Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Отдельной Л.И.,
судей Прониной С.А., Терешиной Н.М.
при участии представителя
от истца: Голосова М.В. по доверенности от 11.09.2007 N 2
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Дубки", г. Йошкар-Ола,
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008
по делу N А38-1407/2007-8-161,
принятое судьями Волковым А.И.,
Максимовой М.А., Бухтояровой Л.В., Беляковым Е.Н.,
по иску открытого акционерного общества "Росскоммунэнерго",
к открытому акционерному обществу "Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Дубки",
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по расчетам и платежам администрации городского округа "Город Йошкар-Ола",
о взыскании 571 053 рублей 53 копеек
и
открытое акционерное общество "Росскоммунэнерго" (далее - ОАО "Росскоммунэнерго") обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к открытому акционерному обществу "Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Дубки" (далее - ОАО ЖЭУК "Дубки") о взыскании 571 053 рублей 53 копеек задолженности за электрическую энергию, поданную в жилые дома в феврале и марте 2007 года.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по расчетам и платежам администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".
Решением от 21.09.2007 с ответчика взыскано в пользу истца 323 724 рубля 29 копеек долга за электроэнергию, поданную в места общего пользования многоквартирных домов.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008 решение изменено, с ОАО ЖЭУК "Дубки" взыскано в пользу ОАО "Росскоммунэнерго" 571 053 рубля 53 копейки, составляющих стоимость энергии, потребленной населением и поданной в места общего пользования жилых домов.
В кассационной жалобе ОАО ЖЭУК "Дубки" просит Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа отменить постановление арбитражного суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции.
По мнению заявителя жалобы, суд неправильно применил нормы материального права: отношения спорящих сторон при отсутствии заключенного между ними договора должны регулироваться нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик считает, что должен оплачивать лишь электроэнергию, поданную в места общего пользования жилого фонда. ОАО ЖЭУК "Дубки" не наделено полномочиями на заключение договоров энергоснабжения с ОАО "Роскоммунэнерго" от имени собственников квартир.
ОАО ЖЭУК "Дубки" и Комитет по расчетам и платежам администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.
Законность постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008 по делу N А38-1407/2007-8-161 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Предметом иска ОАО "Роскоммунэнерго" (энергосбытовой организации) явилось взыскание с ОАО ЖЭУК "Дубки" 571 053 рублей 53 копеек стоимости электрической энергии, поданной с февраля по март 2007 года в 59 жилых домов, находящихся на обслуживании у ответчика.
Судебные инстанции установили и материалами дела подтверждается, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" (собственник) на основании заключенного с ОАО ЖЭУК "Дубки" (управляющей компанией) договора от 13.11.2006 передал управляющей компании жилые дома, указанные в приложении N 1 к договору, на обслуживание (содержание, ремонт и управление).
В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Суд признал представленный истцом в дело договор энергоснабжения от 13.11.2006 N 1096 незаключенным ввиду отсутствия в нем существенного условия - предмета договора.
Вместе с тем пользование ОАО ЖЭУК "Дубки" услугами электроснабжения, оказываемыми обязанной стороной, следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей стороной, поэтому такие отношения должны рассматриваться как договорные.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разногласия у сторон возникли по объему поданной энергии.
По мнению истца, ответчик должен оплачивать электрическую энергию, поданную в места общего пользования жилых домов и квартиры.
ОАО ЖЭУК "Дубки" возражает против обязанности оплачивать энергию, потребленную населением, и признает задолженность в сумме 323 724 рублей 29 копеек, составляющую стоимость электроэнергии, поданную только в места общего пользования.
Согласно пункту 88 постановления Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 "Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" (далее - Правила N 530) собственники жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма жилых помещений потребляют услуги электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
По правилам статей 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирных домов (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищных кооператив или специализированный потребительский кооператив.
Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации (пункты 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела видно, что ответчик поручил Комитету по расчетам и платежам администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на основании заключенного с ним договора от 11.12.2006 начислять и собирать денежные средства с населения за жилищно-коммунальные услуги и распределять эти средства между поставщиками услуг.
В пункте 89 Правил N 530 закреплено, что исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
При таких обстоятельствах Первый арбитражный апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик обязан оплачивать всю энергию, поданную в многоквартирные дома, и правомерно удовлетворил иск в полном объеме.
ОАО ЖЭУК "Дубки" в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательства, свидетельствующие о том, что население самостоятельно перечисляет стоимость потребленной энергии энергоснабжающей организации.
С учетом изложенного оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом округа не выявлено. Кассационная жалоба ОАО ЖЭУК "Дубки" удовлетворению не подлежит.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по жалобе относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008 по делу N А38-1407/2007-8-161 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Дубки", г. Йошкр-Ола, - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 18.06.2008 ПО ДЕЛУ N А38-1407/2007-8-161
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2008 г. по делу N А38-1407/2007-8-161
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Отдельной Л.И.,
судей Прониной С.А., Терешиной Н.М.
