Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2012 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2012 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Юрковой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Никифоровой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Инвест-Девелопмент"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2012 г.
по делу N А40-30240/12-51-239, принятое судьей Васильевой Т.В.
по иску Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальные системы" (ОГРН 1063811053272, г. Иркутск, ул. Трудовая, д. 111)
к Закрытому акционерному обществу "Инвест-Девелопмент" (ОГРН 1077761594327, Москва, ул. Николоямская, д. 29, стр. 1)
о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: Копылова Е.Н. по доверенности N 53 от 16.07.2012 года.
установил:
ОАО "Южное управление ЖКС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ЗАО "Инвест-Девелопмент" задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N 241-А, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, в сумме 176 748 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 8 485 руб. 77 коп.
Решением суда от 20.04.2012 года требования ОАО "Южное управление ЖКС" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.
ЗАО "Инвест-Девелопмент" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (п. 1 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 241-А, по ул. Байкальская, г. Иркутска, оформленного Протоколом N 210 от 19.05.2008 года, договора управления многоквартирным домом N 1362 от 01.04.2008 года с администрацией г. Иркутска, договора управления многоквартирным домом N 20/36 от 01.06.2008 года с гражданами, являющимися собственниками помещений по вышеуказанному адресу, оказал ответчику как собственнику нежилого помещения в д. 241-А, по ул. Байкальская, г. Иркутска, общей площадью 1 242,8 кв. м, услуги по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые, начиная с 08.11.2010 года по 10.12.2011 года ответчик не оплатил и на момент рассмотрения спора имеет задолженность в сумме 176748 руб..
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из доказательств, подтверждающих факт оказания ответчику услуг по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, и неисполнении ответчиком обязательства по оплате услуг.
Вместе с тем выводы суда первой инстанции о наличии обязательства ответчика по уплате задолженности, не основаны на имеющихся в деле материалах.
Возражая против исковых требований, ответчик представил в материалы дела Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 17.08.2012 года, из которой следует, что правообладателем нежилого помещения по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 241-А, общей площадью 1 242,8 кв. метров, является ЗАО "Инвест-девелопмент", ИНН 3811142428, ОГРН 1103850026257.
Между тем, исковые требования предъявлены к ЗАО "Инвест-Девелопмент" (ОГРН 1077761594327).
Поскольку со стороны истца не представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о праве собственности ЗАО "Инвест-Девелопмент" на спорное жилое помещение, то взыскание с ответчика в указанном размере задолженности и процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неправомерно.
Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2012 г. по делу N А40-30240/12-51-239 отменить.
В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальные системы" к Закрытому акционерному обществу "Инвест-Девелопмент" о взыскании долга в сумме 176 748 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 485 руб. 77 коп. и расходов по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб. - отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальные системы" (ОГРН 1063811053272) в пользу Закрытого акционерного общества "Инвест-Девелопмент" (ОГРН 1077761594327) государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 (две тысячи) руб.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
И.Н.БАНИН
Н.В.ЮРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.10.2012 N 09АП-28252/2010-ГК ПО ДЕЛУ N А40-30240/12-51-239
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 2012 г. N 09АП-28252/2010-ГК
Дело N А40-30240/12-51-239
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2012 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2012 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Юрковой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Никифоровой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Инвест-Девелопмент"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2012 г.
по делу N А40-30240/12-51-239, принятое судьей Васильевой Т.В.
по иску Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальные системы" (ОГРН 1063811053272, г. Иркутск, ул. Трудовая, д. 111)
к Закрытому акционерному обществу "Инвест-Девелопмент" (ОГРН 1077761594327, Москва, ул. Николоямская, д. 29, стр. 1)
о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: Копылова Е.Н. по доверенности N 53 от 16.07.2012 года.
установил:
ОАО "Южное управление ЖКС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ЗАО "Инвест-Девелопмент" задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N 241-А, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, в сумме 176 748 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 8 485 руб. 77 коп.
Решением суда от 20.04.2012 года требования ОАО "Южное управление ЖКС" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.
ЗАО "Инвест-Девелопмент" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (п. 1 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 241-А, по ул. Байкальская, г. Иркутска, оформленного Протоколом N 210 от 19.05.2008 года, договора управления многоквартирным домом N 1362 от 01.04.2008 года с администрацией г. Иркутска, договора управления многоквартирным домом N 20/36 от 01.06.2008 года с гражданами, являющимися собственниками помещений по вышеуказанному адресу, оказал ответчику как собственнику нежилого помещения в д. 241-А, по ул. Байкальская, г. Иркутска, общей площадью 1 242,8 кв. м, услуги по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые, начиная с 08.11.2010 года по 10.12.2011 года ответчик не оплатил и на момент рассмотрения спора имеет задолженность в сумме 176748 руб..
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из доказательств, подтверждающих факт оказания ответчику услуг по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, и неисполнении ответчиком обязательства по оплате услуг.
Вместе с тем выводы суда первой инстанции о наличии обязательства ответчика по уплате задолженности, не основаны на имеющихся в деле материалах.
Возражая против исковых требований, ответчик представил в материалы дела Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 17.08.2012 года, из которой следует, что правообладателем нежилого помещения по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 241-А, общей площадью 1 242,8 кв. метров, является ЗАО "Инвест-девелопмент", ИНН 3811142428, ОГРН 1103850026257.
Между тем, исковые требования предъявлены к ЗАО "Инвест-Девелопмент" (ОГРН 1077761594327).
Поскольку со стороны истца не представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о праве собственности ЗАО "Инвест-Девелопмент" на спорное жилое помещение, то взыскание с ответчика в указанном размере задолженности и процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неправомерно.
Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2012 г. по делу N А40-30240/12-51-239 отменить.
В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальные системы" к Закрытому акционерному обществу "Инвест-Девелопмент" о взыскании долга в сумме 176 748 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 485 руб. 77 коп. и расходов по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб. - отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальные системы" (ОГРН 1063811053272) в пользу Закрытого акционерного общества "Инвест-Девелопмент" (ОГРН 1077761594327) государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 (две тысячи) руб.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
И.Н.БАНИН
Н.В.ЮРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)