Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 10 декабря 1996 года Дело N А 49-1786/96(42/11)
Пензенский жилищно - строительный кооператив "Медик" обратился в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Пензы и Централизованной библиотечной системе массовых библиотек г. Пензы о признании недействительным договора аренды от 01.04.96 встроенно - пристроенного нежилого помещения по пр. Победы,6, заключенного между Комитетом по управлению имуществом г. Пензы и Централизованной библиотечной системой массовых библиотек г. Пензы, и применении последствий недействительности сделки - выселения Централизованной библиотечной системы из занимаемого ею встроенно - пристроенного нежилого помещения по пр. Победы,6, принадлежащего ЖСК "Медик".
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 03.09.96 ЖСК "Медик" отказано в удовлетворении исковых требований.
Постановлением апелляционной инстанции от 16.10.96 решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе истец, ЖСК "Медик", просит отменить состоявшиеся судебные акты, признать недействительным договор аренды от 01.04.96, применить последствия недействительности сделки, выселив Централизованную библиотечную систему г. Пензы из занимаемого ею встроенно - пристроенного нежилого помещения по пр. Победы,6 в г. Пензе по следующим обстоятельствам: во-первых, Комитетом по управлению имуществом города не представлены доказательства, свидетельствующие о фактическом выделении государственных денежных средств на строительство магазина, об оформлении права муниципальной собственности на данный объект; во-вторых, помещение магазина не находилось на балансе Центральной библиотечной системы, а его содержание осуществлялось за счет средств его собственника - ЖСК "Медик"; в-третьих, судом не принято во внимание то обстоятельства, что в течение ряда лет ЖСК "Медик" заключал договоры с ЦБС г. Пензы по оказанию коммунальных услуг библиотеке; в-четвертых, судом не принят во внимание факт регистрации в БТИ права собственности ЖСК на домовладение N 6 по пр. Победы со встроенно - пристроенным помещением магазина; в-пятых, Кооператив является единственным землепользователем земельного участка, на котором находится домовладение N 6 по пр. Победы в г. Пензе.
Коллегия, заслушав представителей истца, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.
Как видно из материалов дела, решением Исполнительного комитета Пензенского городского Совета народных депутатов за счет N 257/4 от 20.05.69 Жилищно - строительному кооперативу "Медик" был отведен земельный участок площадью 0,34 га по ул. Коммунистической в комплексе N 1 (по планировке N 10) под строительство 9-этажного жилого дома с встроенно - пристроенным магазином. Пунктом 2 этого же решения ОКС Горисполкома обязывался осуществить проектирование и строительство встроенно - пристроенного магазина к 9-этажному жилому дому. 26.05.69 на основании решения Исполкома от 20.05.69 Жилищно - строительному кооперативу для строительства 9-этажного дома отведен земельный участок 0,34 га в комплексе N 1 по ул. Коммунистической.
04.03.70 ЖСК "Медик" заключил с ОКС Пензенского горисполкома договор на строительство 48-квартирного жилого дома, стоимость всех поручаемых по этому договору работ определена в ценах утвержденной сметы в сумме 277340 руб., из которых 40% собственных средств Кооператив обязан был перечислить не позднее 10 дней со дня заключения договора, 60% средств со ссудных счетов перечислять в размерах, необходимых для оплаты предъявленных счетов подрядчика за выполненные работы.
Затребованная судом у сторон проектно - сметная документация на строительство дома представлена не была. По сообщению АООТ "Пензагражданпроект" N 151 от 08.08.96, архивный экземпляр проектно - сметной документации по жилому дому ЖСК сгорел в старом здании Института "Пензагражданпроект", МП "Пензагорстройзаказчик" письмом от 12.03.96 также подтвердил, что архивные документы за 1969 - 1971 гг. не сохранены; что строительство встроенно - пристроенных помещений в кооперативных жилых домах (в т.ч. в доме N 6 по пр. Победы) осуществлялось только за счет бюджетных средств, в подтверждение представил справку ОКСа Горисполкома N 1047 от 05.07.71 о полной сметной стоимости 9-этажного 48-квартирного жилого дома 10 в комплексе N 1 по ул. Коммунистической (пр. Победы,6) в сумме 384,33 тыс. руб., в т.ч. стоимость для Кооператива - 258,93 тыс. руб.
