Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 31 мая 2001 г. Дело N А74-108/01-К1-Ф02-1119/01-С2
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Билобрам З.В.,
судей: Попова О.А., Шептуновой В.П.,
представители сторон участия в судебном заседании не принимали,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Абакана на решение от 30 января 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 22 марта 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-108/01-К1 (суд первой инстанции: Магда О.В.; суд апелляционной инстанции: Романова Н.С., Григорьев В.В., Блинова Л.Г.),
Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском о признании договора аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 недействительным, взыскании с жилищно-строительного кооператива (ЖСК) "Медик" 383622 руб. 92 коп. неполученных доходов в виде арендных платежей в период с 30.12.1995 по 31.12.2000.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 30 января 2001 года в удовлетворении исковых требований отказано, так как спорный договор признан незаключенным.
Постановлением от 22 марта 2001 года апелляционная инстанция оставила без изменения решение от 30 января 2001 года, жалобу администрации города Абакана - без удовлетворения.
Администрация города Абакана в кассационном порядке обжаловала принятые по делу судебные акты Арбитражного суда Республики Хакасия.
По мнению заявителя кассационной жалобы, при оценке спорного договора подлежали применению статьи 422, 164, 165, 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, Указ Президента Российской Федерации от 11.12.1993 N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость".
Помимо этого, администрация города Абакана полагает, что обжалуемые судебные акты не соответствуют практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.05.1994 N 13.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (уведомления N 764, 765 от 07.05.2001), однако своих представителей в судебное заседание не направили.
Проверив в пределах, установленных статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения Арбитражным судом Республики Хакасия норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не установил оснований для удовлетворения кассационной жалобы администрации города Абакана.
Предметом заявленных администрацией города Абакана требований является признание договора аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А0000147 недействительным в силу его ничтожности и взыскание с ответчика убытков в виде неполученных истцом доходов от аренды земельного участка в размере 383622 руб. 92 коп.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 2 статьи 7 Основ законодательства об аренде, действовавших на момент заключения спорной сделки, существенными условиями договора являлись предмет аренды, индивидуально-определенное имущество и его стоимость.
В договоре от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 отсутствует условие о стоимости передаваемого в аренду имущества и предмет аренды определен как "земельный участок площадью 12500 кв.м, расположенный в 6 микрорайоне 1 жилого района". Из текста договора не представляется возможным определить, какой конкретный земельный участок, расположенный в 6 микрорайоне 1 жилого района г. Абакана, сдан в аренду. При этом в материалах дела отсутствует акт передачи арендодателем арендатору арендованного имущества, план или схема земельного участка с выделением предмета аренды.
Доводы в кассационной жалобе о том, что границы спорного земельного участка установлены актом согласования его границ в натуре, следует признать несостоятельными.
Из имеющейся в деле светокопии акта не усматривается ни его дата, ни размер земельного участка, местоположение которого определяется, в связи с чем невозможно установить относимость этого документа к договору от 30.10.1995 N РХ-01-А0000147.
Имея в виду изложенное, Арбитражный суд Республики Хакасия правомерно, в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал договор аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 незаключенным.
Не влияет на результат разрешения спора и ссылка администрации города Абакана на арбитражную практику, существовавшую в 1994 году, до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.01.1995.
Руководствуясь статьями 174 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
Решение от 30 января 2001 года и постановление от 22 марта 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-108/01-К1 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
от 31 мая 2001 г. Дело N А74-108/01-К1-Ф02-1119/01-С2
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Билобрам З.В.,
судей: Попова О.А., Шептуновой В.П.,
представители сторон участия в судебном заседании не принимали,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Абакана на решение от 30 января 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 22 марта 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-108/01-К1 (суд первой инстанции: Магда О.В.; суд апелляционной инстанции: Романова Н.С., Григорьев В.В., Блинова Л.Г.),
Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском о признании договора аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 недействительным, взыскании с жилищно-строительного кооператива (ЖСК) "Медик" 383622 руб. 92 коп. неполученных доходов в виде арендных платежей в период с 30.12.1995 по 31.12.2000.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 30 января 2001 года в удовлетворении исковых требований отказано, так как спорный договор признан незаключенным.
Постановлением от 22 марта 2001 года апелляционная инстанция оставила без изменения решение от 30 января 2001 года, жалобу администрации города Абакана - без удовлетворения.
Администрация города Абакана в кассационном порядке обжаловала принятые по делу судебные акты Арбитражного суда Республики Хакасия.
По мнению заявителя кассационной жалобы, при оценке спорного договора подлежали применению статьи 422, 164, 165, 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, Указ Президента Российской Федерации от 11.12.1993 N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость".
