Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2010 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Споткай Л.Е.,
судей: Радзиховской В.В., Хасановой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,
при участии:
от истца ОАО "Красноярскэнергосбыт" - представителя Клинцовой А.В. по доверенности от 01.10.2010 N 241,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 23 июля 2010 года по делу N А33-3978/2010, принятое судьей Красовской С.А.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" в лице Кодинского межрайонного отделения обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края в лице администрации Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края о взыскании 28 237 рублей 84 копейки долга за потребленную электрическую энергию.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23 июля 2010 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 23 июля 2010 года отменить и принять по делу новый судебный акт.
Истец ссылается на то, что поскольку оплата стоимости энергоснабжения не произведена, ответчик обязан нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги в связи с тем, что договор социального найма с Васильченковой З.Р. не заключен. Также, по мнению истца, решение мирового судьи судебного участка N 14 в Богучанском районе Красноярского края от 20.10.2010 не имеет преюдициального значения для настоящего дела.
До начала исследования доказательств представитель ОАО "Красноярскэнергосбыт" представил суду расчет задолженности Муниципального образования Красногорьевский сельсовет по адресу поселок Красногорьевский, улица Пустынского, дом 23, квартира 1. Заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов в материалы дела: акта осмотра прибора учета, маршрутных листов, акта приема-передачи абонентов, как документальное обоснование представленного расчета, а также справки от 09.12.2010.
Представитель истца, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Пояснила, что расчет задолженности составлен за период неоплаты с сентября 2006 года по январь 2008 года. Пояснил, что материалами дела подтверждено, что правоотношения по передаче электроэнергии сложились между Красногорьевским сельсоветом и энергоснабжающей организацией открытым акционерным обществом "Красноярскэнергосбыт". Указала, что спорное помещение находилось в спорный период в муниципальной собственности. Поскольку администрация Красногорьевского сельсовета не заключила договор по оказанию услуг энергоснабжения с абонентом, то она является ответчиком по настоящему спору.
Суд апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил удовлетворить ходатайство истца и приобщил к материалам дела дополнительные доказательства, поскольку указанные документы обосновывают расчет истца.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.
Согласно Распоряжению администрации Богучанского района Красноярского края N 50-р от 13.04.2006 и акту приема-передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальному образованию Красногорьевский сельсовет от 24.04.2006 жилищный фонд был передан сельскому поселению Красногорьевский сельсовет.
В соответствии с Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края N 181 от 01.06.2010 квартира, расположенная по адресу: п. Красногорьевский, ул. Пустынского, д. 23, кв. 1, 24.04.2006 внесена в реестр муниципальной собственности.
Согласно справке администрации Красногорьевского сельсовета N б/н от 03.02.2010 квартира, находящаяся по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п. Красногорьевский, ул. Пустынского, д. 23, кв. 1, до момента приватизации 24.08.2009 находилась в муниципальной собственности.
Администрация Красногорьевского сельсовета распределила данный жилой фонд для проживания Васильченковой Зульфие Рашитовне, что подтверждается справкой администрации Красногорьевского сельсовета N б/н от 04.02.2010.
Согласно справке Администрации Красногорьевского сельсовета от 09.12.2010 управляющая компания ООО "Октябрь" была создана на территории сельсовета 08.06.2009 на основании аукциона.
Как следует из материалов дела, открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" в лице Кодинского межрайонного отделения осуществляло поставку электроэнергии на объект жилого фонда по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п. Красногорьевский, ул. Пустынского, д. 23, кв. 1 по абонентскому счету N 172990602810 абоненту Кутубаевой (Васильченковой) Зульфие Рашитовне в период с 12.09.2006 по 10.01.2008.
Васильченкова Зульфия Рашитовна оплату за принятую электрическую энергию не производила, в связи с чем открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" обратилось в мировой суд с иском к Васильченковой Зульфие Рашитовне о взыскании долга за потребленную электрическую энергию в сумме 28 237 рублей 84 копейки.
