Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2009 г.
Решение изготовлено в полном объеме 17 сентября 2009 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Горшковой М.П.
протокол судебного заседания вел судья Горшкова М.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Инженерспецтехстрой"
к Некоммерческому партнерству по организации дачного строительства "Княжье озеро"
3-лица: Некоммерческое партнерство по организации Дачного строительства "Светоч", ООО "Грен Вальд"
о выделе доли из договора простого товарищества
при участии в заседании представителей
от истца - Шевченко С.С. - доверенность от 04.05.09 г.
от ответчика - председатель правления Леонова О.И. - протокол N 18 от 20.10.08 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Инженерспецтехстрой" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Некоммерческому партнерству по организации дачного строительства "Княжье Озеро" о выделении доли НП "Княжье Озеро" из договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г., обращении на выделенную долю взыскания в виде вынесения судебного акта, в котором будет предусмотрен прямой запрет для ответчика по настоящему иску, распоряжаться выделенной долей, в том числе передавать третьим лицам по любым основаниям, закладывать, обременять, иным образом отчуждать в части или в целом выделенную долю из договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г.
В качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Некоммерческое партнерство по организации дачного строительства "Светоч", Общество с ограниченной ответственностью "Грен Вальд".
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения спора извещены надлежащим образом. Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Светоч" заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. Дело рассматривается в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.
Судом рассмотрено и отклонено ходатайство истца об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки представителя, поскольку документально не обоснована невозможность представления интересов другим лицом, в том числе исполнительным органом Общества, а также учитывая присутствие в судебном заседании представителя истца с подтверждением его полномочий надлежащим образом оформленной доверенностью.
В судебном заседании отклонено ходатайство истца об истребовании у ответчика приказа для подтверждения полномочий на заключение договора простого товарищества, сведений в отношении расчетного счета ответчика, бухгалтерских документов в отношении договора простого товарищества, поскольку документально не обосновано какие обстоятельства, имеющие значение для дела могут быть подтверждены указанными доказательствами.
Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. В обоснование исковых требований указал, что является по отношению к ответчику кредитором на основании сводного исполнительного производства N 46/43/5287/5/2008-СВ. В соответствии со ст. 1049 ГК РФ просит выделить долю НП "Княжье Озеро" в общем имуществе из договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г.
Представитель ответчика требования по иску отклонил согласно позиции, изложенной в отзыве на иск. В судебном заседании указал, что договор простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. прекратил свое действие, а принадлежащая НП "Княжье Озеро" доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости была отчуждена ООО "Грен Вальд" на основании договора купли-продажи.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
01 марта 2005 г. между Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Княжье Озеро" и Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Светоч" заключен договор простого товарищества N 1, предметом которого является объединение вкладов и усилий товарищей для совместной деятельности без образования юридического лица в целях строительства здания супермаркета на территории коттеджного поселка Княжье-Озеро.
Согласно п. 1.2 Договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. строительство объекта предполагается на земельном участке общей площадью 118064 кв. м с кадастровым N 50:08:05 01 32:0010, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский с.о., участок примерно в 1500 м от села Павловская Слобода, принадлежащем на праве собственности НП "Светоч".
Договор не носил коммерческий характер, вклады Товарищей расходовались на достижение целей договора в соответствии с уставными целями.
По условиям договора N 1 от 01.03.2005 г. НП "Княжье Озеро" внесло в товарищество в качестве вклада - осуществление функции заказчика-застройщика, затраты по оплате электроэнергии на период строительства объекта, затраты на разработку проекта, затраты по оплате банковских услуг, профессиональные знания, умения сотрудников НП "Княжье Озеро". НП "Светоч" внесло в товарищество земельный участок и денежные средства. Объединенная стоимость вкладов составила 80 000 000 руб. Доли в товариществе распределились соответственно: НП "Княжье Озеро" - 20%, НП "Светоч" - 80%.
15 июля 2005 г. подписано дополнительное соглашение N 1 к договору простого товарищества, в соответствии с которым в качестве товарища присоединено ООО "Грен Вальд". Вклад НП "Княжье Озеро" оценен товарищами в размере 4 000 000 руб., что составляет 5% от общей суммы вкладов, НП "Светоч" - в размере 4 000 000 руб. и составил 5% от общей суммы вкладов, ООО "Грен Вальд" - 72 000 000 руб., что составляет 90% общей суммы вкладов.
