Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2010 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 29 декабря 2010 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Алферовой Е.Е.,
судей Афониной Н.П.,
Маховой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
от ОАО "Тамбовская сетевая компания" в лице Уваровского филиала ОАО "ТСК", ТСЖ "Молодежный 8", ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс": представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Молодежный 8" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.08.2010 г. по делу N А64-2492/2010 (судья Соловьева О.В.) по иску открытого акционерного общества "Тамбовская сетевая компания" в лице Уваровского филиала ОАО "ТСК" к товариществу собственников жилья "Молодежный 8", о взыскании 184 813 руб. 88 коп., при участии в деле в качестве третьего лица: областного государственного унитарного предприятия "Тамбовтеплоэнергоресурс",
установил:
Открытое акционерное общество "Тамбовская сетевая компания" в лице Уваровского филиала ОАО "ТСК" (далее - ОАО "ТСК", истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Молодежный 8" (далее - ТСЖ "Молодежный 8", ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.11.2009 г. по 31.03.2010 г. в сумме 61 250 руб. 77 коп. (с учетом уточнений, заявленных истцом в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом первой инстанции).
Решением от 23.08.2010 г. суд первой инстанции в полном объеме удовлетворил заявленные истцом требования.
Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, ТСЖ "Молодежный 8" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить и возвратить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тамбовской области.
В жалобе ответчик указал на то, что не может выступать исполнителем коммунальных услуг, поскольку у него не заключен договор управления с жильцами дома N 8 о которых идет речь в судебном акте.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, договор N 167/т/90-У не может считаться заключенным.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы был представлен отзыв истца по делу, в котором, считая решение суда законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - не основанными на законе, ОАО "ТСК" просило оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В отзыве указывало на то, что жильцы дома N 8 в мкр. Молодежный в г. Уварово избрали в качестве управляющей компании именно ответчика, и он является исполнителем коммунальной услуги.
В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились. От ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.
В материалах дела имеются почтовые уведомления об лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ суд рассмотрел жалобу в отсутствии представителей вышеуказанных лиц.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав явившихся представителей, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Как следует из материалов дела, между ОАО "ТСК" ("поставщик") и ТСЖ "Молодежный 8" ("исполнитель"), ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" ("участник в расчетах") заключен договор энергоснабжения тепловой энергией от 01.10.2009 N 167/т/90-У.
Согласно данному договору "поставщик" обязуется поставлять "исполнителю" тепловую энергию в теплоносителе через присоединенную тепловую сеть, а "исполнитель" обязуется полностью и своевременно оплачивать принятую энергию по тарифу, утвержденному уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п. 5.1 и п. 5.4 договора тепловая энергия должна оплачиваться за счет платежей потребителей путем перечисления денежных средств на расчетный счет "участника в расчетах" либо путем внесения наличных денежных средств в кассу "участника в расчетах" до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
В рамках исполнения указанного договора "исполнитель" за период с февраля 2010 г. по март 2010 г. потребил теплоснабжение 149,1 Гкал на сумму 229 320 руб. 45 коп., "поставщиком" на оплату "исполнителю" выставлены счета-фактуры от 28.02.2010 г. N 08/01138, от 31.03.2010 г. N 08/01790.
Претензия истца от 09.04.2010 г. была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, руководствовался нормами ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ об обязанности исполнения принятых на себя обязательств и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, § 6 "Энергоснабжение" Главы 30 ГК РФ "Купля-продажа", Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, далее - Правила N 307).
По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав доказательства, представленные сторонами и, правильно применив нормы материального и процессуального права, принял обоснованный судебный акт по существу спора. Данный вывод судебная коллегия Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда основывает на следующем.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Требования истца основаны на материалах дела и подтверждаются представленными доказательствами, в том числе актами оказания услуг за соответствующий период, счетами-фактурами, тарифами, расчетом и ответчиком по существу не оспорены.
