Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ТСЖ "Квартал N 6"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2008 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009
по делу N А12-15888/2008
по исковому заявлению ТСЖ "Квартал N 6" к департаменту муниципального имущества г. Волгограда, третьи лица: администрация Волгограда, МУ "ЖКХ Центрального района" г. Волгограда, ООО "Галант", Азарова Н.П., Азарова М.А., Алексеева Л.А., Амочаева Н.А., Афанасьев П.Г., Афанасьева Н.И., Ашихманова Н.А., Балдин Ю.С., Балдина А.И., Балдина Л.Н., Балдина В.Ю., Белоцерковский В.Н., Бессараб Н.В., Бирюкова Л.Ф., Волкова Е. А.Галушкин В.И., Галушкина Е.В., Галушкина А.В., Голышева О.В., Гужвинская Т.Х., Деларю В.В., Журавлева Л.Н., Каральник Н.Е., Каральник А.Ш., Карпенко А.М., Киривнева А.А., Кистеров В.Н., Клыкова В.Б., Клыкова П.А., Колосов А.А., Колосов Н.Ф., Конякин А.В., Кудлаев А.В., Кузнецова О.П., Леонтович В.Ю., Леонтович Ф.С., Максимов Е.Ю., Мартынова Т.В., Мешков В.Я., Набатов В.Г., Никулин М.Ю., Никулина А.М., Никулина М.М., Панина Н.В., Перекрестова Ю.И., Плетнева Е.А., Полянина Н.Б., Радченко Л.И., Разуваев О.А., Рихтер Н.А., Родионова А.А., Рудковская И.Е., Серобабина И.Н., Скорченко И.А., Смирнов Ю.О., Смирнов В.Г., Соколова Н.А., Томарев В.Л., Филатченкова В.Н., Чернятинская И.И., Шарапов В.И., Шелковникова М.А., Шуда С.В., Шуда В.К., Шуда В.В., Шуда В.В., о признании помещения общим имуществом собственников,
установил:
ТСЖ "Квартал N 6" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Департаменту муниципального имущества г. Волгограда о признании помещения вестибюля площадью 15,7 кв. м. при входе в дом N 3 по ул. Аллее Героев в г. Волгограде общим имуществом собственников многоквартирного дома N 3 по указанному адресу, а также об исключении из реестра муниципального имущества Волгограда спорного помещения.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2008 г. по делу N А12-15888/08-С52 в иске отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009 данное решение суда оставлено без изменения.
Апелляционный суд указал, что спорное помещение общей площади 15,5 кв. м является встроенным нежилым помещением и не предназначено для размещения технического оборудования и коммуникаций, обслуживающих все домовладение.
В кассационной жалобе ТСЖ "Квартал N 6" просит состоявшиеся судебные акты отменить в связи с нарушением судом норм процессуального и материального права.
Заявитель кассационной жалобы считает, что судом не применены положения пункта 1 статьи 36, пункта 1 статьи 135, пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и, в нарушение статьи 152 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело судом первой инстанции рассматривалось с 30.09.2008 по 18.12.2008, что позволило ответчику 24.11.2008 осуществить государственную регистрацию на спорное имущество.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на кассационную жалобу, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, жилой дом по улице Аллея Героев, 3, Центрального района города Волгограда введен в эксплуатацию в 1960 году и в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 находился в муниципальной собственности.
В связи с созданием ТСЖ "Квартал N 6" данный жилой дом передан товариществу собственников жилья, которое считает, что ему было передано и нежилое помещение площадью 15,7 кв. м, находящееся при входе в дом N 3 по ул. Аллея Героев в городе Волгограде, поскольку оно предназначено для общего пользования.
Отказывая в удовлетворении требований ТСЖ "Квартал N 6" о признании помещения площадью 15,7 кв. м общим имуществом собственников в многоквартирном доме N 3 по ул. Аллея Героев в городе Волгограде, судебные инстанции исходили из наличия не оспоренного зарегистрированного права городского округа город-герой Волгоград на это помещение, подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2008.
Коллегия обжалуемые судебные акты находит не противоречащими установленным судом обстоятельствам и имеющимся в деле доказательства.
Довод заявителя кассационной жалобы о не применении судом положений статей 135 и 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы, поскольку в силу правил статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и, кроме того, истец, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств того, что приватизационная стоимость квартир рассчитана муниципальным органом с учетом стоимости мест общего пользования, в том числе спорного помещения.
Довод о нарушении судом норм процессуального права, не может служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы, поскольку они не повлияли на сущность вынесенных судебных актов.
