Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2008 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 6 марта 2008 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
при участии:
- от истца, ЖСК: В., доверенность от 28.09.2007 г. N 2; М., доверенность от 20.09.2007 г. N 3;
- от ответчика, ОАО "Т": не явились, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом;
- от третьих лиц: 1) ЗАО "П": не явились, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом;
2) ООО "Р": не явились, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом,
- рассмотрев в заседании суда апелляционную жалобу ответчика,
открытого акционерного общества "Т",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 9 января 2008 года
по делу N А50-14768/2007,
по иску жилищно-строительного кооператива
к открытому акционерному обществу "Т",
- третьи лица: 1) закрытое акционерное общество "П";
2) общество с ограниченной ответственностью "Р",
- об обязании исполнить договор теплоснабжения,
жилищно-строительный кооператив (ЖСК) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к открытому акционерному обществу "Т" (ОАО "Т") об обязании исполнять обязательства по договору N 1203 от 18.04.2005 г., в идее предъявления единого счет-фактуру за тепловую энергию, на основании статей 309, 310, 450, 452, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 6-7), с участием в деле в качестве третьих лиц закрытого акционерного общества "П" (ЗАО "П") и общества с ограниченной ответственностью "Р" (ООО "Р").
Решением Арбитражного суда Пермского края от 9 января 2008 года исковые требования удовлетворены, суд обязал ОАО "Т" надлежащим образом исполнять обязательства по договору N 1203 от 18.04.2005 г., заключенному на снабжение тепловой энергии в сетевой воде, а именно: предъявлять истцу - ЖСК за поставленную в расчетном периоде тепловую энергию единый счет-фактуру (л.д. 120-123).
Ответчик, ОАО "Т", с решением суда не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Заявитель жалобы ссылается на то, что решение принято с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права. Ответчик в жалобе указывает, что договор N 1203 от 15.08.2006 г. подписан П., полномочия которого на право подписания договора от имени ЖСК отсутствуют, следовательно, сделка совершена неуполномоченным лицом и не влечет для ЖСК ни прав и ни обязанностей. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между истцом и ответчиком договорных отношений.
Также ОАО "Т" указывает, что тепловая энергия с 01.01.2007 г. приобретается ООО "Р" и подается потребителям через тепловые сети данной организации и тепловые сети транспортирующей организации (ЗАО "П"), с которой ООО "Р" заключен договор транспортировки тепловой энергии до объектов потребителей, таким образом поставка тепловой энергии и оказание услуг по ее транспортировке на объект истца с 01.01.2007 г. осуществляются по другим основаниям и другими лицами, в связи с чем, у ответчика отсутствуют основания для выставления счетов-фактур.
В судебное заседание ОАО "Т" представителя не направил.
Истец, ЖСК, с доводами апелляционной жалобы не согласен, в письменном отзыве ссылается на то, что утверждение ответчика о подписании спорного договора неуполномоченным лицом не соответствует действительности, поскольку правлением ЖСК на заседаниях от 22.03.2004 г. и 28.02.2006 г. П. был избран председателем правления, которому переданы полномочия, в том числе и на подписание договоров от имени ЖСК.
Представители истца в судебном заседании возражения против удовлетворения апелляционной жалобы поддержали, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Третьи лица, ЗАО "П" и ООО "Р", явку представителей в судебное заседание не обеспечили, письменных отзывов на апелляционную жалобу, не направили.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 18.04.2005 г. между ОАО "Т" (энергоснабжающая организация) и ЖСК (потребитель) заключен договор N 1203 снабжения тепловой энергией в сетевой воде, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась производить и передавать тепловую энергию через сети транспортирующей организации на объекты потребителя до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, а последний принимать тепловую энергию, оплачивать ее стоимость и услуги по ее транспортировке (передаче) энергоснабжающей организации (л.д. 18-22).
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 названного договора оплата потребителем полученной тепловой энергии должна производится ежемесячно на основании предъявленного энергоснабжающей организацией единого счета-фактуры, в котором выделены стоимость тепловой энергии, а также стоимость услуг по ее передаче.
Оплата потребленной тепловой энергии и услуг по ее передаче осуществляется путем перечисления потребителем денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации (пункт 3.3 договора).
Согласно договору, тепловая энергия поставляется через сети третьего лица, которое является транспортирующей организацией. Транспортирующая организация обязуется передавать тепловую энергию, принятую на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с энергоснабжающей организацией, через свои сети на объекты потребителя, до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (пункты 6.1, 6.2 договора).
