Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2011 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Черниковой Е.В.,
судей Диаковской Н.В., Ивановой Л.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,
при участии в заседании:
от истца - ТСЖ "Яузские Зори" (ИНН: 5029099930, ОГРН: 1075000000305): Кушнеров С.В., представитель по доверенности от 22.10.2010 г.,
от ответчика - ООО "Жилэкс-Сервис" (ИНН: 5054011230): представитель не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Яузские зори" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 года по делу N А41-17569/11, принятое судьей Кондратенко Н.А., по иску товарищества собственников жилья "Яузские Зори" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилэкс-Сервис" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 17 392 рубля 46 копеек,
установил:
товарищество собственников жилья "Яузские Зори" (далее - ТСЖ "Яузские Зори") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к с ограниченной ответственностью "Жилэкс-Сервис" (далее - ООО "Жилэкс-Сервис") о проведении перерасчета платежей за услуги по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. за период 2008 год (с 27.12.2007 г. по 31.10.2008 г.) в связи с неисполнением ответчиком обязательств по указанному договору и взыскании неосновательного обогащения в сумме 17 392 рубля 46 копеек, образовавшегося ввиду излишней оплаты услуг по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. (том 1 л.д. 4 - 9).
Решением Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 года в удовлетворении иска отказано (том 1 л.д. 126 - 127).
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ТСЖ "Яузские Зори" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца (заявителя апелляционной жалобы), исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 01.06.2007 г. между сторонами был заключен договор на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М, по условиям которого ООО "Жилэкс-Сервис" (эксплуатирующая организация) обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу г. Мытищи, ул. Семашко, д. 10 (том 1 л.д. 12 - 15).
Договор заключен сроком до 31.12.2007 г. (пункт 9.2 договора).
В пункте 5.1 договора стороны установили, что ТСЖ производит оплату за следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в приложении N 1 (пункт 5.2 договора). Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с калькуляцией затрат эксплуатирующей организации, согласованной с ТСЖ в установленном порядке (пункт 5.3 договора). Оплата ТСЖ оказанных услуг по договору производится на основании выставляемых эксплуатирующей организацией счетов, счетов - фактур и актов выполненных работ (пункт 5.4 договора).
В соответствии с Приложением N 1 договора размер платы за услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома составляют 5,35 рублей за 1 кв. м или 70 858 рублей 66 копеек за общую площадь обслуживаемого жилого помещения многоквартирного дома; услуги технического ремонта и технического обслуживания жилого помещения составляют 53 466 рублей 20 копеек (в том числе, НДС в размере 8 155 рублей 86 копеек) (том 1 л.д. 16).
Во исполнение обязательств по названному договору за январь 2008 года ТСЖ "Яузские Зори" платежным поручением N 75 от 27.12.2007 г. осуществило оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 70 858 рублей 66 копеек авансовым платежом (том 1 л.д. 91).
Полагая, что в указанный период услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту в полном объеме оказаны не были, ТСЖ "Яузские Зори" письмом исх. N 174 от 28.10.2009 г. обратилось к ООО "Жилэкс-Сервис" с требованием о возврате излишне уплаченной суммы в размере 17 392 рубля 46 копеек в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (том 1 л.д. 36).
Отказ эксплуатирующей организации от возврата переплаты по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г., послужил основанием для обращения ТСЖ "Яузские Зори" в суд с настоящим иском.
Кроме того, истцом заявлены требования о проведении перерасчета платежей за услуги по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. за период 2008 год (с 27.12.2007 г. по 31.10.2008 г.) в связи с неисполнением ответчиком обязательств по указанному договору в полном объеме.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на недоказанность истцом обстоятельств образования на стороне ООО "Жилэкс-Сервис" неосновательного обогащения в заявленной сумме.
Арбитражный апелляционный суд согласен с данными выводами суда первой инстанции в силу следующего.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, необходимым условием для возникновения обязательств по возврату приобретенного или сбереженного имущества, предусмотренного статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение или сбережение имущества при отсутствии к тому правовых оснований.