В связи с изложенным суд при вынесении решения и Постановления апелляционной инстанции исходил из представленных сторонами доказательств, дав им надлежащую оценку.
В соответствии с п. п. 3, 4 Постановления Совета Министров СССР от 19.11.64 N 943 "О дальнейшем развитии кооперативного жилищного строительства" при строительстве с согласия жилищно - строительных кооперативов в их домах помещений для предприятий торговли, общественного питания и других учреждений работы, связанные со строительством этих помещений, финансируются за счет капитальных вложений, выделяемых соответствующими государственным или общественным предприятиям и организациям, с отнесением после окончания строительства дома стоимости указанных работ на баланс предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию помещений". Стройбанку предписывалось не допускать финансирования за счет средств кооперативов строительства помещений для предприятий торговли, общественного питания и других учреждений.
Такие же условия финансирования данных помещений предусмотрены в п. 7 Устава жилищно - строительного кооператива, утвержденного решением Железнодорожного райисполкома от 03.03.69 N 24/6.
Протоколом N 3 собрание членов ЖСК "Медик" от 04.03.70 утвердило проектно - сметную документацию на строительство 48-квартирного жилого дома N 10 по типовому проекту и полную сметную стоимость дома без магазина в сумме 245,95 тыс. руб. в ценах 1969 г. и решило в пятидневный срок внести паевые взносы в размере 40% от утвержденной сметы.
По платежным поручениям от 18.08.70, 12.10.70, 23.04.71, 08.01.71 Кооператив перечислил ОКСу Горисполкома, осуществляющего функции заказчика по строительству дома, в счет 40% собственных средств 103450 руб.; по платежному поручению от 30.06.71 - 155520 руб. (60% средств со ссудных счетов Кооператива). 20.09.71 Отделом капитального строительства СМУ-18, осуществляющим функции подрядчика, с участием председателя Кооператива "Медик" составлен акт выверки взаиморасчета, подтверждающий перечисление Кооперативом на строительство дома 258970 руб., согласно этому же акту сумма 3160 руб. подлежала возврату. По платежному поручению от 29.02.72 ОКС возвратил Кооперативу 8650 руб., в том числе в возврат собственных средств (40%) - 3460 руб., ссуды - 5190 руб. (60%).
Таким образом, из представленных материалов дела усматривается, что ЖСК "Медик" перечислил денежные средства в сумме 250320 руб. только за возведение жилой части дома, перечисление средств на строительство встроенно - пристроенного магазина истец не подтвердил. Осуществление строительства встроенно - пристроенного помещения, предназначавшегося первоначально для размещения магазина (распоряжение Исполкома Пензенского городского Совета депутатов трудящихся N 130-р от 12.03.71), а в дальнейшем Городской библиотеки N 12 (распоряжение N 494-р от 12.05.71) за счет 5-процентных отчислений на строительство объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения подтверждено внутрипостроечным титульным списком, титульным списком (л. д. 38 - 40) объектов торговли Управления торговли Пензенского облисполкома на 1969, 1971 гг. (Проектно - сметная документация по этим объектам утверждена Областным управлением торговли 02.06.69), справками МП "Пензагорстройзаказчик" N 4688 от 12.03.96, ОКСа Горисполкома N 1047 от 05.07.71.
