Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Медведкина В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Гавриловой Н.В.
судей Красиковой И.В.
Сальниковой В.Ю.
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании от 16 сентября 2010 года гражданское дело N 2-194/10 по кассационной жалобе на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июля 2010 г. по иску Т.Н., Т.В. к Т.А., Т.В., ЖСК о признании права собственности на долю квартиры, по встречному иску Т.А., Т.В. к Т.Н., Т.В., ЖСК о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания, признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК, обязании принять в члены ЖСК, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на долю квартиры.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения истицы Т.Н., действующей в интересах истца Т.В. (доверенность от 21.12.2008 г. сроком на 3 года), представителя истцов - адвоката Калаушина А.Д. (ордера N 237011 от 14.09.2010 г. и N 237012 от 14.09.2010 г.).
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Т.Н. и Т.В. обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Т.А., Т.В., ЖСК о признании права общей долевой собственности на 3/5 доли в праве собственности на квартиры <...>, а именно по 3/10 доли за каждым дополнительно к зарегистрированному праву собственности на 2/5 доли.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на длительное время пользования квартирой как своей собственной, исполнение ими обязанностей собственника квартиры, в связи с чем полагали, что приобрели право собственности на квартиру в силу положений ст. 234 ГК РФ
Возражая против иска, ответчики Т.А. и Т.В. предъявили встречные требования о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания, признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК, обязании принять в члены ЖСК, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на долю квартиры.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июля 2010 года в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.
В кассационной жалобе истцы Т.Н. и Т.В. просят решение суда отменить, не согласны с выводами суда.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены постановленного решения суда по доводам кассационной жалобы.
Как установлено по делу, квартира <...> находится в доме ЖСК.
Паенакопления по квартире были полностью выплачены. 19.12.1986 г. умер Т.С., после его смерти открылось наследство, в том числе и в виде паенакоплений. Наследниками Т.С. по закону являются Т.Н. (супруга), Т.В. (сын), Т.А. (сын), Т.В. (сын), и Т.И. (мать). Стороны получили свидетельство о праве на наследство по закону на доли в сумме паенакоплений.
24.03.2009 г. Т.Н. и Т.В. обратились в ЖСК с заявлением о принятии их в члены кооператива на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.1987 г. Т.А. и Т.В. 24.06.2009 г. обратились в ЖСК с аналогичным заявлением. Решением собрания от 27.03.2010 г., подтверждающим решение правления от 24.03.2009 г. утверждены в члены ЖСК Т.Н. и Т.В. Разрешение вопроса о вступлении в члены ЖСК Т.А. и Т.В. оставлено до рассмотрения судом настоящего спора по существу.
05.09.2008 г. умерла Т.И. С заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился истец Т.В. (л.д. 144).
Право собственности Т.Н. и Т.В. на 1/5 доли каждому в праве собственности на квартиру N <...>, расположенную в <...> зарегистрировано в установленном законом порядке 09.04.2009 г.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцами права собственности на спорные доли квартиры в силу приобретательной давности.
Указанный вывод суда основан на правильном применении закона.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо приобретает право собственности на имущество, собственником которого не является, в случае добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом в течение 15 лет.
Как установлено судом, спорная квартира находится в доме ЖСК. Пай по указанной квартире погашен полностью, в связи с чем квартира является объектом собственности. Доли в праве собственности на квартиру определяются правом на долю паенакоплений. Стороны получили право на паенакопления в порядке наследования. Обстоятельств выплаты ответчикам Т.А. и Т.В. принадлежащих им долей в паенакоплениях не установлено. Таким образом правом ответчиков Т.А. и Т.В. на паенакопления (по 1/5 каждый) определяется их право собственности на доли квартиры.
В силу ст. 234 ГК РФ защита владения возможна против третьих лиц и не допускается против собственника.
При таком положении суд пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истцов о признании за ними права на 3/5 доли квартиры в силу приобретательной давности и правомерно постановил решение об отказе в иске.
Доля Т.И., умершей 05.09.2008 г., наследуется по закону истцом Т.В. Судом не установлено оснований для восстановления Т.А. и Т.В. срока для принятия наследства после Т.И. Решение в указанной части Т.А. и Т.В. не обжалуется.
Постановленное судом решение отвечает требованиям закона, оснований к его отмене по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 347, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июля 2010 года оставить без изменений, поданную кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.09.2010 N 33-12843
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 сентября 2010 г. N 33-12843
Судья: Медведкина В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Гавриловой Н.В.