Решением мирового судьи судебного участка N 14 в Богучанском районе Красноярского края Филиппова А.О. от 20.10.2008 исковые требования открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" удовлетворены в полном объеме, с Васильченковой Зульфии Рашитовны взыскано 28 237 рублей 84 копейки долга по оплате потребляемой электроэнергии.
На принудительное исполнение решения мирового суда от 20.10.2008 выдан исполнительный лист N 1047 от 20.10.2008, на основании которого судебным приставом-исполнителем Толмачевой В.В. возбуждено исполнительное производство N 1847/2008 о взыскании задолженности за электрическую энергию с должника Васильченковой Зульфии Рашитовны в пользу взыскателя открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт".
Постановлением судебного пристава-исполнителя Толмачевой В.В. от 20.03.2009 исполнительное производство N 1847/2008 прекращено в связи с невозможностью установления местонахождения ответчика.
Васильченкова Зульфия Рашитовна умерла 07.10.2009, что подтверждается справкой Администрации Красногорьевского сельсовета от 04.02.2010.
В связи с наличием долга за поставленную электроэнергию в сумме 28 237 руб. 84 коп. за период с 12.09.2006 по 10.01.2008 истец обратился с иском к муниципальному образованию Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края в лице администрации Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края как к собственнику жилого фонда.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Исходя из заявленных требований в предмет судебного исследования подлежал включению вопрос о наличии правовых оснований для возложения на ответчика - собственника помещения в многоквартирном доме, обязанности по оплате электроэнергии, отпущенной истцом.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В пункте 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за электроснабжение входит в состав платы за коммунальные услуги, которая взимается помимо платы за жилое помещение.
Согласно пунктам 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с частями 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации как собственники помещений в многоквартирном доме, так и наниматели жилых помещений плату за коммунальные услуги вносят управляющей организации, избранной собственниками помещений в многоквартирном доме или установленной соответствующими органами местного самоуправления в порядке статьи 161 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 01.05.2008 открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 01.01.2007 не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. В силу части 2 указанной статьи, ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, до 01.05.2008 жильцами дома способ управления не избран, в спорный период конкурс по выбору управляющей организации органом местного самоуправления не проводился, управляющая компания создана только 08.06.2009.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в период 12.09.2006 по 10.01.2008 многоквартирный жилой дом в чьем-либо управлении не находился, договор социального найма не представлен, то именно муниципальное образование Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края в лице администрации Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края должно производить оплату потребленной электрической энергии, как собственник муниципального жилищного фонда и энергопринимающих устройств.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 136 Правил функционирования розничных рынков N 530 оплата потребленной электрической энергии, предоставленных услуг по передаче электрической энергии осуществляется на основании данных, полученных с помощью приборов учета и (или) расчетного способа.
В суд апелляционной инстанции истцом представлен подробный расчет суммы иска за потребленную энергию за период с 12.09.2006 по 10.01.2008, расчет проверен, является верным.
В обоснование расчета в материалы представлен акт осмотра прибора учета N 56 от 27.12.2006, а также акт осмотра прибора учета, маршрутные листы, акт приема-передачи абонентов.
Постановлениями РЭК Красноярского края от 4.12.2007 года N 272 и от 17.11.2006 N 192, от 02.12.2005 N 138 установлены тарифы на электрическую энергию, отпускаемую ОАО "Красноярскэнергосбыт".
Установленные тарифы применены истцом верно.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в сумме 28 237 рублей 84 копейки.
Проверив законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 23 июля 2010 в пределах, предусмотренных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд в силу пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отмене решения арбитражного суда первой инстанции, в связи с нарушением норм материального права.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 23 июля 2010 года по делу N А33-3978/2010 отменить. Принять новый судебный акт. Иск удовлетворить.
