Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 июля 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010
по делу N А12-13977/2009
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Алекс", товариществу собственников жилья "Монолит-1", товариществу собственников жилья "Красная Усадьба" о взыскании задолженности за природный газ и процентов за пользование чужими денежными средствами, при участии третьего лица - товарищества собственников жилья "ТСЖ на Штеменко",
общество с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз" (далее - ООО "Волгоградрегионгаз", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Алекс" (далее - ООО "УК "Алекс", ответчик) о взыскании 2 795 617 руб. 05 коп., в том числе 2 688 008 руб. 19 коп. задолженности за природный газ, поставленный в период с января 2009 года по май 2009 года, 101 783 руб. 86 коп. процентов за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, поставленного с января 2009 года по май 2009 года, начисленных за период с 11.02.2008 по 02.07.2009, и 5825 руб. задолженности за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований до 2 952 906 руб. 89 коп., в том числе 2 845 298 руб. 03 коп. задолженности за природный газ, поставленный в период с января 2009 года по август 2009 года, 101 783 руб. 86 коп. процентов за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, поставленного с января 2009 года по май 2009 года, начисленных за период с 11.02.2008 по 02.07.2009 и 5825 руб. задолженности за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения.
Судом увеличение размера заявленных требований принято.
До рассмотрения иска по существу истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков:
- - товарищества собственников жилья "Красная Усадьба", с которого он просит взыскать в пользу ООО "Волгоградрегионгаз" 927 407 руб. 19 коп. долга за природный газ, поставленный по площадке г. Волгоград, ул. Г.Штеменко, 7, корп. "А", и процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на день вынесения решения по ставке рефинансирования 9,5%;
- - товарищества собственников жилья "Монолит-1", с которого он просит взыскать в пользу ООО "Волгоградрегионгаз" 100 743 руб. 96 коп. долга за природный газ, поставленный по площадке г. Волгограда ул. Г.Штеменко,5 в период с 04.05.2009 по 31.08.2009, и процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на день вынесения решения по ставке рефинансирования 9,5%.
Кроме того, истец уточнил размер своих требований к ООО "УК "Алекс", с которого просит взыскать 1 666 041 руб. 46 коп. долга за природный газ, поставленный по площадке г. Волгоград ул. Г.Штеменко, 5 в период с 01.01.2009 по 04.05.2009 и по площадке Волгоградская область г. Волжский пр. Ленина, 146, а также проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на день вынесения решения по ставке рефинансирования 9,5%.
Определением от 16.11.2009 арбитражный суд привлек к участию в деле соответчиков товарищество собственников жилья "Монолит-1" (далее - ТСЖ "Монолит-1") и товарищество собственников жилья "Красная Усадьба" (далее - ТСЖ "Красная Усадьба"), а также товарищество собственников жилья "ТСЖ на Штеменко" (далее - ТСЖ на Штеменко) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявлениями от 25.11.2009, 30.11.2009 уточнял размер требований. Судом уточнения приняты.
С учетом последнего уточнения исковых требований, принятого судом 30.11.2009, истец просит взыскать в его пользу:
1. С ООО "УК "Алекс" 1 632 352 руб. 07 коп., в том числе 1 527 187 руб. 59 коп. задолженности за природный газ, поставленный на объекты газопотребления: крышная котельная жилого дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского и крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда, 5825 руб. задолженности за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения на объекте газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского и 99 339 руб. 48 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе 55 118 руб. 87 коп. за период с 11.12.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного за период с 01.11.2008 по 31.05.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского, и 44 220 руб. 61 коп. за период с 11.11.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного за период с 01.09.2008 по 03.05.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда.
2. С ТСЖ "Монолит-1" 103 342 руб. 87 коп., в том числе 100 743 руб. 96 коп., составляющих стоимость неоплаченного природного газа, потребленного с 04.05.2009 по 31.08.2009 в условиях отсутствия договорных отношений с истцом по крышной котельной жилого дома N 5 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда, и 2599 руб. 01 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.06.2009 по 27.11.2009 за просрочку оплаты природного газа, потребленного в период с 04.05.2009 по 31.08.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда.
