Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Никитушкиной Л.Л., судей Кирейковой Г.Г., Михайловской Е.А., рассмотрев 25.06.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тепловой энергетический комплекс" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 по делу N А42-1707/2011 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Старовойтова О.Р.),
установил:
Товарищество собственников жилья "Северный Квартал", место нахождения: 184049, Мурманская обл., г. Кандалакша, ул. Защитников Заполярья, д. 1, кв. 66, ОГРН 1085102000994 (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Тепловой энергетический комплекс", место нахождения: 184530, Мурманская обл., г. Оленегорск, территория Промплощадка Оленегорского ГО, ОГРН 1035100074998 (далее - Общество), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 10.10.2010 N 059 Ц, и просило принять в редакции Товарищества преамбулу спорного договора и пункты 1.1, 1.2, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.2.2, 2.2.3, 2.3.5, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1, 4.2, 4.3, 8.2 (второй), 10.1, 10.2, 10.3, 10.4, исключив из условий договора пункты 2.2.5, 3.4, 9.5 и дополнив договор пунктами 1.3, 2.1.4, 4.5 и разделом "взаимодействие сторон" в составе пунктов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 02.12.2011 (судья Тарасов А.Е.) иск удовлетворен частично. Пункты 1.1, 1.2, 2.1.2, 2.1.3, 2.2.2, 2.2.3, 2.3.2, 2.3.5, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1, 4.2, 10.1, 10.2, 10.3 спорного договора изложены в следующей редакции:
- "1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии;
- 1.2. При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в тексте договора, стороны обязуются руководствоваться законами и иными правовыми актами Российской Федерации, отнесенными законодательством к предмету настоящего Договора;
- 2.1.2. Доводить до сведения абонента сроки проведения ремонтов основного оборудования теплоцентрали и тепловых сетей. Информировать абонента о плановых перерывах в подаче тепловой энергии для проведения ремонтов основного оборудования теплоцентрали и тепловых сетей в сроки, обеспечивающие возможность исполнения абонентом обязанности по информированию потребителей коммунальных услуг о плановых перерывах в предоставлении коммунальных услуг в соответствии с нормами действующего законодательства;
- 2.1.3. Настоящим договором устанавливаются следующие показатели качества тепловой энергии:
- - температура горячей воды в местах водоразбора независимо от системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 град. C (СанПиН 2.1.4.2496-09, Приложение N 3);
- - температура теплоносителя в подающем трубопроводе тепловой сети должна соответствовать температурному графику, который является неотъемлемым приложением к настоящему договору;
- 2.2.2. Прекратить или ограничить подачу тепловой энергии, теплоносителя в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
- 2.2.3. Осуществлять контроль за соблюдением абонентом режимов теплопотребления и состоянием учета энергоносителей, а также производить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, проверки наличия у абонента оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления;
- 2.3.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченным представителям ресурсоснабжающей организации к действующим теплопотребляющим установкам и/или узлам учета тепловой энергии и теплоносителя (коллективным (общедомовым) приборам учета тепловой энергии - при их наличии) с целью проверки соблюдения условий настоящего Договора;
- 2.3.5. Включение и выключение тепловых пунктов, систем теплопотребления и установление расхода теплоносителя производится с разрешения и под контролем персонала ресурсоснабжающей организации;
- 3.1. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых абоненту, осуществляется путем их измерения приборами учета тепловой энергии, теплоносителя, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности тепловых сетей ресурсоснабжающей организации и абонента, в соответствии с действующим законодательством;
- 3.2. При отсутствии у абонента коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии количество отпускаемой тепловой энергии определяется исходя из установленных органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг;
- 3.3. Показания коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (узла учета тепловой энергии) фиксируются Абонентом в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;
- 3.4. Установка и эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (узла учета тепловой энергии) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
- 4.1. Ответственность сторон устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- 4.2. Порядок ограничения или прекращения подачи тепловой энергии в случае невыполнения Абонентом своих обязательств по настоящему Договору, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- 10.1. Расчетный период - календарный месяц;
- 10.2. Оплата поставленной тепловой энергии производится Абонентом платежными поручениями. Ресурсоснабжающая организация выставляет абоненту счет (счет-фактуру), который должен содержать указание на расчетный период, срок оплаты, количество тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), тариф и стоимость поставленной тепловой энергии".