Ответчик доказательств оказания ему услуг в объеме меньшем против заявленного к взысканию, прекращения обязательства в соответствии со ст. ст. 407, 408 ГК РФ, либо обстоятельств, освобождающих его от исполнения обязательства по оплате оказанных в спорном периоде услуг в полном объеме, судам не представил.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком факт того, что собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления домом было выбрано ТСЖ. Именно ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, наделенный законом специальными полномочиями обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов потребителям. Указанная норма закона была соблюдена и между ОАО "ТСК" ("поставщик"), ТСЖ "Молодежный 8" ("исполнитель"), ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" ("участник в расчетах") был заключен договор энергоснабжения тепловой энергией от 01.10.2009 г. N 167/т/90-У.
Расчет задолженности производился истцом с применением тарифа, установленного приказом комитета по государственному регулированию тарифов Тамбовской области от 30.11.2009 г. N 117-т в размере 1 303 руб. 46 коп. без учета НДС за 1 Гкал.
Потребленный объем тепловой энергии подтверждается актами оказанных услуг от 28.02.2010 г. N 08/00897, от 31.03.2010 г. N 08/01346.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности за период с 01.11.2009 г. по 31.03.2010 г. составляет 61 250 руб. 77 коп.
Судами расчет проверен и признан верным в силу следующего. Объем поставленного ответчику ресурса определяется по показаниям узла учета тепловой энергии, смонтированного в подвальном помещении дома N 8. Указанный узел учета тепловой энергии допущен к эксплуатации в отопительный период 2009 - 2010 г.г., что подтверждается актом допуска от 19.10.2009 г. Порядок передачи данных с прибора учета и порядок определения объема в отчетном периоде установлен п. п. 3.6 - 3.8 договора N 167/т/90-у. Расчет потерь во внутренних сетях абонента произведен правильно с учетом требований Постановления правительства РФ N 307.
В свою очередь, контррасчет ответчиком представлен не был. Объем потребленного ресурса не оспорен. В материалах дела имеются доказательства принятия ответчиком энергии в заявленном объеме, в том числе и с посуточными объемами потребленного тепла и его согласии с ним путем подписания актов принятых услуг.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, объем потребленной энергии, а также договор энергоснабжения тепловой энергией от 01.10.2009 г. N 167/т/90-У сторонами не оспаривался.
Совокупность изложенных обстоятельств позволила суду первой инстанции прийти к законному и обоснованному выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он не может выступать исполнителем коммунальных услуг, поскольку у него не заключен договор управления с жильцами дома N 8 о которых идет речь в судебном акте, основан на неправильном толковании норм материального права.
Правила N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. п. "в" п. 49 Правил N 307, в обязанности исполнителя входит заключение договоров о приобретении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.
При этом в силу п. 3 Правил N 307 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с указанным пунктом Правил N 307 считается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
Согласно п. 1 Правил N 167 "Абонентами" являются юридические лица, которые, во-первых, имеют в собственности, полном хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, которым оказываются услуги по приему, отведению и очистке сточных вод (или подаче питьевой воды); во-вторых, имеют системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации; в-третьих, заключили с организацией ВКХ в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод.
К числу абонентов могут относиться также организации в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников жилья, которым передано право управления жилищным фондом.
На основании изложенного именно ответчик, имея в управлении спорный дом, в данном случае является абонентом истца.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что договор N 167/т/90-У не может считаться заключенным, неправомерен.
Заявитель жалобы считает, что не указание в договоре N 167/т/90-У того обстоятельства, что ТСЖ "Молодежный 8" действует от имени собственников делает договор незаключенным.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Заявитель жалобы не привел доказательств того, каким нормативно-правовым актом установлено, что указание/не указание в качестве кого выступает исполнитель (ответчик) является существенным условием договора и ведет к признанию договора незаключенным.
Более того, само по себе признание договора незаключенным ввиду несогласования сторонами существенных условий не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленной энергии.
