Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Шестаковой М.А.
судей Медведевой И.Г., Поповой Н.М.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Вайтович Е.С.
при участии:
от истца: не явились, извещены,
от ответчика: Лавринович Т.Н. по дов. от 05.04.2010 г. N 225,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1582/2011) ООО "Сервис-Центр" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2010 г. по делу N А56-33672/2010 (судья Шелема З.А.), принятое
по иску (заявлению) ООО "Промэнерго"
к ООО "Сервис-Центр"
о взыскании задолженности и пени
установил:
В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ООО "Промэнерго" с иском к ООО "Сервис-Центр" о взыскании долга по договору энергоснабжения за апрель 2010 года и пени за просрочку оплаты.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 декабря 2010 года требования иска были удовлетворены частично, с учетом применения судом к сумме неустойки положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ответчик подал апелляционную жалобу, указав на нарушение судом норм материального и процессуального права, по следующим основаниям.
Пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 г. N 23 (далее Правила 307) предусмотрено, что условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемых с ресурсоснабжающими организациями не должны противоречить нормативным актам.
Вопрос о методе определения количества потребленной энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и размеров платы по приложению 2 к Правилам 307.
Согласно п. 15 Правил 307 в случае, если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ или т.п. организация, расчет размера платы за коммунальные услуги должен осуществляться по тарифам, установленным законодательством Российской Федерации для граждан, с учетом норматива потребления.
Расчет, произведенный истцом по п. 8.2 договора по количеству тепловой энергии по Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения", утвержденной Приказом Госстроя России от 06.02.2000 г. без учета нормативов потребления коммунальных услуг неправомерен.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, апелляционный суд приходит к следующему.
Как видно из представленных доказательств, ООО "Промэнерго" (энергоснабжающая организация) и ООО "Сервис-Центр" (абонент) заключили договор от 01.10.2009 N 2/1-Т/2009 (далее - Договор).
Согласно пункту 1.1 договора энергоснабжающая организация обязуется отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде для отопления и горячего водоснабжения жилищного фонда на границе раздела балансовой принадлежности между энергоснабжающей организацией и сетевой организацией - муниципальным унитарным предприятием "Тепловые сети", а абонент обязуется получать и оплачивать тепловую энергию за весь период действия договора с максимальной тепловой нагрузкой 8,92597 Гкал/час, в том числе на отопление 7,40013 Гкал/час; на ГВС 1,52584 Гкал/час, с разбивкой по месяцам согласно Приложению N 1.
В соответствии с пунктом 3.1.1 договора учет потребления тепловой энергии абонентом производится по коммерческим приборам учета, установленным на границах балансовой принадлежности.
Разделом 3.2 договора регулируется порядок определения количества поставленной тепловой энергии при отсутствии у абонента коммерческих приборов учета.
Сторонами согласовано, что в данном случае применяется расчетный метод учета тепловой энергии, соответствующий Методике N 105 и Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденным Минтопэнерго Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936 и зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.09.1995 N 954.
Согласно пункту 4.1 Договора расчеты за тепловую энергию производятся по тарифам, утвержденным приказом Комитета по тарифам и ценовой политике правительства Ленинградской области.
Расчетный период принимается сторонами равным одному календарному месяцу (пункт 4.3 Договора).
Пунктом 4.5 Договора предусмотрено, что абонент производит авансовые платежи, которые рассчитываются энергоснабжающей организацией исходя из планового объема потребления теплоэнергии в месяце поставки.
Окончательный расчет за потребленную теплоэнергию, поставленную в отчетном месяце, производится абонентом согласно пункту 4.7 Договора до 15-го числа месяца, следующего за отчетным.
В соответствии с пунктом 4.9 Договора в случае просрочки платежей, предусмотренных пунктами 4.5 и 4.7 Договора, энергоснабжающая организация имеет право начислить пени из расчета учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Пени взыскиваются по день исполнения денежного обязательства.
Поскольку ООО "Сервис-Центр" не оплатило в полном объеме тепловую энергию, поставленную в апреле 2010 года, ООО "Промэнерго" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции удовлетворил требования иска и отклонил возражения ответчика необоснованно, в связи со следующим.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
ООО "Сервис-Центр" в спорный период по договору осуществляло теплоснабжение жилых домов, переданных ему в управление. Приборы учета тепловой энергии в этих домах отсутствовали.