Пунктом 10.1 определены срок действия договора N 1203 с 01.04.2005 г. до 31.03.2006 г., а также условие о его пролонгации, в соответствии с которым договор считается продленным на следующий год, если за месяц до окончания срока договора не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора или о его пересмотре.
Дополнительным соглашением от 01.04.2006 г. к названному договору стороны продлили срок действия договора N 1203 до 31 марта 2010 г. (л.д. 23).
Письмом от 11.12.2006 г. N 207-2727, направленным в адрес ЖСК, ОАО "Т" сообщило, что с 01.01.2007 г. между ним и ЗАО "П" прекращаются отношения по транспортировке тепловой энергии, поставляемой ОАО "Т". Поставщиком тепловой энергии с 01.01.2007 будет являться ООО "Р", имеющим договор с энергоснабжающей организацией, которому и следует производить оплату с 01.01.2007 г. В названном письме ОАО "Т" также предложило ЖСК рассмотреть соглашение о расторжении договора (л.д. 24).
Неподписание истцом названного соглашения повлекло неисполнение ответчиком договорных обязательств по предъявлению счетов-фактур на оплату потребленной теплоэнергии в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском об обязании ответчика предъявлять в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора единый счет-фактуру, на основании которого ЖСК должен производить оплату за поставленную тепловую энергию.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор снабжения тепловой энергии в сетевой воде N 1203 от 18.04.2005 г. со стороны потребителя - ЖСК подписан П.
Об избрании П. председателем правления, а также о передаче обязанностей членов правления, возложенных на них уставом ЖСК, председателю правления, в том числе: заключение договоров и совершение других сделок от имени кооператива, удостоверяется представленными истцом протоколами собрания правления ЖСК за N 4 от 22.03.2004 г. и N 2 от 28.02.2006 г.
На дату подписания договора N 1203 от 18.04.2005 г. и дополнительного соглашения от 01.04.2006 г. П. являлся лицом, уполномоченным на подписание названного договора и соглашения к нему от имени ЖСК.
Следовательно, доводы заявителя жалобы о том, что договор N 1203 от 18.04.2005 г. подписан от имени ЖСК неуполномоченным лицом - П., отклоняются.
Не состоятельно и утверждение ответчика об отсутствии между ОАО "Т" и ЖСК заключенного договора порождающего права и обязанности, и о наличии фактически сложившихся между ними отношений по теплоснабжению.
В силу части 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалы дела не содержат ни соглашения о расторжении договора N 1203 от 18.04.2005 г. подписанного сторонами, ни вступившего в законную силу решения суда о его расторжении, ни доказательств подтверждающих наличие у ответчика права на расторжение договора энергоснабжения в одностороннем порядке. Иное суду не доказано.
В соответствии с частью 1 статьи 546 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 названного Кодекса.
Наличия таких оснований ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не подтверждено.
Таким образом, следует признать правильными, законными, основанными на материалах и обстоятельствах дела, выводы суда первой инстанции, что обязательства ответчика перед истцом по договору N 1203 от 18.04.2005 г. не прекращены, договор является действующим и подлежит исполнению сторонами.
Оплата поставленной тепловой энергии осуществляется по условиям спорного договора, энергоснабжающей организации - ОАО "Т", о чем свидетельствуют имеющиеся в деле платежные поручения (л.д. 113-118).
Ссылка ОАО "Т" на отказ истца от исполнения обязательств по теплоснабжению, в виде прекращения внесения платежей с 01.01.2007 г. по 28.03.2007 г. противоречит имеющимся в материалах дела документам, в частности платежным поручениям, свидетельствующим о перечислении ОАО "Т" денежных средств за теплоэнергию по договору N 1203 не только в указанный период, но и в течение всего 2007 года (л.д. 112-118).
Не могут быть приняты и доводы ответчика об отсутствии возможности поставлять тепловую энергию, так как ее собственником является другое юридическое лицо - ООО "Р".
Как указывал ответчик в отзыве на исковое заявление и в апелляционной жалобе, основанием для направления соглашения о расторжении договора N 1203 от 18.04.2005 послужило то обстоятельство, что изменились договорные отношения сторон, а именно заключение между ОАО "Т" и ООО "Р" договора N 152/0284 купли-продажи тепловой энергии в сетевой воде от 23.11.2006 г., предметом которого являются отношения по производству, передаче и потреблению тепловой энергии на возмездной основе (л.д. 55-63), что, по мнению ответчика, явилось заведомо непредвидимой, непреодолимой и чрезмерной ситуацией в силу прямого указания статей 426, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По условиям названного договора ОАО "Т" (генерирующая организация) обязалась производить и подавать тепловую энергию надлежащего качества и в количестве, предусмотренным договором, по своим сетям ООО "Р" (сбытовой компании) на границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между генерирующей организацией и сбытовой компанией, а сбытовая компания обязуется принимать тепловую энергию, произведенную генерирующей организацией и оплачивать последней ее стоимость (пункт 2.1 договора купли-продажи). Согласно приложению N 2 к указанному договору ЖСК (ул. Карбышева, 76/3,4) относится к объектам теплопотребления (л.д. 79-80).
Пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
ООО "Р" в данном случае не является потребителем тепловой энергией, а является сбытовой компанией. Отношения, регулируемые статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (публичный договор), в данном случае не применимы.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.
Таким образом, изменение в схеме договорных отношений произошли по воле ответчика и ООО "Р", следовательно, указанные обстоятельства не являются основанием для прекращения отношений с истцом по договору N 1203 от 18 апреля 2005 года.
С учетом изложенного, договор N 1203 от 18.04.2005 г. является заключенным и действующим, в связи с чем, его условия должны исполняться надлежащим образом (статьи 309, 310 ГК РФ).
Так как для истца единый счет-фактура является первичным документом, подтверждающим фактические затраты по управлению многоквартирным домом, в виде обеспечения теплоснабжением на нужды отопления и ГВС, для него в силу статей 170, 247, 251 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 1, 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете" от 23.02.1996 г. N 129-ФЗ соблюдение порядка, предусмотренного договором, обязательно.
Требования истца об устранении нарушения условий исполнения договора являются правомерными, оснований для неисполнения договора теплоснабжения со стороны ответчика не имеется, поэтому ответчик обязан исполнять условия данного договора, в том числе и представлять единые счета-фактуры за отпущенную тепловую энергию.
При указанных обстоятельствах, решение Арбитражного суда Пермского края от 09.01.2008 г. по делу N А50-14768/2007 является законным, обоснованным и отмене в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит. В удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, уплаченная по апелляционной жалобе, относиться на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Пермского края от 9 января 2008 года по делу N А50-14768/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.03.2008 N 17АП-1108/2008-ГК ПО ДЕЛУ N А50-14768/2007
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2008 г. N 17АП-1108/2008-ГК
Дело N А50-14768/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2008 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 6 марта 2008 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
при участии:
- от истца, ЖСК: В., доверенность от 28.09.2007 г. N 2; М., доверенность от 20.09.2007 г. N 3;
- от ответчика, ОАО "Т": не явились, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом;
- от третьих лиц: 1) ЗАО "П": не явились, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом;
2) ООО "Р": не явились, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом,
- рассмотрев в заседании суда апелляционную жалобу ответчика,
открытого акционерного общества "Т",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 9 января 2008 года
по делу N А50-14768/2007,
по иску жилищно-строительного кооператива
к открытому акционерному обществу "Т",
- третьи лица: 1) закрытое акционерное общество "П";
2) общество с ограниченной ответственностью "Р",
- об обязании исполнить договор теплоснабжения,
установил:
жилищно-строительный кооператив (ЖСК) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к открытому акционерному обществу "Т" (ОАО "Т") об обязании исполнять обязательства по договору N 1203 от 18.04.2005 г., в идее предъявления единого счет-фактуру за тепловую энергию, на основании статей 309, 310, 450, 452, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 6-7), с участием в деле в качестве третьих лиц закрытого акционерного общества "П" (ЗАО "П") и общества с ограниченной ответственностью "Р" (ООО "Р").
Решением Арбитражного суда Пермского края от 9 января 2008 года исковые требования удовлетворены, суд обязал ОАО "Т" надлежащим образом исполнять обязательства по договору N 1203 от 18.04.2005 г., заключенному на снабжение тепловой энергии в сетевой воде, а именно: предъявлять истцу - ЖСК за поставленную в расчетном периоде тепловую энергию единый счет-фактуру (л.д. 120-123).
Ответчик, ОАО "Т", с решением суда не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Заявитель жалобы ссылается на то, что решение принято с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права. Ответчик в жалобе указывает, что договор N 1203 от 15.08.2006 г. подписан П., полномочия которого на право подписания договора от имени ЖСК отсутствуют, следовательно, сделка совершена неуполномоченным лицом и не влечет для ЖСК ни прав и ни обязанностей. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между истцом и ответчиком договорных отношений.
