Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2012 года.
В полном объеме постановление изготовлено 23 января 2012 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрелкова А.В.
судей Даровских К.Н., Ошировой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревым А.В.
рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Туяа" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 ноября 2011 года по делу N А10-3464/2011 дело по иску открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" (ИНН 0323125110, ОГРН 1050303068529)
к товариществу собственников жилья "Туяа" (ИНН 0308160920, ОГРН 1080326000347)
о взыскании 50 000 руб. (суд первой инстанции: судья Путинцева Н.Г.)
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца - Ламаева Р.А., доверенность N 026 от 01.01.2012,
от ответчика - Доржиева С.В., доверенность от 03.11.2011,
установил:
Открытое акционерное общество "Бурятэнергосбыт" (далее - ОАО "Бурятэнергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья "Туяа" (далее - ТСЖ "Туяа", ответчик) о взыскании 406 326 руб. 68 коп. суммы задолженности за потребленную электрическую энергию за период с 01.01.2011 по 31.03.2011.
В обоснование заявленных требований указано, что за период с 01.01.2011 по 31.03.2011 ОАО "Бурятэнергосбыт" поставляло электрическую энергию в многоквартирные дома, расположенные по адресу: Республика Бурятия, п. Тапхар, N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, общежитие. Общим собранием жильцов многоквартирных домов был избран способ управления многоквартирным домом посредством создания товарищества собственников жилья, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления. Договор энергоснабжения между истцом и ответчиком отсутствует, вместе с тем, сложились фактические отношения по поставке электрической энергии. Ответчик не оплатил поставленную электроэнергию.
В качестве правового обоснования заявленных требований указаны статьи 8, 307, 310, 541, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыва на иск не представил.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 02.11.2011 по делу N А10-3464/2011 исковые требования удовлетворены, с товарищества собственников жилья "Туяа" в пользу открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" взыскано 406 326 руб. 68 коп. суммы долга за потребленную электрическую энергию, 2000 руб. госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска. Взыскано с товарищества собственников жилья "Туяа" в доход федерального бюджета 9126 руб. 53 коп. госпошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке, считает его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, неполным выяснением обстоятельств по делу, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в исковых требованиях. В обоснование жалобы указывает на то, что нормами жилищного и гражданского законодательства не предусмотрена обязанность ТСЖ по непосредственному оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений.
В отзыве на апелляционную жалобу и дополнении к отзыву ОАО "Бурятэнергосбыт" обжалуемый судебный акт находит законным и обоснованным.
Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В силу пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах по вопросу о выборе способа управления домами, расположенными по адресу: Республика Бурятия, п. Тапхар, дома N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, общежитие собственниками в качестве способа управления домами выбрано управление товариществом собственников жилья "Туяа".
Исходя из положений пункта 2 статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание выбор собственниками помещений в многоквартирных жилых домах в соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирными домами - управление путем создания товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие способ управления домом, обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домами, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, ответчику как управляющей организации.
Пунктами 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят товариществу собственников жилья плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу подпункта "в" пункта 49 Правил от 23.05.2006 N 307 и пункта 89 Правил от 31.08.2006 N 530 на управляющую компанию, как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" потребителем признается лицо, приобретающее электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
Пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его уставом.
В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, вывод суда первой инстанции, что именно ТСЖ "Туяа" в спорный период являлось потребителем отпущенной в жилые дома электрической энергии и исполнителем коммунальных услуг, лицом, обязанным производить оплату электроэнергии в местах общего пользования, соответствует действующему законодательству.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения между открытым акционерным обществом "Бурятэнергосбыт" и товариществом собственников жилья "Туяа" не имеется.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Наличие присоединенной сети домов по адресу: Республика Бурятия, п. Тапхар к сетям энергоснабжающей организации подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, которые согласованы между сетевой организацией ОАО "МРСК Сибири" и председателем ТСЖ "Туяа" Л.Ц. Будожаповой. Границей балансовой принадлежности является внешняя стена жилых домов, контактные соединения вводных проводов на изоляторах.
Актами Ю N 161 и Ю N 162 от 30.04.2010 года зафиксирован монтаж приборов учета электрической энергии для учета электрической энергии потребленной жителями жилого дома, отражено, что схема подключения верна, учет является расчетным. Акт составлялся в присутствии председателя ТОК Будажаповой Л.Ц., подписан председателем.
В соответствии с представленными актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности расчет потерь в сетях отсутствует.
