Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 3 августа 2009 года
В полном объеме решение изготовлено 4 августа 2009 года
Арбитражный суд Пензенской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Муниципального казенного предприятия "Теплоснабжение города Пензы"
к товариществу собственников жилья "Центральный"
3-е лицо на стороне истца: открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала
о взыскании 42 253 руб. 69 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: представитель Алексина Г.В. (доверенность от 11.01.2009 г.),
от ответчика: председатель правления ТСЖ - Ефимушкина Т.К.,
от 3-его лица: извещены не явились,
Муниципальное казенное предприятие "Теплоснабжение г. Пензы" (далее - МКП "Теплоснабжение г. Пензы") обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к товариществу собственников жилья "Центральный" (далее - ТСЖ "Центральный") о взыскании задолженности за фактически потребленную теплоэнергию в период с января 2009 г. по март 2009 г. в сумме 42253 руб. 69 коп. Требования заявлены на основании ст. ст. 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства в нем изложенные.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования истца не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск и в дополнении к нему. Пояснил, что договор с истцом не заключен; ТСЖ не является "Абонентом" истца; ТСЖ не является потребителем тепловой энергии и исполнителем коммунальных услуг; обязанность граждан по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению истец незаконно перекладывает на юридическое лицо - ТСЖ; в период с 14 по 20 февраля 2009 г. и с 28.02.2009 г. по 31.03.2009 г. услуга оказывалась истцом ненадлежащего качества.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя ОАО "ТГК N 6".
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В 2007 г. на основании Постановления Главы администрации г. Пензы N 805 от 16.07.2007 г. создано МКП "Теплоснабжение г. Пензы", видом деятельности которого является обеспечение энергоснабжения потребителей, подключенных к тепловым сетям предприятий, получение (покупка) тепловой энергии у производителей, производство горячей воды, передача тепловой энергии и горячей воды и т.д. Для осуществления уставных задач предприятие наделено на праве оперативного управления муниципальным имуществом - центральными тепловыми пунктами, тепловыми камерами, теплотрассами и сетями.
Между ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" и МКП "Теплоснабжение г. Пензы" заключен с протоколами разногласий договор энергоснабжения, по условиям которого ОАО "ТГК N 6" с 01.10.2007 г. обязалось осуществлять продажу произведенной теплоэнергии МКП "Теплоснабжение г. Пензы" на границе балансовой принадлежности сторон. Границами балансовой принадлежности сторон являются муниципальные центральные тепловые пункты и тепловые камеры, находящиеся на балансе и в оперативном управлении истца. Таким образом, с 01.10.2007 г. истец приобретает у третьего лица весь объем тепловой энергии, поступающей на центральные тепловые пункты и тепловые камеры на границу разграничения балансовой принадлежности.
С момента получения имущества в оперативное управление от собственника, МКП "Теплоснабжение г. Пензы" получило право на пользование тепловыми сетями в г. Пенза и на подачу тепловой энергии, а, следовательно, и на получение средств по оплате поставленной теплоэнергии.
Ответчиком не оспаривается, что поставщиком теплоэнергии в спорный период являлось МКП "Теплоснабжение г. Пензы".
В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации отопление и горячее водоснабжение граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, относится к разряду коммунальных услуг. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнителем предоставления коммунальных услуг гражданам может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307).
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что закон прямо называет исполнителем предоставления коммунальных услуг (в том числе, по отоплению и горячему водоснабжению) гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, управляемом ТСЖ, данное ТСЖ, занимающееся содержанием и обслуживанием внутридомовых инженерных систем здания, поскольку внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления в соответствии с п. п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 включаются в состав общего имущества в многоквартирном доме. К тому же согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, целью создания ТСЖ является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации к обязанностям ТСЖ относится обеспечение надлежащего технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.
Доказательств иной формы управления многоквартирным домом, кроме ТСЖ, ответчиком не представлено.