Также ОАО "Т" указывает, что тепловая энергия с 01.01.2007 г. приобретается ООО "Р" и подается потребителям через тепловые сети данной организации и тепловые сети транспортирующей организации (ЗАО "П"), с которой ООО "Р" заключен договор транспортировки тепловой энергии до объектов потребителей, таким образом поставка тепловой энергии и оказание услуг по ее транспортировке на объект истца с 01.01.2007 г. осуществляются по другим основаниям и другими лицами, в связи с чем, у ответчика отсутствуют основания для выставления счетов-фактур.
В судебное заседание ОАО "Т" представителя не направил.
Истец, ЖСК, с доводами апелляционной жалобы не согласен, в письменном отзыве ссылается на то, что утверждение ответчика о подписании спорного договора неуполномоченным лицом не соответствует действительности, поскольку правлением ЖСК на заседаниях от 22.03.2004 г. и 28.02.2006 г. П. был избран председателем правления, которому переданы полномочия, в том числе и на подписание договоров от имени ЖСК.
Представители истца в судебном заседании возражения против удовлетворения апелляционной жалобы поддержали, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Третьи лица, ЗАО "П" и ООО "Р", явку представителей в судебное заседание не обеспечили, письменных отзывов на апелляционную жалобу, не направили.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 18.04.2005 г. между ОАО "Т" (энергоснабжающая организация) и ЖСК (потребитель) заключен договор N 1203 снабжения тепловой энергией в сетевой воде, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась производить и передавать тепловую энергию через сети транспортирующей организации на объекты потребителя до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, а последний принимать тепловую энергию, оплачивать ее стоимость и услуги по ее транспортировке (передаче) энергоснабжающей организации (л.д. 18-22).
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 названного договора оплата потребителем полученной тепловой энергии должна производится ежемесячно на основании предъявленного энергоснабжающей организацией единого счета-фактуры, в котором выделены стоимость тепловой энергии, а также стоимость услуг по ее передаче.
Оплата потребленной тепловой энергии и услуг по ее передаче осуществляется путем перечисления потребителем денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации (пункт 3.3 договора).
Согласно договору, тепловая энергия поставляется через сети третьего лица, которое является транспортирующей организацией. Транспортирующая организация обязуется передавать тепловую энергию, принятую на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с энергоснабжающей организацией, через свои сети на объекты потребителя, до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (пункты 6.1, 6.2 договора).
Пунктом 10.1 определены срок действия договора N 1203 с 01.04.2005 г. до 31.03.2006 г., а также условие о его пролонгации, в соответствии с которым договор считается продленным на следующий год, если за месяц до окончания срока договора не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора или о его пересмотре.
Дополнительным соглашением от 01.04.2006 г. к названному договору стороны продлили срок действия договора N 1203 до 31 марта 2010 г. (л.д. 23).
Письмом от 11.12.2006 г. N 207-2727, направленным в адрес ЖСК, ОАО "Т" сообщило, что с 01.01.2007 г. между ним и ЗАО "П" прекращаются отношения по транспортировке тепловой энергии, поставляемой ОАО "Т". Поставщиком тепловой энергии с 01.01.2007 будет являться ООО "Р", имеющим договор с энергоснабжающей организацией, которому и следует производить оплату с 01.01.2007 г. В названном письме ОАО "Т" также предложило ЖСК рассмотреть соглашение о расторжении договора (л.д. 24).
Неподписание истцом названного соглашения повлекло неисполнение ответчиком договорных обязательств по предъявлению счетов-фактур на оплату потребленной теплоэнергии в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском об обязании ответчика предъявлять в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора единый счет-фактуру, на основании которого ЖСК должен производить оплату за поставленную тепловую энергию.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор снабжения тепловой энергии в сетевой воде N 1203 от 18.04.2005 г. со стороны потребителя - ЖСК подписан П.
Об избрании П. председателем правления, а также о передаче обязанностей членов правления, возложенных на них уставом ЖСК, председателю правления, в том числе: заключение договоров и совершение других сделок от имени кооператива, удостоверяется представленными истцом протоколами собрания правления ЖСК за N 4 от 22.03.2004 г. и N 2 от 28.02.2006 г.
На дату подписания договора N 1203 от 18.04.2005 г. и дополнительного соглашения от 01.04.2006 г. П. являлся лицом, уполномоченным на подписание названного договора и соглашения к нему от имени ЖСК.
Следовательно, доводы заявителя жалобы о том, что договор N 1203 от 18.04.2005 г. подписан от имени ЖСК неуполномоченным лицом - П., отклоняются.
