Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 января 2009 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Магда О.В.,
судей: Гуровой Т.С., Хасановой И.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савченко Г.А.
при участии:
от истца: представителя по доверенности от 02.10.2008 N 176 Ткаченко С.А.,
от ответчика: представителей по доверенности от 01.07.2008 N 3 Громова Д.В., по доверенности от 01.12.2008 N 3 Крамаренко А.С.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт", г. Красноярск, на решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 сентября 2008 года по делу N А33-6706/2008, принятое судьей Шуваевой Е.В.,
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ОАО) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Комфорт" (ТСЖ) о взыскании стоимости потребленной электрической энергии в период с 01.01.2008 по 01.05.2008 в сумме 58 953 рублей 77 копеек.
В судебном заседании 09.09.2008 истец заявил ходатайство об увеличении суммы исковых требований, просил взыскать с ответчика стоимость потребленной электрической энергии в сумме 81 508 рублей 85 копеек.
Решением арбитражного суда от 29 сентября 2008 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с выводами суда первой инстанции, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение арбитражного суда от 29.09.2008 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
Заявитель апелляционной жалобы полагает, что товарищество собственников жилья должно заключать договоры энергоснабжения от своего имени и за свой счет, на основании которых товарищество должно приобретать все коммунальные ресурсы и услуги, которые могут быть предоставлены в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома. При этом товарищество собственников жилья от своего имени предоставляет гражданам соответствующие коммунальные услуги. Граждане, в свою очередь, обязаны вносить плату соответственно товариществу собственников жилья (часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Истец не согласен с выводами суда первой инстанции о том, что ОАО "Красноярскэнергосбыт" заключило с жильцами соответствующие заявления - обязательства (договоры) на энергоснабжение, а, следовательно, на ТСЖ "Комфорт" не лежит обязанность по сбору платы с населения, поскольку названные заявления - обязательства заключаются с 2004 года с собственниками жилых помещений непосредственно на электроснабжение жилого помещения (квартиры), а не на внутридомовое освещение. Кроме того, такие заявления - обязательства заключены не со всеми собственниками жилых помещений.
Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором пояснил, что ТСЖ "Комфорт" предоставляет жилищные услуги, с каждым собственником заключен договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома. Коммунальные услуги ТСЖ не предоставляет, не покупает и не продает. Между ОАО "Красноярскэнергосбыт" и гражданами существуют договорные отношения по энергоснабжению, что подтверждается выставлением ресурсоснабжающей организацией платежных документов в адрес граждан.
По мнению ответчика, ТСЖ не обязано, но вправе заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление коммунальных услуг гражданам. ТСЖ следует рассматривать как альтернативу непосредственному способу управления многоквартирным домом. Ответчик полагает, что при рассмотрении заявленных требований истец должен был доказать возникновение обязательств между сторонами и то, что поставка электрической энергии, за которую требует оплату, была произведена именно ТСЖ "Комфорт", а также, что ТСЖ "Комфорт" перепродавало электроэнергию жителям многоквартирного дома.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить.
Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно протоколу внеочередного (общего) собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 4 микрорайона N 1 г. Шарыпово Красноярского края от 04.02.2005 собственниками жилых помещений выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ "Комфорт" (л.д. 147 - 148, т. 10).
18.12.2007 на внеочередных собраниях собственников помещений в многоквартирных домах N 3, 5, 6, 7 микрорайона N 1, дома N 3 микрорайона Северного, г. Шарыпово Красноярского края собственниками жилых помещений выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ "Комфорт" (л.д. 145 - 156, т. 10).
В материалы дела представлен типовой договор, заключенный между ТСЖ "Комфорт" и собственниками жилья, о содержании и ремонте, согласно которому заказчик (собственник жилья) поручает, а исполнитель (ТСЖ) принимает на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию жилого помещения заказчика, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. При этом в состав работ не входят услуги по энергоснабжению, в том числе по внутридомовому освещению (л.д. 158 - 160, т. 10).
2 октября 2006 года между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ТСЖ "Комфорт" (абонентом) заключен договор N 1236 на электроснабжение, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги (л.д. 14 - 22, т. 1).
Согласно пункту 2.1 договора гарантирующий поставщик подает электроэнергию в точки поставки абонента в количестве, определенном в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электроэнергии (мощности) по настоящему договору с помесячной детализацией (приложение N 1) и категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненному технологическому присоединению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Согласно пункту 10.2 договора сторонами определен срок его действия до 31.12.2007. Договор считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора.