МКП "Теплоснабжение г. Пензы", являясь абонентом по договору на получение теплоэнергии от ОАО "ТГК N 6", ни в силу своей уставной деятельности, ни в силу закона не может являться исполнителем оказания коммунальных услуг гражданам, поскольку не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, не управляет жилым домом, данную деятельность должно осуществлять и осуществляет ТСЖ "Центральный", обязанность по управлению жилым домом закреплена в его Уставе.
Поскольку МКП "Теплоснабжение г. Пензы" не является исполнителем предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в ТСЖ, оно не вправе производить и расчеты с гражданами (потребителями), так как согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем. В соответствии же со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, не являющиеся членами данного ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, из чего также следует, что закон прямо указывает на обязанность ТСЖ, как исполнителя предоставления коммунальных услуг, оказывать гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги и осуществлять с ними расчеты.
Таким образом, взаимоотношения между истцом (энергоснабжающей организацией) и ответчиком (абонентом) не являются отношениями исполнителя и потребителя коммунальных услуг, поэтому они не подпадают под действие Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.
В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что организация договорной работы, организация обеспечения коммунальными услугами жителей дома, оплата их, установление порядка приема платежей от собственников квартир, возложена на ТСЖ "Центральный".
В соответствии с действующим законодательством и п. 2.1. устава ТСЖ "Центральный" осуществляет управление жилым домом, обеспечивает эксплуатацию комплекса недвижимого имущества, владения. В соответствии с уставом в обязанности ТСЖ "Центральный" входит исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации и ремонту недвижимости, заключение договоров и оплате услуг и пр. (л.д. 98 - 110).
Обязанность заключить договор на приобретение соответствующего ресурса с ресурсоснабжающей организацией для того, чтобы впоследствии оказать коммунальную услугу жителям, закреплена и в Федеральном законе от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", в частности ст. 2 указанного Закона устанавливает понятие потребителя товаров организаций коммунального комплекса, заключающееся в следующем: в жилом секторе потребителями товаров организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.
Таким образом, арбитражный суд признает ТСЖ "Центральный" ответственным лицом за содержание и эксплуатацию жилого дома, ответственным за организацию обеспечения жилого дома теплоэнергией, и обязанным лицом по ее оплате перед ресурсоснабжающими организациями.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец отпустил ТСЖ "Центральный" теплоэнергию в следующем количестве:
- в январе 2009 г. - 151,35 Гкал и предъявил к оплате платежное требование N 1145 от 09.02.2009 г. на сумму 113294 руб. 04 коп. на основании счета-фактуры N 1145-51-681 от 31.01.2009 г., которое было оплачено частично, задолженность составила 15691 руб. 55 коп.;
- в феврале 2009 г. - 180,53 Гкал и предъявил к оплате платежное требование N 1145 от 12.03.2009 г. на сумму 135136 руб. 92 коп. на основании счета-фактуры N 1145-2-580 от 28.02.2009 г., которое было оплачено частично, задолженность составила 16619 руб. 44 коп;
- в марте 2009 г. - 123,88 Гкал и предъявил к оплате платежное требование N 1145 от 09.04.2009 г. на сумму 92731 руб. 19 коп. на основании счета-фактуры N 1145-3-630 от 31.03.2009 г., которое было оплачено частично, задолженность составила 9942 руб. 70 коп. (л.д. 15 - 20, 68 - 70).
При этом, при расчете истец руководствовался тарифом на тепловую энергию для потребителей МКП "Теплоснабжение г. Пензы" установленным на 2009 г. приказом Управления цен и тарифов Пензенской области N 20 от 29.12.2009 г., который составил 634 руб. 37 коп. за 1 Гкал (без НДС). Возражений по применению тарифов не представлено. Ответчиком представленный истцом расчет не опровергнут.
В соответствии с п. 9.9. Правил учета теплоэнергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 г., зарегистрированных в Минюсте Российской Федерации 25.09.1995 г. N 954, учет количества поданной теплоэнергии определяется по приборам учета или расчетным путем.
Расчет количества отпущенной ответчику теплоэнергии произведен истцом на основании показаний прибора учета параметров теплоносителя ТСЖ "Центральный"; отчеты о суточных параметрах теплоснабжения за спорный период представлялись истцу ответчиком; отчеты подписаны ответчиком без замечаний (л.д. 64 - 67).
