Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 27 августа 2009 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего: А.Н. Барбатова
судей: Т.И. Сачук, М.М. Саранцевой
при участии
представители от лиц, участвующих в деле, не явились
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Внутридомовое обслуживание"
на решение от 16.04.2009
по делу N А59-451/2009 Арбитражного суда Сахалинской области
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья В.В. Иванов
по иску общества с ограниченной ответственностью "Внутридомовое обслуживание"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управление домами N 1"
о взыскании 157 378 руб. 02 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "Внутридомовое обслуживание" обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управление домами N 1" 157 378 руб. 02 коп., в том числе 154 625 руб. 76 коп. задолженности за период с ноября по декабрь 2008 года, по договору на аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей от 01.03.2008 N 18-92/08 и 2 752 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением суда от 16.04.2009 истцу в иске отказано в связи с отказом ответчика от договора подрядных работ с 01.11.2008 в соответствии со статьей 717 ГК РФ и оплатой истцу за фактически выполненных работ до момента расторжения договора.
ООО "Внутридомовое обслуживание", не согласившись с судебным решением, в своей кассационной жалобе просит его отменить как принятое с неправильным применением норм материального права и несоответствующее фактическим обстоятельствам дела.
При этом заявитель ссылается на неправомерный односторонний отказ ответчика от договора и невыплату ему предусмотренной договором стоимости невыполненных по его вине работ.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в заседание суда не направили.
Суд кассационной инстанции, изучив доводы жалобы, проверив материалы дела, не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору N 18-92/08 от 01.03.2008, заключенному между истцом и ответчиком, истец - подрядчик принимает обязательства по выполнению круглосуточно по заявкам диспетчерской службы заказчика, работ по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах тепло- водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества жилых домов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг по тепло, водоснабжению, водоотведению гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении заказчика, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пункт 1.1).
В свою очередь ответчик - заказчик обязуется оплатить работы подрядчика за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений, на условиях и в сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.2).
Стоимость услуг при сдаче актов приема-передачи за все рабочие смены составляет в месяц 77 312 руб. В случае не подтверждения оказания услуг аварийной службы актами приема-передачи, размер оплаты в месяц уменьшается пропорционально принятым сменам (пункты 5.1, 5.2).
Срок действия договора определен с 01.01.2008 по 31.12.2008.
Неправомерный односторонний отказ ответчика от подачи в период с 11.11.2008 по 31.12.2008 заявок на выполнение работ и неоплата в этой связи стоимости работ и услуг по договору послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Как установлено судом и не оспаривается истцом, 20.10.2008 в связи с забастовкой рабочих ООО "Внутридомовое обслуживание" услуги по устранению аварийных ситуаций на внутридомовых сетях и системах тепло-водоснабжения, водоотведения в жилом фонде, обслуживаемом ООО "Управление домами N 1", не оказывались.
В письме от 01.11.2008, направленном в адрес ООО "Внутридомовое обслуживание", ответчик сообщил о расторжении договора в связи с грубым нарушением истцом его условий.
В связи с чем предъявленные истцом за этот период для подписания акты возвращены ответчиком без подписания, выставленные счета-фактуры - без оплаты.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора предусмотрен без обращения в суд, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.
Согласно статье 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Иной порядок отказа от договора сторонами не согласовывался.
Руководствуясь указанными нормами материального права, суд пришел к правильному выводу о правомерности одностороннего отказа ответчика от договора. В этой связи доводы жалобы о неправомерности одностороннего отказа от договора не принимаются.
Ссылка заявителя жалобы на неполучение извещения ответчика от 01.11.2008 N 18/2021 об отказе от договора опровергается имеющимся в деле ответом истца о своем несогласии от 05.11.2008 на это извещение.
Поскольку договор расторгнут, доказательств выполнения истцом и принятия ответчиком работ за ноябрь - декабрь 2008 года истцом не представлено, суд правомерно отказал истцу по заявленному предмету иска - о взыскании долга по договору.
О взыскании убытков, предусмотренных статьей 717 ГК РФ в связи с отказом заказчика от договора подряда, истец требования не заявлял.
Расходы по государственной пошлине, в уплате которой ответчику, при подаче кассационной жалобе предоставлена отсрочка, в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на заявителя.
Поскольку судом исследованы все имеющие отношения к делу обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка, оснований к удовлетворению кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
решение от 16.04.2009 по делу N А59-451/2009 Арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Внутридомовое обслуживание" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 1 000 руб.