судей Красиковой И.В.
Сальниковой В.Ю.
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании от 16 сентября 2010 года гражданское дело N 2-194/10 по кассационной жалобе на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июля 2010 г. по иску Т.Н., Т.В. к Т.А., Т.В., ЖСК о признании права собственности на долю квартиры, по встречному иску Т.А., Т.В. к Т.Н., Т.В., ЖСК о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания, признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК, обязании принять в члены ЖСК, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на долю квартиры.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения истицы Т.Н., действующей в интересах истца Т.В. (доверенность от 21.12.2008 г. сроком на 3 года), представителя истцов - адвоката Калаушина А.Д. (ордера N 237011 от 14.09.2010 г. и N 237012 от 14.09.2010 г.).
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Т.Н. и Т.В. обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Т.А., Т.В., ЖСК о признании права общей долевой собственности на 3/5 доли в праве собственности на квартиры <...>, а именно по 3/10 доли за каждым дополнительно к зарегистрированному праву собственности на 2/5 доли.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на длительное время пользования квартирой как своей собственной, исполнение ими обязанностей собственника квартиры, в связи с чем полагали, что приобрели право собственности на квартиру в силу положений ст. 234 ГК РФ
Возражая против иска, ответчики Т.А. и Т.В. предъявили встречные требования о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания, признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК, обязании принять в члены ЖСК, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на долю квартиры.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июля 2010 года в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.
В кассационной жалобе истцы Т.Н. и Т.В. просят решение суда отменить, не согласны с выводами суда.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены постановленного решения суда по доводам кассационной жалобы.
Как установлено по делу, квартира <...> находится в доме ЖСК.
Паенакопления по квартире были полностью выплачены. 19.12.1986 г. умер Т.С., после его смерти открылось наследство, в том числе и в виде паенакоплений. Наследниками Т.С. по закону являются Т.Н. (супруга), Т.В. (сын), Т.А. (сын), Т.В. (сын), и Т.И. (мать). Стороны получили свидетельство о праве на наследство по закону на доли в сумме паенакоплений.
24.03.2009 г. Т.Н. и Т.В. обратились в ЖСК с заявлением о принятии их в члены кооператива на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.1987 г. Т.А. и Т.В. 24.06.2009 г. обратились в ЖСК с аналогичным заявлением. Решением собрания от 27.03.2010 г., подтверждающим решение правления от 24.03.2009 г. утверждены в члены ЖСК Т.Н. и Т.В. Разрешение вопроса о вступлении в члены ЖСК Т.А. и Т.В. оставлено до рассмотрения судом настоящего спора по существу.
05.09.2008 г. умерла Т.И. С заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился истец Т.В. (л.д. 144).
Право собственности Т.Н. и Т.В. на 1/5 доли каждому в праве собственности на квартиру N <...>, расположенную в <...> зарегистрировано в установленном законом порядке 09.04.2009 г.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцами права собственности на спорные доли квартиры в силу приобретательной давности.
Указанный вывод суда основан на правильном применении закона.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо приобретает право собственности на имущество, собственником которого не является, в случае добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом в течение 15 лет.
Как установлено судом, спорная квартира находится в доме ЖСК. Пай по указанной квартире погашен полностью, в связи с чем квартира является объектом собственности. Доли в праве собственности на квартиру определяются правом на долю паенакоплений. Стороны получили право на паенакопления в порядке наследования. Обстоятельств выплаты ответчикам Т.А. и Т.В. принадлежащих им долей в паенакоплениях не установлено. Таким образом правом ответчиков Т.А. и Т.В. на паенакопления (по 1/5 каждый) определяется их право собственности на доли квартиры.
В силу ст. 234 ГК РФ защита владения возможна против третьих лиц и не допускается против собственника.
При таком положении суд пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истцов о признании за ними права на 3/5 доли квартиры в силу приобретательной давности и правомерно постановил решение об отказе в иске.
Доля Т.И., умершей 05.09.2008 г., наследуется по закону истцом Т.В. Судом не установлено оснований для восстановления Т.А. и Т.В. срока для принятия наследства после Т.И. Решение в указанной части Т.А. и Т.В. не обжалуется.
Постановленное судом решение отвечает требованиям закона, оснований к его отмене по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 347, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июля 2010 года оставить без изменений, поданную кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)