Помимо этого, администрация города Абакана полагает, что обжалуемые судебные акты не соответствуют практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.05.1994 N 13.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (уведомления N 764, 765 от 07.05.2001), однако своих представителей в судебное заседание не направили.
Проверив в пределах, установленных статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения Арбитражным судом Республики Хакасия норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не установил оснований для удовлетворения кассационной жалобы администрации города Абакана.
Предметом заявленных администрацией города Абакана требований является признание договора аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А0000147 недействительным в силу его ничтожности и взыскание с ответчика убытков в виде неполученных истцом доходов от аренды земельного участка в размере 383622 руб. 92 коп.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 2 статьи 7 Основ законодательства об аренде, действовавших на момент заключения спорной сделки, существенными условиями договора являлись предмет аренды, индивидуально-определенное имущество и его стоимость.
В договоре от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 отсутствует условие о стоимости передаваемого в аренду имущества и предмет аренды определен как "земельный участок площадью 12500 кв.м, расположенный в 6 микрорайоне 1 жилого района". Из текста договора не представляется возможным определить, какой конкретный земельный участок, расположенный в 6 микрорайоне 1 жилого района г. Абакана, сдан в аренду. При этом в материалах дела отсутствует акт передачи арендодателем арендатору арендованного имущества, план или схема земельного участка с выделением предмета аренды.
Доводы в кассационной жалобе о том, что границы спорного земельного участка установлены актом согласования его границ в натуре, следует признать несостоятельными.
Из имеющейся в деле светокопии акта не усматривается ни его дата, ни размер земельного участка, местоположение которого определяется, в связи с чем невозможно установить относимость этого документа к договору от 30.10.1995 N РХ-01-А0000147.
Имея в виду изложенное, Арбитражный суд Республики Хакасия правомерно, в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал договор аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 незаключенным.
Не влияет на результат разрешения спора и ссылка администрации города Абакана на арбитражную практику, существовавшую в 1994 году, до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.01.1995.
Руководствуясь статьями 174 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
Решение от 30 января 2001 года и постановление от 22 марта 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-108/01-К1 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 31.05.2001 N А74-108/01-К1-Ф02-1119/01-С2
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 31 мая 2001 г. Дело N А74-108/01-К1-Ф02-1119/01-С2
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Билобрам З.В.,
судей: Попова О.А., Шептуновой В.П.,
представители сторон участия в судебном заседании не принимали,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Абакана на решение от 30 января 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 22 марта 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-108/01-К1 (суд первой инстанции: Магда О.В.; суд апелляционной инстанции: Романова Н.С., Григорьев В.В., Блинова Л.Г.),
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском о признании договора аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 недействительным, взыскании с жилищно-строительного кооператива (ЖСК) "Медик" 383622 руб. 92 коп. неполученных доходов в виде арендных платежей в период с 30.12.1995 по 31.12.2000.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 30 января 2001 года в удовлетворении исковых требований отказано, так как спорный договор признан незаключенным.
Постановлением от 22 марта 2001 года апелляционная инстанция оставила без изменения решение от 30 января 2001 года, жалобу администрации города Абакана - без удовлетворения.
Администрация города Абакана в кассационном порядке обжаловала принятые по делу судебные акты Арбитражного суда Республики Хакасия.
По мнению заявителя кассационной жалобы, при оценке спорного договора подлежали применению статьи 422, 164, 165, 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, Указ Президента Российской Федерации от 11.12.1993 N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость".
Помимо этого, администрация города Абакана полагает, что обжалуемые судебные акты не соответствуют практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.05.1994 N 13.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (уведомления N 764, 765 от 07.05.2001), однако своих представителей в судебное заседание не направили.
Проверив в пределах, установленных статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения Арбитражным судом Республики Хакасия норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не установил оснований для удовлетворения кассационной жалобы администрации города Абакана.
Предметом заявленных администрацией города Абакана требований является признание договора аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А0000147 недействительным в силу его ничтожности и взыскание с ответчика убытков в виде неполученных истцом доходов от аренды земельного участка в размере 383622 руб. 92 коп.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 2 статьи 7 Основ законодательства об аренде, действовавших на момент заключения спорной сделки, существенными условиями договора являлись предмет аренды, индивидуально-определенное имущество и его стоимость.
В договоре от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 отсутствует условие о стоимости передаваемого в аренду имущества и предмет аренды определен как "земельный участок площадью 12500 кв.м, расположенный в 6 микрорайоне 1 жилого района". Из текста договора не представляется возможным определить, какой конкретный земельный участок, расположенный в 6 микрорайоне 1 жилого района г. Абакана, сдан в аренду. При этом в материалах дела отсутствует акт передачи арендодателем арендатору арендованного имущества, план или схема земельного участка с выделением предмета аренды.