3. С ТСЖ "Красная Усадьба" 919 974 руб. 88 коп., в том числе 857 316 руб. 57 коп., составляющих стоимость неоплаченного природного газа, потребленного с 01.01.2009 по 31.08.2009 в условиях отсутствия договорных отношений с истцом по второй крышной котельной жилого дома N 7 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда, и 62 658 руб. 31 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного на объекте газопотребления - вторая крышная котельная жилого дома N 7 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда.
Судом уточнения приняты.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010, заявленные требования удовлетворены частично. С ООО "УК "Алекс" в пользу ООО "Волгоградрегионгаз" взысканы 1 647 583 руб. 32 коп., в том числе 1 527 187 руб. 59 коп. задолженность за природный газ, поставленный на объекты газопотребления: крышная котельная жилого дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского и крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда, 5825 руб. задолженность за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского, 99 339 руб. 48 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 27.11.2009, и 15 231 руб. 25 коп. - возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска. В удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Монолит-1", ТСЖ "Красная Усадьба" отказано.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Волгоградрегионгаз" и обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 отменить и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции со ссылкой на нарушение судами норм материального и процессуального права.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Товарищество собственников жилья "Красная Усадьба" представило отзыв на кассационную жалобу, считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 15.07.2010 до 14 часов 20 минут.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев материалы дела, проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке, установленном статьями 274 - 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает их подлежащими отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз", заявленных к товариществу собственников жилья "Монолит-1" и товариществу собственников жилья "Красная Усадьба".
Как установлено судами и следует из материалов дела, 20.07.2007 между ООО "Волгоградрегионгаз" (поставщик) и ООО "УК "Алекс" (покупатель) заключен договор N 09-5-11239/08 поставки газа (т. 1 л. д. 14 - 18).
В соответствии с пунктом 2.1. договора поставщик обязуется поставлять с 01.01.2008 по 31.12.2012, а покупатель принимать (выбирать) и оплачивать газ, добытый ОАО "Газпром" и его аффилированными лицами в согласованных на каждый год поставки объемах.
Прием-передача газа оформляется сторонами ежемесячно, путем подписания акта приема-передачи.
Объектами газопотребления газа по договору N 09-5-11239/08 являются:
- крышная котельная жилого дома N 7 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда, поставка газа на объект осуществляется с 01.01.2008,
- крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда, поставка газа на объект осуществляется с 01.09.2008,
- крышная котельная жилого дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского, поставка газа на объект осуществляется с 01.11.2008.
Общий объем поставленного по договору с января 2008 года по август 2009 года природного газа составляет 1438,982 тыс. куб. м, общая стоимость - 4 860 754 руб. 16 коп., что подтверждается соответствующими сводным актами поданного-принятого газа и счетами-фактурами. Объем поставленного газа ООО "УК "Алекс" не оспаривается.
Согласно пункту 5.6. договора ООО "УК "Алекс" в срок до 25 числа месяца, предшествующего месяцу поставки, обязано производить 100-процентную оплату сумм планируемого месячного объема потребления газа и величины платы за снабженческо-сбытовые услуги и стоимости транспортировки газа по сетям ГРО на расчетный счет истца путем выписки платежных поручений, в которых указывается номер и дата договора, а также сумма НДС. Окончательные расчеты за поставляемый газ, транспортировку газа и снабженческо-сбытовые услуги осуществляются ежемесячно на основании акта приема-передачи газа и приложения N 1 (товарная накладная) к акту приема-передачи газа по стоимости в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Судами установлено, что ответчик - ООО "УК "Алекс" свои обязательства по оплате природного газа исполнил не в полном объеме с и просрочкой установленного в договоре срока.