Не состоятельно и утверждение ответчика об отсутствии между ОАО "Т" и ЖСК заключенного договора порождающего права и обязанности, и о наличии фактически сложившихся между ними отношений по теплоснабжению.
В силу части 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалы дела не содержат ни соглашения о расторжении договора N 1203 от 18.04.2005 г. подписанного сторонами, ни вступившего в законную силу решения суда о его расторжении, ни доказательств подтверждающих наличие у ответчика права на расторжение договора энергоснабжения в одностороннем порядке. Иное суду не доказано.
В соответствии с частью 1 статьи 546 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 названного Кодекса.
Наличия таких оснований ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не подтверждено.
Таким образом, следует признать правильными, законными, основанными на материалах и обстоятельствах дела, выводы суда первой инстанции, что обязательства ответчика перед истцом по договору N 1203 от 18.04.2005 г. не прекращены, договор является действующим и подлежит исполнению сторонами.
Оплата поставленной тепловой энергии осуществляется по условиям спорного договора, энергоснабжающей организации - ОАО "Т", о чем свидетельствуют имеющиеся в деле платежные поручения (л.д. 113-118).
Ссылка ОАО "Т" на отказ истца от исполнения обязательств по теплоснабжению, в виде прекращения внесения платежей с 01.01.2007 г. по 28.03.2007 г. противоречит имеющимся в материалах дела документам, в частности платежным поручениям, свидетельствующим о перечислении ОАО "Т" денежных средств за теплоэнергию по договору N 1203 не только в указанный период, но и в течение всего 2007 года (л.д. 112-118).
Не могут быть приняты и доводы ответчика об отсутствии возможности поставлять тепловую энергию, так как ее собственником является другое юридическое лицо - ООО "Р".
Как указывал ответчик в отзыве на исковое заявление и в апелляционной жалобе, основанием для направления соглашения о расторжении договора N 1203 от 18.04.2005 послужило то обстоятельство, что изменились договорные отношения сторон, а именно заключение между ОАО "Т" и ООО "Р" договора N 152/0284 купли-продажи тепловой энергии в сетевой воде от 23.11.2006 г., предметом которого являются отношения по производству, передаче и потреблению тепловой энергии на возмездной основе (л.д. 55-63), что, по мнению ответчика, явилось заведомо непредвидимой, непреодолимой и чрезмерной ситуацией в силу прямого указания статей 426, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По условиям названного договора ОАО "Т" (генерирующая организация) обязалась производить и подавать тепловую энергию надлежащего качества и в количестве, предусмотренным договором, по своим сетям ООО "Р" (сбытовой компании) на границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между генерирующей организацией и сбытовой компанией, а сбытовая компания обязуется принимать тепловую энергию, произведенную генерирующей организацией и оплачивать последней ее стоимость (пункт 2.1 договора купли-продажи). Согласно приложению N 2 к указанному договору ЖСК (ул. Карбышева, 76/3,4) относится к объектам теплопотребления (л.д. 79-80).
Пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
ООО "Р" в данном случае не является потребителем тепловой энергией, а является сбытовой компанией. Отношения, регулируемые статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (публичный договор), в данном случае не применимы.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.
Таким образом, изменение в схеме договорных отношений произошли по воле ответчика и ООО "Р", следовательно, указанные обстоятельства не являются основанием для прекращения отношений с истцом по договору N 1203 от 18 апреля 2005 года.
С учетом изложенного, договор N 1203 от 18.04.2005 г. является заключенным и действующим, в связи с чем, его условия должны исполняться надлежащим образом (статьи 309, 310 ГК РФ).
Так как для истца единый счет-фактура является первичным документом, подтверждающим фактические затраты по управлению многоквартирным домом, в виде обеспечения теплоснабжением на нужды отопления и ГВС, для него в силу статей 170, 247, 251 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 1, 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете" от 23.02.1996 г. N 129-ФЗ соблюдение порядка, предусмотренного договором, обязательно.
Требования истца об устранении нарушения условий исполнения договора являются правомерными, оснований для неисполнения договора теплоснабжения со стороны ответчика не имеется, поэтому ответчик обязан исполнять условия данного договора, в том числе и представлять единые счета-фактуры за отпущенную тепловую энергию.
При указанных обстоятельствах, решение Арбитражного суда Пермского края от 09.01.2008 г. по делу N А50-14768/2007 является законным, обоснованным и отмене в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит. В удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, уплаченная по апелляционной жалобе, относиться на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 9 января 2008 года по делу N А50-14768/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)