Арбитражному суду Сахалинской области выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 27.08.2009 N Ф03-4220/2009 ПО ДЕЛУ N А59-451/2009
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2009 г. N Ф03-4220/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 27 августа 2009 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего: А.Н. Барбатова
судей: Т.И. Сачук, М.М. Саранцевой
при участии
представители от лиц, участвующих в деле, не явились
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Внутридомовое обслуживание"
на решение от 16.04.2009
по делу N А59-451/2009 Арбитражного суда Сахалинской области
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья В.В. Иванов
по иску общества с ограниченной ответственностью "Внутридомовое обслуживание"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управление домами N 1"
о взыскании 157 378 руб. 02 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "Внутридомовое обслуживание" обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управление домами N 1" 157 378 руб. 02 коп., в том числе 154 625 руб. 76 коп. задолженности за период с ноября по декабрь 2008 года, по договору на аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей от 01.03.2008 N 18-92/08 и 2 752 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением суда от 16.04.2009 истцу в иске отказано в связи с отказом ответчика от договора подрядных работ с 01.11.2008 в соответствии со статьей 717 ГК РФ и оплатой истцу за фактически выполненных работ до момента расторжения договора.
ООО "Внутридомовое обслуживание", не согласившись с судебным решением, в своей кассационной жалобе просит его отменить как принятое с неправильным применением норм материального права и несоответствующее фактическим обстоятельствам дела.
При этом заявитель ссылается на неправомерный односторонний отказ ответчика от договора и невыплату ему предусмотренной договором стоимости невыполненных по его вине работ.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в заседание суда не направили.
Суд кассационной инстанции, изучив доводы жалобы, проверив материалы дела, не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору N 18-92/08 от 01.03.2008, заключенному между истцом и ответчиком, истец - подрядчик принимает обязательства по выполнению круглосуточно по заявкам диспетчерской службы заказчика, работ по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах тепло- водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества жилых домов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг по тепло, водоснабжению, водоотведению гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении заказчика, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пункт 1.1).
В свою очередь ответчик - заказчик обязуется оплатить работы подрядчика за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений, на условиях и в сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.2).
Стоимость услуг при сдаче актов приема-передачи за все рабочие смены составляет в месяц 77 312 руб. В случае не подтверждения оказания услуг аварийной службы актами приема-передачи, размер оплаты в месяц уменьшается пропорционально принятым сменам (пункты 5.1, 5.2).
Срок действия договора определен с 01.01.2008 по 31.12.2008.
Неправомерный односторонний отказ ответчика от подачи в период с 11.11.2008 по 31.12.2008 заявок на выполнение работ и неоплата в этой связи стоимости работ и услуг по договору послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Как установлено судом и не оспаривается истцом, 20.10.2008 в связи с забастовкой рабочих ООО "Внутридомовое обслуживание" услуги по устранению аварийных ситуаций на внутридомовых сетях и системах тепло-водоснабжения, водоотведения в жилом фонде, обслуживаемом ООО "Управление домами N 1", не оказывались.
В письме от 01.11.2008, направленном в адрес ООО "Внутридомовое обслуживание", ответчик сообщил о расторжении договора в связи с грубым нарушением истцом его условий.
В связи с чем предъявленные истцом за этот период для подписания акты возвращены ответчиком без подписания, выставленные счета-фактуры - без оплаты.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора предусмотрен без обращения в суд, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.
Согласно статье 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Иной порядок отказа от договора сторонами не согласовывался.
Руководствуясь указанными нормами материального права, суд пришел к правильному выводу о правомерности одностороннего отказа ответчика от договора. В этой связи доводы жалобы о неправомерности одностороннего отказа от договора не принимаются.
Ссылка заявителя жалобы на неполучение извещения ответчика от 01.11.2008 N 18/2021 об отказе от договора опровергается имеющимся в деле ответом истца о своем несогласии от 05.11.2008 на это извещение.
Поскольку договор расторгнут, доказательств выполнения истцом и принятия ответчиком работ за ноябрь - декабрь 2008 года истцом не представлено, суд правомерно отказал истцу по заявленному предмету иска - о взыскании долга по договору.
О взыскании убытков, предусмотренных статьей 717 ГК РФ в связи с отказом заказчика от договора подряда, истец требования не заявлял.
Расходы по государственной пошлине, в уплате которой ответчику, при подаче кассационной жалобе предоставлена отсрочка, в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на заявителя.
Поскольку судом исследованы все имеющие отношения к делу обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка, оснований к удовлетворению кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 16.04.2009 по делу N А59-451/2009 Арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Внутридомовое обслуживание" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 1 000 руб.
Арбитражному суду Сахалинской области выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.Н.Барбатов
А.Н.Барбатов
Судьи
Т.И.Сачук
М.М.Саранцева
Т.И.Сачук
М.М.Саранцева
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)