По состоянию на 27.11.2009 задолженность по договору от 20.07.2007 N 09-5-11239/08 за природный газ, поставленный в рамках указанного договора, составляет 1 527 187 руб. 59 коп., в том числе по оплате природного газа, потребленного на объекте газопотребления - крышная котельная N 146 по пр. Ленина, г. Волжского, и природного газа, потребленного на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, суды обоснованно удовлетворили требование истца о взыскании с ответчика - ООО "УК "Алекс" 1 527 187 руб. 59 коп. задолженности за поставленный природный газ.
Согласно пункту 9.6. договора от 20.07.2007 N 09-5-11239/08 в случае неисполнения покупателем договорных обязательств, поставщик вправе регулировать режимы газоснабжения покупателя, при этом, покупатель оплачивает стоимость работ по изменению режима газоснабжения согласно прейскуранту поставщика на основании соответствующих актов выполненных работ и счета-фактуры.
В связи с неоднократным нарушением ответчиком денежных обязательств перед истцом, последний в мае 2009 года осуществил регулирование режимов газоснабжения ответчика (объект газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского), что подтверждается соответствующими актами выполненных работ, имеющимися в материалах дела на сумму 5825 руб.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку факт проведения работ по регулированию режимов газоснабжения ответчика (объект газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского) на сумму 5825 руб. подтверждается материалами дела, суды правомерно удовлетворили требование истца о взыскании в пользу ответчика 5825 руб. задолженности за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения на объекте газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исходя из вышеизложенного, учитывая просрочку исполнения денежного обязательства, суды правомерно взыскали с ответчика - ООО "УК "Алекс" в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 99 339 руб. 48 коп., в том числе 55 118 руб. 87 коп. за период с 11.12.2008 по 27.11.2009 за просрочку денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного за период с 01.11.2008 по 31.05.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского, и 44 220 руб. 61 коп. - за период с 11.11.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного потребленного за период с 01.09.2008 по 03.05.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Генерала Штеменко г. Волгоград.
ООО "Волгоградрегионгаз" заявленные к ТСЖ "Монолит-1" требования мотивирует тем, что 03.05.2009 истек срок договора от 03.05.2007 N 47 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Волгоград, ул. Штеменко, 5.
Протоколом от 10.03.2009 N 4 заседания правления ТСЖ принято решение не продлять вышеуказанный договор.
02 апреля 2009 года между ТСЖ "Монолит-1" и ООО "УК "Алекс" подписано соглашение о расторжении с 04.05.2009 договора управления многоквартирным домом от 03.05.2007. Учитывая непрерывный характер правоотношений по поставке газа, на данную площадку газопотребления продолжалась поставка газа.
В настоящее время, функцию по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Волгоград, ул. Штеменко, 5 осуществляет ТСЖ "Монолит-1".
В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано:
- - обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
- - обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 данной статьи указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с пунктом 6 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
ТСЖ "Монолит-1" не имеет договора с ООО "Волгоградрегионгаз" на поставку газа, однако отбор газа осуществляет и ведет сбор платежей за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как разъяснено Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
С учетом изложенного, суды правомерно установили, что между ООО "Волгоградрегионгаз" и ТСЖ "Монолит-1" сложились фактические договорные отношения по поставке - потреблению природного газа.
Стоимость поставленного названному ответчику газа с 04.05.2009 по 31.08.2009 (включительно) составила 100 743 руб. 86 коп.
По данным истца сумма долга ТСЖ "Монолит-1" перед ООО "Волгоградрегионгаз" за поставленный природный газ по состоянию на 11.11.2009 составила 100 743 руб. 86 коп.
