Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2012 г.
Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2012 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующий Колупаева Л.А.
судьи: Кривошеина С.В., Усанина Н.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вайшля Ю.В.
при участии:
- от истца: без участия (извещен);
- от ответчика: без участия (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
на решение Арбитражного суда Алтайского края от 13.12.2011
по делу N А03-12129/2011 (судья Сосин Е.А.)
по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Лидер"
к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
о взыскании задолженности,
установил:
В Арбитражный суд Алтайского края обратилось товарищество собственников жилья "Лидер" (далее ТСЖ "Лидер", истец) с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - Комитет, ответчик, апеллянт) о взыскании 9 182, 97 руб. задолженности по договору о содержании и ремонте муниципального имущества в многоквартирном доме за капитальный ремонт системы отопления и 2 330, 19 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя заявленные требования неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы в счет софинансирования капитального ремонта общего имущества дома.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 13.12.2011 года исковые требования ТСЖ "Лидер" удовлетворены в полном объеме.
С Комитета в пользу ТСЖ "Лидер" взыскано 9 182, 97 руб. долга, 2 330, 19 руб. процентов, а также 2 000 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Комитет обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит состоявшийся судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении суда первой инстанции, фактическим обстоятельствам дела.
В подтверждение доводов апелляционной жалобы Комитет указывает, что сумма 91892, 97 руб. в части оплаты доли городского округа - город Барнаул за муниципальные жилые помещения входила состав перечисленных Комитетом 377 930 рублей на основании постановления администрации города Барнаула от 12.08.2008 N 2299, обязательств по внесению платы в большем размере не имел, следовательно, исковые требования являются необоснованными, что не учтено судом при рассмотрении дела.
Подробно доводы апеллянта изложены в апелляционной жалобе.
ТСЖ "Лидер" считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.
Письменный отзыв приобщен судебной коллегий к материалам дела в порядке статьи 262 АПК РФ.
В судебное заседание апелляционной инстанции представители сторон не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о надлежащем извещении).
В порядке части 1 статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном статьями 266, 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в собственности Муниципального образования "Город Барнаул" находится 1858,9 кв. м жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Ядерная, 2.
Общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по ул. Ядерная, 2, которое оформлено протоколом от 22.01.2008, принято решение об обращении в администрацию МО г. Барнаул с просьбой о включении жилого дома в адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов. Долевое финансирование капитального ремонта дома решением собственников установлено в размере 5% от сметной стоимости. Пятипроцентная доля собственников от общей сметной стоимости 1 559 761 руб. составила сумму 77 988 руб.
Соглашением от 10.09.2008, заключенным между Комитетом ЖКХ и ТСЖ "Лидер", стороны регламентировали отношения по предоставлению бюджетных средств на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по ул. Ядерная, 2, г. Барнаул, включенного в адресную программу Алтайского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год.
Сумма расходов на проведение капитального ремонта дома определяется на основании адресной программы Алтайского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год и сметы на выполнение работ по капитальному ремонту и соответственно составляет 1 559 761 руб., из них:
- - 1 103 843 руб. средства Фонда;
- - 377 930 руб. за счет бюджета г. Барнаула на 2008 год;
- - 77 988 руб. средства собственников помещений.
Предоставление субсидий ТСЖ "Лидер" осуществляется в безналичной форме путем перечисления на отдельный расчетный счет ТСЖ "Лидер", открытый для целей соглашения и финансирования работ по капитальному ремонту.
Платежными поручениями N 699 от 30.12.2008, N 700 от 30.12.2008, N 535 от 17.09.2008, N 522 от 15.09.2008 ответчик перечислил на расчетный счет истца 377 930 руб. субсидий в счет финансирования за счет средств местного бюджета муниципальными образованиями.
Платежи по участию в софинансировании в части доли, подлежащей сбору собственниками, ответчик не перечислил, что явилось основанием для обращения ТСЖ "Лидер" в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, правомерно исходил из доказанности исковых требований, наличия у ответчика обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещении.
Согласно пункту 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Соответственно на основании Положения о Комитете и в силу заключенного истцом и ответчиком договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от 07.07.2008, ответчик, как представитель собственника в доле муниципальной собственности на жилые помещения, расположенные в многоквартирному доме по ул. Ядерная, 2 в г. Барнауле, обязан нести расходы по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества многоквартирного дома.
