Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 февраля 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара,
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009
по делу N А57-4172/2008
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района города Саратова, г. Саратов, о взыскании 467 124,84 рублей, при участии третьих лиц: открытого акционерного общества "Саратовэнерго", г. Саратов, муниципального унитарного предприятия "Единый расчетно-кассовый центр города Саратова", г. Саратов, муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", г. Саратов,
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.06.2009 исковые требования открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ОАО "Волжская ТГК") удовлетворены в части взыскания с Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района города Саратова (далее - АТСЖ Ленинского района) задолженности в размере 433 401,91 рубля.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ОАО "Волжская ТГК" просит отменить постановление апелляционного арбитражного суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, оставить в силе решение суда первой инстанции.
В заседании кассационной инстанции 01.02.2010 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 часов 05 минут 02.02.2010.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, находит его подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Как следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района - некоммерческая организация, создана в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 15.06.1996 "О товариществах собственников жилья", зарегистрирована 17.11.2003 в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Саратова. В настоящее время деятельность ответчика соответствует статье 142 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учредителями (членами) АТСЖ Ленинского района являются 17 товариществ собственников жилья, а именно: товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) "Темп 2004", ТСЖ "Днепр 2004", ТСЖ "Дом", ТСЖ "Техстекло", ТСЖ "Чехов", ТСЖ "Уфимский", ТСЖ "Тархова", ТСЖ "Бардино", ТСЖ "Батавинский-1", ТСЖ "Бардинский", ТСЖ "Топольчанский", ТСЖ "Молодежный-1", ТСЖ "Уют-1", ТСЖ "Сатурн-1", ТСЖ "5-Микрорайон", ТСЖ "Электронник-1", ТСЖ "Антоновское".
Ответчик во исполнение возложенных на него обязанностей по обеспечению членов АТСЖ Ленинского района жилищно-коммунальными услугами (пункт 3.1 Устава) заключил договоры с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.
Между открытым акционерным обществом "Саратовэнерго" (далее - ОАО "Саратовэнерго") и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 г. был заключен договор N 2528 на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов N 2, 4, 6, 8, 10, 12 по ул. 2-я Электронная, в г. Саратове, входящих в состав ТСЖ "Электронник-1".
Между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 г. также были заключены 16 аналогичных (типовых) договоров на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов, входящих в состав:
1. ТСЖ "Днепр 2004" (договор от 01.08.2005 N 2520),
2. ТСЖ "Темп 2004" (договор от 01.08.2005 N 2521),
3. ТСЖ "Тархова" (договор от 01.08.2005 N 2522),
4. ТСЖ "Бардинский" (договор от 01.08.2005 N 2523),
5. ТСЖ "Антоновское" (договор от 01.08.2005 N 2524),
6. ТСЖ "5-Микрорайон" (договор от 01.08.2005 N 2525),
7. ТСЖ "Уфимский" (договор от 01.08.2005 N 2527),
8. ТСЖ "Электронник-1" (договор от 01.08.2005 N 2528),
9. ТСЖ "Сатурн-1" (договор от 01.08.2005 N 2529),
10. ТСЖ "Батавинский-1" (договор от 01.08.2005 N 2530),
11. ТСЖ "Чехов" (договор от 01.08.2005 N 2531),
12. ТСЖ "Уют-1" (договор от 01.08.2005 N 2532),
13. ТСЖ "Молодежный-1" (договор от 01.08.2005 N 2533),
14. ТСЖ "Техстекло" (договор от 01.08.2005 N 2534),
15. ТСЖ "Дом" (договор от 01.08.2005 N 2535),
16. ТСЖ "Бардино" (договор от 01.08.2005 N 2536). ОАО "Саратовэнерго" обязалось отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, ответчика - осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктами 5.1 - 5.4 договора от 01.08.2005 N 2528 учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему абоненту, при его отсутствии - на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (график подачи в Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя (утв. Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 12 сентября 1995 г. N Вк-4936).
Оплата потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществлялась через муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр города Саратова" (далее - МУП "ЕРКЦ г. Саратова") по договору от 01.07.2005 N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию, во исполнение условий которого платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова".
Между ОАО "Саратовэнерго" и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" 02 августа 2004 г. был заключен договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение. Аналогичный договор был заключен 01.07.2005 N 312/05/05-1301.
