Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Воробьева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Володкиной А.И.
судей Осининой Н.А. и Пошурковой Е.В.
при секретаре Г.
с участием прокурора Мазиной О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе товарищества собственников жилья "На Красных Партизан, дом 5" на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2010 года по иску Прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов С. к ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" о признании недействительным в части решения общего собрания членов ТСЖ "На Красных партизан, дом 5" и решения Правления ТСЖ.
Заслушав доклад судьи Володкиной А.И., объяснения С., представителя ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" - председателя Ш., представителя ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" - адвоката Рыкова Г.А., действующего на основании ордера от <...> и доверенности от <...>, выданной на срок три месяца,
- судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов С., обратился в суд с иском к ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" (далее - ТСЖ), в котором просит признать недействительным
- - решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного 20 - 25 февраля 2010 года в форме заочного голосования, в части утверждения годового плана на установку антенны - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на один кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб.;
- - решение Правления ТСЖ от 10.03.2010 г., в части внесения с 01.03.2010 г. изменений в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на один кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб., а также введения практики премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом о финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год,
- указав в обоснование своих требований, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой по заявлению С., были установлены нарушения требований жилищного законодательства (статей 145, 146) при проведении общего собрания членов ТСЖ, а именно - собранием были разрешены вопросы, не включенные в повестку дня, а именно - вопросы об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
- решением Правления ТСЖ от 10.03.2010 г. изменены с учетом решения общего собрания тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на один кв. м, заработная платы председателя ТСЖ Ш. на 2010 год с 01.01.2010 г. определена в размере 30000 рублей.
Прокуратурой района 13.06.2010 г. по указанным нарушениям внесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, в ответ на которое председателем ТСЖ представлен отзыв, согласно которому нарушения будут устранены на общем собрании членов ТСЖ до настоящего времени собрание не проведено.
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 08.06.2010 года иск прокурора удовлетворен. Признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ, проведенное 20 - 25 февраля 2010 года в форме заочного голосования в части утверждения годового плана на установку антенны - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ в размере 30000 руб. на 2010 г.; решение Правления ТСЖ от 10.03.2010 г. в части внесения с 01.03.2010 г. изменений в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб., а также проведения практики премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом финансовой деятельности ТСЖ на 2010 г.
ТСЖ в кассационной жалобе просит отменить указанное решение районного суда, как незаконное и необоснованное.
Выслушав объяснения участников судебного процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что в период с по 20.02.2010 года по 25.02.2010 г. было проведено общее собрание в форме заочного голосования членов ТСЖ "На Красного партизана, дом 5". Согласно протоколу N 10 общего собрания членов ТСЖ на повестку дня данного собрания были включены три вопроса 1. Избрание секретаря и членов счетной комиссии собрания
2. Отчет Правления ТСЖ об исполнении плана о финансовой деятельности ТСЖ за период с 01.11.2009 г. по 31.12.2009 г.
3. Утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год.
Годовой план финансовой деятельности включает в себя спорные позиции в разделе поступления: антенна 56 руб. и АХЧ - 1,5 руб. кв. м, в разделе расходы: зарплата председателя (1 чел.) - 30000 руб.
Из протокола счетной комиссии по результатам голосования общего собрания членов ТСЖ, проведенного 20 - 25 февраля 2010 г. в форме заочного голосования следует, что годовой план о финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год утвержден большинством голосов.
Решением Правления ТСЖ от 10.03.2010 г. внесены изменения в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, с 01.03.2010 г., определен размер заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб., введена практика премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом с 01.01.2010 г.
Удовлетворяя исковые требования прокурора, суд первой инстанции исходил из вышеустановленного и руководствовался ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирующей компетенцию общего собрания членов ТСЖ, ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой общее собрание членов ТСЖ не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
В ходе рассмотрения дела районный суд, оценил собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, и пришел к выводу о признании незаконными оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ в части утверждения годового плана на установку антенны - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ в размере 30000 руб. на 2010 г. и решения Правления ТСЖ от 10.03.2010 г. в части внесения с 01.03.2010 г. изменений в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб., а также проведения практики премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом финансовой деятельности ТСЖ на 2010 г., по тем основаниям, что голосование на собрании за годовой план о финансовой деятельности ТСЖ осуществлялось как за единый документ, голосование за каждую отдельную позицию не осуществлялось; размеры обязательных платежей членов товарищества и вознаграждение председателю Правления были установлены решением, хотя данные вопросы в повестку дня включены не были; возможность голосования по оспариваемым позициям была исключена.