Частью 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального образования, находящегося на территории указанного субъекта Российской Федерации и претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 19 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условием предоставления финансовой поддержки является региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденная в соответствии со статьей 15 настоящего Федерального закона, в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Постановление Администрации Алтайского края от 30 июня 2008 N 252 утверждена Краевая адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов" на 2008 год.
В пункте 2 части 6 статьи 20 Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" указано, что долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, решение о котором должно быть принято общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, должно составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом, общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по ул. Ядерная, 2, что следует из протокола от 22.01.2008, принято решение об обращении в администрацию города Барнаула с просьбой о включении жилого дома в адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Долевое финансирование капитального ремонта дома решением собственников установлено в размере 5% от сметной стоимости (1 559 761 руб.). Пятипроцентная доля собственников составила сумму 77,988 тыс. руб. При этом Соглашением от 10.09.2008, заключенным между Комитетом и ТСЖ "Лидер", стороны регламентировали отношения по предоставлению бюджетных средств на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по ул. Ядерная, 2, г. Барнаул, включенного в адресную программу Алтайского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год.
Сумма расходов на проведение капитального ремонта дома определяется на основании адресной программы Алтайского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год и сметы на выполнение работ по капитальному ремонту и соответственно составляет 1559761 руб., из них: 1 103 843 руб. средства Фонда; 377 930 руб. за счет средств бюджета г. Барнаула на 2008 год; 77 988 руб. средства собственников помещений, из которых размер доли приходящейся на Комитет - 9 182, 97 руб. (из расчета площади 32 неприватизированных квартир, с учетом стоимости ремонта 1 кв. м - 4, 94 руб.).
Предоставление субсидий ТСЖ "Лидер" осуществляется в безналичной форме путем перечисления на отдельный расчетный счет ТСЖ "Лидер", открытый для целей соглашения и финансирования работ по капитальному ремонту.
Как следует из материалов дела платежными поручениями NN 699 от 30.12.2008, 700 от 30.12.2008, 535 от 17.09.2008, 522 от 15.09.2008 ответчик перечислил на расчетный счет истца 377 930 руб. субсидий в счет финансирования за счет средств местного бюджета муниципальными образованиями, однако, доказательств участия в софинансировании в части доли, подлежащей сбору собственниками, ответчик не представил, Также ответчик не представил доказательств того, чтоспорная сумма в размере 9 182, 97 включена в сумму 377 930 рублей (выплаченных в качестве целевых субсидий) и соответственно в сумму 89 946 728 рублей, определенных Постановлением администрации города Барнаула от 12.08.2008 N 2299 "О порядке финансирования капитального ремонта за счет средств бюджета города Барнаула в 2008 году" как расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в части доли муниципальной собственности на жилые (нежилые) помещения.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Вместе с тем, ссылаясь на то, что выплатив 377 930 руб., Комитет в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по софинасированию ремонта, доказательств того, что сметная стоимость ремонта в размере 1 559 761 руб. из которых 5% доля в размере 77 988 руб. определенная как средства собственников помещений, определена без учета площади 32 неприватизированных квартир, Комитет в материалы дела не представил.
Имеющиеся в материалах дела платежные поручения N 699 от 30.12.2008, N 700 от 30.12.2008, N 535 от 17.09.2008, N 522 от 15.09.2008 содержат назначение платежа - субсидии, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно не отнес их в часть денежных средств, подлежащих уплате за счет собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по ул. Ядерная, 2, г. Барнаул, а квалифицировал, как платеж в счет доли муниципального образования, начислив проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам пункта 1 статьи 395 ГК РФ, в связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2 330, 19 руб.
При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно взыскал с Комитета задолженность в размере 9 182, 97 руб., а также начисленные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 330, 19 руб.
Доводы апеллянта не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Алтайского края.
При принятии обжалуемого по делу судебного акта судом первой инстанции с достаточной полнотой установлены все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, правильно применены нормы материального права, регулирующие эти отношения, и не допущено нарушений норм процессуального права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Алтайского края от 13 декабря 2011 года по делу N А03-12129/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Л.А.КОЛУПАЕВА
Судьи
С.В.КРИВОШЕИНА
Н.А.УСАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.03.2012 N 07АП-1459/12 ПО ДЕЛУ N А03-12129/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2012 г. N 07АП-1459/12
Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2012 г.
Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2012 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующий Колупаева Л.А.
судьи: Кривошеина С.В., Усанина Н.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вайшля Ю.В.
при участии:
- от истца: без участия (извещен);
- от ответчика: без участия (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
на решение Арбитражного суда Алтайского края от 13.12.2011
по делу N А03-12129/2011 (судья Сосин Е.А.)
по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Лидер"
к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
о взыскании задолженности,
установил:
В Арбитражный суд Алтайского края обратилось товарищество собственников жилья "Лидер" (далее ТСЖ "Лидер", истец) с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - Комитет, ответчик, апеллянт) о взыскании 9 182, 97 руб. задолженности по договору о содержании и ремонте муниципального имущества в многоквартирном доме за капитальный ремонт системы отопления и 2 330, 19 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя заявленные требования неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы в счет софинансирования капитального ремонта общего имущества дома.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 13.12.2011 года исковые требования ТСЖ "Лидер" удовлетворены в полном объеме.
С Комитета в пользу ТСЖ "Лидер" взыскано 9 182, 97 руб. долга, 2 330, 19 руб. процентов, а также 2 000 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Комитет обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит состоявшийся судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении суда первой инстанции, фактическим обстоятельствам дела.
В подтверждение доводов апелляционной жалобы Комитет указывает, что сумма 91892, 97 руб. в части оплаты доли городского округа - город Барнаул за муниципальные жилые помещения входила состав перечисленных Комитетом 377 930 рублей на основании постановления администрации города Барнаула от 12.08.2008 N 2299, обязательств по внесению платы в большем размере не имел, следовательно, исковые требования являются необоснованными, что не учтено судом при рассмотрении дела.
Подробно доводы апеллянта изложены в апелляционной жалобе.
ТСЖ "Лидер" считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.
Письменный отзыв приобщен судебной коллегий к материалам дела в порядке статьи 262 АПК РФ.
В судебное заседание апелляционной инстанции представители сторон не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о надлежащем извещении).
В порядке части 1 статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном статьями 266, 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в собственности Муниципального образования "Город Барнаул" находится 1858,9 кв. м жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Ядерная, 2.
Общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по ул. Ядерная, 2, которое оформлено протоколом от 22.01.2008, принято решение об обращении в администрацию МО г. Барнаул с просьбой о включении жилого дома в адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов. Долевое финансирование капитального ремонта дома решением собственников установлено в размере 5% от сметной стоимости. Пятипроцентная доля собственников от общей сметной стоимости 1 559 761 руб. составила сумму 77 988 руб.
Соглашением от 10.09.2008, заключенным между Комитетом ЖКХ и ТСЖ "Лидер", стороны регламентировали отношения по предоставлению бюджетных средств на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по ул. Ядерная, 2, г. Барнаул, включенного в адресную программу Алтайского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год.
Сумма расходов на проведение капитального ремонта дома определяется на основании адресной программы Алтайского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год и сметы на выполнение работ по капитальному ремонту и соответственно составляет 1 559 761 руб., из них:
- - 1 103 843 руб. средства Фонда;
- - 377 930 руб. за счет бюджета г. Барнаула на 2008 год;
- - 77 988 руб. средства собственников помещений.
Предоставление субсидий ТСЖ "Лидер" осуществляется в безналичной форме путем перечисления на отдельный расчетный счет ТСЖ "Лидер", открытый для целей соглашения и финансирования работ по капитальному ремонту.
Платежными поручениями N 699 от 30.12.2008, N 700 от 30.12.2008, N 535 от 17.09.2008, N 522 от 15.09.2008 ответчик перечислил на расчетный счет истца 377 930 руб. субсидий в счет финансирования за счет средств местного бюджета муниципальными образованиями.
Платежи по участию в софинансировании в части доли, подлежащей сбору собственниками, ответчик не перечислил, что явилось основанием для обращения ТСЖ "Лидер" в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, правомерно исходил из доказанности исковых требований, наличия у ответчика обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещении.
Согласно пункту 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Соответственно на основании Положения о Комитете и в силу заключенного истцом и ответчиком договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от 07.07.2008, ответчик, как представитель собственника в доле муниципальной собственности на жилые помещения, расположенные в многоквартирному доме по ул. Ядерная, 2 в г. Барнауле, обязан нести расходы по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества многоквартирного дома.