В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, раскрывающей существо принципа состязательности участников арбитражного процесса, законодатель закрепил положение, согласно которому каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение указанной правовой нормы ТСЖ "Яузские Зори" не представило доказательств образования на стороне ООО "Жилэкс-Сервис" неосновательного обогащения в сумме 17 392 рубля 46 копеек в результате оплаты услуг по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г., фактически не понесенных ответчиком (эксплуатационных расходов).
По материалам дела, в соответствии с пунктом 5.3 договора на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. стороны установили плату за услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома исходя из расчета 5,35 рублей за 1 кв. м или 70 858 рублей 66 копеек за общую площадь обслуживаемого жилого помещения многоквартирного дома (Приложение N 1) (том 1 л.д. 16).
Оплата услуг эксплуатирующей организации производилась ТСЖ "Яузские Зори" в период с 27.12.2007 г. по 31.10.2008 г. в соответствии с согласованными сторонами в Приложении N 1 к договору тарифами на основании выставленных ответчиком счетов.
Возражений относительно объема и качества согласованных в разделе 2 договора услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту на момент оплаты данных услуг ТСЖ "Яузские Зори" не заявляло.
Арбитражным апелляционным судом также принято во внимание, что сам по себе факт установления вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2011 года по делу N А41-3165/11 обстоятельств ненадлежащего исполнения ООО "Жилэкс-Сервис" обязательств по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. не свидетельствует о наличии оснований для проведения перерасчета платежей за услуги по данному договору за период 2008 год (с 27.12.2007 г. по 31.10.2008 г.) и образовании на стороне ТСЖ "Яузские Зори" переплаты.
Доводы апелляционной жалобы апелляционным судом рассмотрены в полном объеме и отклоняются как несостоятельные и необоснованные.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 года по делу N А41-17569/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.ЧЕРНИКОВА
Судьи
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
Л.Н.ИВАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.12.2011 ПО ДЕЛУ N А41-17569/11
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2011 г. по делу N А41-17569/11
Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2011 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Черниковой Е.В.,
судей Диаковской Н.В., Ивановой Л.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,
при участии в заседании:
от истца - ТСЖ "Яузские Зори" (ИНН: 5029099930, ОГРН: 1075000000305): Кушнеров С.В., представитель по доверенности от 22.10.2010 г.,
от ответчика - ООО "Жилэкс-Сервис" (ИНН: 5054011230): представитель не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Яузские зори" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 года по делу N А41-17569/11, принятое судьей Кондратенко Н.А., по иску товарищества собственников жилья "Яузские Зори" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилэкс-Сервис" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 17 392 рубля 46 копеек,
установил:
товарищество собственников жилья "Яузские Зори" (далее - ТСЖ "Яузские Зори") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к с ограниченной ответственностью "Жилэкс-Сервис" (далее - ООО "Жилэкс-Сервис") о проведении перерасчета платежей за услуги по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. за период 2008 год (с 27.12.2007 г. по 31.10.2008 г.) в связи с неисполнением ответчиком обязательств по указанному договору и взыскании неосновательного обогащения в сумме 17 392 рубля 46 копеек, образовавшегося ввиду излишней оплаты услуг по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. (том 1 л.д. 4 - 9).
Решением Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 года в удовлетворении иска отказано (том 1 л.д. 126 - 127).
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ТСЖ "Яузские Зори" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца (заявителя апелляционной жалобы), исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 01.06.2007 г. между сторонами был заключен договор на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М, по условиям которого ООО "Жилэкс-Сервис" (эксплуатирующая организация) обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу г. Мытищи, ул. Семашко, д. 10 (том 1 л.д. 12 - 15).
Договор заключен сроком до 31.12.2007 г. (пункт 9.2 договора).
В пункте 5.1 договора стороны установили, что ТСЖ производит оплату за следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в приложении N 1 (пункт 5.2 договора). Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с калькуляцией затрат эксплуатирующей организации, согласованной с ТСЖ в установленном порядке (пункт 5.3 договора). Оплата ТСЖ оказанных услуг по договору производится на основании выставляемых эксплуатирующей организацией счетов, счетов - фактур и актов выполненных работ (пункт 5.4 договора).