При таких данных коллегия считает, что правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов не имеются.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2008 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009 по делу N А12-15888/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 09.07.2009 ПО ДЕЛУ N А12-15888/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2009 г. по делу N А12-15888/2008
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ТСЖ "Квартал N 6"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2008 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009
по делу N А12-15888/2008
по исковому заявлению ТСЖ "Квартал N 6" к департаменту муниципального имущества г. Волгограда, третьи лица: администрация Волгограда, МУ "ЖКХ Центрального района" г. Волгограда, ООО "Галант", Азарова Н.П., Азарова М.А., Алексеева Л.А., Амочаева Н.А., Афанасьев П.Г., Афанасьева Н.И., Ашихманова Н.А., Балдин Ю.С., Балдина А.И., Балдина Л.Н., Балдина В.Ю., Белоцерковский В.Н., Бессараб Н.В., Бирюкова Л.Ф., Волкова Е. А.Галушкин В.И., Галушкина Е.В., Галушкина А.В., Голышева О.В., Гужвинская Т.Х., Деларю В.В., Журавлева Л.Н., Каральник Н.Е., Каральник А.Ш., Карпенко А.М., Киривнева А.А., Кистеров В.Н., Клыкова В.Б., Клыкова П.А., Колосов А.А., Колосов Н.Ф., Конякин А.В., Кудлаев А.В., Кузнецова О.П., Леонтович В.Ю., Леонтович Ф.С., Максимов Е.Ю., Мартынова Т.В., Мешков В.Я., Набатов В.Г., Никулин М.Ю., Никулина А.М., Никулина М.М., Панина Н.В., Перекрестова Ю.И., Плетнева Е.А., Полянина Н.Б., Радченко Л.И., Разуваев О.А., Рихтер Н.А., Родионова А.А., Рудковская И.Е., Серобабина И.Н., Скорченко И.А., Смирнов Ю.О., Смирнов В.Г., Соколова Н.А., Томарев В.Л., Филатченкова В.Н., Чернятинская И.И., Шарапов В.И., Шелковникова М.А., Шуда С.В., Шуда В.К., Шуда В.В., Шуда В.В., о признании помещения общим имуществом собственников,
установил:
ТСЖ "Квартал N 6" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Департаменту муниципального имущества г. Волгограда о признании помещения вестибюля площадью 15,7 кв. м. при входе в дом N 3 по ул. Аллее Героев в г. Волгограде общим имуществом собственников многоквартирного дома N 3 по указанному адресу, а также об исключении из реестра муниципального имущества Волгограда спорного помещения.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2008 г. по делу N А12-15888/08-С52 в иске отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009 данное решение суда оставлено без изменения.
Апелляционный суд указал, что спорное помещение общей площади 15,5 кв. м является встроенным нежилым помещением и не предназначено для размещения технического оборудования и коммуникаций, обслуживающих все домовладение.
В кассационной жалобе ТСЖ "Квартал N 6" просит состоявшиеся судебные акты отменить в связи с нарушением судом норм процессуального и материального права.
Заявитель кассационной жалобы считает, что судом не применены положения пункта 1 статьи 36, пункта 1 статьи 135, пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и, в нарушение статьи 152 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело судом первой инстанции рассматривалось с 30.09.2008 по 18.12.2008, что позволило ответчику 24.11.2008 осуществить государственную регистрацию на спорное имущество.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на кассационную жалобу, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, жилой дом по улице Аллея Героев, 3, Центрального района города Волгограда введен в эксплуатацию в 1960 году и в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 находился в муниципальной собственности.
В связи с созданием ТСЖ "Квартал N 6" данный жилой дом передан товариществу собственников жилья, которое считает, что ему было передано и нежилое помещение площадью 15,7 кв. м, находящееся при входе в дом N 3 по ул. Аллея Героев в городе Волгограде, поскольку оно предназначено для общего пользования.
Отказывая в удовлетворении требований ТСЖ "Квартал N 6" о признании помещения площадью 15,7 кв. м общим имуществом собственников в многоквартирном доме N 3 по ул. Аллея Героев в городе Волгограде, судебные инстанции исходили из наличия не оспоренного зарегистрированного права городского округа город-герой Волгоград на это помещение, подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2008.
Коллегия обжалуемые судебные акты находит не противоречащими установленным судом обстоятельствам и имеющимся в деле доказательства.
Довод заявителя кассационной жалобы о не применении судом положений статей 135 и 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы, поскольку в силу правил статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и, кроме того, истец, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств того, что приватизационная стоимость квартир рассчитана муниципальным органом с учетом стоимости мест общего пользования, в том числе спорного помещения.
Довод о нарушении судом норм процессуального права, не может служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы, поскольку они не повлияли на сущность вынесенных судебных актов.
При таких данных коллегия считает, что правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов не имеются.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2008 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009 по делу N А12-15888/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)