Частью 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального образования, находящегося на территории указанного субъекта Российской Федерации и претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 19 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условием предоставления финансовой поддержки является региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденная в соответствии со статьей 15 настоящего Федерального закона, в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Постановление Администрации Алтайского края от 30 июня 2008 N 252 утверждена Краевая адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов" на 2008 год.
В пункте 2 части 6 статьи 20 Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" указано, что долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, решение о котором должно быть принято общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, должно составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом, общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по ул. Ядерная, 2, что следует из протокола от 22.01.2008, принято решение об обращении в администрацию города Барнаула с просьбой о включении жилого дома в адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Долевое финансирование капитального ремонта дома решением собственников установлено в размере 5% от сметной стоимости (1 559 761 руб.). Пятипроцентная доля собственников составила сумму 77,988 тыс. руб. При этом Соглашением от 10.09.2008, заключенным между Комитетом и ТСЖ "Лидер", стороны регламентировали отношения по предоставлению бюджетных средств на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по ул. Ядерная, 2, г. Барнаул, включенного в адресную программу Алтайского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год.
Сумма расходов на проведение капитального ремонта дома определяется на основании адресной программы Алтайского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год и сметы на выполнение работ по капитальному ремонту и соответственно составляет 1559761 руб., из них: 1 103 843 руб. средства Фонда; 377 930 руб. за счет средств бюджета г. Барнаула на 2008 год; 77 988 руб. средства собственников помещений, из которых размер доли приходящейся на Комитет - 9 182, 97 руб. (из расчета площади 32 неприватизированных квартир, с учетом стоимости ремонта 1 кв. м - 4, 94 руб.).
Предоставление субсидий ТСЖ "Лидер" осуществляется в безналичной форме путем перечисления на отдельный расчетный счет ТСЖ "Лидер", открытый для целей соглашения и финансирования работ по капитальному ремонту.
Как следует из материалов дела платежными поручениями NN 699 от 30.12.2008, 700 от 30.12.2008, 535 от 17.09.2008, 522 от 15.09.2008 ответчик перечислил на расчетный счет истца 377 930 руб. субсидий в счет финансирования за счет средств местного бюджета муниципальными образованиями, однако, доказательств участия в софинансировании в части доли, подлежащей сбору собственниками, ответчик не представил, Также ответчик не представил доказательств того, чтоспорная сумма в размере 9 182, 97 включена в сумму 377 930 рублей (выплаченных в качестве целевых субсидий) и соответственно в сумму 89 946 728 рублей, определенных Постановлением администрации города Барнаула от 12.08.2008 N 2299 "О порядке финансирования капитального ремонта за счет средств бюджета города Барнаула в 2008 году" как расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в части доли муниципальной собственности на жилые (нежилые) помещения.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Вместе с тем, ссылаясь на то, что выплатив 377 930 руб., Комитет в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по софинасированию ремонта, доказательств того, что сметная стоимость ремонта в размере 1 559 761 руб. из которых 5% доля в размере 77 988 руб. определенная как средства собственников помещений, определена без учета площади 32 неприватизированных квартир, Комитет в материалы дела не представил.
Имеющиеся в материалах дела платежные поручения N 699 от 30.12.2008, N 700 от 30.12.2008, N 535 от 17.09.2008, N 522 от 15.09.2008 содержат назначение платежа - субсидии, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно не отнес их в часть денежных средств, подлежащих уплате за счет собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по ул. Ядерная, 2, г. Барнаул, а квалифицировал, как платеж в счет доли муниципального образования, начислив проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам пункта 1 статьи 395 ГК РФ, в связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2 330, 19 руб.
При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно взыскал с Комитета задолженность в размере 9 182, 97 руб., а также начисленные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 330, 19 руб.
Доводы апеллянта не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Алтайского края.
При принятии обжалуемого по делу судебного акта судом первой инстанции с достаточной полнотой установлены все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, правильно применены нормы материального права, регулирующие эти отношения, и не допущено нарушений норм процессуального права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Алтайского края от 13 декабря 2011 года по делу N А03-12129/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Л.А.КОЛУПАЕВА
Судьи
С.В.КРИВОШЕИНА
Н.А.УСАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)