Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2012 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2012 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сулейменовой Т.В.,
судей Семеновой З.Г., Платоновой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Надеждинский" (далее - товарищество) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.06.2012 по делу N А60-7361/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2012 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- общества с ограниченной ответственностью "Еканет" (далее - общество "Еканет") - Есина В.С. (доверенность от 23.05.2012);
- товарищества "Надеждинский" - Логинов А.П. (доверенность от 12.03.2012).
Общество "Еканет" (ИНН: 6658255094, ОГРН: 1069658116318) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к товариществу (ИНН: 6659039339, ОГРН: 1026602950736) с требованием обеспечить доступ сотрудникам общества "Еканет" к следующему оборудованию, расположенному в г. Екатеринбурге по ул. Надеждинская, д. 20, подъезд 7 (технический этаж), а именно:
1. D-link DMC-300SC, тип - конвертор, серийный номер - BH1E653000189
2. Level ONE FSW-1602 TX, тип - коммутатор, серийный номер - 07083010144
3. Level ONE FSW-1602 TX, тип - коммутатор, серийный номер - 07032922357
4. Антивандальный шкаф, тип - шкаф (с учетом принятого арбитражным судом уточнения предмета исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Товарищество обратилось в суд с встречным исковым заявлением об обязании общества "Еканет" демонтировать следующее оборудование, размещенное в нежилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Надеждинская, д. 20, а именно:
- - коммутатор Kompex PS 2208 B (s/n 21597029), установленный в электрощите на втором этаже шестого подъезда;
- - установленный на техническом этаже (чердачное помещение) в седьмом подъезде на стене машинного отделения антивандальный шкаф с размещенным в нем оборудованием: Медиаконвертер DMS-300 SC (s\\n SN 1T 653000189), коммутатор Level one FSW-1602 TX (s\\n 07083010144), коммутатор Level one FSW-1602 TX (s\\n 07032922357), кросс оптический КРН-8;
- - установленный между машинными помещениями лифтов седьмого и восьмого подъездов (на техническом этаже, в чердачном помещении) кабель связи, который протянут от антивандального шкафа к стоякам девятого и десятого подъездов;
- - коммутатор PLANET FSD-1603 (s\\n A330056500811 (000), установленный в электрощите на седьмом этаже в коридоре девятого подъезда;
- - коммутационный блок SWITH FSD-803 (V2) A3300-40100591, установленный в электрощите на пятом этаже в коридоре десятого подъезда;
- - смонтированный на кровле седьмого подъезда оптический кабель черного цвета (на стальном подвесе), протянутый воздушным путем от многоквартирного дома по адресу: ул. Пехотинцев, д. 2, копр. 3 (с учетом принятого арбитражным судом уточнения предмета исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.06.2012 (судья Черемных Л.Н.) исковые требования общества "Еканет" удовлетворены, на товарищество возложена обязанность обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам общества "Еканет" к оборудованию, расположенному в жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Надеждинская, д. 20, подъезд 7 (технический этаж), а именно:
1. D-link DMC-300SC, тип - конвертор, серийный номер - BH1E653000189
2. Level ONE FSW-1602 TX, тип - коммутатор, серийный номер - 07083010144
3. Level ONE FSW-1602 TX, тип - коммутатор, серийный номер - 07032922357
4. Антивандальный шкаф, тип - шкаф. В удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2012 (судьи Рубцова Л.В., Лихачева А.Н., Назарова В.Ю.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе товарищество просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении исковых требований общества "Еканет" отказать, требования по встречному иску удовлетворить, ссылаясь на неприменение судами при рассмотрении спора п. 7, 8 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 6 Федерального закона "О связи", неполное выяснение судами имеющих существенное значение для дела обстоятельств. Заявитель считает, что в силу названных норм Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться с иском о демонтаже самовольно установленного обществом оборудования. Товарищество указывает на то, что общество "Еканет" самовольно подключилось к общедомовой системе электроснабжения, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение. По мнению заявителя, для размещения обществом оборудования требовались договор, заключенный с владельцем дома, а также решение общего собрания жильцов данного дома. Товарищество считает, что в деле отсутствуют доказательства создания ответчиком препятствий в доступе истцу в помещения технического этажа. Как полагает заявитель, в деле также не имеется доказательств получения обществом согласия жильцов квартир дома на размещение оборудования в местах общего пользования.