Государственной приемочной комиссией встроенный магазин (библиотека) рабочей площадью 744 кв. м, полезной площадью 793 кв. м принят отдельно от жилого дома, о чем свидетельствует решение N 498/10 от 30.06.71 Исполнительного комитета Пензенского городского Совета депутатов трудящихся "Об утверждении акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатации встроенного магазина к 9-этажному жилому дому N 10 по ул. Коммунистическая" (л. д. 21). На приемку в эксплуатацию жилого дома составлен другой акт Государственной комиссии, утвержденный решение того же Исполкома за N 498/9 от 30.06.71. По этому же решению (п. 3) наружные инженерные сети переданы на баланс эксплуатирующим организациям: водопровод, канализация - ПУ "Водоканал", тепловые сети - предприятию "Теплосеть", газовые сети - Управлению "Облгаз", кабельные электрические сети - Горэлектросети.
Бюро технической эксплуатации Кооперативу "Медик" выдан технический паспорт по состоянию на 20.11.71 на строения по плану под литером "А", т.е. на жилые помещения, в связи с чем несостоятелен довод истца о регистрации в БТИ его права собственности на домовладение N 6 по пр. Победы вместе с встроенно - пристроенным помещением. Договора, заключенные ЖСК "Медик" с ЦБС на ремонт здания и других инженерных сетей в порядке долевого участия начиная с 1992 г., не могут служить доказательством наличия между ними отношений по аренде нежилого помещения.
С учетом того, что на 15.03.93 встроенно - пристроенное помещение, построенное за счет бюджетных средств, не имело балансодержателя, Глава Администрации г. Пензы принял в рамках своей компетенции (ст. 215 ГК РФ) Постановление N 352 от 15.03.96 о приеме этого помещения на баланс ЖЭМП-16, регистрации его Муниципальным предприятием БТИ за ЖЭМП-16, передаче в арендное пользование Централизованной библиотечной системе массовых библиотек. Комитету по управлению имуществом г. Пензы предложено заключить договор аренды с ЦБС МБ г. Пензы на аренду нежилого встроенно - пристроенного помещения. В связи с этим 01.04.96 Комитет по управлению имуществом г. Пензы, ЖЭМП-16, заключили с ЦБС г. Пензы договор аренды нежилого помещения.
Поскольку указанное выше нежилое помещение построено целевым назначением для размещения объектов социально - культурного назначения за счет 5-процентных отчислений, суд первой инстанции и апелляционная инстанция правомерно, в соответствии с действующим законодательством, сделали вывод о том, что основания для удовлетворения требований истца о признании договора аренды нежилого помещения недействительным отсутствуют. ЖСК "Медик" не доказал, что он является собственником нежилой части дома, занимаемой библиотекой, поэтому распоряжение нежилым помещением со стороны Комитета по управлению имуществом не нарушает прав и законных интересов Кооператива. Поскольку отсутствуют основания для признания недействительным договора аренды N 6 нежилого помещения от 01.04.96, нет оснований для применения последствий недействительности сделки.
В соответствии с приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27.12.91 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и п. 15 этого Постановления к объектам муниципальной собственности относятся жилищный и нежилой фонд, а также встроенно - пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально - культурного и бытового назначения.
Комитеты по управлению государственным имуществом обладают исключительным правом распоряжения имуществом, в том числе сдачи его в аренду.
Коллегия считает необоснованным довод, приведенный ЖСК в кассационной жалобе, о том, что поскольку Кооператив является единственным землепользователем земельного участка, отведенного под строительство дома, то этот факт свидетельствует о принадлежности ему оспариваемого помещения. Решением N 257/4 Исполнительного комитета Пензенского городского Совета депутатов трудящихся от 20.05.69 отводился общий земельный участок под строительство жилого дома с пристроенно - встроенным магазином с правом бессрочного пользования земельным участком, а не в собственность. Судом правомерно сделана ссылка на ст. ст. 217, 218 ГК РФ, регулирующие порядок приобретения права собственности.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 174, ст. 175 (п. 1), ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия
решение от 03.09.96, Постановление Арбитражного суда Пензенской области от 16.10.96 по делу N А 49-1786/96(42/11) оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление обжалованию не подлежит, вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 10.12.1996 N А49-1786/96(42/11)
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 10 декабря 1996 года Дело N А 49-1786/96(42/11)
Пензенский жилищно - строительный кооператив "Медик" обратился в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Пензы и Централизованной библиотечной системе массовых библиотек г. Пензы о признании недействительным договора аренды от 01.04.96 встроенно - пристроенного нежилого помещения по пр. Победы,6, заключенного между Комитетом по управлению имуществом г. Пензы и Централизованной библиотечной системой массовых библиотек г. Пензы, и применении последствий недействительности сделки - выселения Централизованной библиотечной системы из занимаемого ею встроенно - пристроенного нежилого помещения по пр. Победы,6, принадлежащего ЖСК "Медик".