Пункт 8.2 (второй) считать пунктом 8.3 и изложить в редакции истца:
"В случае установления факта сверхнормативной утечки теплоносителя (в том числе несанкционированного ресурсоснабжающей организацией слива теплоносителя), удостоверенного соответствующим актом, Абонент обязан оплатить ресурсоснабжающей организации стоимость исходной (холодной) воды по тарифу, установленному уполномоченным органом для организации, осуществляющей водоснабжение ресурсоснабжающей организации".
Пункт 10.4 считать пунктом 10.3 и изложить в следующей редакции:
- "10.3. Оплата тепловой энергии осуществляется абонентом ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем";
- пункты 2.2.5, 4.3, 9.5 исключить из договора;
- пункт 4.4 договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2010 считать пунктом 4.3;
- пункт 8.3 договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2010 считать пунктом 8.4.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Постановлением апелляционной инстанции от 20.03.2012 решение суда изменено: пункт 2.2.5 спорного договора принят в редакции Общества, в остальной части решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального права, просит отменить постановление от 20.03.2012 и принять новый судебный акт, приняв пункты договора 2.1.3, 3.1, 3.2, 4.2, 9.5 в редакции ответчика и отказав Товариществу в удовлетворении иска в указанной части.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Товарищество осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в городе Кандалакше Мурманской области по адресам: Новая ул., д. 12 и д. 14; ул. Защитников Заполярья, д. 1, д. 2, д. 8; ул. Питео, д. 2, д. 3, д. 9 и д. 11.
Общество, являясь теплоснабжающей организацией, направило в адрес Товарищества проект договора от 01.10.2010 N 059Ц на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
Договор подписан со стороны Товарищества с протоколом разногласий, который был вручен Обществу 08.12.2010.
Неурегулирование сторонами в указанных частях разногласий по договору в досудебном порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), явилось основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя иск частично, руководствовался статьями 422, 426, 445, 446, 539 - 547 ГК РФ. Так, суд исключил пункт 2.2.5 из проекта договора ввиду отсутствия императивных норм и недостижения сторонами договора соглашения по спорному условию.
Суд апелляционной инстанции изменил решение от 02.12.2011, пункт 2.2.5 спорного договора принял в редакции Общества, но отклонил доводы апелляционной жалобы ответчика о правомерности принятия пунктов 2.1.3, 3.1, 3.2, 4.2 и 9.5 договора в его редакции.
По мнению подателя кассационной жалобы, пункт 2.1.3 договора в редакции Товарищества содержит характеристики тепловой энергии в полном соответствии с обязательными для сторон Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации (далее - Минэнерго России) от 24.03.2003 N 115, и приведенные истцом характеристики тепловой энергии не являются специфическими требованиями к качеству этой энергии, поэтому в силу пункта 4 статьи 469 ГК РФ дополнение публичного договора условиями, содержащимися в императивных нормах отраслевого законодательства, не требуется.
При заключении спорного договора у сторон возникли разногласия по условию, обязывающему Общество поддерживать специальную температуру сетевой воды на коллекторах теплоцентрали в соответствии с температурным графиком регулирования отпуска тепловой энергии в точке ее поставки и пьезометрическим графиком, поэтому суды пришли к правомерному выводу о возможности изложить пункт 2.1.3 в редакции, соответствующей Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.2496-09.
Судами обеих инстанций пункты 3.1 и 3.2 спорного договора приняты в редакции, отличной от предложенной сторонами. Условия этих пунктов соответствуют положениям, содержащимся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 2380/10, и сложившейся судебной практике по вопросу о методе определения количества потребленной тепловой энергии при отсутствии прибора учета.
Пункт 4.2 договора принят судом первой инстанции в редакции Товарищества: порядок ограничений или прекращения подачи тепловой энергии в случае невыполнения абонентом своих обязательств по договору определяется законодательством Российской Федерации.