Кроме того, истец начислил ТСЖ "Монолит-1" проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.06.2009 по 27.11.2009 за просрочку оплаты природного газа, потребленного в период с 04.05.2009 по 31.08.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Генерала Штеменко г. Волгограда.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований к ТСЖ "Монолит-1", суды указали, что согласно платежному поручению от 25.09.2009 N 77 ТСЖ "Монолит-1" перечислило истцу 104 044 руб. 48 коп., оплатив поставку газа за май - август 2009 года.
Учитывая, переплату ответчика - ТСЖ "Монолит-1" за указанный период в сумме 3300 руб. 62 коп., а также то обстоятельство, что проценты за просрочку платежа могли быть начислены только до 25.09.2009, а истец их начислил по состоянию на 27.11.2009, в размере 2599 руб. 01 коп., суды установили отсутствие основания для удовлетворения требований к ТСЖ "Монолит-1" как в части взыскания долга, так и в части взыскания процентов в заявленном размере.
Между тем, суды не учли следующего.
Как правомерно установлено судами, материалы настоящего дела содержат платежное поручение от 25.09.2009 N 77, свидетельствующее о перечислении ТСЖ "Монолит-1" денежных средств в размере 104 044 руб. 48 коп. на расчетный счет ООО "Волгоградрегионгаз".
Однако, в назначении платежа указано: оплата по договору N 09-5-11239/08.
Как установлено судами, договор между ТСЖ "Монолит-1" и ООО "Волгоградрегионгаз" не заключался.
Договор от 20.07.2007 N 09-5-11239/08 был заключен между ООО "Волгоградрегионгаз" и ООО "УК "Алекс".
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 313 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
Согласно доводам ООО "Волгоградрегионгаз", изложенным в кассационной жалобе, оплата, перечисленная ТСЖ "Монолит-1" по платежному поручению от 25.09.2009 N 77 была принята истцом в счет исполнения обязательств ООО "УК "Алекс" по договору от 20.07.2007 N 09-5-11239/08, однако названные обстоятельства не были учтены судами при вынесении судебных актов, им не дана надлежащая правовая оценка.
Кроме того, ООО "Волгоградрегионгаз" просит взыскать с ТСЖ "Красная Усадьба" 919 974 руб. 88 коп., в том числе 857 316 руб. 57 коп., составляющих стоимость неоплаченного природного газа, потребленного с 01.01.2009 по 31.08.2009 в условиях отсутствия договорных отношении с истцом на второй крышной котельной жилого дома N 7 по ул. Г.Штеменко и 62 658 руб. 31 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного на объекте газопотребления - вторая крышная котельная жилого дома N 7 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды указали на отсутствие обязательств у ТСЖ "Красная Усадьба" перед ООО "Волгоградрегионгаз".
Между тем, суды не приняли во внимание обстоятельства, установленные решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 03.03.2009 по делу N 2-894/09. В частности, вышеназванным судебным актом установлено, что с 27.05.2004, управление многоквартирным домом N 7 по ул. Г.Штеменко с 27.05.2004 осуществляет ТСЖ "Красная Усадьба".
Таким образом, коллегия приходит к убеждению, что суды приняли судебные акты по неполно выясненным обстоятельствам, чем нарушили положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем обжалуемые судебные акты подлежат отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Волгоградрегионгаз", заявленных к ТСЖ "Монолит-1" и ТСЖ "Красная Усадьба", а дело в указанной части - направлению на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду надлежит исследовать изложенные выше обстоятельства, в зависимости от установленного разрешить спор и распределить судебные расходы по иску и по кассационной жалобе.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 по делу N А12-13977/2009 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз", заявленных к товариществу собственников жилья "Монолит-1" и товариществу собственников жилья "Красная Усадьба".
Направить дело N А12-13977/2009 в указанной части на новое рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.