при участии представителя
от истца: Голосова М.В. по доверенности от 11.09.2007 N 2
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Дубки", г. Йошкар-Ола,
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008
по делу N А38-1407/2007-8-161,
принятое судьями Волковым А.И.,
Максимовой М.А., Бухтояровой Л.В., Беляковым Е.Н.,
по иску открытого акционерного общества "Росскоммунэнерго",
к открытому акционерному обществу "Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Дубки",
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по расчетам и платежам администрации городского округа "Город Йошкар-Ола",
о взыскании 571 053 рублей 53 копеек
и
установил:
открытое акционерное общество "Росскоммунэнерго" (далее - ОАО "Росскоммунэнерго") обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к открытому акционерному обществу "Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Дубки" (далее - ОАО ЖЭУК "Дубки") о взыскании 571 053 рублей 53 копеек задолженности за электрическую энергию, поданную в жилые дома в феврале и марте 2007 года.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по расчетам и платежам администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".
Решением от 21.09.2007 с ответчика взыскано в пользу истца 323 724 рубля 29 копеек долга за электроэнергию, поданную в места общего пользования многоквартирных домов.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008 решение изменено, с ОАО ЖЭУК "Дубки" взыскано в пользу ОАО "Росскоммунэнерго" 571 053 рубля 53 копейки, составляющих стоимость энергии, потребленной населением и поданной в места общего пользования жилых домов.
В кассационной жалобе ОАО ЖЭУК "Дубки" просит Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа отменить постановление арбитражного суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции.
По мнению заявителя жалобы, суд неправильно применил нормы материального права: отношения спорящих сторон при отсутствии заключенного между ними договора должны регулироваться нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик считает, что должен оплачивать лишь электроэнергию, поданную в места общего пользования жилого фонда. ОАО ЖЭУК "Дубки" не наделено полномочиями на заключение договоров энергоснабжения с ОАО "Роскоммунэнерго" от имени собственников квартир.
ОАО ЖЭУК "Дубки" и Комитет по расчетам и платежам администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.
Законность постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008 по делу N А38-1407/2007-8-161 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Предметом иска ОАО "Роскоммунэнерго" (энергосбытовой организации) явилось взыскание с ОАО ЖЭУК "Дубки" 571 053 рублей 53 копеек стоимости электрической энергии, поданной с февраля по март 2007 года в 59 жилых домов, находящихся на обслуживании у ответчика.
Судебные инстанции установили и материалами дела подтверждается, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" (собственник) на основании заключенного с ОАО ЖЭУК "Дубки" (управляющей компанией) договора от 13.11.2006 передал управляющей компании жилые дома, указанные в приложении N 1 к договору, на обслуживание (содержание, ремонт и управление).
В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Суд признал представленный истцом в дело договор энергоснабжения от 13.11.2006 N 1096 незаключенным ввиду отсутствия в нем существенного условия - предмета договора.
Вместе с тем пользование ОАО ЖЭУК "Дубки" услугами электроснабжения, оказываемыми обязанной стороной, следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей стороной, поэтому такие отношения должны рассматриваться как договорные.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разногласия у сторон возникли по объему поданной энергии.
По мнению истца, ответчик должен оплачивать электрическую энергию, поданную в места общего пользования жилых домов и квартиры.
ОАО ЖЭУК "Дубки" возражает против обязанности оплачивать энергию, потребленную населением, и признает задолженность в сумме 323 724 рублей 29 копеек, составляющую стоимость электроэнергии, поданную только в места общего пользования.
Согласно пункту 88 постановления Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 "Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" (далее - Правила N 530) собственники жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма жилых помещений потребляют услуги электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
По правилам статей 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирных домов (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищных кооператив или специализированный потребительский кооператив.
Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации (пункты 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела видно, что ответчик поручил Комитету по расчетам и платежам администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на основании заключенного с ним договора от 11.12.2006 начислять и собирать денежные средства с населения за жилищно-коммунальные услуги и распределять эти средства между поставщиками услуг.
В пункте 89 Правил N 530 закреплено, что исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
При таких обстоятельствах Первый арбитражный апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик обязан оплачивать всю энергию, поданную в многоквартирные дома, и правомерно удовлетворил иск в полном объеме.
ОАО ЖЭУК "Дубки" в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательства, свидетельствующие о том, что население самостоятельно перечисляет стоимость потребленной энергии энергоснабжающей организации.
С учетом изложенного оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом округа не выявлено. Кассационная жалоба ОАО ЖЭУК "Дубки" удовлетворению не подлежит.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по жалобе относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
постановил:
постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008 по делу N А38-1407/2007-8-161 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Дубки", г. Йошкр-Ола, - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Л.И.ОТДЕЛЬНАЯ
Судьи
С.А.ПРОНИНА
Н.М.ТЕРЕШИНА
Л.И.ОТДЕЛЬНАЯ
Судьи
С.А.ПРОНИНА
Н.М.ТЕРЕШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)