Общество считает правомерным включение им в спорный договор подпунктов 4.2.2 (стоимость тепловой энергии и исходной воды при самовольном разборе сетевой воды и сверхнормативной утечке, зафиксированных актами в установленном порядке) и 4.2.3 (отказ абонента от подписи акта не освобождает его от оплаты по предъявленному счету) в пункт 4.2, предусматривающий оплату абонентом ресурсоснабжающей организации в случае нарушения им обязательств по договору, зафиксированных в установленном порядке актом нарушения.
Апелляционный суд согласился с выводом суда первой инстанции о принятии этого пункта в редакции Товарищества, поскольку статья 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", на которую ссылается Общество, содержит отсылку к правилам организации теплоснабжения, утвержденным Правительством Российской Федерации. Между тем в настоящее время правила организации теплоснабжения Правительством Российской Федерации не утверждены.
Кроме того, как правильно указал суд апелляционной инстанции, ссылки подателя жалобы на пункт 9.22 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, и пункты 27, 28 Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденных приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105, не имеют отношения к пунктам 4.2.2 и 4.2.3 договора в редакции Общества.
Пункт 9.5 договора в редакции Общества предусматривает ориентировочный годовой расход подпиточной воды на горячее водоснабжение и нормативную утечку. Суд апелляционной инстанции правомерно указал, что исключение условия, не содержащего определенную величину, не влияет на исполнение договора.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы апелляционным судом в соответствии с требованиями части 2 статьи 65, части 1 статьи 67, статей 68, 71 АПК РФ. Основания для переоценки выводов апелляционного суда у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Поскольку при рассмотрении спора судом апелляционной инстанции нормы материального права применены правильно и нормы процессуального права не нарушены, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 по делу N А42-1707/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тепловой энергетический комплекс" - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.Л.НИКИТУШКИНА
Судьи
Г.Г.КИРЕЙКОВА
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 27.06.2012 ПО ДЕЛУ N А42-1707/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2012 г. по делу N А42-1707/2011
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Никитушкиной Л.Л., судей Кирейковой Г.Г., Михайловской Е.А., рассмотрев 25.06.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тепловой энергетический комплекс" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 по делу N А42-1707/2011 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Старовойтова О.Р.),
установил:
Товарищество собственников жилья "Северный Квартал", место нахождения: 184049, Мурманская обл., г. Кандалакша, ул. Защитников Заполярья, д. 1, кв. 66, ОГРН 1085102000994 (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Тепловой энергетический комплекс", место нахождения: 184530, Мурманская обл., г. Оленегорск, территория Промплощадка Оленегорского ГО, ОГРН 1035100074998 (далее - Общество), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 10.10.2010 N 059 Ц, и просило принять в редакции Товарищества преамбулу спорного договора и пункты 1.1, 1.2, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.2.2, 2.2.3, 2.3.5, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1, 4.2, 4.3, 8.2 (второй), 10.1, 10.2, 10.3, 10.4, исключив из условий договора пункты 2.2.5, 3.4, 9.5 и дополнив договор пунктами 1.3, 2.1.4, 4.5 и разделом "взаимодействие сторон" в составе пунктов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 02.12.2011 (судья Тарасов А.Е.) иск удовлетворен частично. Пункты 1.1, 1.2, 2.1.2, 2.1.3, 2.2.2, 2.2.3, 2.3.2, 2.3.5, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1, 4.2, 10.1, 10.2, 10.3 спорного договора изложены в следующей редакции:
- "1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии;
- 1.2. При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в тексте договора, стороны обязуются руководствоваться законами и иными правовыми актами Российской Федерации, отнесенными законодательством к предмету настоящего Договора;
- 2.1.2. Доводить до сведения абонента сроки проведения ремонтов основного оборудования теплоцентрали и тепловых сетей. Информировать абонента о плановых перерывах в подаче тепловой энергии для проведения ремонтов основного оборудования теплоцентрали и тепловых сетей в сроки, обеспечивающие возможность исполнения абонентом обязанности по информированию потребителей коммунальных услуг о плановых перерывах в предоставлении коммунальных услуг в соответствии с нормами действующего законодательства;