Договор между МУП "ЕРКЦ г. Саратова" от 01.07.2005 N 308/05 был расторгнут 01 сентября 2006 г. АТСЖ Ленинского района 01.09.2006 заключило договор N 02/09 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию с обществом с ограниченной ответственностью "Центр начисления", которому были переданы от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" все лицевые счета граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика.
ОАО "Саратовэнерго" 03 апреля 2006 г. реорганизовано в форме выделения следующих юридических лиц: открытого акционерного общества (далее - ОАО) "Саратовская территориальная генерирующая компания", ОАО "Саратовская распределительная компания", ОАО "Саратовская магистральная компания".
Согласно разделительному балансу, утвержденному собранием акционеров ОАО "Саратовэнерго", права и обязанности ОАО "Саратовэнерго" по взысканию с АТСЖ Ленинского района задолженности по оплате 467 142,84 рублей переданы в порядке пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации - ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания".
ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" 01 июня 2007 г. реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Волжская ТГК".
Согласно пункту 4.1. договора о присоединении от 30.11.2006 (утв. протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" от 30.11.2006 N 2007-1 в-Сар) ОАО "Волжская ТГК" после завершения реорганизации становится правопреемником ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" по всем его правам и обязанностям.
ОАО "Саратовэнерго" и ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" 14.08.2006 совместным уведомлением N 0181/3057 известили АТСЖ Ленинского района о том, что полномочиями по взысканию дебиторской задолженности в сумме - 467 142,84 рублей по договору от 01.08.2005 N 2528 наделено - ОАО "Волжская ТГК".
Ответчик не согласился с указанной задолженностью и письмом от 14.08.2006 N 5810 уведомил об этом ОАО "Саратовэнерго" и истца.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. В соответствии со статьями 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Тепловая энергия, приобретаемая АТСЖ Ленинского района использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении ответчика, то есть для предоставления коммунальных услуг гражданам.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 г. N 55-528, согласно которому в спорный период по всем многоквартирным жилым домам (имеющим централизованную систему центрального отопления и централизованное горячее водоснабжение, с ваннами 1500-1700 мм, оборудованными душами), находящимся в управлении АТСЖ Ленинского района:
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "отопление" составлял - 0,0311 Гкал на 1 кв. м общей отапливаемой площади жилого помещения в месяц, при оплате данной услуги в период отопительного сезона;
- - норматив потребления горячей воды (теплоносителя) на 1 человека в сутки, составлял - 105 литров в сутки;
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение" составлял - 0,172 Гкал на 1 человека в месяц.
Решение Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 г. N 55-528 вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама" от 08 февраля 2005 г. N 12(371) и действовало до 01.01.2006.
При отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528, а не балансовым методом.
Ответчиком в заседании арбитражного апелляционного суда был представлен расчет потребления по нормативам тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления по жилым домам ТСЖ "Электроник-1" по договору от 01.08.2005 N 2528 за период с 01.08.2005 по 31.12.2005 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданами.
Суд установил, что все платежи произведены через МУП "ЕРКЦ г. Саратова" за отопление и горячее водоснабжение за АТСЖ Ленинского района, при этом в одних указано за какой месяц производится оплата, в других не указан ни период платежа, ни номер договора. При этом имеются платежные поручения, в которых указано, за какое конкретное товарищество собственников жилья произведен платеж.
Суд указал, что назначение всех платежей было одним - оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящим в состав АТСЖ Ленинского района.
В соответствии с пунктом 6.2. договора от 01.08.2005 N 2528 расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии). Ответчик, получив счет и счет-фактуру, выставленные за фактически потребленную тепловую энергию перечисляет платежи за расчетный период в следующие сроки:
- - 1 период платежей - до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 30% исходя из счета, выставленного за расчетный период;
- - 2 период платежей - за 3 дня до окончания месяца, следующего за расчетным, в размере 60% исходя из счета, выставленного за расчетный период;
- - 3 период платежей - окончательный расчет до 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления счетов-фактур.
Апелляционная коллегия признала, что для определения фактической задолженности по договору от 01.08.2005 N 2528 всю оплату АТСЖ Ленинского района необходимо засчитывать пропорционально количеству фактически потребленной тепловой энергии с 01.08.2005, так как платежи, полученные ОАО "Саратовэнерго" от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" за АТСЖ Ленинского района были обезличены.
Согласно статье 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами, которые служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. На основе первичных учетных документов составляются сводные учетные документы. Названной нормой права указано на составление первичных учетных документов в момент совершения операции либо не предусмотрено внесение исправлений в кассовые и банковские документы. В остальные первичные учетные документы могут вноситься по согласованию с участниками хозяйственных операций.
Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет очередность погашения требований по денежным обязательствам.
В пункте 6.3 договора от 01.08.2005 N 2586, заключенного между ОАО "Саратовэнерго" и ответчиком, подписавшим договор от имени и за счет средств всех собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Электроник-1", предусмотрено, что в случае проведения расчетов по договору абонентом без указания периода оплаты энергоснабжающая организация вправе зачесть эту сумму в счет погашения ранее возникшей задолженности или с учетом письменных заявлений абонента.
Судом не дана правовая оценка действиям сторон на предмет соответствия их условиям названного договора, требованиям закона при определении задолженности за заявленный по иску период по оплате тепловой энергии, отпущенной ответчику для снабжения домов, входящих в состав ТСЖ "Электроник-1".
Судом апелляционной инстанции не установлены обстоятельства исполнения обязательств ответчиком по договору от 01.08.2005 N 2528, поскольку платежи через МУП "ЕРКЦ г. Саратова" проходили обезличенно.
Суд апелляционной инстанции правильно пришел к выводу, что объем потребления теплоэнергии в период отсутствия приборов учета на вводах жилых домов по договору N 2528, объем потребленной тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления нужно определять по нормативам, установленным решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528, что соответствует статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При определении суммы предоплаты должен быть учтен договорной порядок определения количества поставленной энергии, а также сумма выделенных истцу субсидий за заявленный по иску период по названному договору, заключенному с ответчиком на снабжение тепловой энергией жилых домов, входящих в состав ТСЖ "Электроник-1".
Необходимо также установить и дать правовую оценку факту нахождения в составе рассматриваемого ТСЖ встроенно-пристроенных помещений в жилых домах, находящихся в его ведении, каким образом производились учет и оплата отпускаемой истцом тепловой энергии для обеспечения названных помещений.
Положения статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, и решение Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528 не распространяются на встроенно-пристроенные помещения, занимаемые юридическими лицами и предпринимателями.
Названные обстоятельства являются существенными для определения задолженности, заявленной истцом по иску.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 по делу N А57-4172/2008 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 09.02.2010 ПО ДЕЛУ N А57-4172/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2010 г. по делу N А57-4172/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 февраля 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара,
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009
по делу N А57-4172/2008
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района города Саратова, г. Саратов, о взыскании 467 124,84 рублей, при участии третьих лиц: открытого акционерного общества "Саратовэнерго", г. Саратов, муниципального унитарного предприятия "Единый расчетно-кассовый центр города Саратова", г. Саратов, муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", г. Саратов,
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.06.2009 исковые требования открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ОАО "Волжская ТГК") удовлетворены в части взыскания с Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района города Саратова (далее - АТСЖ Ленинского района) задолженности в размере 433 401,91 рубля.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ОАО "Волжская ТГК" просит отменить постановление апелляционного арбитражного суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, оставить в силе решение суда первой инстанции.
В заседании кассационной инстанции 01.02.2010 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 часов 05 минут 02.02.2010.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, находит его подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Как следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района - некоммерческая организация, создана в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 15.06.1996 "О товариществах собственников жилья", зарегистрирована 17.11.2003 в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Саратова. В настоящее время деятельность ответчика соответствует статье 142 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учредителями (членами) АТСЖ Ленинского района являются 17 товариществ собственников жилья, а именно: товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) "Темп 2004", ТСЖ "Днепр 2004", ТСЖ "Дом", ТСЖ "Техстекло", ТСЖ "Чехов", ТСЖ "Уфимский", ТСЖ "Тархова", ТСЖ "Бардино", ТСЖ "Батавинский-1", ТСЖ "Бардинский", ТСЖ "Топольчанский", ТСЖ "Молодежный-1", ТСЖ "Уют-1", ТСЖ "Сатурн-1", ТСЖ "5-Микрорайон", ТСЖ "Электронник-1", ТСЖ "Антоновское".
Ответчик во исполнение возложенных на него обязанностей по обеспечению членов АТСЖ Ленинского района жилищно-коммунальными услугами (пункт 3.1 Устава) заключил договоры с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.
Между открытым акционерным обществом "Саратовэнерго" (далее - ОАО "Саратовэнерго") и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 г. был заключен договор N 2528 на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов N 2, 4, 6, 8, 10, 12 по ул. 2-я Электронная, в г. Саратове, входящих в состав ТСЖ "Электронник-1".