В остальной части решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 по делу N А12-13977/2009 оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 22.07.2010 ПО ДЕЛУ N А12-13977/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2010 г. по делу N А12-13977/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 июля 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010
по делу N А12-13977/2009
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Алекс", товариществу собственников жилья "Монолит-1", товариществу собственников жилья "Красная Усадьба" о взыскании задолженности за природный газ и процентов за пользование чужими денежными средствами, при участии третьего лица - товарищества собственников жилья "ТСЖ на Штеменко",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз" (далее - ООО "Волгоградрегионгаз", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Алекс" (далее - ООО "УК "Алекс", ответчик) о взыскании 2 795 617 руб. 05 коп., в том числе 2 688 008 руб. 19 коп. задолженности за природный газ, поставленный в период с января 2009 года по май 2009 года, 101 783 руб. 86 коп. процентов за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, поставленного с января 2009 года по май 2009 года, начисленных за период с 11.02.2008 по 02.07.2009, и 5825 руб. задолженности за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований до 2 952 906 руб. 89 коп., в том числе 2 845 298 руб. 03 коп. задолженности за природный газ, поставленный в период с января 2009 года по август 2009 года, 101 783 руб. 86 коп. процентов за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, поставленного с января 2009 года по май 2009 года, начисленных за период с 11.02.2008 по 02.07.2009 и 5825 руб. задолженности за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения.
Судом увеличение размера заявленных требований принято.
До рассмотрения иска по существу истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков:
- - товарищества собственников жилья "Красная Усадьба", с которого он просит взыскать в пользу ООО "Волгоградрегионгаз" 927 407 руб. 19 коп. долга за природный газ, поставленный по площадке г. Волгоград, ул. Г.Штеменко, 7, корп. "А", и процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на день вынесения решения по ставке рефинансирования 9,5%;
- - товарищества собственников жилья "Монолит-1", с которого он просит взыскать в пользу ООО "Волгоградрегионгаз" 100 743 руб. 96 коп. долга за природный газ, поставленный по площадке г. Волгограда ул. Г.Штеменко,5 в период с 04.05.2009 по 31.08.2009, и процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на день вынесения решения по ставке рефинансирования 9,5%.
Кроме того, истец уточнил размер своих требований к ООО "УК "Алекс", с которого просит взыскать 1 666 041 руб. 46 коп. долга за природный газ, поставленный по площадке г. Волгоград ул. Г.Штеменко, 5 в период с 01.01.2009 по 04.05.2009 и по площадке Волгоградская область г. Волжский пр. Ленина, 146, а также проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на день вынесения решения по ставке рефинансирования 9,5%.
Определением от 16.11.2009 арбитражный суд привлек к участию в деле соответчиков товарищество собственников жилья "Монолит-1" (далее - ТСЖ "Монолит-1") и товарищество собственников жилья "Красная Усадьба" (далее - ТСЖ "Красная Усадьба"), а также товарищество собственников жилья "ТСЖ на Штеменко" (далее - ТСЖ на Штеменко) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявлениями от 25.11.2009, 30.11.2009 уточнял размер требований. Судом уточнения приняты.
С учетом последнего уточнения исковых требований, принятого судом 30.11.2009, истец просит взыскать в его пользу:
1. С ООО "УК "Алекс" 1 632 352 руб. 07 коп., в том числе 1 527 187 руб. 59 коп. задолженности за природный газ, поставленный на объекты газопотребления: крышная котельная жилого дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского и крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда, 5825 руб. задолженности за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения на объекте газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского и 99 339 руб. 48 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе 55 118 руб. 87 коп. за период с 11.12.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного за период с 01.11.2008 по 31.05.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского, и 44 220 руб. 61 коп. за период с 11.11.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного за период с 01.09.2008 по 03.05.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда.
2. С ТСЖ "Монолит-1" 103 342 руб. 87 коп., в том числе 100 743 руб. 96 коп., составляющих стоимость неоплаченного природного газа, потребленного с 04.05.2009 по 31.08.2009 в условиях отсутствия договорных отношений с истцом по крышной котельной жилого дома N 5 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда, и 2599 руб. 01 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.06.2009 по 27.11.2009 за просрочку оплаты природного газа, потребленного в период с 04.05.2009 по 31.08.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда.