В целях оказания населению коммунальной услуги по горячему водоснабжению ООО "Сервис-Центр", являющееся в силу пунктов 3 и 49 Правил N 307 исполнителем коммунальных услуг, обязано приобретать у ресурсоснабжающей организации, к которой относится ООО "Промэнерго", тепловую энергию для отопления и ГВС.
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 8 Правил N 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Делая вывод о неприменении к отношениям сторон пункта 8 Правил N 307, суд не учел, что в настоящем случае коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ООО "Сервис-Центр" как исполнителем коммунальных услуг не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.
Таким образом, для расчета потребленного ресурса следовало применять императивно установленные законодательством правила расчета с учетом тарифов для граждан и нормативов потребления.
Кроме того, апелляционный суд отмечает следующее.
Согласно пункту 1.1 договора энергоснабжающая организация отпускает абоненту тепловую энергию в горячей воде для отопления и ГВС жилищного фонда не на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, а на границе раздела балансовой принадлежности, установленной согласно приложению N 2 к Договору между энергоснабжающей организацией и сетевой организацией.
Применительно к положениям пунктов 4 и 5 статьи 426 ГК РФ давая оценку соответствия этого пункта договора пунктам 6 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" от 13.08.2006 N 491, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 8 указанных Правил 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей..., входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из указанного выше следует, что п. 1.1 договора в части определения границы эксплуатационной ответственности не соответствует законодательству и не может применяться к отношениям сторон.
Из представленного сторонами акта сверки расчетов с учетом уточнения требований, при подсчете расчета стоимости теплоэнергии с учетом необходимости применения Правил 307 у ответчика не имеется долга перед истцом.
Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению, а судебные расходы по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению не истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 декабря 2010 года по делу N А56-33672/2010 отменить.
В удовлетворении иска ООО "Промэнерго" отказать.
Взыскать с ООО "Промэнерго" (ОГРН 1024701333084, Ленинградская область, Кировский р-н, г. Отрадное, ул. Центральная 4, 187330) в пользу ООО "Сервис-Центр" (ОГРН 1034701333930, Ленинградская область, Кировский р-н, г. Отрадное, ул. Заводская 11, 187330) судебные расходы в сумме 2000 руб.
Председательствующий
М.А.ШЕСТАКОВА
Судьи
И.Г.МЕДВЕДЕВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.10.2011 ПО ДЕЛУ N А56-33672/2010
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2011 г. по делу N А56-33672/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Шестаковой М.А.
судей Медведевой И.Г., Поповой Н.М.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Вайтович Е.С.
при участии:
от истца: не явились, извещены,
от ответчика: Лавринович Т.Н. по дов. от 05.04.2010 г. N 225,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1582/2011) ООО "Сервис-Центр" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2010 г. по делу N А56-33672/2010 (судья Шелема З.А.), принятое
по иску (заявлению) ООО "Промэнерго"
к ООО "Сервис-Центр"
о взыскании задолженности и пени
установил:
В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ООО "Промэнерго" с иском к ООО "Сервис-Центр" о взыскании долга по договору энергоснабжения за апрель 2010 года и пени за просрочку оплаты.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 декабря 2010 года требования иска были удовлетворены частично, с учетом применения судом к сумме неустойки положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ответчик подал апелляционную жалобу, указав на нарушение судом норм материального и процессуального права, по следующим основаниям.
Пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 г. N 23 (далее Правила 307) предусмотрено, что условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемых с ресурсоснабжающими организациями не должны противоречить нормативным актам.
Вопрос о методе определения количества потребленной энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и размеров платы по приложению 2 к Правилам 307.
Согласно п. 15 Правил 307 в случае, если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ или т.п. организация, расчет размера платы за коммунальные услуги должен осуществляться по тарифам, установленным законодательством Российской Федерации для граждан, с учетом норматива потребления.
Расчет, произведенный истцом по п. 8.2 договора по количеству тепловой энергии по Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения", утвержденной Приказом Госстроя России от 06.02.2000 г. без учета нормативов потребления коммунальных услуг неправомерен.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, апелляционный суд приходит к следующему.
Как видно из представленных доказательств, ООО "Промэнерго" (энергоснабжающая организация) и ООО "Сервис-Центр" (абонент) заключили договор от 01.10.2009 N 2/1-Т/2009 (далее - Договор).
Согласно пункту 1.1 договора энергоснабжающая организация обязуется отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде для отопления и горячего водоснабжения жилищного фонда на границе раздела балансовой принадлежности между энергоснабжающей организацией и сетевой организацией - муниципальным унитарным предприятием "Тепловые сети", а абонент обязуется получать и оплачивать тепловую энергию за весь период действия договора с максимальной тепловой нагрузкой 8,92597 Гкал/час, в том числе на отопление 7,40013 Гкал/час; на ГВС 1,52584 Гкал/час, с разбивкой по месяцам согласно Приложению N 1.