Для оплаты потребленной с января 2011 по март 2011 электрической энергии ОАО "Бурятэнергосбыт" выставило ТСЖ "Туяа" счета-фактуры: N 310111 731-300 730000000028-АД от 31.01.2011 (с 01.01. - 31.01.2011) на сумму 3244,09 руб., N 310111 731-303 730000000027-АД от 31.01.2011 (с 01.01. - 31.01.2011) на сумму 1725,47 руб., N 280211 731-300 730000047655-АД от 28.02.2011 (с 01.02 - 28.02.2011) на сумму 3851,16 руб., N 280211 731-303 730000047653-АД от 28.02.2011 (с 01.02 - 28.02.2011) на сумму 1917,36 руб., N 310111 731-300 730000047960-АД от 04.03.2011 (с 01.03.-04.03.2011) на сумму 610 руб., N 310111 731-303 730000047958-АД от 04.03.2011 (с 01.03 - 04.03.2011) сумму 280,71 руб., N 310111 731-300 730000048184-АД от 31.03.2011 (с 05.03.-31.03.2011) сумму 3574,30 руб., N 310111 731-303 730000048188-АД от 31.03.2011 (с 05.03. - 31.03.2011) сумму 1643,44 руб., N 31016 730000048579-АД от 31.03.2011 (с 01.01. - 31.01.2011) сумму 175859,37 руб., N 31011 730000048580-АД от 31.03.2011 (с 01.02. - 28.02.2011) сумму 119189,06 руб., N 31011 730000048581-АД от 31.03.2011 (с 01.03. - 31.03.2011) сумму 111284,25 руб.
Количество поставленной в жилые дома электроэнергии истцом определено на основании показаний электросчетчиков ТСЖ "Туяа", которые снимались работником сетевой организации - инспектором УТЭЭ Иволгинского РЭС Овчинниковым Д.С., согласованных с представителями ТСЖ "Туяа".
Согласно актов Ю N 161, Ю N 162 от 30.04.2010 произведена инструментальная проверка и монтаж приборов учета электрической энергии многоквартирных домов, установлена верная схема подключения. Акты подписаны без замечаний председателем ТСЖ "Туяа".
Из содержания актов следует, что к приборам учета какие-либо другие потребители не присоединены и не имеют возможности для присоединения.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед истцом, наличии ее в ином размере суду не представлено.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что жилые дома находятся в управлении ТСЖ "Туяа", которое является исполнителем коммунальных услуг, жильцы не осуществляют непосредственное управление домом.
Товарищество собственников жилья "Туяа", как исполнитель коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах, обязано оплачивать весь объем поставленных в указанные дома коммунальных ресурсов, не взимание ею платы за обслуживание внутридомового электрооборудования с собственников жилых помещений не может служить основанием для освобождения от оплаты стоимости поставленной электроэнергии.
При вынесении обжалуемого судебного акта суд первой инстанции с учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследовал и оценил все представленные в материалы дела доказательства, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены судебного акта апелляционной инстанцией не выявлено.
Ссылка в апелляционной жалобе ответчика на отсутствии договоров энергоснабжения с ним, наличие статуса исполнителя коммунальных услуг у ТСЖ и, как следствие, их избрания собственниками жилых помещений, арбитражным судом правомерно отклонена. Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не оказывались услуги по передаче электроэнергии в спорные жилые помещения, ответчиком не представлено. Отсутствие договоров с ТСЖ при наличии фактически оказанных услуг по передаче электроэнергии не имеет правовое значение в рассматриваемом споре. Факт получения электроэнергии конечными потребителями - физическими лицами ответчиком не оспаривается.
Доводы ответчика о том, что у истца возникает обязанность оказывать услугу по передаче электроэнергии до каждого конечного потребителя - физического лица, а не до границы балансовой ответственности - до ввода в дом, являются необоснованными.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие суда истца и (или) ответчика только при условии их надлежащего извещения о времени и месте судебного разбирательства, что подлежит установлению судом с учетом положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.
Отклоняя доводы ответчика о его ненадлежащем извещении, суд апелляционной инстанции исходит, что определение о принятии искового заявления к производству было направлено судом первой инстанцией ответчику по адресу: Республика Бурятия, п. Тапхар, д. 5, оф. 23, что соответствует выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.09.2011 года (л.д. 51).
Поскольку определение суда вернулось с отметкой почты "за истечением срока хранения" (л.д. 82), суд первой инстанции правомерно с учетом положений вышеуказанных процессуальных норм указал, что ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, рассмотрение судом первой инстанции дела в отсутствие представителя ответчика не является нарушением норм процессуального права.
Доводы заявителя апелляционной жалобы в части его ненадлежащего извещения подлежат отклонению.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, не соответствуют фактическим обстоятельствам, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителей жалобы согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 ноября 2011 года по делу N А10-3464/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
А.В.СТРЕЛКОВ
Судьи
К.Н.ДАРОВСКИХ
Л.В.ОШИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.01.2012 ПО ДЕЛУ N А10-3464/2011
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2012 г. по делу N А10-3464/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2012 года.