Между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 г. также были заключены 16 аналогичных (типовых) договоров на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов, входящих в состав:
1. ТСЖ "Днепр 2004" (договор от 01.08.2005 N 2520),
2. ТСЖ "Темп 2004" (договор от 01.08.2005 N 2521),
3. ТСЖ "Тархова" (договор от 01.08.2005 N 2522),
4. ТСЖ "Бардинский" (договор от 01.08.2005 N 2523),
5. ТСЖ "Антоновское" (договор от 01.08.2005 N 2524),
6. ТСЖ "5-Микрорайон" (договор от 01.08.2005 N 2525),
7. ТСЖ "Уфимский" (договор от 01.08.2005 N 2527),
8. ТСЖ "Электронник-1" (договор от 01.08.2005 N 2528),
9. ТСЖ "Сатурн-1" (договор от 01.08.2005 N 2529),
10. ТСЖ "Батавинский-1" (договор от 01.08.2005 N 2530),
11. ТСЖ "Чехов" (договор от 01.08.2005 N 2531),
12. ТСЖ "Уют-1" (договор от 01.08.2005 N 2532),
13. ТСЖ "Молодежный-1" (договор от 01.08.2005 N 2533),
14. ТСЖ "Техстекло" (договор от 01.08.2005 N 2534),
15. ТСЖ "Дом" (договор от 01.08.2005 N 2535),
16. ТСЖ "Бардино" (договор от 01.08.2005 N 2536). ОАО "Саратовэнерго" обязалось отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, ответчика - осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктами 5.1 - 5.4 договора от 01.08.2005 N 2528 учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему абоненту, при его отсутствии - на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (график подачи в Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя (утв. Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 12 сентября 1995 г. N Вк-4936).
Оплата потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществлялась через муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр города Саратова" (далее - МУП "ЕРКЦ г. Саратова") по договору от 01.07.2005 N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию, во исполнение условий которого платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова".
Между ОАО "Саратовэнерго" и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" 02 августа 2004 г. был заключен договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение. Аналогичный договор был заключен 01.07.2005 N 312/05/05-1301.
Договор между МУП "ЕРКЦ г. Саратова" от 01.07.2005 N 308/05 был расторгнут 01 сентября 2006 г. АТСЖ Ленинского района 01.09.2006 заключило договор N 02/09 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию с обществом с ограниченной ответственностью "Центр начисления", которому были переданы от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" все лицевые счета граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика.
ОАО "Саратовэнерго" 03 апреля 2006 г. реорганизовано в форме выделения следующих юридических лиц: открытого акционерного общества (далее - ОАО) "Саратовская территориальная генерирующая компания", ОАО "Саратовская распределительная компания", ОАО "Саратовская магистральная компания".
Согласно разделительному балансу, утвержденному собранием акционеров ОАО "Саратовэнерго", права и обязанности ОАО "Саратовэнерго" по взысканию с АТСЖ Ленинского района задолженности по оплате 467 142,84 рублей переданы в порядке пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации - ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания".
ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" 01 июня 2007 г. реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Волжская ТГК".
Согласно пункту 4.1. договора о присоединении от 30.11.2006 (утв. протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" от 30.11.2006 N 2007-1 в-Сар) ОАО "Волжская ТГК" после завершения реорганизации становится правопреемником ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" по всем его правам и обязанностям.
ОАО "Саратовэнерго" и ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" 14.08.2006 совместным уведомлением N 0181/3057 известили АТСЖ Ленинского района о том, что полномочиями по взысканию дебиторской задолженности в сумме - 467 142,84 рублей по договору от 01.08.2005 N 2528 наделено - ОАО "Волжская ТГК".
Ответчик не согласился с указанной задолженностью и письмом от 14.08.2006 N 5810 уведомил об этом ОАО "Саратовэнерго" и истца.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. В соответствии со статьями 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Тепловая энергия, приобретаемая АТСЖ Ленинского района использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении ответчика, то есть для предоставления коммунальных услуг гражданам.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 г. N 55-528, согласно которому в спорный период по всем многоквартирным жилым домам (имеющим централизованную систему центрального отопления и централизованное горячее водоснабжение, с ваннами 1500-1700 мм, оборудованными душами), находящимся в управлении АТСЖ Ленинского района:
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "отопление" составлял - 0,0311 Гкал на 1 кв. м общей отапливаемой площади жилого помещения в месяц, при оплате данной услуги в период отопительного сезона;
- - норматив потребления горячей воды (теплоносителя) на 1 человека в сутки, составлял - 105 литров в сутки;
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение" составлял - 0,172 Гкал на 1 человека в месяц.