По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции ошибочно не принял во внимание следующее. В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ и п. 13.7 Устава ТСЖ "На Красного Партизана, дом 5", утверждение годового плана финансовой деятельности ТСЖ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Часть 2 ст. 145 ЖК РФ, устанавливая компетенцию Общего собрания членов ТСЖ, форму внесения вопросов в повестку дня не регламентирует.
Из материалов дела усматривается, что Годовой план финансовой деятельности ТСЖ на 2010 г. включает в себя доступную информацию по спорным позициям - в разделе поступления: антенна 56 руб. и АХЧ - 1,5 руб./кв. м, в разделе расходы: зарплата председателя (1 чел.) - 30000 руб.; указанный годовой план был внесен в повестку дня собрания под пунктом 3; голосование по всем вопросам повестки дня, включая пункт 3, было проведено в установленном порядке; годовой план на 2010 год, включающий спорные позиции, утвержден; Правление ТСЖ, действуя в рамках полномочий, предоставленных ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь решением Общего собрания членов ТСЖ, приняло законное решение, поскольку члены ТСЖ, принимая финансовый план в целом, голосовали и за каждую статью доходов и расходов в отдельности, включая вопрос установления размера обязательных платежей членов товарищества и установление вознаграждения председателю товарищества.
Выводы суда об отсутствии у членов ТСЖ возможности выразить свое волеизъявление по вопросам размеров на 2010 год обязательных платежей членов товарищества, размеров вознаграждения председателю Правления, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются надуманными.
Кроме того, решение постановлено судом без учета требований ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, которая устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Оспариваемое решение общего собрания членов ТСЖ законно, решение по спорным вопросам С., обладающего 73 голосами не могло оказать влияния на результат голосования; права и законные интересы С. не нарушены.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 ноября 2010 года отменить; вынести новое решение.
В удовлетворении иска прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов С. к ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" о признании недействительными в части решения общего собрания членов ТСЖ и решения Правления ТСЖ - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 23.12.2010 N 33-17463/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2010 г. N 33-17463/2010
Судья: Воробьева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Володкиной А.И.
судей Осининой Н.А. и Пошурковой Е.В.
при секретаре Г.
с участием прокурора Мазиной О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе товарищества собственников жилья "На Красных Партизан, дом 5" на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2010 года по иску Прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов С. к ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" о признании недействительным в части решения общего собрания членов ТСЖ "На Красных партизан, дом 5" и решения Правления ТСЖ.
Заслушав доклад судьи Володкиной А.И., объяснения С., представителя ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" - председателя Ш., представителя ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" - адвоката Рыкова Г.А., действующего на основании ордера от <...> и доверенности от <...>, выданной на срок три месяца,
- судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов С., обратился в суд с иском к ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" (далее - ТСЖ), в котором просит признать недействительным
- - решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного 20 - 25 февраля 2010 года в форме заочного голосования, в части утверждения годового плана на установку антенны - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на один кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб.;
- - решение Правления ТСЖ от 10.03.2010 г., в части внесения с 01.03.2010 г. изменений в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на один кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб., а также введения практики премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом о финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год,
- указав в обоснование своих требований, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой по заявлению С., были установлены нарушения требований жилищного законодательства (статей 145, 146) при проведении общего собрания членов ТСЖ, а именно - собранием были разрешены вопросы, не включенные в повестку дня, а именно - вопросы об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
- решением Правления ТСЖ от 10.03.2010 г. изменены с учетом решения общего собрания тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на один кв. м, заработная платы председателя ТСЖ Ш. на 2010 год с 01.01.2010 г. определена в размере 30000 рублей.
Прокуратурой района 13.06.2010 г. по указанным нарушениям внесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, в ответ на которое председателем ТСЖ представлен отзыв, согласно которому нарушения будут устранены на общем собрании членов ТСЖ до настоящего времени собрание не проведено.
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 08.06.2010 года иск прокурора удовлетворен. Признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ, проведенное 20 - 25 февраля 2010 года в форме заочного голосования в части утверждения годового плана на установку антенны - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ в размере 30000 руб. на 2010 г.; решение Правления ТСЖ от 10.03.2010 г. в части внесения с 01.03.2010 г. изменений в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб., а также проведения практики премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом финансовой деятельности ТСЖ на 2010 г.