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 03.09.96 ЖСК "Медик" отказано в удовлетворении исковых требований.
Постановлением апелляционной инстанции от 16.10.96 решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе истец, ЖСК "Медик", просит отменить состоявшиеся судебные акты, признать недействительным договор аренды от 01.04.96, применить последствия недействительности сделки, выселив Централизованную библиотечную систему г. Пензы из занимаемого ею встроенно - пристроенного нежилого помещения по пр. Победы,6 в г. Пензе по следующим обстоятельствам: во-первых, Комитетом по управлению имуществом города не представлены доказательства, свидетельствующие о фактическом выделении государственных денежных средств на строительство магазина, об оформлении права муниципальной собственности на данный объект; во-вторых, помещение магазина не находилось на балансе Центральной библиотечной системы, а его содержание осуществлялось за счет средств его собственника - ЖСК "Медик"; в-третьих, судом не принято во внимание то обстоятельства, что в течение ряда лет ЖСК "Медик" заключал договоры с ЦБС г. Пензы по оказанию коммунальных услуг библиотеке; в-четвертых, судом не принят во внимание факт регистрации в БТИ права собственности ЖСК на домовладение N 6 по пр. Победы со встроенно - пристроенным помещением магазина; в-пятых, Кооператив является единственным землепользователем земельного участка, на котором находится домовладение N 6 по пр. Победы в г. Пензе.
Коллегия, заслушав представителей истца, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.
Как видно из материалов дела, решением Исполнительного комитета Пензенского городского Совета народных депутатов за счет N 257/4 от 20.05.69 Жилищно - строительному кооперативу "Медик" был отведен земельный участок площадью 0,34 га по ул. Коммунистической в комплексе N 1 (по планировке N 10) под строительство 9-этажного жилого дома с встроенно - пристроенным магазином. Пунктом 2 этого же решения ОКС Горисполкома обязывался осуществить проектирование и строительство встроенно - пристроенного магазина к 9-этажному жилому дому. 26.05.69 на основании решения Исполкома от 20.05.69 Жилищно - строительному кооперативу для строительства 9-этажного дома отведен земельный участок 0,34 га в комплексе N 1 по ул. Коммунистической.
04.03.70 ЖСК "Медик" заключил с ОКС Пензенского горисполкома договор на строительство 48-квартирного жилого дома, стоимость всех поручаемых по этому договору работ определена в ценах утвержденной сметы в сумме 277340 руб., из которых 40% собственных средств Кооператив обязан был перечислить не позднее 10 дней со дня заключения договора, 60% средств со ссудных счетов перечислять в размерах, необходимых для оплаты предъявленных счетов подрядчика за выполненные работы.
Затребованная судом у сторон проектно - сметная документация на строительство дома представлена не была. По сообщению АООТ "Пензагражданпроект" N 151 от 08.08.96, архивный экземпляр проектно - сметной документации по жилому дому ЖСК сгорел в старом здании Института "Пензагражданпроект", МП "Пензагорстройзаказчик" письмом от 12.03.96 также подтвердил, что архивные документы за 1969 - 1971 гг. не сохранены; что строительство встроенно - пристроенных помещений в кооперативных жилых домах (в т.ч. в доме N 6 по пр. Победы) осуществлялось только за счет бюджетных средств, в подтверждение представил справку ОКСа Горисполкома N 1047 от 05.07.71 о полной сметной стоимости 9-этажного 48-квартирного жилого дома 10 в комплексе N 1 по ул. Коммунистической (пр. Победы,6) в сумме 384,33 тыс. руб., в т.ч. стоимость для Кооператива - 258,93 тыс. руб.