Решение Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 г. N 55-528 вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама" от 08 февраля 2005 г. N 12(371) и действовало до 01.01.2006.
При отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528, а не балансовым методом.
Ответчиком в заседании арбитражного апелляционного суда был представлен расчет потребления по нормативам тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления по жилым домам ТСЖ "Электроник-1" по договору от 01.08.2005 N 2528 за период с 01.08.2005 по 31.12.2005 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданами.
Суд установил, что все платежи произведены через МУП "ЕРКЦ г. Саратова" за отопление и горячее водоснабжение за АТСЖ Ленинского района, при этом в одних указано за какой месяц производится оплата, в других не указан ни период платежа, ни номер договора. При этом имеются платежные поручения, в которых указано, за какое конкретное товарищество собственников жилья произведен платеж.
Суд указал, что назначение всех платежей было одним - оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящим в состав АТСЖ Ленинского района.
В соответствии с пунктом 6.2. договора от 01.08.2005 N 2528 расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии). Ответчик, получив счет и счет-фактуру, выставленные за фактически потребленную тепловую энергию перечисляет платежи за расчетный период в следующие сроки:
- - 1 период платежей - до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 30% исходя из счета, выставленного за расчетный период;
- - 2 период платежей - за 3 дня до окончания месяца, следующего за расчетным, в размере 60% исходя из счета, выставленного за расчетный период;
- - 3 период платежей - окончательный расчет до 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления счетов-фактур.
Апелляционная коллегия признала, что для определения фактической задолженности по договору от 01.08.2005 N 2528 всю оплату АТСЖ Ленинского района необходимо засчитывать пропорционально количеству фактически потребленной тепловой энергии с 01.08.2005, так как платежи, полученные ОАО "Саратовэнерго" от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" за АТСЖ Ленинского района были обезличены.
Согласно статье 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами, которые служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. На основе первичных учетных документов составляются сводные учетные документы. Названной нормой права указано на составление первичных учетных документов в момент совершения операции либо не предусмотрено внесение исправлений в кассовые и банковские документы. В остальные первичные учетные документы могут вноситься по согласованию с участниками хозяйственных операций.
Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет очередность погашения требований по денежным обязательствам.
В пункте 6.3 договора от 01.08.2005 N 2586, заключенного между ОАО "Саратовэнерго" и ответчиком, подписавшим договор от имени и за счет средств всех собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Электроник-1", предусмотрено, что в случае проведения расчетов по договору абонентом без указания периода оплаты энергоснабжающая организация вправе зачесть эту сумму в счет погашения ранее возникшей задолженности или с учетом письменных заявлений абонента.
Судом не дана правовая оценка действиям сторон на предмет соответствия их условиям названного договора, требованиям закона при определении задолженности за заявленный по иску период по оплате тепловой энергии, отпущенной ответчику для снабжения домов, входящих в состав ТСЖ "Электроник-1".
Судом апелляционной инстанции не установлены обстоятельства исполнения обязательств ответчиком по договору от 01.08.2005 N 2528, поскольку платежи через МУП "ЕРКЦ г. Саратова" проходили обезличенно.
Суд апелляционной инстанции правильно пришел к выводу, что объем потребления теплоэнергии в период отсутствия приборов учета на вводах жилых домов по договору N 2528, объем потребленной тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления нужно определять по нормативам, установленным решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528, что соответствует статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При определении суммы предоплаты должен быть учтен договорной порядок определения количества поставленной энергии, а также сумма выделенных истцу субсидий за заявленный по иску период по названному договору, заключенному с ответчиком на снабжение тепловой энергией жилых домов, входящих в состав ТСЖ "Электроник-1".
Необходимо также установить и дать правовую оценку факту нахождения в составе рассматриваемого ТСЖ встроенно-пристроенных помещений в жилых домах, находящихся в его ведении, каким образом производились учет и оплата отпускаемой истцом тепловой энергии для обеспечения названных помещений.
Положения статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, и решение Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528 не распространяются на встроенно-пристроенные помещения, занимаемые юридическими лицами и предпринимателями.
Названные обстоятельства являются существенными для определения задолженности, заявленной истцом по иску.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 по делу N А57-4172/2008 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)