Поскольку, оплата потребленной тепловой энергии ответчиком была произведена не в полном объеме, задолженность составила сумму 42253 руб. 69 коп. На день рассмотрения спора, доказательств уплаты долга в указанной сумме ответчиком или собственниками квартир не представлено.
В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое им количество тепловой энергии. Судебной практикой признано, что подтверждается Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 30 от 17.02.1998 года: отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям сторон, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Пунктом 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии с п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства, Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В данном случае, ответчик оплату потребленной тепловой энергии в разумный срок, в полном объеме и по установленным тарифам не произвел. Долг ответчика за потребленную в период с января 2009 г. по март 2009 г. теплоэнергию составил 42253 руб. 69 коп.
Ссылка представителя ответчика на то, что между истцом и ТСЖ "Центральный" не заключен договор энергоснабжения, ТСЖ не оказывает коммунальные услуги, не может быть принята судом во внимание, поскольку отсутствие договорных отношений не свидетельствует о том, что ТСЖ "Центральный" не пользовалось услугами, оказываемыми истцом, и это не изменяет установленный законом порядок учета количества и оплаты тепловой энергии.
Доказательств того, что истцом услуги оказывались ненадлежащего качества, ответчик в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
Исходя из того, что доказательств полной оплаты поставленной теплоэнергии ответчик суду не представил, задолженность в указанной сумме подтверждается материалами дела, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям нормы ст. ст. 309, 310, 314, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 42253 руб. 69 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1690 руб. 15 коп.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -
решил:
исковые требования муниципального казенного предприятия "Теплоснабжение г. Пензы" удовлетворить. Расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Центральный" в пользу муниципального казенного предприятия "Теплоснабжение г. Пензы" долг в сумме 42253 руб. 69 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1690 руб. 15 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 04.08.2009 ПО ДЕЛУ N А49-3805/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 4 августа 2009 г. по делу N А49-3805/2009
Резолютивная часть решения объявлена 3 августа 2009 года
В полном объеме решение изготовлено 4 августа 2009 года
Арбитражный суд Пензенской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Муниципального казенного предприятия "Теплоснабжение города Пензы"
к товариществу собственников жилья "Центральный"
3-е лицо на стороне истца: открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала
о взыскании 42 253 руб. 69 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: представитель Алексина Г.В. (доверенность от 11.01.2009 г.),
от ответчика: председатель правления ТСЖ - Ефимушкина Т.К.,
от 3-его лица: извещены не явились,
установил:
Муниципальное казенное предприятие "Теплоснабжение г. Пензы" (далее - МКП "Теплоснабжение г. Пензы") обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к товариществу собственников жилья "Центральный" (далее - ТСЖ "Центральный") о взыскании задолженности за фактически потребленную теплоэнергию в период с января 2009 г. по март 2009 г. в сумме 42253 руб. 69 коп. Требования заявлены на основании ст. ст. 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства в нем изложенные.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования истца не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск и в дополнении к нему. Пояснил, что договор с истцом не заключен; ТСЖ не является "Абонентом" истца; ТСЖ не является потребителем тепловой энергии и исполнителем коммунальных услуг; обязанность граждан по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению истец незаконно перекладывает на юридическое лицо - ТСЖ; в период с 14 по 20 февраля 2009 г. и с 28.02.2009 г. по 31.03.2009 г. услуга оказывалась истцом ненадлежащего качества.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя ОАО "ТГК N 6".
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В 2007 г. на основании Постановления Главы администрации г. Пензы N 805 от 16.07.2007 г. создано МКП "Теплоснабжение г. Пензы", видом деятельности которого является обеспечение энергоснабжения потребителей, подключенных к тепловым сетям предприятий, получение (покупка) тепловой энергии у производителей, производство горячей воды, передача тепловой энергии и горячей воды и т.д. Для осуществления уставных задач предприятие наделено на праве оперативного управления муниципальным имуществом - центральными тепловыми пунктами, тепловыми камерами, теплотрассами и сетями.