В связи с изложенным суд при вынесении решения и Постановления апелляционной инстанции исходил из представленных сторонами доказательств, дав им надлежащую оценку.
В соответствии с п. п. 3, 4 Постановления Совета Министров СССР от 19.11.64 N 943 "О дальнейшем развитии кооперативного жилищного строительства" при строительстве с согласия жилищно - строительных кооперативов в их домах помещений для предприятий торговли, общественного питания и других учреждений работы, связанные со строительством этих помещений, финансируются за счет капитальных вложений, выделяемых соответствующими государственным или общественным предприятиям и организациям, с отнесением после окончания строительства дома стоимости указанных работ на баланс предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию помещений". Стройбанку предписывалось не допускать финансирования за счет средств кооперативов строительства помещений для предприятий торговли, общественного питания и других учреждений.
Такие же условия финансирования данных помещений предусмотрены в п. 7 Устава жилищно - строительного кооператива, утвержденного решением Железнодорожного райисполкома от 03.03.69 N 24/6.
Протоколом N 3 собрание членов ЖСК "Медик" от 04.03.70 утвердило проектно - сметную документацию на строительство 48-квартирного жилого дома N 10 по типовому проекту и полную сметную стоимость дома без магазина в сумме 245,95 тыс. руб. в ценах 1969 г. и решило в пятидневный срок внести паевые взносы в размере 40% от утвержденной сметы.
По платежным поручениям от 18.08.70, 12.10.70, 23.04.71, 08.01.71 Кооператив перечислил ОКСу Горисполкома, осуществляющего функции заказчика по строительству дома, в счет 40% собственных средств 103450 руб.; по платежному поручению от 30.06.71 - 155520 руб. (60% средств со ссудных счетов Кооператива). 20.09.71 Отделом капитального строительства СМУ-18, осуществляющим функции подрядчика, с участием председателя Кооператива "Медик" составлен акт выверки взаиморасчета, подтверждающий перечисление Кооперативом на строительство дома 258970 руб., согласно этому же акту сумма 3160 руб. подлежала возврату. По платежному поручению от 29.02.72 ОКС возвратил Кооперативу 8650 руб., в том числе в возврат собственных средств (40%) - 3460 руб., ссуды - 5190 руб. (60%).
Таким образом, из представленных материалов дела усматривается, что ЖСК "Медик" перечислил денежные средства в сумме 250320 руб. только за возведение жилой части дома, перечисление средств на строительство встроенно - пристроенного магазина истец не подтвердил. Осуществление строительства встроенно - пристроенного помещения, предназначавшегося первоначально для размещения магазина (распоряжение Исполкома Пензенского городского Совета депутатов трудящихся N 130-р от 12.03.71), а в дальнейшем Городской библиотеки N 12 (распоряжение N 494-р от 12.05.71) за счет 5-процентных отчислений на строительство объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения подтверждено внутрипостроечным титульным списком, титульным списком (л. д. 38 - 40) объектов торговли Управления торговли Пензенского облисполкома на 1969, 1971 гг. (Проектно - сметная документация по этим объектам утверждена Областным управлением торговли 02.06.69), справками МП "Пензагорстройзаказчик" N 4688 от 12.03.96, ОКСа Горисполкома N 1047 от 05.07.71.
