Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иванова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего судьи Петровой Ю.Ю.,
судей Кутыева О.О., Зарочинцевой Е.В.,
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Р. на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2010 года по гражданскому делу по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" к Р. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Петровой Ю.Ю., объяснения представителя истца - Д., действующего на основании доверенности от 10 августа 2010 года сроком на один год, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" обратилось в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Р. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <...> рублей, ссылаясь в обоснование иска на то обстоятельство, что ответчик является собственником квартиры <...>, за период с января 2007 года по апрель 2010 года не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.
Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2010 года с Р. в пользу ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2007 года по апрель 2010 года в размере <...> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.
В кассационной жалобе Р. просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.
Ответчик в заседание судебной коллегии не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще (л.д. 111), доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила.
Согласно п. 2 ст. 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде кассационной инстанции.
В данном случае суд вправе, но не обязан откладывать разбирательство дела. Исходя из того, что ответчик подробно изложила свои доводы в кассационной жалобе, надлежаще извещена, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Как установлено судом первой инстанции, Р. является собственником квартиры <...>.
С января 2007 года Р. не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Применяя указанные нормы права, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2007 года по апрель 2010 года, с применением срока исковой давности, в размере <...> рублей.
Довод кассационной жалобы об отсутствии у истца законных оснований для обращения в суд с заявленными требованиями не может быть принят судебной коллегией, поскольку ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" согласно Договору на организацию управления и обеспечения технической эксплуатации объектов жилого и нежилого фондов Санкт-Петербурга является организацией, управляющей домом <...>.
Довод кассационной жалобы о непроживании ответчика по указанному адресу не может являться основанием для уменьшения размера задолженности.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Доказательства обращения ответчицы с заявлением, согласно положениям п.п. 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" суду не представлены.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в кассационной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 13.01.2011 N 33-11/2011
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 января 2011 г. N 33-11/2011
Судья: Иванова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего судьи Петровой Ю.Ю.,
судей Кутыева О.О., Зарочинцевой Е.В.,
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Р. на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2010 года по гражданскому делу по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" к Р. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Петровой Ю.Ю., объяснения представителя истца - Д., действующего на основании доверенности от 10 августа 2010 года сроком на один год, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" обратилось в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Р. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <...> рублей, ссылаясь в обоснование иска на то обстоятельство, что ответчик является собственником квартиры <...>, за период с января 2007 года по апрель 2010 года не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.
Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2010 года с Р. в пользу ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2007 года по апрель 2010 года в размере <...> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.
В кассационной жалобе Р. просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.
Ответчик в заседание судебной коллегии не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще (л.д. 111), доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила.
Согласно п. 2 ст. 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде кассационной инстанции.
В данном случае суд вправе, но не обязан откладывать разбирательство дела. Исходя из того, что ответчик подробно изложила свои доводы в кассационной жалобе, надлежаще извещена, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Как установлено судом первой инстанции, Р. является собственником квартиры <...>.
С января 2007 года Р. не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Применяя указанные нормы права, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2007 года по апрель 2010 года, с применением срока исковой давности, в размере <...> рублей.
Довод кассационной жалобы об отсутствии у истца законных оснований для обращения в суд с заявленными требованиями не может быть принят судебной коллегией, поскольку ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" согласно Договору на организацию управления и обеспечения технической эксплуатации объектов жилого и нежилого фондов Санкт-Петербурга является организацией, управляющей домом <...>.
Довод кассационной жалобы о непроживании ответчика по указанному адресу не может являться основанием для уменьшения размера задолженности.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Доказательства обращения ответчицы с заявлением, согласно положениям п.п. 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" суду не представлены.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в кассационной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)