- 2.1.3. Настоящим договором устанавливаются следующие показатели качества тепловой энергии:
- - температура горячей воды в местах водоразбора независимо от системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 град. C (СанПиН 2.1.4.2496-09, Приложение N 3);
- - температура теплоносителя в подающем трубопроводе тепловой сети должна соответствовать температурному графику, который является неотъемлемым приложением к настоящему договору;
- 2.2.2. Прекратить или ограничить подачу тепловой энергии, теплоносителя в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
- 2.2.3. Осуществлять контроль за соблюдением абонентом режимов теплопотребления и состоянием учета энергоносителей, а также производить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, проверки наличия у абонента оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления;
- 2.3.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченным представителям ресурсоснабжающей организации к действующим теплопотребляющим установкам и/или узлам учета тепловой энергии и теплоносителя (коллективным (общедомовым) приборам учета тепловой энергии - при их наличии) с целью проверки соблюдения условий настоящего Договора;
- 2.3.5. Включение и выключение тепловых пунктов, систем теплопотребления и установление расхода теплоносителя производится с разрешения и под контролем персонала ресурсоснабжающей организации;
- 3.1. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых абоненту, осуществляется путем их измерения приборами учета тепловой энергии, теплоносителя, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности тепловых сетей ресурсоснабжающей организации и абонента, в соответствии с действующим законодательством;
- 3.2. При отсутствии у абонента коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии количество отпускаемой тепловой энергии определяется исходя из установленных органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг;
- 3.3. Показания коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (узла учета тепловой энергии) фиксируются Абонентом в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;
- 3.4. Установка и эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (узла учета тепловой энергии) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
- 4.1. Ответственность сторон устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- 4.2. Порядок ограничения или прекращения подачи тепловой энергии в случае невыполнения Абонентом своих обязательств по настоящему Договору, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- 10.1. Расчетный период - календарный месяц;
- 10.2. Оплата поставленной тепловой энергии производится Абонентом платежными поручениями. Ресурсоснабжающая организация выставляет абоненту счет (счет-фактуру), который должен содержать указание на расчетный период, срок оплаты, количество тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), тариф и стоимость поставленной тепловой энергии".
Пункт 8.2 (второй) считать пунктом 8.3 и изложить в редакции истца:
"В случае установления факта сверхнормативной утечки теплоносителя (в том числе несанкционированного ресурсоснабжающей организацией слива теплоносителя), удостоверенного соответствующим актом, Абонент обязан оплатить ресурсоснабжающей организации стоимость исходной (холодной) воды по тарифу, установленному уполномоченным органом для организации, осуществляющей водоснабжение ресурсоснабжающей организации".
Пункт 10.4 считать пунктом 10.3 и изложить в следующей редакции:
- "10.3. Оплата тепловой энергии осуществляется абонентом ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем";
- пункты 2.2.5, 4.3, 9.5 исключить из договора;
- пункт 4.4 договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2010 считать пунктом 4.3;
- пункт 8.3 договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2010 считать пунктом 8.4.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Постановлением апелляционной инстанции от 20.03.2012 решение суда изменено: пункт 2.2.5 спорного договора принят в редакции Общества, в остальной части решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального права, просит отменить постановление от 20.03.2012 и принять новый судебный акт, приняв пункты договора 2.1.3, 3.1, 3.2, 4.2, 9.5 в редакции ответчика и отказав Товариществу в удовлетворении иска в указанной части.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Товарищество осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в городе Кандалакше Мурманской области по адресам: Новая ул., д. 12 и д. 14; ул. Защитников Заполярья, д. 1, д. 2, д. 8; ул. Питео, д. 2, д. 3, д. 9 и д. 11.
Общество, являясь теплоснабжающей организацией, направило в адрес Товарищества проект договора от 01.10.2010 N 059Ц на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
Договор подписан со стороны Товарищества с протоколом разногласий, который был вручен Обществу 08.12.2010.
