новогиреевская, 30".
Предложить ИП М. направить копию искового заявления ТСЖ "Новогиреевская, 30".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.02.2007, 22.02.2007 N 09АП-18897/2006-АК ПО ДЕЛУ N А40-33142/06-148-214
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
20 февраля 2007 г. Дело N 09АП-18897/2006-АК
Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2007 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2007 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи М., судей: Я., П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Х., рассмотрев апелляционную жалобу ТСЖ "Новогиреевская, 30" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.07.2006 по делу N А40-33142/06-148-214, принятое судьей Л., по заявлению ИП М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы Правительства Москвы о признании частично незаконными распоряжения N 199 от 17.05.2005 и решения от 28.04.2006 с участием в деле третьего лица: Н. при участии: от истца (заявителя) - М. по доверенности от 19.06.2006; от третьего лица - М. по доверенности от 23.11.2006 от ТСЖ Новогиреевская, 30" - З. по доверенности от 23.11.2006,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель М. обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным п. 24 распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N 199 от 17.05.2005 и незаконным решения Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы Правительства Москвы, изложенного в п. 1.52 протокола от 28.04.2005 N 123.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.07.2006 заявление удовлетворено в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Новогиреевская, 30" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование указывается, что судом неправильно применены нормы материального права и процессуального права, без надлежащего исследования представленных доказательств. При этом указывает, что указанным судебным актом затронуты права и законные интересы товарищества, однако оно не было привлечено к участию в деле.
Заявитель и третье лицо представили отзыв на апелляционную жалобу, в котором указали, что считают решение суда законным и обоснованным.
В судебное заседание заинтересованные лица, извещенные в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили. Суд, с учетом мнения явившихся сторон, определил рассмотреть дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие указанных сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель ТСЖ "Новогиреевская, 30" в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, выслушав объяснения представителей заявителя, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что решение подлежит отмене в силу п. 2 ч. 2 ст. 270 АПК РФ, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ТСЖ "Новогиреевская, 30" является балансодержателем дома по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 30, в котором заявитель приобрел квартиру.
При этом, оспариваемыми ненормативными актами было отменено решение Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы Правительства Москвы от 01.07.2004 о переводе в нежилой фонд квартиры общей площадью 67,7 кв. м (жилой 20,2 кв. м), расположенной по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 30, кв. 3 участвующими в деле (ст. 40 АПК РФ).
В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы N 37 от 29.09.1999 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для получения разрешений на переустройство помещений заявителями представляются на рассмотрение в уполномоченный орган в том числе, заявление о планируемом переустройстве помещений с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом, оформляемого им в десятидневный срок. При этом управляющий жилым домом обязан ознакомить с намечаемыми мероприятиями собственников или нанимателей смежных помещений и оформить с учетом их желания акты о техническом состоянии смежных помещений.
В силу п. 3 ст. 1 Закона г. Москвы N 37 от 29.09.1999 переустройство помещений - проведение в одном или нескольких взаимосвязанных помещениях строительных работ, в том числе работ реконструкционного характера, для их перепланировки или переоборудования в целях изменения эксплуатационных свойств помещений при сохранении общих технико-экономических показателей в пределах габаритов объекта переустройства.
В соответствии с п. 9.1.9 устава ТСЖ "Новогиреевская, 30" товарищество обязано пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения собственниками помещений (домовладельцами) общим имуществом в кондоминиуме.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что принятым судом первой инстанции решением затрагиваются права и законные интересы ТСЖ "Новогиреевская, 30", т.е. лица, не привлеченного к делу.
В связи с изложенным решение суда первой инстанции подлежит отмене, а дело - рассмотрению в апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ "Новогиреевская, 30".
Руководствуясь ст. ст. 51, 266, 268, 269, 270 и 271 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.07.2006 по делу N А40-33142/06-148-214 отменить и рассмотреть дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Назначить судебное разбирательство на 15.03.2007 на 12 час. 00 мин. в помещении Девятого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Москва, проезд Соломенной сторожки, д. 12, зал N 15 (каб. 209).
Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ "Новогиреевская, 30".
Предложить ИП М. направить копию искового заявления ТСЖ "Новогиреевская, 30".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)