В соответствии с пунктом 3.1.1 договора учет потребления тепловой энергии абонентом производится по коммерческим приборам учета, установленным на границах балансовой принадлежности.
Разделом 3.2 договора регулируется порядок определения количества поставленной тепловой энергии при отсутствии у абонента коммерческих приборов учета.
Сторонами согласовано, что в данном случае применяется расчетный метод учета тепловой энергии, соответствующий Методике N 105 и Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденным Минтопэнерго Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936 и зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.09.1995 N 954.
Согласно пункту 4.1 Договора расчеты за тепловую энергию производятся по тарифам, утвержденным приказом Комитета по тарифам и ценовой политике правительства Ленинградской области.
Расчетный период принимается сторонами равным одному календарному месяцу (пункт 4.3 Договора).
Пунктом 4.5 Договора предусмотрено, что абонент производит авансовые платежи, которые рассчитываются энергоснабжающей организацией исходя из планового объема потребления теплоэнергии в месяце поставки.
Окончательный расчет за потребленную теплоэнергию, поставленную в отчетном месяце, производится абонентом согласно пункту 4.7 Договора до 15-го числа месяца, следующего за отчетным.
В соответствии с пунктом 4.9 Договора в случае просрочки платежей, предусмотренных пунктами 4.5 и 4.7 Договора, энергоснабжающая организация имеет право начислить пени из расчета учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Пени взыскиваются по день исполнения денежного обязательства.
Поскольку ООО "Сервис-Центр" не оплатило в полном объеме тепловую энергию, поставленную в апреле 2010 года, ООО "Промэнерго" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции удовлетворил требования иска и отклонил возражения ответчика необоснованно, в связи со следующим.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
ООО "Сервис-Центр" в спорный период по договору осуществляло теплоснабжение жилых домов, переданных ему в управление. Приборы учета тепловой энергии в этих домах отсутствовали.
В целях оказания населению коммунальной услуги по горячему водоснабжению ООО "Сервис-Центр", являющееся в силу пунктов 3 и 49 Правил N 307 исполнителем коммунальных услуг, обязано приобретать у ресурсоснабжающей организации, к которой относится ООО "Промэнерго", тепловую энергию для отопления и ГВС.
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 8 Правил N 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Делая вывод о неприменении к отношениям сторон пункта 8 Правил N 307, суд не учел, что в настоящем случае коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ООО "Сервис-Центр" как исполнителем коммунальных услуг не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.
Таким образом, для расчета потребленного ресурса следовало применять императивно установленные законодательством правила расчета с учетом тарифов для граждан и нормативов потребления.
Кроме того, апелляционный суд отмечает следующее.
Согласно пункту 1.1 договора энергоснабжающая организация отпускает абоненту тепловую энергию в горячей воде для отопления и ГВС жилищного фонда не на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, а на границе раздела балансовой принадлежности, установленной согласно приложению N 2 к Договору между энергоснабжающей организацией и сетевой организацией.
Применительно к положениям пунктов 4 и 5 статьи 426 ГК РФ давая оценку соответствия этого пункта договора пунктам 6 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" от 13.08.2006 N 491, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 8 указанных Правил 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей..., входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из указанного выше следует, что п. 1.1 договора в части определения границы эксплуатационной ответственности не соответствует законодательству и не может применяться к отношениям сторон.
Из представленного сторонами акта сверки расчетов с учетом уточнения требований, при подсчете расчета стоимости теплоэнергии с учетом необходимости применения Правил 307 у ответчика не имеется долга перед истцом.
Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению, а судебные расходы по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению не истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 декабря 2010 года по делу N А56-33672/2010 отменить.
В удовлетворении иска ООО "Промэнерго" отказать.
Взыскать с ООО "Промэнерго" (ОГРН 1024701333084, Ленинградская область, Кировский р-н, г. Отрадное, ул. Центральная 4, 187330) в пользу ООО "Сервис-Центр" (ОГРН 1034701333930, Ленинградская область, Кировский р-н, г. Отрадное, ул. Заводская 11, 187330) судебные расходы в сумме 2000 руб.
Председательствующий
М.А.ШЕСТАКОВА
Судьи
И.Г.МЕДВЕДЕВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)