Неурегулирование сторонами в указанных частях разногласий по договору в досудебном порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), явилось основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя иск частично, руководствовался статьями 422, 426, 445, 446, 539 - 547 ГК РФ. Так, суд исключил пункт 2.2.5 из проекта договора ввиду отсутствия императивных норм и недостижения сторонами договора соглашения по спорному условию.
Суд апелляционной инстанции изменил решение от 02.12.2011, пункт 2.2.5 спорного договора принял в редакции Общества, но отклонил доводы апелляционной жалобы ответчика о правомерности принятия пунктов 2.1.3, 3.1, 3.2, 4.2 и 9.5 договора в его редакции.
По мнению подателя кассационной жалобы, пункт 2.1.3 договора в редакции Товарищества содержит характеристики тепловой энергии в полном соответствии с обязательными для сторон Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации (далее - Минэнерго России) от 24.03.2003 N 115, и приведенные истцом характеристики тепловой энергии не являются специфическими требованиями к качеству этой энергии, поэтому в силу пункта 4 статьи 469 ГК РФ дополнение публичного договора условиями, содержащимися в императивных нормах отраслевого законодательства, не требуется.
При заключении спорного договора у сторон возникли разногласия по условию, обязывающему Общество поддерживать специальную температуру сетевой воды на коллекторах теплоцентрали в соответствии с температурным графиком регулирования отпуска тепловой энергии в точке ее поставки и пьезометрическим графиком, поэтому суды пришли к правомерному выводу о возможности изложить пункт 2.1.3 в редакции, соответствующей Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.2496-09.
Судами обеих инстанций пункты 3.1 и 3.2 спорного договора приняты в редакции, отличной от предложенной сторонами. Условия этих пунктов соответствуют положениям, содержащимся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 2380/10, и сложившейся судебной практике по вопросу о методе определения количества потребленной тепловой энергии при отсутствии прибора учета.
Пункт 4.2 договора принят судом первой инстанции в редакции Товарищества: порядок ограничений или прекращения подачи тепловой энергии в случае невыполнения абонентом своих обязательств по договору определяется законодательством Российской Федерации.
Общество считает правомерным включение им в спорный договор подпунктов 4.2.2 (стоимость тепловой энергии и исходной воды при самовольном разборе сетевой воды и сверхнормативной утечке, зафиксированных актами в установленном порядке) и 4.2.3 (отказ абонента от подписи акта не освобождает его от оплаты по предъявленному счету) в пункт 4.2, предусматривающий оплату абонентом ресурсоснабжающей организации в случае нарушения им обязательств по договору, зафиксированных в установленном порядке актом нарушения.
Апелляционный суд согласился с выводом суда первой инстанции о принятии этого пункта в редакции Товарищества, поскольку статья 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", на которую ссылается Общество, содержит отсылку к правилам организации теплоснабжения, утвержденным Правительством Российской Федерации. Между тем в настоящее время правила организации теплоснабжения Правительством Российской Федерации не утверждены.
Кроме того, как правильно указал суд апелляционной инстанции, ссылки подателя жалобы на пункт 9.22 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, и пункты 27, 28 Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденных приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105, не имеют отношения к пунктам 4.2.2 и 4.2.3 договора в редакции Общества.
Пункт 9.5 договора в редакции Общества предусматривает ориентировочный годовой расход подпиточной воды на горячее водоснабжение и нормативную утечку. Суд апелляционной инстанции правомерно указал, что исключение условия, не содержащего определенную величину, не влияет на исполнение договора.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы апелляционным судом в соответствии с требованиями части 2 статьи 65, части 1 статьи 67, статей 68, 71 АПК РФ. Основания для переоценки выводов апелляционного суда у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Поскольку при рассмотрении спора судом апелляционной инстанции нормы материального права применены правильно и нормы процессуального права не нарушены, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 по делу N А42-1707/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тепловой энергетический комплекс" - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.Л.НИКИТУШКИНА
Судьи
Г.Г.КИРЕЙКОВА
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)