Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Прокофьева Т.М.
Президиум Московского городского суда в составе:
Председателя Президиума Егоровой О.А.,
членов Президиума Дмитриева А.Н., Тарасова В.Ф., Васильевой Н.А., Курциньш С.Э.,
рассмотрев в заседании по докладу судьи Ксенофонтовой О.А. истребованное по надзорной жалобе Б. З., З.Н., З.В., К., К.В., Л., Л.В., П., П.В., Р., М. гражданское дело по иску З.Ю., С., К.В. к Товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9" (ТСЖВСК "Куркино-9") о признании недействительным решения внеочередного общего собрания,
1 ноября 2006 года состоялось внеочередное общее собрание членов Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9", на котором было принято решение о досрочном прекращении полномочий ликвидационной комиссии и назначении нового состава ликвидационной комиссии ТСЖВСК "Куркино-9".
З.Ю., С., К.В. обратились и суд с иском о признании указанного решения недействительным, ссылаясь на то, что не были извещены о проведении собрания, на собрании отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений, а действия ТСЖВСК "Куркино-9" по созыву и проведению общего собрания нарушают их права и законные интересы.
Представитель истцов Г.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Конкурсный управляющий ТСЖВСК "Куркино-9" Г.О. исковые требования признал в полном объеме.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 22 мая 2007 года постановлено:
Признать недействительным решение внеочередного общего собрания Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9" от 1 ноября 2006 года.
В кассационном порядке решение суда не обжаловалось.
В надзорной жалобе заявители просят об отмене решения суда от 22 мая 2007 года.
Определением судьи Московского городского суда от 6 ноября 2007 года гражданское дело по иску З.Ю., С., К.В. к Товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9" (ТСЖВСК "Куркино-9") о признании недействительным решения внеочередного общего собрания истребовано в Московский городской суд и определением от 9 января 2008 года направлено для рассмотрения по существу в Президиум Московского городского суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, заслушав представителя З.О., С. Г.Е., З.Ю., К.В., Г.О., Президиум Московского городского суда находит доводы, изложенные в надзорной жалобе, обоснованными, а решение Тушинского районного суда г. Москвы от 22 мая 2007 года - подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе заявители указывают, что решение суда постановлено без привлечения заинтересованных лиц, по неисследованным материалам дела, выводы суда отсутствии на собрании кворума и о несоблюдении процедуры извещения о проведении собрания не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Судом установлено, что общим собранием членов Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9" от 21 ноября 2004 года было принято решение о ликвидации с 1 декабря 2004 года ТСЖВСК "Куркино-9", была назначена ликвидационная комиссия (председатель Н.С.).
Согласно списку, утвержденному решением ликвидационной комиссии от 23 августа 2005 года и председателем комиссии Н.С., количество членов ТСЖВСК "Куркино-9" составляло 48 человек.
1 ноября 2006 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖВСК "Куркино-9", на котором было принято решение о признании работы ликвидационной комиссии, назначенной 21 ноября 2004 года, неудовлетворительной и назначении в связи с этим новой ликвидационной комиссии (председатель З.).
Разрешая спор и признавая недействительным решение внеочередного общего собрания ТСЖВСК "Куркино-9" от 1 ноября 2006 года, суд исходил из того, что на собрании отсутствовал кворум, поскольку из 48 человек, являвшихся членами товарищества на момент проведения собрания, в собрании принимал участие 21 человек, т.е. менее половины членов товарищества. В соответствии со ст. 146 ЖК РФ и п. 8.1.4. Устава товарищества собрание является правомочным, если на нем присутствуют более половины членов товарищества.
Кроме того, суд установил, что была нарушена процедура проведения собрания, т.к. в нарушение ст. 146 ЖК РФ и п. 8.1.1. Устава товарищества не направлялись уведомления о проведении собрания.
Признать выводы суда правильными не представляется возможным.
Разрешая спор, суд исходил из количества членов ТСЖВСК "Куркино-9" по состоянию на 23 августа 2005 года. Между тем, оспариваемое решение общего собрания состоялось 1 ноября 2006 года. Количество членов ТСЖВСК "Куркино-9" на дату проведения собрания судом не устанавливалось.