В отзыве на кассационную жалобу общество "Еканет" возражает против изложенных в ней доводов, считает их несостоятельными, просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты.
При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что основным видом деятельности общества "Еканет" является оказание услуг физическим и юридическим лицам по доступу к сети Интернет. Для осуществления указанной деятельности обществом размещается в домах своих абонентов специализированное оборудование и регулярно осуществляется его ремонт и обслуживание.
Общество "Еканет", ссылаясь на то, что товарищество как управляющая компания чинит препятствия в доступе к принадлежащему обществу оборудованию, обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с соответствующим иском.
Товарищество, полагая, что обществом "Еканет" самовольно размещено принадлежащее ему оборудование с использованием общего имущества многоквартирного дома, обратилось в арбитражный суд с встречными исковыми требованиями. В обоснование требований истцом в дело представлен акт от 01.02.2012.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с подп. 3 п. 2, п. 3.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 13.4.2 Устава товарищества "Надеждинский" принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
На основании п. 2, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, сети проводного радиовещания, кабельного телевидения, линий телефонной связи и других подобных сетей, в границах внешних стен многоквартирного дома.
Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, установлено, что они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Требования названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда распространяются на управляющие компании, следовательно, в соответствии с п. 5.6.24 указанных Правил управляющие компании обязаны обеспечивать допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения многоквартирных домов.
Как установлено судами, оборудование, принадлежащее обществу "Еканет" на праве собственности, размещено в местах общего пользования жилого дома на основании договоров о возмездном оказании услуг, заключенных между жильцами этого дома (собственниками квартир) с обществом "Еканет", сдано в эксплуатацию в установленном порядке и используется непосредственно для предоставления услуг связи данным лицам.
Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в частности, акт от 01.02.2012, суды установили, что товариществом создаются препятствия в доступе общества "Еканет" к принадлежащему ему оборудованию, размещенному в жилом доме на законных основаниях, для его обслуживания и устранения неисправностей, в связи с чем правомерно удовлетворили исковые требования общества.
Довод товарищества о том, что обществом "Еканет" указанное оборудование размещено самовольно без получения соответствующего разрешения собственников квартир дома, рассмотрен судами и обоснованно отклонен.
Судами принято во внимание, что спорное оборудование размещено обществом "Еканет" на основании договоров, заключенных с собственниками квартир этого дома - абонентами сети Интернет.
В материалах дела отсутствуют доказательства принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении порядка пользования организацией связи общим имуществом дома, либо изменении сложившегося в результате заключения собственниками квартир договоров на оказание возмездных услуг по предоставлению доступа к сети Интернет порядка пользования имуществом, либо о запрете обществу "Еканет" размещать принадлежащее ему оборудование в доме.
С учетом данных обстоятельств заявленный товариществом иск не может быть квалифицирован как направленный на защиту прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома (п. 7, 8 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем следует признать обоснованным вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований товарищества.
Ссылка заявителя на то, что общество "Еканет" самовольно подключилось к общедомовой системе электроснабжения, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение, рассмотрена апелляционным судом и обоснованно отклонена. Из материалов дела следует и не оспаривается товариществом, что принадлежащее обществу оборудование отключено от системы электроснабжения. Кроме того, товарищество не лишено возможности защитить нарушенное право в самостоятельном порядке предусмотренными законом способами (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иные доводы заявителя жалобы судом кассационной инстанции отклоняются как направленные на переоценку доказательств и установленных судами на их основе обстоятельств дела, оснований для которой у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Нарушений судами норм материального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.06.2012 по делу N А60-7361/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Надеждинский" - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА
Судьи
З.Г.СЕМЕНОВА
Е.А.ПЛАТОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 28.12.2012 N Ф09-12631/12 ПО ДЕЛУ N А60-7361/2012
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2012 г. N Ф09-12631/12
Дело N А60-7361/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2012 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2012 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сулейменовой Т.В.,
судей Семеновой З.Г., Платоновой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Надеждинский" (далее - товарищество) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.06.2012 по делу N А60-7361/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2012 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- общества с ограниченной ответственностью "Еканет" (далее - общество "Еканет") - Есина В.С. (доверенность от 23.05.2012);
- товарищества "Надеждинский" - Логинов А.П. (доверенность от 12.03.2012).