16.01.2008 ответчик направил в адрес истца письмо о расторжении договора N 1236 на электроснабжение с 01.01.2008 (л.д. 23, т. 1).
В материалы дела представлены заявления - обязательства о потреблении и оплате электрической энергии владельца или нанимателя жилой квартиры, в соответствии с которыми граждане (абоненты) обязуется оплачивать стоимость фактически потребленной электрической энергии ежемесячно в ОАО "Красноярскэнергосбыт" (л.д. 109, 122 - 123, т. 10).
Кроме того, в материалы дела представлены квитанции, выставленные ОАО "Красноярскэнергосбыт" собственникам помещений в многоквартирных домах N 3, 4, 5, 6, 7 микрорайона N 1 и д. N 3 микрорайона Северного, г. Шарыпово Красноярского края, на оплату стоимости потребленной электрической энергии в период с 01.01.2008 по 30.06.2008 (л.д. 55 - 184, т. 1, тома 2 - 9, л.д. 1 - 108, т. 10).
ОАО "Красноярскэнергосбыт" предъявило ТСЖ "Комфорт" счета-фактуры на общую сумму 81 508 рублей 85 копеек для оплаты стоимости потребленной электрической энергии (л.д. 25, 29, 33, 42, 47, 51, т. 1).
12 мая 2008 года ОАО "Красноярскэнергосбыт" обратилось к ТСЖ "Комфорт" с претензией N 119-139 о необходимости оплатить задолженность по договору энергоснабжения от 02.10.2006 N 1236 за потребленную электроэнергию в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д. 124, т. 10).
В ответном письме от 15.05.2008 N 48 ТСЖ "Комфорт" сообщило, что договор от 02.10.2006 N 1236 расторгнут, а также пояснило, что счета по оплате за освещение подъездов ОАО "Красноярскэнергосбыт" должно было выставлять потребителям электроэнергии, с которыми у энергоснабжающей организации заключены договоры (л.д. 125, т. 10).
Поскольку ответчик не оплатил стоимость потребленной электрической энергии, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 81 508 рублей 85 копеек, образовавшейся в период с 01.01.2008 по 30.06.2008.
Заслушав устные выступления сторон, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается истцом, между истцом и гражданами - собственниками жилых помещений многоквартирных домов подписаны заявления - обязательства о потреблении и оплате электрической энергии владельца или нанимателя жилой квартиры, то есть возникли отношения, вытекающие из договора энергоснабжения. Истцом с 01.01.2008 выставлены квитанции жильцам многоквартирных домов.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правил), установлено, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Как следует из материалов дела, договоры, заключенные между ТСЖ "Комфорт" и гражданами - собственниками жилых помещений многоквартирного дома, о приобретении электрической энергии, отсутствуют. В соответствии с типовым договором о содержании и ремонте ТСЖ "Комфорт" приняло на себя обязательства выполнения работ по техническому обслуживанию жилых помещений жильцов, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. В договоре отсутствует условие об оказании ТСЖ услуг по энергоснабжению, в том числе по внутридомовому потреблению электрической энергии.
Договор от 2 октября 2006 года N 1236 на электроснабжение между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ТСЖ "Комфорт" (абонентом) прекратил свое действие с 01.01.2008, в связи с отказом ТСЖ "Комфорт" от его продления на прежних условиях, на основании пункта 10.2 договора и переписки сторон.
Представленные в дело квитанции и заявления-обязательства свидетельствуют о том, что между истцом и гражданами (жильцами вышеназванных многоквартирных домов) сложились фактические отношения по энергоснабжению, в том числе по энергоснабжению мест общего пользования.
При таких обстоятельствах, у истца отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности с ответчика - ТСЖ за период с 01.01.2008 по 30.06.2008.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, является необоснованной, поскольку обязанность товарищества собственников жилья по сбору платы за коммунальные услуги, в частности за электрическую энергию возникает при заключении соответствующего договора с жильцом (собственником, нанимателем) многоквартирного дома либо при наличии условия в действующих договорах о содержании и ремонте, предусматривающего определенный порядок внесения платы за коммунальные услуги. При этом согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации заключение товариществом собственников жилья договоров об оказании коммунальных услуг является правом товарищества, а не его обязанностью.
На основании вышеизложенного, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Красноярского края от 29 сентября 2008 года по делу N А33-6706/2008 не имеется.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1 000 рублей относятся на заявителя апелляционной жалобы (истца).
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 сентября 2008 года по делу N А33-6706/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.01.2009 N А33-6706/2008-03АП-3448/2008 ПО ДЕЛУ N А33-6706/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 января 2009 г. N А33-6706/2008-03АП-3448/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 января 2009 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Магда О.В.,
судей: Гуровой Т.С., Хасановой И.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савченко Г.А.