Государственной приемочной комиссией встроенный магазин (библиотека) рабочей площадью 744 кв. м, полезной площадью 793 кв. м принят отдельно от жилого дома, о чем свидетельствует решение N 498/10 от 30.06.71 Исполнительного комитета Пензенского городского Совета депутатов трудящихся "Об утверждении акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатации встроенного магазина к 9-этажному жилому дому N 10 по ул. Коммунистическая" (л. д. 21). На приемку в эксплуатацию жилого дома составлен другой акт Государственной комиссии, утвержденный решение того же Исполкома за N 498/9 от 30.06.71. По этому же решению (п. 3) наружные инженерные сети переданы на баланс эксплуатирующим организациям: водопровод, канализация - ПУ "Водоканал", тепловые сети - предприятию "Теплосеть", газовые сети - Управлению "Облгаз", кабельные электрические сети - Горэлектросети.
Бюро технической эксплуатации Кооперативу "Медик" выдан технический паспорт по состоянию на 20.11.71 на строения по плану под литером "А", т.е. на жилые помещения, в связи с чем несостоятелен довод истца о регистрации в БТИ его права собственности на домовладение N 6 по пр. Победы вместе с встроенно - пристроенным помещением. Договора, заключенные ЖСК "Медик" с ЦБС на ремонт здания и других инженерных сетей в порядке долевого участия начиная с 1992 г., не могут служить доказательством наличия между ними отношений по аренде нежилого помещения.
С учетом того, что на 15.03.93 встроенно - пристроенное помещение, построенное за счет бюджетных средств, не имело балансодержателя, Глава Администрации г. Пензы принял в рамках своей компетенции (ст. 215 ГК РФ) Постановление N 352 от 15.03.96 о приеме этого помещения на баланс ЖЭМП-16, регистрации его Муниципальным предприятием БТИ за ЖЭМП-16, передаче в арендное пользование Централизованной библиотечной системе массовых библиотек. Комитету по управлению имуществом г. Пензы предложено заключить договор аренды с ЦБС МБ г. Пензы на аренду нежилого встроенно - пристроенного помещения. В связи с этим 01.04.96 Комитет по управлению имуществом г. Пензы, ЖЭМП-16, заключили с ЦБС г. Пензы договор аренды нежилого помещения.
Поскольку указанное выше нежилое помещение построено целевым назначением для размещения объектов социально - культурного назначения за счет 5-процентных отчислений, суд первой инстанции и апелляционная инстанция правомерно, в соответствии с действующим законодательством, сделали вывод о том, что основания для удовлетворения требований истца о признании договора аренды нежилого помещения недействительным отсутствуют. ЖСК "Медик" не доказал, что он является собственником нежилой части дома, занимаемой библиотекой, поэтому распоряжение нежилым помещением со стороны Комитета по управлению имуществом не нарушает прав и законных интересов Кооператива. Поскольку отсутствуют основания для признания недействительным договора аренды N 6 нежилого помещения от 01.04.96, нет оснований для применения последствий недействительности сделки.
В соответствии с приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27.12.91 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и п. 15 этого Постановления к объектам муниципальной собственности относятся жилищный и нежилой фонд, а также встроенно - пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально - культурного и бытового назначения.
Комитеты по управлению государственным имуществом обладают исключительным правом распоряжения имуществом, в том числе сдачи его в аренду.
Коллегия считает необоснованным довод, приведенный ЖСК в кассационной жалобе, о том, что поскольку Кооператив является единственным землепользователем земельного участка, отведенного под строительство дома, то этот факт свидетельствует о принадлежности ему оспариваемого помещения. Решением N 257/4 Исполнительного комитета Пензенского городского Совета депутатов трудящихся от 20.05.69 отводился общий земельный участок под строительство жилого дома с пристроенно - встроенным магазином с правом бессрочного пользования земельным участком, а не в собственность. Судом правомерно сделана ссылка на ст. ст. 217, 218 ГК РФ, регулирующие порядок приобретения права собственности.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 174, ст. 175 (п. 1), ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия
ПОСТАНОВИЛА:
решение от 03.09.96, Постановление Арбитражного суда Пензенской области от 16.10.96 по делу N А 49-1786/96(42/11) оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление обжалованию не подлежит, вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)