В надзорной жалобе заявители указывают, что в список из 48 человек включены лица, утратившие членство ТСЖ по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 143 ЖК РФ (прекращение права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме). Это обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда г. Москвы от 22 мая 2006 года. До 1 ноября 2006 года в связи с прекращением права собственности на помещения в многоквартирном доме прекращено членство в товариществе собственников жилья еще нескольких человек.
В материалах дела имеется список членов ТСЖВСК "Куркино-9" по состоянию на 11 ноября 2006 года, полученный по запросу суда из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (л.д. 55), который оценки со стороны суда не получил. Согласно тому списку членами ТСЖВСК "Куркино-9" по состоянию на 1 ноября 2006 года являлись 39 человек.
Оспариваемым решением от 1 ноября 2006 года назначен новый состав ликвидационной комиссии ТСЖВСК "Куркино-9" в составе 7 человек: З.К., В.И., Л.Л., К.В.Н., П.Е.Ф., П.В.Ф., Т.Ю. (в числе которых податели надзорной жалобы З., К.В. П.Е., П.В.). Указанные лица, права которых затрагиваются решением суда от 22 мая 2007 года, к участию в деле не привлечены, в связи с чем судом не были установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и частности, касающиеся извещения членов ТСЖ о проведении собрания.
Разрешая спор, суд указал, что была нарушена процедура проведения собрания, в нарушение ст. 146 ЖК РФ и п. 8.1.1 Устава товарищества не направлялись уведомления о проведении собрания.
В надзорной жалобе заявители указывают, что извещения о проведении собрания 1 ноября 2006 года членам ТСЖ направлялись, в подтверждение представлена копия списка заказных писем, отправленных инициативной группой ТСЖВСК "Куркино-9" 19 октября 2006 года. В числе лиц, которым направлялись уведомления, значатся К.В. и С. (истцы по требованию о признании решения общего собрания от 1 ноября 2006 года недействительным).
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что решение суда постановлено с нарушением норм процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела, оно не может быть признано законным и подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, Президиум Московского городского суда
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 22 мая 2007 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 07.02.2008 ПО ДЕЛУ N 44Г-43
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2008 г. по делу N 44г-43
Президиум Московского городского суда в составе:
Председателя Президиума Егоровой О.А.,
членов Президиума Дмитриева А.Н., Тарасова В.Ф., Васильевой Н.А., Курциньш С.Э.,
рассмотрев в заседании по докладу судьи Ксенофонтовой О.А. истребованное по надзорной жалобе Б. З., З.Н., З.В., К., К.В., Л., Л.В., П., П.В., Р., М. гражданское дело по иску З.Ю., С., К.В. к Товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9" (ТСЖВСК "Куркино-9") о признании недействительным решения внеочередного общего собрания,
установил:
1 ноября 2006 года состоялось внеочередное общее собрание членов Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9", на котором было принято решение о досрочном прекращении полномочий ликвидационной комиссии и назначении нового состава ликвидационной комиссии ТСЖВСК "Куркино-9".
З.Ю., С., К.В. обратились и суд с иском о признании указанного решения недействительным, ссылаясь на то, что не были извещены о проведении собрания, на собрании отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений, а действия ТСЖВСК "Куркино-9" по созыву и проведению общего собрания нарушают их права и законные интересы.
Представитель истцов Г.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Конкурсный управляющий ТСЖВСК "Куркино-9" Г.О. исковые требования признал в полном объеме.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 22 мая 2007 года постановлено:
Признать недействительным решение внеочередного общего собрания Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9" от 1 ноября 2006 года.
В кассационном порядке решение суда не обжаловалось.
В надзорной жалобе заявители просят об отмене решения суда от 22 мая 2007 года.
Определением судьи Московского городского суда от 6 ноября 2007 года гражданское дело по иску З.Ю., С., К.В. к Товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9" (ТСЖВСК "Куркино-9") о признании недействительным решения внеочередного общего собрания истребовано в Московский городской суд и определением от 9 января 2008 года направлено для рассмотрения по существу в Президиум Московского городского суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, заслушав представителя З.О., С. Г.Е., З.Ю., К.В., Г.О., Президиум Московского городского суда находит доводы, изложенные в надзорной жалобе, обоснованными, а решение Тушинского районного суда г. Москвы от 22 мая 2007 года - подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе заявители указывают, что решение суда постановлено без привлечения заинтересованных лиц, по неисследованным материалам дела, выводы суда отсутствии на собрании кворума и о несоблюдении процедуры извещения о проведении собрания не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Судом установлено, что общим собранием членов Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Куркино-9" от 21 ноября 2004 года было принято решение о ликвидации с 1 декабря 2004 года ТСЖВСК "Куркино-9", была назначена ликвидационная комиссия (председатель Н.С.).