ТСЖ в кассационной жалобе просит отменить указанное решение районного суда, как незаконное и необоснованное.
Выслушав объяснения участников судебного процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что в период с по 20.02.2010 года по 25.02.2010 г. было проведено общее собрание в форме заочного голосования членов ТСЖ "На Красного партизана, дом 5". Согласно протоколу N 10 общего собрания членов ТСЖ на повестку дня данного собрания были включены три вопроса 1. Избрание секретаря и членов счетной комиссии собрания
2. Отчет Правления ТСЖ об исполнении плана о финансовой деятельности ТСЖ за период с 01.11.2009 г. по 31.12.2009 г.
3. Утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год.
Годовой план финансовой деятельности включает в себя спорные позиции в разделе поступления: антенна 56 руб. и АХЧ - 1,5 руб. кв. м, в разделе расходы: зарплата председателя (1 чел.) - 30000 руб.
Из протокола счетной комиссии по результатам голосования общего собрания членов ТСЖ, проведенного 20 - 25 февраля 2010 г. в форме заочного голосования следует, что годовой план о финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год утвержден большинством голосов.
Решением Правления ТСЖ от 10.03.2010 г. внесены изменения в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, с 01.03.2010 г., определен размер заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб., введена практика премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом с 01.01.2010 г.
Удовлетворяя исковые требования прокурора, суд первой инстанции исходил из вышеустановленного и руководствовался ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирующей компетенцию общего собрания членов ТСЖ, ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой общее собрание членов ТСЖ не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
В ходе рассмотрения дела районный суд, оценил собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, и пришел к выводу о признании незаконными оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ в части утверждения годового плана на установку антенны - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ в размере 30000 руб. на 2010 г. и решения Правления ТСЖ от 10.03.2010 г. в части внесения с 01.03.2010 г. изменений в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв. м, определения с 01.01.2010 г. размера заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере 30000 руб., а также проведения практики премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом финансовой деятельности ТСЖ на 2010 г., по тем основаниям, что голосование на собрании за годовой план о финансовой деятельности ТСЖ осуществлялось как за единый документ, голосование за каждую отдельную позицию не осуществлялось; размеры обязательных платежей членов товарищества и вознаграждение председателю Правления были установлены решением, хотя данные вопросы в повестку дня включены не были; возможность голосования по оспариваемым позициям была исключена.
По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции ошибочно не принял во внимание следующее. В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ и п. 13.7 Устава ТСЖ "На Красного Партизана, дом 5", утверждение годового плана финансовой деятельности ТСЖ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Часть 2 ст. 145 ЖК РФ, устанавливая компетенцию Общего собрания членов ТСЖ, форму внесения вопросов в повестку дня не регламентирует.
Из материалов дела усматривается, что Годовой план финансовой деятельности ТСЖ на 2010 г. включает в себя доступную информацию по спорным позициям - в разделе поступления: антенна 56 руб. и АХЧ - 1,5 руб./кв. м, в разделе расходы: зарплата председателя (1 чел.) - 30000 руб.; указанный годовой план был внесен в повестку дня собрания под пунктом 3; голосование по всем вопросам повестки дня, включая пункт 3, было проведено в установленном порядке; годовой план на 2010 год, включающий спорные позиции, утвержден; Правление ТСЖ, действуя в рамках полномочий, предоставленных ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь решением Общего собрания членов ТСЖ, приняло законное решение, поскольку члены ТСЖ, принимая финансовый план в целом, голосовали и за каждую статью доходов и расходов в отдельности, включая вопрос установления размера обязательных платежей членов товарищества и установление вознаграждения председателю товарищества.
Выводы суда об отсутствии у членов ТСЖ возможности выразить свое волеизъявление по вопросам размеров на 2010 год обязательных платежей членов товарищества, размеров вознаграждения председателю Правления, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются надуманными.
Кроме того, решение постановлено судом без учета требований ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, которая устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Оспариваемое решение общего собрания членов ТСЖ законно, решение по спорным вопросам С., обладающего 73 голосами не могло оказать влияния на результат голосования; права и законные интересы С. не нарушены.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 ноября 2010 года отменить; вынести новое решение.
В удовлетворении иска прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов С. к ТСЖ "На Красных Партизан, дом 5" о признании недействительными в части решения общего собрания членов ТСЖ и решения Правления ТСЖ - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)