3. С ТСЖ "Красная Усадьба" 919 974 руб. 88 коп., в том числе 857 316 руб. 57 коп., составляющих стоимость неоплаченного природного газа, потребленного с 01.01.2009 по 31.08.2009 в условиях отсутствия договорных отношений с истцом по второй крышной котельной жилого дома N 7 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда, и 62 658 руб. 31 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного на объекте газопотребления - вторая крышная котельная жилого дома N 7 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда.
Судом уточнения приняты.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010, заявленные требования удовлетворены частично. С ООО "УК "Алекс" в пользу ООО "Волгоградрегионгаз" взысканы 1 647 583 руб. 32 коп., в том числе 1 527 187 руб. 59 коп. задолженность за природный газ, поставленный на объекты газопотребления: крышная котельная жилого дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского и крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда, 5825 руб. задолженность за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского, 99 339 руб. 48 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 27.11.2009, и 15 231 руб. 25 коп. - возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска. В удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Монолит-1", ТСЖ "Красная Усадьба" отказано.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Волгоградрегионгаз" и обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 отменить и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции со ссылкой на нарушение судами норм материального и процессуального права.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Товарищество собственников жилья "Красная Усадьба" представило отзыв на кассационную жалобу, считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 15.07.2010 до 14 часов 20 минут.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев материалы дела, проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке, установленном статьями 274 - 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает их подлежащими отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз", заявленных к товариществу собственников жилья "Монолит-1" и товариществу собственников жилья "Красная Усадьба".
Как установлено судами и следует из материалов дела, 20.07.2007 между ООО "Волгоградрегионгаз" (поставщик) и ООО "УК "Алекс" (покупатель) заключен договор N 09-5-11239/08 поставки газа (т. 1 л. д. 14 - 18).
В соответствии с пунктом 2.1. договора поставщик обязуется поставлять с 01.01.2008 по 31.12.2012, а покупатель принимать (выбирать) и оплачивать газ, добытый ОАО "Газпром" и его аффилированными лицами в согласованных на каждый год поставки объемах.
Прием-передача газа оформляется сторонами ежемесячно, путем подписания акта приема-передачи.
Объектами газопотребления газа по договору N 09-5-11239/08 являются:
- крышная котельная жилого дома N 7 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда, поставка газа на объект осуществляется с 01.01.2008,
- крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда, поставка газа на объект осуществляется с 01.09.2008,
- крышная котельная жилого дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского, поставка газа на объект осуществляется с 01.11.2008.
Общий объем поставленного по договору с января 2008 года по август 2009 года природного газа составляет 1438,982 тыс. куб. м, общая стоимость - 4 860 754 руб. 16 коп., что подтверждается соответствующими сводным актами поданного-принятого газа и счетами-фактурами. Объем поставленного газа ООО "УК "Алекс" не оспаривается.
Согласно пункту 5.6. договора ООО "УК "Алекс" в срок до 25 числа месяца, предшествующего месяцу поставки, обязано производить 100-процентную оплату сумм планируемого месячного объема потребления газа и величины платы за снабженческо-сбытовые услуги и стоимости транспортировки газа по сетям ГРО на расчетный счет истца путем выписки платежных поручений, в которых указывается номер и дата договора, а также сумма НДС. Окончательные расчеты за поставляемый газ, транспортировку газа и снабженческо-сбытовые услуги осуществляются ежемесячно на основании акта приема-передачи газа и приложения N 1 (товарная накладная) к акту приема-передачи газа по стоимости в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Судами установлено, что ответчик - ООО "УК "Алекс" свои обязательства по оплате природного газа исполнил не в полном объеме с и просрочкой установленного в договоре срока.