В полном объеме постановление изготовлено 23 января 2012 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрелкова А.В.
судей Даровских К.Н., Ошировой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревым А.В.
рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Туяа" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 ноября 2011 года по делу N А10-3464/2011 дело по иску открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" (ИНН 0323125110, ОГРН 1050303068529)
к товариществу собственников жилья "Туяа" (ИНН 0308160920, ОГРН 1080326000347)
о взыскании 50 000 руб. (суд первой инстанции: судья Путинцева Н.Г.)
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца - Ламаева Р.А., доверенность N 026 от 01.01.2012,
от ответчика - Доржиева С.В., доверенность от 03.11.2011,
установил:
Открытое акционерное общество "Бурятэнергосбыт" (далее - ОАО "Бурятэнергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья "Туяа" (далее - ТСЖ "Туяа", ответчик) о взыскании 406 326 руб. 68 коп. суммы задолженности за потребленную электрическую энергию за период с 01.01.2011 по 31.03.2011.
В обоснование заявленных требований указано, что за период с 01.01.2011 по 31.03.2011 ОАО "Бурятэнергосбыт" поставляло электрическую энергию в многоквартирные дома, расположенные по адресу: Республика Бурятия, п. Тапхар, N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, общежитие. Общим собранием жильцов многоквартирных домов был избран способ управления многоквартирным домом посредством создания товарищества собственников жилья, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления. Договор энергоснабжения между истцом и ответчиком отсутствует, вместе с тем, сложились фактические отношения по поставке электрической энергии. Ответчик не оплатил поставленную электроэнергию.
В качестве правового обоснования заявленных требований указаны статьи 8, 307, 310, 541, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыва на иск не представил.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 02.11.2011 по делу N А10-3464/2011 исковые требования удовлетворены, с товарищества собственников жилья "Туяа" в пользу открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" взыскано 406 326 руб. 68 коп. суммы долга за потребленную электрическую энергию, 2000 руб. госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска. Взыскано с товарищества собственников жилья "Туяа" в доход федерального бюджета 9126 руб. 53 коп. госпошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке, считает его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, неполным выяснением обстоятельств по делу, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в исковых требованиях. В обоснование жалобы указывает на то, что нормами жилищного и гражданского законодательства не предусмотрена обязанность ТСЖ по непосредственному оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений.
В отзыве на апелляционную жалобу и дополнении к отзыву ОАО "Бурятэнергосбыт" обжалуемый судебный акт находит законным и обоснованным.
Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В силу пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах по вопросу о выборе способа управления домами, расположенными по адресу: Республика Бурятия, п. Тапхар, дома N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, общежитие собственниками в качестве способа управления домами выбрано управление товариществом собственников жилья "Туяа".
Исходя из положений пункта 2 статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание выбор собственниками помещений в многоквартирных жилых домах в соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирными домами - управление путем создания товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие способ управления домом, обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домами, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, ответчику как управляющей организации.
Пунктами 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят товариществу собственников жилья плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу подпункта "в" пункта 49 Правил от 23.05.2006 N 307 и пункта 89 Правил от 31.08.2006 N 530 на управляющую компанию, как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" потребителем признается лицо, приобретающее электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
Пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его уставом.
В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, вывод суда первой инстанции, что именно ТСЖ "Туяа" в спорный период являлось потребителем отпущенной в жилые дома электрической энергии и исполнителем коммунальных услуг, лицом, обязанным производить оплату электроэнергии в местах общего пользования, соответствует действующему законодательству.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения между открытым акционерным обществом "Бурятэнергосбыт" и товариществом собственников жилья "Туяа" не имеется.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Наличие присоединенной сети домов по адресу: Республика Бурятия, п. Тапхар к сетям энергоснабжающей организации подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, которые согласованы между сетевой организацией ОАО "МРСК Сибири" и председателем ТСЖ "Туяа" Л.Ц. Будожаповой. Границей балансовой принадлежности является внешняя стена жилых домов, контактные соединения вводных проводов на изоляторах.
Актами Ю N 161 и Ю N 162 от 30.04.2010 года зафиксирован монтаж приборов учета электрической энергии для учета электрической энергии потребленной жителями жилого дома, отражено, что схема подключения верна, учет является расчетным. Акт составлялся в присутствии председателя ТОК Будажаповой Л.Ц., подписан председателем.
В соответствии с представленными актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности расчет потерь в сетях отсутствует.