Общество "Еканет" (ИНН: 6658255094, ОГРН: 1069658116318) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к товариществу (ИНН: 6659039339, ОГРН: 1026602950736) с требованием обеспечить доступ сотрудникам общества "Еканет" к следующему оборудованию, расположенному в г. Екатеринбурге по ул. Надеждинская, д. 20, подъезд 7 (технический этаж), а именно:
1. D-link DMC-300SC, тип - конвертор, серийный номер - BH1E653000189
2. Level ONE FSW-1602 TX, тип - коммутатор, серийный номер - 07083010144
3. Level ONE FSW-1602 TX, тип - коммутатор, серийный номер - 07032922357
4. Антивандальный шкаф, тип - шкаф (с учетом принятого арбитражным судом уточнения предмета исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Товарищество обратилось в суд с встречным исковым заявлением об обязании общества "Еканет" демонтировать следующее оборудование, размещенное в нежилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Надеждинская, д. 20, а именно:
- - коммутатор Kompex PS 2208 B (s/n 21597029), установленный в электрощите на втором этаже шестого подъезда;
- - установленный на техническом этаже (чердачное помещение) в седьмом подъезде на стене машинного отделения антивандальный шкаф с размещенным в нем оборудованием: Медиаконвертер DMS-300 SC (s\\n SN 1T 653000189), коммутатор Level one FSW-1602 TX (s\\n 07083010144), коммутатор Level one FSW-1602 TX (s\\n 07032922357), кросс оптический КРН-8;
- - установленный между машинными помещениями лифтов седьмого и восьмого подъездов (на техническом этаже, в чердачном помещении) кабель связи, который протянут от антивандального шкафа к стоякам девятого и десятого подъездов;
- - коммутатор PLANET FSD-1603 (s\\n A330056500811 (000), установленный в электрощите на седьмом этаже в коридоре девятого подъезда;
- - коммутационный блок SWITH FSD-803 (V2) A3300-40100591, установленный в электрощите на пятом этаже в коридоре десятого подъезда;
- - смонтированный на кровле седьмого подъезда оптический кабель черного цвета (на стальном подвесе), протянутый воздушным путем от многоквартирного дома по адресу: ул. Пехотинцев, д. 2, копр. 3 (с учетом принятого арбитражным судом уточнения предмета исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.06.2012 (судья Черемных Л.Н.) исковые требования общества "Еканет" удовлетворены, на товарищество возложена обязанность обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам общества "Еканет" к оборудованию, расположенному в жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Надеждинская, д. 20, подъезд 7 (технический этаж), а именно:
1. D-link DMC-300SC, тип - конвертор, серийный номер - BH1E653000189
2. Level ONE FSW-1602 TX, тип - коммутатор, серийный номер - 07083010144
3. Level ONE FSW-1602 TX, тип - коммутатор, серийный номер - 07032922357
4. Антивандальный шкаф, тип - шкаф. В удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2012 (судьи Рубцова Л.В., Лихачева А.Н., Назарова В.Ю.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе товарищество просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении исковых требований общества "Еканет" отказать, требования по встречному иску удовлетворить, ссылаясь на неприменение судами при рассмотрении спора п. 7, 8 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 6 Федерального закона "О связи", неполное выяснение судами имеющих существенное значение для дела обстоятельств. Заявитель считает, что в силу названных норм Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться с иском о демонтаже самовольно установленного обществом оборудования. Товарищество указывает на то, что общество "Еканет" самовольно подключилось к общедомовой системе электроснабжения, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение. По мнению заявителя, для размещения обществом оборудования требовались договор, заключенный с владельцем дома, а также решение общего собрания жильцов данного дома. Товарищество считает, что в деле отсутствуют доказательства создания ответчиком препятствий в доступе истцу в помещения технического этажа. Как полагает заявитель, в деле также не имеется доказательств получения обществом согласия жильцов квартир дома на размещение оборудования в местах общего пользования.