при участии:
от истца: представителя по доверенности от 02.10.2008 N 176 Ткаченко С.А.,
от ответчика: представителей по доверенности от 01.07.2008 N 3 Громова Д.В., по доверенности от 01.12.2008 N 3 Крамаренко А.С.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт", г. Красноярск, на решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 сентября 2008 года по делу N А33-6706/2008, принятое судьей Шуваевой Е.В.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ОАО) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Комфорт" (ТСЖ) о взыскании стоимости потребленной электрической энергии в период с 01.01.2008 по 01.05.2008 в сумме 58 953 рублей 77 копеек.
В судебном заседании 09.09.2008 истец заявил ходатайство об увеличении суммы исковых требований, просил взыскать с ответчика стоимость потребленной электрической энергии в сумме 81 508 рублей 85 копеек.
Решением арбитражного суда от 29 сентября 2008 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с выводами суда первой инстанции, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение арбитражного суда от 29.09.2008 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
Заявитель апелляционной жалобы полагает, что товарищество собственников жилья должно заключать договоры энергоснабжения от своего имени и за свой счет, на основании которых товарищество должно приобретать все коммунальные ресурсы и услуги, которые могут быть предоставлены в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома. При этом товарищество собственников жилья от своего имени предоставляет гражданам соответствующие коммунальные услуги. Граждане, в свою очередь, обязаны вносить плату соответственно товариществу собственников жилья (часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Истец не согласен с выводами суда первой инстанции о том, что ОАО "Красноярскэнергосбыт" заключило с жильцами соответствующие заявления - обязательства (договоры) на энергоснабжение, а, следовательно, на ТСЖ "Комфорт" не лежит обязанность по сбору платы с населения, поскольку названные заявления - обязательства заключаются с 2004 года с собственниками жилых помещений непосредственно на электроснабжение жилого помещения (квартиры), а не на внутридомовое освещение. Кроме того, такие заявления - обязательства заключены не со всеми собственниками жилых помещений.
Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором пояснил, что ТСЖ "Комфорт" предоставляет жилищные услуги, с каждым собственником заключен договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома. Коммунальные услуги ТСЖ не предоставляет, не покупает и не продает. Между ОАО "Красноярскэнергосбыт" и гражданами существуют договорные отношения по энергоснабжению, что подтверждается выставлением ресурсоснабжающей организацией платежных документов в адрес граждан.
По мнению ответчика, ТСЖ не обязано, но вправе заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление коммунальных услуг гражданам. ТСЖ следует рассматривать как альтернативу непосредственному способу управления многоквартирным домом. Ответчик полагает, что при рассмотрении заявленных требований истец должен был доказать возникновение обязательств между сторонами и то, что поставка электрической энергии, за которую требует оплату, была произведена именно ТСЖ "Комфорт", а также, что ТСЖ "Комфорт" перепродавало электроэнергию жителям многоквартирного дома.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить.
Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно протоколу внеочередного (общего) собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 4 микрорайона N 1 г. Шарыпово Красноярского края от 04.02.2005 собственниками жилых помещений выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ "Комфорт" (л.д. 147 - 148, т. 10).
18.12.2007 на внеочередных собраниях собственников помещений в многоквартирных домах N 3, 5, 6, 7 микрорайона N 1, дома N 3 микрорайона Северного, г. Шарыпово Красноярского края собственниками жилых помещений выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ "Комфорт" (л.д. 145 - 156, т. 10).
В материалы дела представлен типовой договор, заключенный между ТСЖ "Комфорт" и собственниками жилья, о содержании и ремонте, согласно которому заказчик (собственник жилья) поручает, а исполнитель (ТСЖ) принимает на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию жилого помещения заказчика, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. При этом в состав работ не входят услуги по энергоснабжению, в том числе по внутридомовому освещению (л.д. 158 - 160, т. 10).
2 октября 2006 года между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ТСЖ "Комфорт" (абонентом) заключен договор N 1236 на электроснабжение, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги (л.д. 14 - 22, т. 1).
Согласно пункту 2.1 договора гарантирующий поставщик подает электроэнергию в точки поставки абонента в количестве, определенном в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электроэнергии (мощности) по настоящему договору с помесячной детализацией (приложение N 1) и категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненному технологическому присоединению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Согласно пункту 10.2 договора сторонами определен срок его действия до 31.12.2007. Договор считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора.
16.01.2008 ответчик направил в адрес истца письмо о расторжении договора N 1236 на электроснабжение с 01.01.2008 (л.д. 23, т. 1).