По состоянию на 27.11.2009 задолженность по договору от 20.07.2007 N 09-5-11239/08 за природный газ, поставленный в рамках указанного договора, составляет 1 527 187 руб. 59 коп., в том числе по оплате природного газа, потребленного на объекте газопотребления - крышная котельная N 146 по пр. Ленина, г. Волжского, и природного газа, потребленного на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Г.Штеменко г. Волгограда.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, суды обоснованно удовлетворили требование истца о взыскании с ответчика - ООО "УК "Алекс" 1 527 187 руб. 59 коп. задолженности за поставленный природный газ.
Согласно пункту 9.6. договора от 20.07.2007 N 09-5-11239/08 в случае неисполнения покупателем договорных обязательств, поставщик вправе регулировать режимы газоснабжения покупателя, при этом, покупатель оплачивает стоимость работ по изменению режима газоснабжения согласно прейскуранту поставщика на основании соответствующих актов выполненных работ и счета-фактуры.
В связи с неоднократным нарушением ответчиком денежных обязательств перед истцом, последний в мае 2009 года осуществил регулирование режимов газоснабжения ответчика (объект газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского), что подтверждается соответствующими актами выполненных работ, имеющимися в материалах дела на сумму 5825 руб.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку факт проведения работ по регулированию режимов газоснабжения ответчика (объект газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского) на сумму 5825 руб. подтверждается материалами дела, суды правомерно удовлетворили требование истца о взыскании в пользу ответчика 5825 руб. задолженности за оказанные в мае 2009 года работы (услуги) по изменению режима газоснабжения на объекте газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исходя из вышеизложенного, учитывая просрочку исполнения денежного обязательства, суды правомерно взыскали с ответчика - ООО "УК "Алекс" в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 99 339 руб. 48 коп., в том числе 55 118 руб. 87 коп. за период с 11.12.2008 по 27.11.2009 за просрочку денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного за период с 01.11.2008 по 31.05.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная дома N 146 по пр. Ленина г. Волжского, и 44 220 руб. 61 коп. - за период с 11.11.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного потребленного за период с 01.09.2008 по 03.05.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Генерала Штеменко г. Волгоград.
ООО "Волгоградрегионгаз" заявленные к ТСЖ "Монолит-1" требования мотивирует тем, что 03.05.2009 истек срок договора от 03.05.2007 N 47 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Волгоград, ул. Штеменко, 5.
Протоколом от 10.03.2009 N 4 заседания правления ТСЖ принято решение не продлять вышеуказанный договор.
02 апреля 2009 года между ТСЖ "Монолит-1" и ООО "УК "Алекс" подписано соглашение о расторжении с 04.05.2009 договора управления многоквартирным домом от 03.05.2007. Учитывая непрерывный характер правоотношений по поставке газа, на данную площадку газопотребления продолжалась поставка газа.
В настоящее время, функцию по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Волгоград, ул. Штеменко, 5 осуществляет ТСЖ "Монолит-1".
В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано:
- - обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
- - обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 данной статьи указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с пунктом 6 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
ТСЖ "Монолит-1" не имеет договора с ООО "Волгоградрегионгаз" на поставку газа, однако отбор газа осуществляет и ведет сбор платежей за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как разъяснено Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
С учетом изложенного, суды правомерно установили, что между ООО "Волгоградрегионгаз" и ТСЖ "Монолит-1" сложились фактические договорные отношения по поставке - потреблению природного газа.
Стоимость поставленного названному ответчику газа с 04.05.2009 по 31.08.2009 (включительно) составила 100 743 руб. 86 коп.
По данным истца сумма долга ТСЖ "Монолит-1" перед ООО "Волгоградрегионгаз" за поставленный природный газ по состоянию на 11.11.2009 составила 100 743 руб. 86 коп.