Доводы в кассационной жалобе о том, что границы спорного земельного участка установлены актом согласования его границ в натуре, следует признать несостоятельными.
Из имеющейся в деле светокопии акта не усматривается ни его дата, ни размер земельного участка, местоположение которого определяется, в связи с чем невозможно установить относимость этого документа к договору от 30.10.1995 N РХ-01-А0000147.
Имея в виду изложенное, Арбитражный суд Республики Хакасия правомерно, в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал договор аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 незаключенным.
Не влияет на результат разрешения спора и ссылка администрации города Абакана на арбитражную практику, существовавшую в 1994 году, до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.01.1995.
Руководствуясь статьями 174 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 30 января 2001 года и постановление от 22 марта 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-108/01-К1 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
З.В.БИЛОБРАМ
З.В.БИЛОБРАМ
Судьи:
О.А.ПОПОВ
В.П.ШЕПТУНОВА
О.А.ПОПОВ
В.П.ШЕПТУНОВА
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 31 мая 2001 г. Дело N А74-108/01-К1-Ф02-1119/01-С2
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Билобрам З.В.,
судей: Попова О.А., Шептуновой В.П.,
представители сторон участия в судебном заседании не принимали,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Абакана на решение от 30 января 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 22 марта 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-108/01-К1 (суд первой инстанции: Магда О.В.; суд апелляционной инстанции: Романова Н.С., Григорьев В.В., Блинова Л.Г.),
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском о признании договора аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 недействительным, взыскании с жилищно-строительного кооператива (ЖСК) "Медик" 383622 руб. 92 коп. неполученных доходов в виде арендных платежей в период с 30.12.1995 по 31.12.2000.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 30 января 2001 года в удовлетворении исковых требований отказано, так как спорный договор признан незаключенным.
Постановлением от 22 марта 2001 года апелляционная инстанция оставила без изменения решение от 30 января 2001 года, жалобу администрации города Абакана - без удовлетворения.
Администрация города Абакана в кассационном порядке обжаловала принятые по делу судебные акты Арбитражного суда Республики Хакасия.
По мнению заявителя кассационной жалобы, при оценке спорного договора подлежали применению статьи 422, 164, 165, 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, Указ Президента Российской Федерации от 11.12.1993 N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость".
Помимо этого, администрация города Абакана полагает, что обжалуемые судебные акты не соответствуют практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.05.1994 N 13.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (уведомления N 764, 765 от 07.05.2001), однако своих представителей в судебное заседание не направили.
Проверив в пределах, установленных статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения Арбитражным судом Республики Хакасия норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не установил оснований для удовлетворения кассационной жалобы администрации города Абакана.
Предметом заявленных администрацией города Абакана требований является признание договора аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А0000147 недействительным в силу его ничтожности и взыскание с ответчика убытков в виде неполученных истцом доходов от аренды земельного участка в размере 383622 руб. 92 коп.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 2 статьи 7 Основ законодательства об аренде, действовавших на момент заключения спорной сделки, существенными условиями договора являлись предмет аренды, индивидуально-определенное имущество и его стоимость.
В договоре от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 отсутствует условие о стоимости передаваемого в аренду имущества и предмет аренды определен как "земельный участок площадью 12500 кв.м, расположенный в 6 микрорайоне 1 жилого района". Из текста договора не представляется возможным определить, какой конкретный земельный участок, расположенный в 6 микрорайоне 1 жилого района г. Абакана, сдан в аренду. При этом в материалах дела отсутствует акт передачи арендодателем арендатору арендованного имущества, план или схема земельного участка с выделением предмета аренды.
Доводы в кассационной жалобе о том, что границы спорного земельного участка установлены актом согласования его границ в натуре, следует признать несостоятельными.
Из имеющейся в деле светокопии акта не усматривается ни его дата, ни размер земельного участка, местоположение которого определяется, в связи с чем невозможно установить относимость этого документа к договору от 30.10.1995 N РХ-01-А0000147.
Имея в виду изложенное, Арбитражный суд Республики Хакасия правомерно, в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал договор аренды от 30.10.1995 N РХ-01-А00000147 незаключенным.
Не влияет на результат разрешения спора и ссылка администрации города Абакана на арбитражную практику, существовавшую в 1994 году, до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.01.1995.
Руководствуясь статьями 174 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 30 января 2001 года и постановление от 22 марта 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-108/01-К1 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
З.В.БИЛОБРАМ
З.В.БИЛОБРАМ
Судьи:
О.А.ПОПОВ
В.П.ШЕПТУНОВА
О.А.ПОПОВ
В.П.ШЕПТУНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)