В материалы дела представлены заявления - обязательства о потреблении и оплате электрической энергии владельца или нанимателя жилой квартиры, в соответствии с которыми граждане (абоненты) обязуется оплачивать стоимость фактически потребленной электрической энергии ежемесячно в ОАО "Красноярскэнергосбыт" (л.д. 109, 122 - 123, т. 10).
Кроме того, в материалы дела представлены квитанции, выставленные ОАО "Красноярскэнергосбыт" собственникам помещений в многоквартирных домах N 3, 4, 5, 6, 7 микрорайона N 1 и д. N 3 микрорайона Северного, г. Шарыпово Красноярского края, на оплату стоимости потребленной электрической энергии в период с 01.01.2008 по 30.06.2008 (л.д. 55 - 184, т. 1, тома 2 - 9, л.д. 1 - 108, т. 10).
ОАО "Красноярскэнергосбыт" предъявило ТСЖ "Комфорт" счета-фактуры на общую сумму 81 508 рублей 85 копеек для оплаты стоимости потребленной электрической энергии (л.д. 25, 29, 33, 42, 47, 51, т. 1).
12 мая 2008 года ОАО "Красноярскэнергосбыт" обратилось к ТСЖ "Комфорт" с претензией N 119-139 о необходимости оплатить задолженность по договору энергоснабжения от 02.10.2006 N 1236 за потребленную электроэнергию в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д. 124, т. 10).
В ответном письме от 15.05.2008 N 48 ТСЖ "Комфорт" сообщило, что договор от 02.10.2006 N 1236 расторгнут, а также пояснило, что счета по оплате за освещение подъездов ОАО "Красноярскэнергосбыт" должно было выставлять потребителям электроэнергии, с которыми у энергоснабжающей организации заключены договоры (л.д. 125, т. 10).
Поскольку ответчик не оплатил стоимость потребленной электрической энергии, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 81 508 рублей 85 копеек, образовавшейся в период с 01.01.2008 по 30.06.2008.
Заслушав устные выступления сторон, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается истцом, между истцом и гражданами - собственниками жилых помещений многоквартирных домов подписаны заявления - обязательства о потреблении и оплате электрической энергии владельца или нанимателя жилой квартиры, то есть возникли отношения, вытекающие из договора энергоснабжения. Истцом с 01.01.2008 выставлены квитанции жильцам многоквартирных домов.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правил), установлено, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Как следует из материалов дела, договоры, заключенные между ТСЖ "Комфорт" и гражданами - собственниками жилых помещений многоквартирного дома, о приобретении электрической энергии, отсутствуют. В соответствии с типовым договором о содержании и ремонте ТСЖ "Комфорт" приняло на себя обязательства выполнения работ по техническому обслуживанию жилых помещений жильцов, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. В договоре отсутствует условие об оказании ТСЖ услуг по энергоснабжению, в том числе по внутридомовому потреблению электрической энергии.
Договор от 2 октября 2006 года N 1236 на электроснабжение между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ТСЖ "Комфорт" (абонентом) прекратил свое действие с 01.01.2008, в связи с отказом ТСЖ "Комфорт" от его продления на прежних условиях, на основании пункта 10.2 договора и переписки сторон.
Представленные в дело квитанции и заявления-обязательства свидетельствуют о том, что между истцом и гражданами (жильцами вышеназванных многоквартирных домов) сложились фактические отношения по энергоснабжению, в том числе по энергоснабжению мест общего пользования.
При таких обстоятельствах, у истца отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности с ответчика - ТСЖ за период с 01.01.2008 по 30.06.2008.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, является необоснованной, поскольку обязанность товарищества собственников жилья по сбору платы за коммунальные услуги, в частности за электрическую энергию возникает при заключении соответствующего договора с жильцом (собственником, нанимателем) многоквартирного дома либо при наличии условия в действующих договорах о содержании и ремонте, предусматривающего определенный порядок внесения платы за коммунальные услуги. При этом согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации заключение товариществом собственников жилья договоров об оказании коммунальных услуг является правом товарищества, а не его обязанностью.
На основании вышеизложенного, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Красноярского края от 29 сентября 2008 года по делу N А33-6706/2008 не имеется.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1 000 рублей относятся на заявителя апелляционной жалобы (истца).
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 сентября 2008 года по делу N А33-6706/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий судья
О.В.МАГДА
Судьи:
Т.С.ГУРОВА
И.А.ХАСАНОВА
О.В.МАГДА
Судьи:
Т.С.ГУРОВА
И.А.ХАСАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)