Аналогичная позиция содержится и в п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. N 14, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Факт приобретения тепловой энергии для оказания услуг по коммунальному обеспечению спорного дома и получение за это оплаты от нанимателей помещений, ответчиком по существу не оспорен.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при вынесении решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в сумме 2 000 руб., уплаченной по квитанции N 42 от 22.10.2010 г. относятся на заявителя и возврату из федерального бюджета не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.08.2010 г. по делу N А64-2492/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Молодежный 8" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.12.2010 ПО ДЕЛУ N А64-2492/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2010 г. по делу N А64-2492/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2010 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 29 декабря 2010 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Алферовой Е.Е.,
судей Афониной Н.П.,
Маховой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
от ОАО "Тамбовская сетевая компания" в лице Уваровского филиала ОАО "ТСК", ТСЖ "Молодежный 8", ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс": представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Молодежный 8" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.08.2010 г. по делу N А64-2492/2010 (судья Соловьева О.В.) по иску открытого акционерного общества "Тамбовская сетевая компания" в лице Уваровского филиала ОАО "ТСК" к товариществу собственников жилья "Молодежный 8", о взыскании 184 813 руб. 88 коп., при участии в деле в качестве третьего лица: областного государственного унитарного предприятия "Тамбовтеплоэнергоресурс",
установил:
Открытое акционерное общество "Тамбовская сетевая компания" в лице Уваровского филиала ОАО "ТСК" (далее - ОАО "ТСК", истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Молодежный 8" (далее - ТСЖ "Молодежный 8", ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.11.2009 г. по 31.03.2010 г. в сумме 61 250 руб. 77 коп. (с учетом уточнений, заявленных истцом в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом первой инстанции).
Решением от 23.08.2010 г. суд первой инстанции в полном объеме удовлетворил заявленные истцом требования.
Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, ТСЖ "Молодежный 8" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить и возвратить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тамбовской области.
В жалобе ответчик указал на то, что не может выступать исполнителем коммунальных услуг, поскольку у него не заключен договор управления с жильцами дома N 8 о которых идет речь в судебном акте.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, договор N 167/т/90-У не может считаться заключенным.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы был представлен отзыв истца по делу, в котором, считая решение суда законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - не основанными на законе, ОАО "ТСК" просило оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В отзыве указывало на то, что жильцы дома N 8 в мкр. Молодежный в г. Уварово избрали в качестве управляющей компании именно ответчика, и он является исполнителем коммунальной услуги.
В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились. От ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.
В материалах дела имеются почтовые уведомления об лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ суд рассмотрел жалобу в отсутствии представителей вышеуказанных лиц.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав явившихся представителей, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Как следует из материалов дела, между ОАО "ТСК" ("поставщик") и ТСЖ "Молодежный 8" ("исполнитель"), ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" ("участник в расчетах") заключен договор энергоснабжения тепловой энергией от 01.10.2009 N 167/т/90-У.
Согласно данному договору "поставщик" обязуется поставлять "исполнителю" тепловую энергию в теплоносителе через присоединенную тепловую сеть, а "исполнитель" обязуется полностью и своевременно оплачивать принятую энергию по тарифу, утвержденному уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п. 5.1 и п. 5.4 договора тепловая энергия должна оплачиваться за счет платежей потребителей путем перечисления денежных средств на расчетный счет "участника в расчетах" либо путем внесения наличных денежных средств в кассу "участника в расчетах" до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
В рамках исполнения указанного договора "исполнитель" за период с февраля 2010 г. по март 2010 г. потребил теплоснабжение 149,1 Гкал на сумму 229 320 руб. 45 коп., "поставщиком" на оплату "исполнителю" выставлены счета-фактуры от 28.02.2010 г. N 08/01138, от 31.03.2010 г. N 08/01790.
Претензия истца от 09.04.2010 г. была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, руководствовался нормами ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ об обязанности исполнения принятых на себя обязательств и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, § 6 "Энергоснабжение" Главы 30 ГК РФ "Купля-продажа", Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, далее - Правила N 307).
По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав доказательства, представленные сторонами и, правильно применив нормы материального и процессуального права, принял обоснованный судебный акт по существу спора. Данный вывод судебная коллегия Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда основывает на следующем.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Требования истца основаны на материалах дела и подтверждаются представленными доказательствами, в том числе актами оказания услуг за соответствующий период, счетами-фактурами, тарифами, расчетом и ответчиком по существу не оспорены.
Ответчик доказательств оказания ему услуг в объеме меньшем против заявленного к взысканию, прекращения обязательства в соответствии со ст. ст. 407, 408 ГК РФ, либо обстоятельств, освобождающих его от исполнения обязательства по оплате оказанных в спорном периоде услуг в полном объеме, судам не представил.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком факт того, что собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления домом было выбрано ТСЖ. Именно ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, наделенный законом специальными полномочиями обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов потребителям. Указанная норма закона была соблюдена и между ОАО "ТСК" ("поставщик"), ТСЖ "Молодежный 8" ("исполнитель"), ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" ("участник в расчетах") был заключен договор энергоснабжения тепловой энергией от 01.10.2009 г. N 167/т/90-У.