Для оплаты потребленной с января 2011 по март 2011 электрической энергии ОАО "Бурятэнергосбыт" выставило ТСЖ "Туяа" счета-фактуры: N 310111 731-300 730000000028-АД от 31.01.2011 (с 01.01. - 31.01.2011) на сумму 3244,09 руб., N 310111 731-303 730000000027-АД от 31.01.2011 (с 01.01. - 31.01.2011) на сумму 1725,47 руб., N 280211 731-300 730000047655-АД от 28.02.2011 (с 01.02 - 28.02.2011) на сумму 3851,16 руб., N 280211 731-303 730000047653-АД от 28.02.2011 (с 01.02 - 28.02.2011) на сумму 1917,36 руб., N 310111 731-300 730000047960-АД от 04.03.2011 (с 01.03.-04.03.2011) на сумму 610 руб., N 310111 731-303 730000047958-АД от 04.03.2011 (с 01.03 - 04.03.2011) сумму 280,71 руб., N 310111 731-300 730000048184-АД от 31.03.2011 (с 05.03.-31.03.2011) сумму 3574,30 руб., N 310111 731-303 730000048188-АД от 31.03.2011 (с 05.03. - 31.03.2011) сумму 1643,44 руб., N 31016 730000048579-АД от 31.03.2011 (с 01.01. - 31.01.2011) сумму 175859,37 руб., N 31011 730000048580-АД от 31.03.2011 (с 01.02. - 28.02.2011) сумму 119189,06 руб., N 31011 730000048581-АД от 31.03.2011 (с 01.03. - 31.03.2011) сумму 111284,25 руб.
Количество поставленной в жилые дома электроэнергии истцом определено на основании показаний электросчетчиков ТСЖ "Туяа", которые снимались работником сетевой организации - инспектором УТЭЭ Иволгинского РЭС Овчинниковым Д.С., согласованных с представителями ТСЖ "Туяа".
Согласно актов Ю N 161, Ю N 162 от 30.04.2010 произведена инструментальная проверка и монтаж приборов учета электрической энергии многоквартирных домов, установлена верная схема подключения. Акты подписаны без замечаний председателем ТСЖ "Туяа".
Из содержания актов следует, что к приборам учета какие-либо другие потребители не присоединены и не имеют возможности для присоединения.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед истцом, наличии ее в ином размере суду не представлено.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что жилые дома находятся в управлении ТСЖ "Туяа", которое является исполнителем коммунальных услуг, жильцы не осуществляют непосредственное управление домом.
Товарищество собственников жилья "Туяа", как исполнитель коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах, обязано оплачивать весь объем поставленных в указанные дома коммунальных ресурсов, не взимание ею платы за обслуживание внутридомового электрооборудования с собственников жилых помещений не может служить основанием для освобождения от оплаты стоимости поставленной электроэнергии.
При вынесении обжалуемого судебного акта суд первой инстанции с учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследовал и оценил все представленные в материалы дела доказательства, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены судебного акта апелляционной инстанцией не выявлено.
Ссылка в апелляционной жалобе ответчика на отсутствии договоров энергоснабжения с ним, наличие статуса исполнителя коммунальных услуг у ТСЖ и, как следствие, их избрания собственниками жилых помещений, арбитражным судом правомерно отклонена. Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не оказывались услуги по передаче электроэнергии в спорные жилые помещения, ответчиком не представлено. Отсутствие договоров с ТСЖ при наличии фактически оказанных услуг по передаче электроэнергии не имеет правовое значение в рассматриваемом споре. Факт получения электроэнергии конечными потребителями - физическими лицами ответчиком не оспаривается.
Доводы ответчика о том, что у истца возникает обязанность оказывать услугу по передаче электроэнергии до каждого конечного потребителя - физического лица, а не до границы балансовой ответственности - до ввода в дом, являются необоснованными.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие суда истца и (или) ответчика только при условии их надлежащего извещения о времени и месте судебного разбирательства, что подлежит установлению судом с учетом положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.
Отклоняя доводы ответчика о его ненадлежащем извещении, суд апелляционной инстанции исходит, что определение о принятии искового заявления к производству было направлено судом первой инстанцией ответчику по адресу: Республика Бурятия, п. Тапхар, д. 5, оф. 23, что соответствует выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.09.2011 года (л.д. 51).
Поскольку определение суда вернулось с отметкой почты "за истечением срока хранения" (л.д. 82), суд первой инстанции правомерно с учетом положений вышеуказанных процессуальных норм указал, что ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, рассмотрение судом первой инстанции дела в отсутствие представителя ответчика не является нарушением норм процессуального права.
Доводы заявителя апелляционной жалобы в части его ненадлежащего извещения подлежат отклонению.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, не соответствуют фактическим обстоятельствам, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителей жалобы согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 ноября 2011 года по делу N А10-3464/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
А.В.СТРЕЛКОВ
Судьи
К.Н.ДАРОВСКИХ
Л.В.ОШИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)