Взыскать с Администрации Красноярского сельсовета в пользу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" 28237 рублей 84 копейки задолженности, а также 4 000 рублей расходов по уплате государственной пошлине.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.12.2010 ПО ДЕЛУ N А33-3978/2010
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2010 г. по делу N А33-3978/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2010 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Споткай Л.Е.,
судей: Радзиховской В.В., Хасановой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,
при участии:
от истца ОАО "Красноярскэнергосбыт" - представителя Клинцовой А.В. по доверенности от 01.10.2010 N 241,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 23 июля 2010 года по делу N А33-3978/2010, принятое судьей Красовской С.А.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" в лице Кодинского межрайонного отделения обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края в лице администрации Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края о взыскании 28 237 рублей 84 копейки долга за потребленную электрическую энергию.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23 июля 2010 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 23 июля 2010 года отменить и принять по делу новый судебный акт.
Истец ссылается на то, что поскольку оплата стоимости энергоснабжения не произведена, ответчик обязан нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги в связи с тем, что договор социального найма с Васильченковой З.Р. не заключен. Также, по мнению истца, решение мирового судьи судебного участка N 14 в Богучанском районе Красноярского края от 20.10.2010 не имеет преюдициального значения для настоящего дела.
До начала исследования доказательств представитель ОАО "Красноярскэнергосбыт" представил суду расчет задолженности Муниципального образования Красногорьевский сельсовет по адресу поселок Красногорьевский, улица Пустынского, дом 23, квартира 1. Заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов в материалы дела: акта осмотра прибора учета, маршрутных листов, акта приема-передачи абонентов, как документальное обоснование представленного расчета, а также справки от 09.12.2010.
Представитель истца, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Пояснила, что расчет задолженности составлен за период неоплаты с сентября 2006 года по январь 2008 года. Пояснил, что материалами дела подтверждено, что правоотношения по передаче электроэнергии сложились между Красногорьевским сельсоветом и энергоснабжающей организацией открытым акционерным обществом "Красноярскэнергосбыт". Указала, что спорное помещение находилось в спорный период в муниципальной собственности. Поскольку администрация Красногорьевского сельсовета не заключила договор по оказанию услуг энергоснабжения с абонентом, то она является ответчиком по настоящему спору.
Суд апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил удовлетворить ходатайство истца и приобщил к материалам дела дополнительные доказательства, поскольку указанные документы обосновывают расчет истца.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.
Согласно Распоряжению администрации Богучанского района Красноярского края N 50-р от 13.04.2006 и акту приема-передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальному образованию Красногорьевский сельсовет от 24.04.2006 жилищный фонд был передан сельскому поселению Красногорьевский сельсовет.
В соответствии с Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края N 181 от 01.06.2010 квартира, расположенная по адресу: п. Красногорьевский, ул. Пустынского, д. 23, кв. 1, 24.04.2006 внесена в реестр муниципальной собственности.
Согласно справке администрации Красногорьевского сельсовета N б/н от 03.02.2010 квартира, находящаяся по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п. Красногорьевский, ул. Пустынского, д. 23, кв. 1, до момента приватизации 24.08.2009 находилась в муниципальной собственности.
Администрация Красногорьевского сельсовета распределила данный жилой фонд для проживания Васильченковой Зульфие Рашитовне, что подтверждается справкой администрации Красногорьевского сельсовета N б/н от 04.02.2010.
Согласно справке Администрации Красногорьевского сельсовета от 09.12.2010 управляющая компания ООО "Октябрь" была создана на территории сельсовета 08.06.2009 на основании аукциона.
Как следует из материалов дела, открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" в лице Кодинского межрайонного отделения осуществляло поставку электроэнергии на объект жилого фонда по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п. Красногорьевский, ул. Пустынского, д. 23, кв. 1 по абонентскому счету N 172990602810 абоненту Кутубаевой (Васильченковой) Зульфие Рашитовне в период с 12.09.2006 по 10.01.2008.
Васильченкова Зульфия Рашитовна оплату за принятую электрическую энергию не производила, в связи с чем открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" обратилось в мировой суд с иском к Васильченковой Зульфие Рашитовне о взыскании долга за потребленную электрическую энергию в сумме 28 237 рублей 84 копейки.