Расчет задолженности производился истцом с применением тарифа, установленного приказом комитета по государственному регулированию тарифов Тамбовской области от 30.11.2009 г. N 117-т в размере 1 303 руб. 46 коп. без учета НДС за 1 Гкал.
Потребленный объем тепловой энергии подтверждается актами оказанных услуг от 28.02.2010 г. N 08/00897, от 31.03.2010 г. N 08/01346.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности за период с 01.11.2009 г. по 31.03.2010 г. составляет 61 250 руб. 77 коп.
Судами расчет проверен и признан верным в силу следующего. Объем поставленного ответчику ресурса определяется по показаниям узла учета тепловой энергии, смонтированного в подвальном помещении дома N 8. Указанный узел учета тепловой энергии допущен к эксплуатации в отопительный период 2009 - 2010 г.г., что подтверждается актом допуска от 19.10.2009 г. Порядок передачи данных с прибора учета и порядок определения объема в отчетном периоде установлен п. п. 3.6 - 3.8 договора N 167/т/90-у. Расчет потерь во внутренних сетях абонента произведен правильно с учетом требований Постановления правительства РФ N 307.
В свою очередь, контррасчет ответчиком представлен не был. Объем потребленного ресурса не оспорен. В материалах дела имеются доказательства принятия ответчиком энергии в заявленном объеме, в том числе и с посуточными объемами потребленного тепла и его согласии с ним путем подписания актов принятых услуг.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, объем потребленной энергии, а также договор энергоснабжения тепловой энергией от 01.10.2009 г. N 167/т/90-У сторонами не оспаривался.
Совокупность изложенных обстоятельств позволила суду первой инстанции прийти к законному и обоснованному выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он не может выступать исполнителем коммунальных услуг, поскольку у него не заключен договор управления с жильцами дома N 8 о которых идет речь в судебном акте, основан на неправильном толковании норм материального права.
Правила N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. п. "в" п. 49 Правил N 307, в обязанности исполнителя входит заключение договоров о приобретении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.
При этом в силу п. 3 Правил N 307 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с указанным пунктом Правил N 307 считается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
Согласно п. 1 Правил N 167 "Абонентами" являются юридические лица, которые, во-первых, имеют в собственности, полном хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, которым оказываются услуги по приему, отведению и очистке сточных вод (или подаче питьевой воды); во-вторых, имеют системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации; в-третьих, заключили с организацией ВКХ в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод.
К числу абонентов могут относиться также организации в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников жилья, которым передано право управления жилищным фондом.
На основании изложенного именно ответчик, имея в управлении спорный дом, в данном случае является абонентом истца.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что договор N 167/т/90-У не может считаться заключенным, неправомерен.
Заявитель жалобы считает, что не указание в договоре N 167/т/90-У того обстоятельства, что ТСЖ "Молодежный 8" действует от имени собственников делает договор незаключенным.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Заявитель жалобы не привел доказательств того, каким нормативно-правовым актом установлено, что указание/не указание в качестве кого выступает исполнитель (ответчик) является существенным условием договора и ведет к признанию договора незаключенным.
Более того, само по себе признание договора незаключенным ввиду несогласования сторонами существенных условий не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленной энергии.
Аналогичная позиция содержится и в п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. N 14, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Факт приобретения тепловой энергии для оказания услуг по коммунальному обеспечению спорного дома и получение за это оплаты от нанимателей помещений, ответчиком по существу не оспорен.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при вынесении решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в сумме 2 000 руб., уплаченной по квитанции N 42 от 22.10.2010 г. относятся на заявителя и возврату из федерального бюджета не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.08.2010 г. по делу N А64-2492/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Молодежный 8" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.
Председательствующий судья
Е.Е.АЛФЕРОВА
Е.Е.АЛФЕРОВА
Судьи
Н.П.АФОНИНА
Е.В.МАХОВАЯ
Н.П.АФОНИНА
Е.В.МАХОВАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)