Между ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" и МКП "Теплоснабжение г. Пензы" заключен с протоколами разногласий договор энергоснабжения, по условиям которого ОАО "ТГК N 6" с 01.10.2007 г. обязалось осуществлять продажу произведенной теплоэнергии МКП "Теплоснабжение г. Пензы" на границе балансовой принадлежности сторон. Границами балансовой принадлежности сторон являются муниципальные центральные тепловые пункты и тепловые камеры, находящиеся на балансе и в оперативном управлении истца. Таким образом, с 01.10.2007 г. истец приобретает у третьего лица весь объем тепловой энергии, поступающей на центральные тепловые пункты и тепловые камеры на границу разграничения балансовой принадлежности.
С момента получения имущества в оперативное управление от собственника, МКП "Теплоснабжение г. Пензы" получило право на пользование тепловыми сетями в г. Пенза и на подачу тепловой энергии, а, следовательно, и на получение средств по оплате поставленной теплоэнергии.
Ответчиком не оспаривается, что поставщиком теплоэнергии в спорный период являлось МКП "Теплоснабжение г. Пензы".
В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации отопление и горячее водоснабжение граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, относится к разряду коммунальных услуг. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнителем предоставления коммунальных услуг гражданам может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307).
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что закон прямо называет исполнителем предоставления коммунальных услуг (в том числе, по отоплению и горячему водоснабжению) гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, управляемом ТСЖ, данное ТСЖ, занимающееся содержанием и обслуживанием внутридомовых инженерных систем здания, поскольку внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления в соответствии с п. п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 включаются в состав общего имущества в многоквартирном доме. К тому же согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, целью создания ТСЖ является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации к обязанностям ТСЖ относится обеспечение надлежащего технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.
Доказательств иной формы управления многоквартирным домом, кроме ТСЖ, ответчиком не представлено.
МКП "Теплоснабжение г. Пензы", являясь абонентом по договору на получение теплоэнергии от ОАО "ТГК N 6", ни в силу своей уставной деятельности, ни в силу закона не может являться исполнителем оказания коммунальных услуг гражданам, поскольку не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, не управляет жилым домом, данную деятельность должно осуществлять и осуществляет ТСЖ "Центральный", обязанность по управлению жилым домом закреплена в его Уставе.
Поскольку МКП "Теплоснабжение г. Пензы" не является исполнителем предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в ТСЖ, оно не вправе производить и расчеты с гражданами (потребителями), так как согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем. В соответствии же со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, не являющиеся членами данного ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, из чего также следует, что закон прямо указывает на обязанность ТСЖ, как исполнителя предоставления коммунальных услуг, оказывать гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги и осуществлять с ними расчеты.
Таким образом, взаимоотношения между истцом (энергоснабжающей организацией) и ответчиком (абонентом) не являются отношениями исполнителя и потребителя коммунальных услуг, поэтому они не подпадают под действие Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.
В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что организация договорной работы, организация обеспечения коммунальными услугами жителей дома, оплата их, установление порядка приема платежей от собственников квартир, возложена на ТСЖ "Центральный".
В соответствии с действующим законодательством и п. 2.1. устава ТСЖ "Центральный" осуществляет управление жилым домом, обеспечивает эксплуатацию комплекса недвижимого имущества, владения. В соответствии с уставом в обязанности ТСЖ "Центральный" входит исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации и ремонту недвижимости, заключение договоров и оплате услуг и пр. (л.д. 98 - 110).
Обязанность заключить договор на приобретение соответствующего ресурса с ресурсоснабжающей организацией для того, чтобы впоследствии оказать коммунальную услугу жителям, закреплена и в Федеральном законе от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", в частности ст. 2 указанного Закона устанавливает понятие потребителя товаров организаций коммунального комплекса, заключающееся в следующем: в жилом секторе потребителями товаров организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.