Решением мирового судьи судебного участка N 14 в Богучанском районе Красноярского края Филиппова А.О. от 20.10.2008 исковые требования открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" удовлетворены в полном объеме, с Васильченковой Зульфии Рашитовны взыскано 28 237 рублей 84 копейки долга по оплате потребляемой электроэнергии.
На принудительное исполнение решения мирового суда от 20.10.2008 выдан исполнительный лист N 1047 от 20.10.2008, на основании которого судебным приставом-исполнителем Толмачевой В.В. возбуждено исполнительное производство N 1847/2008 о взыскании задолженности за электрическую энергию с должника Васильченковой Зульфии Рашитовны в пользу взыскателя открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт".
Постановлением судебного пристава-исполнителя Толмачевой В.В. от 20.03.2009 исполнительное производство N 1847/2008 прекращено в связи с невозможностью установления местонахождения ответчика.
Васильченкова Зульфия Рашитовна умерла 07.10.2009, что подтверждается справкой Администрации Красногорьевского сельсовета от 04.02.2010.
В связи с наличием долга за поставленную электроэнергию в сумме 28 237 руб. 84 коп. за период с 12.09.2006 по 10.01.2008 истец обратился с иском к муниципальному образованию Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края в лице администрации Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края как к собственнику жилого фонда.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Исходя из заявленных требований в предмет судебного исследования подлежал включению вопрос о наличии правовых оснований для возложения на ответчика - собственника помещения в многоквартирном доме, обязанности по оплате электроэнергии, отпущенной истцом.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В пункте 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за электроснабжение входит в состав платы за коммунальные услуги, которая взимается помимо платы за жилое помещение.
Согласно пунктам 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с частями 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации как собственники помещений в многоквартирном доме, так и наниматели жилых помещений плату за коммунальные услуги вносят управляющей организации, избранной собственниками помещений в многоквартирном доме или установленной соответствующими органами местного самоуправления в порядке статьи 161 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 01.05.2008 открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 01.01.2007 не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. В силу части 2 указанной статьи, ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, до 01.05.2008 жильцами дома способ управления не избран, в спорный период конкурс по выбору управляющей организации органом местного самоуправления не проводился, управляющая компания создана только 08.06.2009.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в период 12.09.2006 по 10.01.2008 многоквартирный жилой дом в чьем-либо управлении не находился, договор социального найма не представлен, то именно муниципальное образование Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края в лице администрации Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края должно производить оплату потребленной электрической энергии, как собственник муниципального жилищного фонда и энергопринимающих устройств.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 136 Правил функционирования розничных рынков N 530 оплата потребленной электрической энергии, предоставленных услуг по передаче электрической энергии осуществляется на основании данных, полученных с помощью приборов учета и (или) расчетного способа.
В суд апелляционной инстанции истцом представлен подробный расчет суммы иска за потребленную энергию за период с 12.09.2006 по 10.01.2008, расчет проверен, является верным.
В обоснование расчета в материалы представлен акт осмотра прибора учета N 56 от 27.12.2006, а также акт осмотра прибора учета, маршрутные листы, акт приема-передачи абонентов.
Постановлениями РЭК Красноярского края от 4.12.2007 года N 272 и от 17.11.2006 N 192, от 02.12.2005 N 138 установлены тарифы на электрическую энергию, отпускаемую ОАО "Красноярскэнергосбыт".
Установленные тарифы применены истцом верно.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в сумме 28 237 рублей 84 копейки.
Проверив законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 23 июля 2010 в пределах, предусмотренных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд в силу пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отмене решения арбитражного суда первой инстанции, в связи с нарушением норм материального права.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 23 июля 2010 года по делу N А33-3978/2010 отменить. Принять новый судебный акт. Иск удовлетворить.
Взыскать с Администрации Красноярского сельсовета в пользу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" 28237 рублей 84 копейки задолженности, а также 4 000 рублей расходов по уплате государственной пошлине.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.
Председательствующий судья
Л.Е.СПОТКАЙ
Л.Е.СПОТКАЙ
Судьи:
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
И.А.ХАСАНОВА
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
И.А.ХАСАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)