В отзыве на кассационную жалобу общество "Еканет" возражает против изложенных в ней доводов, считает их несостоятельными, просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты.
При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что основным видом деятельности общества "Еканет" является оказание услуг физическим и юридическим лицам по доступу к сети Интернет. Для осуществления указанной деятельности обществом размещается в домах своих абонентов специализированное оборудование и регулярно осуществляется его ремонт и обслуживание.
Общество "Еканет", ссылаясь на то, что товарищество как управляющая компания чинит препятствия в доступе к принадлежащему обществу оборудованию, обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с соответствующим иском.
Товарищество, полагая, что обществом "Еканет" самовольно размещено принадлежащее ему оборудование с использованием общего имущества многоквартирного дома, обратилось в арбитражный суд с встречными исковыми требованиями. В обоснование требований истцом в дело представлен акт от 01.02.2012.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с подп. 3 п. 2, п. 3.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 13.4.2 Устава товарищества "Надеждинский" принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
На основании п. 2, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, сети проводного радиовещания, кабельного телевидения, линий телефонной связи и других подобных сетей, в границах внешних стен многоквартирного дома.
Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, установлено, что они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Требования названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда распространяются на управляющие компании, следовательно, в соответствии с п. 5.6.24 указанных Правил управляющие компании обязаны обеспечивать допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения многоквартирных домов.
Как установлено судами, оборудование, принадлежащее обществу "Еканет" на праве собственности, размещено в местах общего пользования жилого дома на основании договоров о возмездном оказании услуг, заключенных между жильцами этого дома (собственниками квартир) с обществом "Еканет", сдано в эксплуатацию в установленном порядке и используется непосредственно для предоставления услуг связи данным лицам.
Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в частности, акт от 01.02.2012, суды установили, что товариществом создаются препятствия в доступе общества "Еканет" к принадлежащему ему оборудованию, размещенному в жилом доме на законных основаниях, для его обслуживания и устранения неисправностей, в связи с чем правомерно удовлетворили исковые требования общества.
Довод товарищества о том, что обществом "Еканет" указанное оборудование размещено самовольно без получения соответствующего разрешения собственников квартир дома, рассмотрен судами и обоснованно отклонен.
Судами принято во внимание, что спорное оборудование размещено обществом "Еканет" на основании договоров, заключенных с собственниками квартир этого дома - абонентами сети Интернет.
В материалах дела отсутствуют доказательства принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении порядка пользования организацией связи общим имуществом дома, либо изменении сложившегося в результате заключения собственниками квартир договоров на оказание возмездных услуг по предоставлению доступа к сети Интернет порядка пользования имуществом, либо о запрете обществу "Еканет" размещать принадлежащее ему оборудование в доме.
С учетом данных обстоятельств заявленный товариществом иск не может быть квалифицирован как направленный на защиту прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома (п. 7, 8 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем следует признать обоснованным вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований товарищества.
Ссылка заявителя на то, что общество "Еканет" самовольно подключилось к общедомовой системе электроснабжения, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение, рассмотрена апелляционным судом и обоснованно отклонена. Из материалов дела следует и не оспаривается товариществом, что принадлежащее обществу оборудование отключено от системы электроснабжения. Кроме того, товарищество не лишено возможности защитить нарушенное право в самостоятельном порядке предусмотренными законом способами (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иные доводы заявителя жалобы судом кассационной инстанции отклоняются как направленные на переоценку доказательств и установленных судами на их основе обстоятельств дела, оснований для которой у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Нарушений судами норм материального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.06.2012 по делу N А60-7361/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Надеждинский" - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА
Судьи
З.Г.СЕМЕНОВА
Е.А.ПЛАТОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)