Таким образом, арбитражный суд признает ТСЖ "Центральный" ответственным лицом за содержание и эксплуатацию жилого дома, ответственным за организацию обеспечения жилого дома теплоэнергией, и обязанным лицом по ее оплате перед ресурсоснабжающими организациями.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец отпустил ТСЖ "Центральный" теплоэнергию в следующем количестве:
- в январе 2009 г. - 151,35 Гкал и предъявил к оплате платежное требование N 1145 от 09.02.2009 г. на сумму 113294 руб. 04 коп. на основании счета-фактуры N 1145-51-681 от 31.01.2009 г., которое было оплачено частично, задолженность составила 15691 руб. 55 коп.;
- в феврале 2009 г. - 180,53 Гкал и предъявил к оплате платежное требование N 1145 от 12.03.2009 г. на сумму 135136 руб. 92 коп. на основании счета-фактуры N 1145-2-580 от 28.02.2009 г., которое было оплачено частично, задолженность составила 16619 руб. 44 коп;
- в марте 2009 г. - 123,88 Гкал и предъявил к оплате платежное требование N 1145 от 09.04.2009 г. на сумму 92731 руб. 19 коп. на основании счета-фактуры N 1145-3-630 от 31.03.2009 г., которое было оплачено частично, задолженность составила 9942 руб. 70 коп. (л.д. 15 - 20, 68 - 70).
При этом, при расчете истец руководствовался тарифом на тепловую энергию для потребителей МКП "Теплоснабжение г. Пензы" установленным на 2009 г. приказом Управления цен и тарифов Пензенской области N 20 от 29.12.2009 г., который составил 634 руб. 37 коп. за 1 Гкал (без НДС). Возражений по применению тарифов не представлено. Ответчиком представленный истцом расчет не опровергнут.
В соответствии с п. 9.9. Правил учета теплоэнергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 г., зарегистрированных в Минюсте Российской Федерации 25.09.1995 г. N 954, учет количества поданной теплоэнергии определяется по приборам учета или расчетным путем.
Расчет количества отпущенной ответчику теплоэнергии произведен истцом на основании показаний прибора учета параметров теплоносителя ТСЖ "Центральный"; отчеты о суточных параметрах теплоснабжения за спорный период представлялись истцу ответчиком; отчеты подписаны ответчиком без замечаний (л.д. 64 - 67).
Поскольку, оплата потребленной тепловой энергии ответчиком была произведена не в полном объеме, задолженность составила сумму 42253 руб. 69 коп. На день рассмотрения спора, доказательств уплаты долга в указанной сумме ответчиком или собственниками квартир не представлено.
В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое им количество тепловой энергии. Судебной практикой признано, что подтверждается Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 30 от 17.02.1998 года: отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям сторон, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Пунктом 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии с п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства, Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В данном случае, ответчик оплату потребленной тепловой энергии в разумный срок, в полном объеме и по установленным тарифам не произвел. Долг ответчика за потребленную в период с января 2009 г. по март 2009 г. теплоэнергию составил 42253 руб. 69 коп.
Ссылка представителя ответчика на то, что между истцом и ТСЖ "Центральный" не заключен договор энергоснабжения, ТСЖ не оказывает коммунальные услуги, не может быть принята судом во внимание, поскольку отсутствие договорных отношений не свидетельствует о том, что ТСЖ "Центральный" не пользовалось услугами, оказываемыми истцом, и это не изменяет установленный законом порядок учета количества и оплаты тепловой энергии.
Доказательств того, что истцом услуги оказывались ненадлежащего качества, ответчик в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
Исходя из того, что доказательств полной оплаты поставленной теплоэнергии ответчик суду не представил, задолженность в указанной сумме подтверждается материалами дела, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям нормы ст. ст. 309, 310, 314, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 42253 руб. 69 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1690 руб. 15 коп.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -
решил:
исковые требования муниципального казенного предприятия "Теплоснабжение г. Пензы" удовлетворить. Расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Центральный" в пользу муниципального казенного предприятия "Теплоснабжение г. Пензы" долг в сумме 42253 руб. 69 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1690 руб. 15 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)