Общественно-торговый центр, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, НП "Светоч" сдан в эксплуатацию на основании Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта N 005636, утвержденного постановлением Главы Истринского муниципального района от 29.12.2006. N 4830/12.
Право собственности НП "Княжье Озеро" на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на общественно-торговый центр, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 4357,70 кв. м, инв. N 051:021-6581, лит. Б, б, б1, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2007 г., Серия 50 НБ N 005190.
01 ноября 2007 г. между Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Княжье озеро", Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Светоч" и Обществом с ограниченной ответственностью "Грен Вальд" заключен договор купли-продажи земельного участка и долей в праве общей долевой собственности на здание общественно-торгового центра.
27 декабря 2007 г. зарегистрировано право собственности ООО "ГренВальд" на здание общественно-торгового центра, на основании договора купли-продажи земельного участка и долей в праве общей долевой собственности от 01.11.2007 г.
В соответствии со ст. 1041 Гражданского кодекса РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Договор простого товарищества прекращается вследствие истечения срока договора простого товарищества (ст. 1050 ГК РФ).
Согласно п. 8.1 Договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. данный договор вступает в действие с момента подписания и заканчивает свое действие достижением цели, указанной в пункте 1 настоящего договора.
Целью договора простого товарищества N 1 от 01 марта 2005 г. являлось строительство здания супермаркета на территории коттеджного поселка Княжье Озеро. Таким образом, с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию договор простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. прекратил свое действие.
Соответственно, НП "Княжье Озеро" членом простого товарищества не является.
С учетом изложенного исковые требования ООО "Инженерспецтехстрой" о выделении доли НП "Княжье Озеро" из договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. являются неправомерными и подлежащими отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд
1. В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17.09.2009 ПО ДЕЛУ N А41-12161/09
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 сентября 2009 г. по делу N А41-12161/09
Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2009 г.
Решение изготовлено в полном объеме 17 сентября 2009 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Горшковой М.П.
протокол судебного заседания вел судья Горшкова М.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Инженерспецтехстрой"
к Некоммерческому партнерству по организации дачного строительства "Княжье озеро"
3-лица: Некоммерческое партнерство по организации Дачного строительства "Светоч", ООО "Грен Вальд"
о выделе доли из договора простого товарищества
при участии в заседании представителей
от истца - Шевченко С.С. - доверенность от 04.05.09 г.
от ответчика - председатель правления Леонова О.И. - протокол N 18 от 20.10.08 г.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Инженерспецтехстрой" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Некоммерческому партнерству по организации дачного строительства "Княжье Озеро" о выделении доли НП "Княжье Озеро" из договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г., обращении на выделенную долю взыскания в виде вынесения судебного акта, в котором будет предусмотрен прямой запрет для ответчика по настоящему иску, распоряжаться выделенной долей, в том числе передавать третьим лицам по любым основаниям, закладывать, обременять, иным образом отчуждать в части или в целом выделенную долю из договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г.
В качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Некоммерческое партнерство по организации дачного строительства "Светоч", Общество с ограниченной ответственностью "Грен Вальд".
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения спора извещены надлежащим образом. Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Светоч" заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. Дело рассматривается в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.
Судом рассмотрено и отклонено ходатайство истца об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки представителя, поскольку документально не обоснована невозможность представления интересов другим лицом, в том числе исполнительным органом Общества, а также учитывая присутствие в судебном заседании представителя истца с подтверждением его полномочий надлежащим образом оформленной доверенностью.
В судебном заседании отклонено ходатайство истца об истребовании у ответчика приказа для подтверждения полномочий на заключение договора простого товарищества, сведений в отношении расчетного счета ответчика, бухгалтерских документов в отношении договора простого товарищества, поскольку документально не обосновано какие обстоятельства, имеющие значение для дела могут быть подтверждены указанными доказательствами.
Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. В обоснование исковых требований указал, что является по отношению к ответчику кредитором на основании сводного исполнительного производства N 46/43/5287/5/2008-СВ. В соответствии со ст. 1049 ГК РФ просит выделить долю НП "Княжье Озеро" в общем имуществе из договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г.
Представитель ответчика требования по иску отклонил согласно позиции, изложенной в отзыве на иск. В судебном заседании указал, что договор простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. прекратил свое действие, а принадлежащая НП "Княжье Озеро" доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости была отчуждена ООО "Грен Вальд" на основании договора купли-продажи.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
01 марта 2005 г. между Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Княжье Озеро" и Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Светоч" заключен договор простого товарищества N 1, предметом которого является объединение вкладов и усилий товарищей для совместной деятельности без образования юридического лица в целях строительства здания супермаркета на территории коттеджного поселка Княжье-Озеро.
Согласно п. 1.2 Договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. строительство объекта предполагается на земельном участке общей площадью 118064 кв. м с кадастровым N 50:08:05 01 32:0010, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский с.о., участок примерно в 1500 м от села Павловская Слобода, принадлежащем на праве собственности НП "Светоч".
Договор не носил коммерческий характер, вклады Товарищей расходовались на достижение целей договора в соответствии с уставными целями.
По условиям договора N 1 от 01.03.2005 г. НП "Княжье Озеро" внесло в товарищество в качестве вклада - осуществление функции заказчика-застройщика, затраты по оплате электроэнергии на период строительства объекта, затраты на разработку проекта, затраты по оплате банковских услуг, профессиональные знания, умения сотрудников НП "Княжье Озеро". НП "Светоч" внесло в товарищество земельный участок и денежные средства. Объединенная стоимость вкладов составила 80 000 000 руб. Доли в товариществе распределились соответственно: НП "Княжье Озеро" - 20%, НП "Светоч" - 80%.
15 июля 2005 г. подписано дополнительное соглашение N 1 к договору простого товарищества, в соответствии с которым в качестве товарища присоединено ООО "Грен Вальд". Вклад НП "Княжье Озеро" оценен товарищами в размере 4 000 000 руб., что составляет 5% от общей суммы вкладов, НП "Светоч" - в размере 4 000 000 руб. и составил 5% от общей суммы вкладов, ООО "Грен Вальд" - 72 000 000 руб., что составляет 90% общей суммы вкладов.
Общественно-торговый центр, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, НП "Светоч" сдан в эксплуатацию на основании Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта N 005636, утвержденного постановлением Главы Истринского муниципального района от 29.12.2006. N 4830/12.
Право собственности НП "Княжье Озеро" на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на общественно-торговый центр, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 4357,70 кв. м, инв. N 051:021-6581, лит. Б, б, б1, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2007 г., Серия 50 НБ N 005190.
01 ноября 2007 г. между Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Княжье озеро", Некоммерческим партнерством по организации дачного строительства "Светоч" и Обществом с ограниченной ответственностью "Грен Вальд" заключен договор купли-продажи земельного участка и долей в праве общей долевой собственности на здание общественно-торгового центра.
27 декабря 2007 г. зарегистрировано право собственности ООО "ГренВальд" на здание общественно-торгового центра, на основании договора купли-продажи земельного участка и долей в праве общей долевой собственности от 01.11.2007 г.
В соответствии со ст. 1041 Гражданского кодекса РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Договор простого товарищества прекращается вследствие истечения срока договора простого товарищества (ст. 1050 ГК РФ).
Согласно п. 8.1 Договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. данный договор вступает в действие с момента подписания и заканчивает свое действие достижением цели, указанной в пункте 1 настоящего договора.
Целью договора простого товарищества N 1 от 01 марта 2005 г. являлось строительство здания супермаркета на территории коттеджного поселка Княжье Озеро. Таким образом, с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию договор простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. прекратил свое действие.
Соответственно, НП "Княжье Озеро" членом простого товарищества не является.
С учетом изложенного исковые требования ООО "Инженерспецтехстрой" о выделении доли НП "Княжье Озеро" из договора простого товарищества N 1 от 01.03.2005 г. являются неправомерными и подлежащими отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
1. В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.
Судья
М.П.ГОРШКОВА
М.П.ГОРШКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)