Согласно списку, утвержденному решением ликвидационной комиссии от 23 августа 2005 года и председателем комиссии Н.С., количество членов ТСЖВСК "Куркино-9" составляло 48 человек.
1 ноября 2006 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖВСК "Куркино-9", на котором было принято решение о признании работы ликвидационной комиссии, назначенной 21 ноября 2004 года, неудовлетворительной и назначении в связи с этим новой ликвидационной комиссии (председатель З.).
Разрешая спор и признавая недействительным решение внеочередного общего собрания ТСЖВСК "Куркино-9" от 1 ноября 2006 года, суд исходил из того, что на собрании отсутствовал кворум, поскольку из 48 человек, являвшихся членами товарищества на момент проведения собрания, в собрании принимал участие 21 человек, т.е. менее половины членов товарищества. В соответствии со ст. 146 ЖК РФ и п. 8.1.4. Устава товарищества собрание является правомочным, если на нем присутствуют более половины членов товарищества.
Кроме того, суд установил, что была нарушена процедура проведения собрания, т.к. в нарушение ст. 146 ЖК РФ и п. 8.1.1. Устава товарищества не направлялись уведомления о проведении собрания.
Признать выводы суда правильными не представляется возможным.
Разрешая спор, суд исходил из количества членов ТСЖВСК "Куркино-9" по состоянию на 23 августа 2005 года. Между тем, оспариваемое решение общего собрания состоялось 1 ноября 2006 года. Количество членов ТСЖВСК "Куркино-9" на дату проведения собрания судом не устанавливалось.
В надзорной жалобе заявители указывают, что в список из 48 человек включены лица, утратившие членство ТСЖ по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 143 ЖК РФ (прекращение права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме). Это обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда г. Москвы от 22 мая 2006 года. До 1 ноября 2006 года в связи с прекращением права собственности на помещения в многоквартирном доме прекращено членство в товариществе собственников жилья еще нескольких человек.
В материалах дела имеется список членов ТСЖВСК "Куркино-9" по состоянию на 11 ноября 2006 года, полученный по запросу суда из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (л.д. 55), который оценки со стороны суда не получил. Согласно тому списку членами ТСЖВСК "Куркино-9" по состоянию на 1 ноября 2006 года являлись 39 человек.
Оспариваемым решением от 1 ноября 2006 года назначен новый состав ликвидационной комиссии ТСЖВСК "Куркино-9" в составе 7 человек: З.К., В.И., Л.Л., К.В.Н., П.Е.Ф., П.В.Ф., Т.Ю. (в числе которых податели надзорной жалобы З., К.В. П.Е., П.В.). Указанные лица, права которых затрагиваются решением суда от 22 мая 2007 года, к участию в деле не привлечены, в связи с чем судом не были установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и частности, касающиеся извещения членов ТСЖ о проведении собрания.
Разрешая спор, суд указал, что была нарушена процедура проведения собрания, в нарушение ст. 146 ЖК РФ и п. 8.1.1 Устава товарищества не направлялись уведомления о проведении собрания.
В надзорной жалобе заявители указывают, что извещения о проведении собрания 1 ноября 2006 года членам ТСЖ направлялись, в подтверждение представлена копия списка заказных писем, отправленных инициативной группой ТСЖВСК "Куркино-9" 19 октября 2006 года. В числе лиц, которым направлялись уведомления, значатся К.В. и С. (истцы по требованию о признании решения общего собрания от 1 ноября 2006 года недействительным).
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что решение суда постановлено с нарушением норм процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела, оно не может быть признано законным и подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, Президиум Московского городского суда
постановил:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 22 мая 2007 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
Председатель Президиума
Московского городского суда
О.А.ЕГОРОВА
Московского городского суда
О.А.ЕГОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)