В соответствии с Приложением N 1 договора размер платы за услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома составляют 5,35 рублей за 1 кв. м или 70 858 рублей 66 копеек за общую площадь обслуживаемого жилого помещения многоквартирного дома; услуги технического ремонта и технического обслуживания жилого помещения составляют 53 466 рублей 20 копеек (в том числе, НДС в размере 8 155 рублей 86 копеек) (том 1 л.д. 16).
Во исполнение обязательств по названному договору за январь 2008 года ТСЖ "Яузские Зори" платежным поручением N 75 от 27.12.2007 г. осуществило оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 70 858 рублей 66 копеек авансовым платежом (том 1 л.д. 91).
Полагая, что в указанный период услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту в полном объеме оказаны не были, ТСЖ "Яузские Зори" письмом исх. N 174 от 28.10.2009 г. обратилось к ООО "Жилэкс-Сервис" с требованием о возврате излишне уплаченной суммы в размере 17 392 рубля 46 копеек в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (том 1 л.д. 36).
Отказ эксплуатирующей организации от возврата переплаты по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г., послужил основанием для обращения ТСЖ "Яузские Зори" в суд с настоящим иском.
Кроме того, истцом заявлены требования о проведении перерасчета платежей за услуги по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. за период 2008 год (с 27.12.2007 г. по 31.10.2008 г.) в связи с неисполнением ответчиком обязательств по указанному договору в полном объеме.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на недоказанность истцом обстоятельств образования на стороне ООО "Жилэкс-Сервис" неосновательного обогащения в заявленной сумме.
Арбитражный апелляционный суд согласен с данными выводами суда первой инстанции в силу следующего.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, необходимым условием для возникновения обязательств по возврату приобретенного или сбереженного имущества, предусмотренного статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение или сбережение имущества при отсутствии к тому правовых оснований.
В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, раскрывающей существо принципа состязательности участников арбитражного процесса, законодатель закрепил положение, согласно которому каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение указанной правовой нормы ТСЖ "Яузские Зори" не представило доказательств образования на стороне ООО "Жилэкс-Сервис" неосновательного обогащения в сумме 17 392 рубля 46 копеек в результате оплаты услуг по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г., фактически не понесенных ответчиком (эксплуатационных расходов).
По материалам дела, в соответствии с пунктом 5.3 договора на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. стороны установили плату за услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома исходя из расчета 5,35 рублей за 1 кв. м или 70 858 рублей 66 копеек за общую площадь обслуживаемого жилого помещения многоквартирного дома (Приложение N 1) (том 1 л.д. 16).
Оплата услуг эксплуатирующей организации производилась ТСЖ "Яузские Зори" в период с 27.12.2007 г. по 31.10.2008 г. в соответствии с согласованными сторонами в Приложении N 1 к договору тарифами на основании выставленных ответчиком счетов.
Возражений относительно объема и качества согласованных в разделе 2 договора услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту на момент оплаты данных услуг ТСЖ "Яузские Зори" не заявляло.
Арбитражным апелляционным судом также принято во внимание, что сам по себе факт установления вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2011 года по делу N А41-3165/11 обстоятельств ненадлежащего исполнения ООО "Жилэкс-Сервис" обязательств по договору на техническое обслуживание жилых помещений N С-10/М от 01.06.2007 г. не свидетельствует о наличии оснований для проведения перерасчета платежей за услуги по данному договору за период 2008 год (с 27.12.2007 г. по 31.10.2008 г.) и образовании на стороне ТСЖ "Яузские Зори" переплаты.
Доводы апелляционной жалобы апелляционным судом рассмотрены в полном объеме и отклоняются как несостоятельные и необоснованные.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 года по делу N А41-17569/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.ЧЕРНИКОВА
Судьи
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
Л.Н.ИВАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)