Кроме того, истец начислил ТСЖ "Монолит-1" проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.06.2009 по 27.11.2009 за просрочку оплаты природного газа, потребленного в период с 04.05.2009 по 31.08.2009 на объекте газопотребления - крышная котельная жилого дома N 5 по ул. им. Генерала Штеменко г. Волгограда.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований к ТСЖ "Монолит-1", суды указали, что согласно платежному поручению от 25.09.2009 N 77 ТСЖ "Монолит-1" перечислило истцу 104 044 руб. 48 коп., оплатив поставку газа за май - август 2009 года.
Учитывая, переплату ответчика - ТСЖ "Монолит-1" за указанный период в сумме 3300 руб. 62 коп., а также то обстоятельство, что проценты за просрочку платежа могли быть начислены только до 25.09.2009, а истец их начислил по состоянию на 27.11.2009, в размере 2599 руб. 01 коп., суды установили отсутствие основания для удовлетворения требований к ТСЖ "Монолит-1" как в части взыскания долга, так и в части взыскания процентов в заявленном размере.
Между тем, суды не учли следующего.
Как правомерно установлено судами, материалы настоящего дела содержат платежное поручение от 25.09.2009 N 77, свидетельствующее о перечислении ТСЖ "Монолит-1" денежных средств в размере 104 044 руб. 48 коп. на расчетный счет ООО "Волгоградрегионгаз".
Однако, в назначении платежа указано: оплата по договору N 09-5-11239/08.
Как установлено судами, договор между ТСЖ "Монолит-1" и ООО "Волгоградрегионгаз" не заключался.
Договор от 20.07.2007 N 09-5-11239/08 был заключен между ООО "Волгоградрегионгаз" и ООО "УК "Алекс".
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 313 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
Согласно доводам ООО "Волгоградрегионгаз", изложенным в кассационной жалобе, оплата, перечисленная ТСЖ "Монолит-1" по платежному поручению от 25.09.2009 N 77 была принята истцом в счет исполнения обязательств ООО "УК "Алекс" по договору от 20.07.2007 N 09-5-11239/08, однако названные обстоятельства не были учтены судами при вынесении судебных актов, им не дана надлежащая правовая оценка.
Кроме того, ООО "Волгоградрегионгаз" просит взыскать с ТСЖ "Красная Усадьба" 919 974 руб. 88 коп., в том числе 857 316 руб. 57 коп., составляющих стоимость неоплаченного природного газа, потребленного с 01.01.2009 по 31.08.2009 в условиях отсутствия договорных отношении с истцом на второй крышной котельной жилого дома N 7 по ул. Г.Штеменко и 62 658 руб. 31 коп. процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2008 по 27.11.2009 за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате природного газа, потребленного на объекте газопотребления - вторая крышная котельная жилого дома N 7 по ул. Г.Штеменко г. Волгограда.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды указали на отсутствие обязательств у ТСЖ "Красная Усадьба" перед ООО "Волгоградрегионгаз".
Между тем, суды не приняли во внимание обстоятельства, установленные решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 03.03.2009 по делу N 2-894/09. В частности, вышеназванным судебным актом установлено, что с 27.05.2004, управление многоквартирным домом N 7 по ул. Г.Штеменко с 27.05.2004 осуществляет ТСЖ "Красная Усадьба".
Таким образом, коллегия приходит к убеждению, что суды приняли судебные акты по неполно выясненным обстоятельствам, чем нарушили положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем обжалуемые судебные акты подлежат отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Волгоградрегионгаз", заявленных к ТСЖ "Монолит-1" и ТСЖ "Красная Усадьба", а дело в указанной части - направлению на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду надлежит исследовать изложенные выше обстоятельства, в зависимости от установленного разрешить спор и распределить судебные расходы по иску и по кассационной жалобе.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 по делу N А12-13977/2009 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Волгоградрегионгаз", заявленных к товариществу собственников жилья "Монолит-1" и товариществу собственников жилья "Красная Усадьба".
Направить дело N А12-13977/2009 в указанной части на новое рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.
В остальной части решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.11.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 по делу N А12-13977/2009 оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)