Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Жигалова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Лукашенко Н.И., Сорокиной Л.Н.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
дело по кассационной жалобе Х. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 1 сентября 2011 г., которым постановлено:
Требования Х. удовлетворить частично.
Признать факт нарушения председателем правления ЖСК "Львов" К. права Х. на информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений, обязав председателя правления ЖСК "Львов" направить Х. информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений.
В удовлетворении требований Х. к ЖСК "Львов" о признании незаконным начисления платежей на содержание и ремонт жилых помещений по повышенной ставке, признании права на оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений как одиноко проживающего пенсионера, признании незаконным дополнительных начислений к показаниям приборов учета воды отказать.
установила:
Х., проживая в доме ЖСК "Львов", расположенного по адресу: (...), и являясь собственником двух жилых помещений, расположенных в данном ЖСК, в виде отдельной квартиры N (...) и в виде 1/3 долей в квартире N (...), обратилась в суд с требованиями к ЖСК "Львов" и к председателю ЖСК "Львов" К. о признании нарушения ее права как потребителя на информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений, признании незаконным начисления платежей на содержание и ремонт принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений по повышенной ставке без учета социальной нормы жилой площади, признании права на оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы как одиноко проживающего пенсионера в квартире, где она зарегистрирована, признании незаконным дополнительных начислений в размере (...) % к показаниям приборов учета воды, ссылаясь на то, что на ее обращение за получением информации об оплате за содержание и ремонт жилых помещений председатель ЖСК К. не предоставила данную информацию, расчет оплаты производится без учета федерального законодательства и нормативных актов Правительства Москвы, не учитывается то обстоятельство, что она является одиноким пенсионером, необоснованно увеличен размер оплаты за потребление воды без учета показаний приборов учета воды на (...) %.
Истец требования поддержала.
Председатель ЖСК "Львов" К., представляющая также интересы ЖСК "Львов", исковые требования не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Х.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - ст. ст. 2, 9, 12 ФЗ от 2.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ст. ст. 13, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ.
Судом установлено, что 11 января 2011 г. истец обратилась к председателю ЖСК "Львов" К. с заявлением о предоставлении информации об оплате за содержание и ремонт жилых помещений. Однако ответ на данное заявление в установленный срок истице не был предоставлен.
Председатель ЖСК "Львов" как должностное лицо не предоставила письменного ответа на заявление истицы от 11 января 2011 г. в установленный ст. ст. 9, 12 ФЗ от 2.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок, то требования истицы суд счел обоснованными в этой части и подлежащими удовлетворению. Председатель ЖСК "Львов" К. обязана предоставить истице информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений.
Х. является собственником двух комнатной квартиры общей площадью 50,5 кв. м и собственником 1/3 доли в трехкомнатной квартире, что соответствует 24 кв. м. Жилые помещения располагаются в доме ЖСК "Львов".
Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится ЖСК "Львов" как управляющей компанией в соответствии с ЖК РФ, постановлениями Правительства Москвы, а также с учетом принятых решений общих собраний членов ЖСК.
Проанализировав нормы действующего законодательства, суд установил, что при начислении платежей по оплате услуги за содержание и ремонт жилых помещений, собственником которых является истец, и которые расположены в доме, где создано ЖСК "Львов", следует исходить из принятых в установленном законом порядке нормативно-правовых актов органов государственной власти субъектов РФ в части утверждения цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 75 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики г. Москвы" собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством г. Москвы.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчиком обоснованно применяется ставка в размере (...) руб./кв. м при расчете начислений за содержание и ремонт жилых помещений.
Также не обоснованны требования Х. о признании за ней право на оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений как одиноко проживающего пенсионера согласно п. 2 приложения 14 к постановлению Правительства г. Москвы N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 г.", поскольку истец имеет в собственности два жилых помещения. Документы о том, что она является пенсионером, ею в ЖСК представлены не были, обратное суду не доказано.
Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК "Львов" от 12 декабря 2007 г. на собственников квартир, имеющих счетчики КПУ, возложены дополнительные расходы потребления воды в размере (...) % на общедомовые нужды (л.д. 57), в связи с чем истице дополнительно к показаниям приборов учета воды ответчиком начисляется (...) %. Данное решение общего собрания членов ЖСК "Львов" никем не оспорено и не признано недействительным. Данное решение общего собрания членов ЖСК распространяется не только на членов ЖСК, но собственников жилых помещений, в связи с чем в силу п. 8 ст. 156 и ст. 117 ЖК РФ обязана нести расходы по содержанию общедомового имущества в размерах, принятых на общем собрании ЖСК.
Согласно уставу, действующему в ЖСК "Львов", общее собрание членов ЖСК правомочно определять размеры обязательных взносов и платежей, что соответствует ст. ст. 113, 117 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах судом обоснованно признаны не подлежащими удовлетворению требования истицы в части признания незаконным начисление (...) % к показаниям приборов учета воды.
Судебная коллегия признает приведенные выводы суда первой инстанции обоснованными и соглашается с ними.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.
Довод кассационной жалобы о том, что истец не является членом ЖСК "Львов" не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку данный факт не освобождает истца от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы жалобы о том, что истец имеет право на оплату по сниженным тарифам как одиноко проживающий пенсионер, о том, что решения общего собрания ЖСК противоречат законодательству, о необоснованности начисления (...) % к показаниям приборов учета воды, были предметом обсуждения суда первой инстанции и были им отклонены по мотивам, изложенным в решении, с которыми судебная коллегия согласилась.
Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судебного постановления либо опровергают их выводы, в кассационной жалобе не содержится. Доводы истца направлены на ошибочное толкование закона, а также иную оценку доказательств исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 1 сентября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-35561
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2011 г. по делу N 33-35561
Судья Жигалова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Лукашенко Н.И., Сорокиной Л.Н.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
дело по кассационной жалобе Х. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 1 сентября 2011 г., которым постановлено:
Требования Х. удовлетворить частично.
Признать факт нарушения председателем правления ЖСК "Львов" К. права Х. на информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений, обязав председателя правления ЖСК "Львов" направить Х. информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений.
В удовлетворении требований Х. к ЖСК "Львов" о признании незаконным начисления платежей на содержание и ремонт жилых помещений по повышенной ставке, признании права на оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений как одиноко проживающего пенсионера, признании незаконным дополнительных начислений к показаниям приборов учета воды отказать.
установила:
Х., проживая в доме ЖСК "Львов", расположенного по адресу: (...), и являясь собственником двух жилых помещений, расположенных в данном ЖСК, в виде отдельной квартиры N (...) и в виде 1/3 долей в квартире N (...), обратилась в суд с требованиями к ЖСК "Львов" и к председателю ЖСК "Львов" К. о признании нарушения ее права как потребителя на информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений, признании незаконным начисления платежей на содержание и ремонт принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений по повышенной ставке без учета социальной нормы жилой площади, признании права на оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы как одиноко проживающего пенсионера в квартире, где она зарегистрирована, признании незаконным дополнительных начислений в размере (...) % к показаниям приборов учета воды, ссылаясь на то, что на ее обращение за получением информации об оплате за содержание и ремонт жилых помещений председатель ЖСК К. не предоставила данную информацию, расчет оплаты производится без учета федерального законодательства и нормативных актов Правительства Москвы, не учитывается то обстоятельство, что она является одиноким пенсионером, необоснованно увеличен размер оплаты за потребление воды без учета показаний приборов учета воды на (...) %.
Истец требования поддержала.
Председатель ЖСК "Львов" К., представляющая также интересы ЖСК "Львов", исковые требования не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Х.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - ст. ст. 2, 9, 12 ФЗ от 2.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ст. ст. 13, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ.
Судом установлено, что 11 января 2011 г. истец обратилась к председателю ЖСК "Львов" К. с заявлением о предоставлении информации об оплате за содержание и ремонт жилых помещений. Однако ответ на данное заявление в установленный срок истице не был предоставлен.
Председатель ЖСК "Львов" как должностное лицо не предоставила письменного ответа на заявление истицы от 11 января 2011 г. в установленный ст. ст. 9, 12 ФЗ от 2.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок, то требования истицы суд счел обоснованными в этой части и подлежащими удовлетворению. Председатель ЖСК "Львов" К. обязана предоставить истице информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений.
Х. является собственником двух комнатной квартиры общей площадью 50,5 кв. м и собственником 1/3 доли в трехкомнатной квартире, что соответствует 24 кв. м. Жилые помещения располагаются в доме ЖСК "Львов".
Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится ЖСК "Львов" как управляющей компанией в соответствии с ЖК РФ, постановлениями Правительства Москвы, а также с учетом принятых решений общих собраний членов ЖСК.
Проанализировав нормы действующего законодательства, суд установил, что при начислении платежей по оплате услуги за содержание и ремонт жилых помещений, собственником которых является истец, и которые расположены в доме, где создано ЖСК "Львов", следует исходить из принятых в установленном законом порядке нормативно-правовых актов органов государственной власти субъектов РФ в части утверждения цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 75 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики г. Москвы" собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством г. Москвы.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчиком обоснованно применяется ставка в размере (...) руб./кв. м при расчете начислений за содержание и ремонт жилых помещений.
Также не обоснованны требования Х. о признании за ней право на оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений как одиноко проживающего пенсионера согласно п. 2 приложения 14 к постановлению Правительства г. Москвы N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 г.", поскольку истец имеет в собственности два жилых помещения. Документы о том, что она является пенсионером, ею в ЖСК представлены не были, обратное суду не доказано.
Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК "Львов" от 12 декабря 2007 г. на собственников квартир, имеющих счетчики КПУ, возложены дополнительные расходы потребления воды в размере (...) % на общедомовые нужды (л.д. 57), в связи с чем истице дополнительно к показаниям приборов учета воды ответчиком начисляется (...) %. Данное решение общего собрания членов ЖСК "Львов" никем не оспорено и не признано недействительным. Данное решение общего собрания членов ЖСК распространяется не только на членов ЖСК, но собственников жилых помещений, в связи с чем в силу п. 8 ст. 156 и ст. 117 ЖК РФ обязана нести расходы по содержанию общедомового имущества в размерах, принятых на общем собрании ЖСК.
Согласно уставу, действующему в ЖСК "Львов", общее собрание членов ЖСК правомочно определять размеры обязательных взносов и платежей, что соответствует ст. ст. 113, 117 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах судом обоснованно признаны не подлежащими удовлетворению требования истицы в части признания незаконным начисление (...) % к показаниям приборов учета воды.
Судебная коллегия признает приведенные выводы суда первой инстанции обоснованными и соглашается с ними.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.
Довод кассационной жалобы о том, что истец не является членом ЖСК "Львов" не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку данный факт не освобождает истца от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы жалобы о том, что истец имеет право на оплату по сниженным тарифам как одиноко проживающий пенсионер, о том, что решения общего собрания ЖСК противоречат законодательству, о необоснованности начисления (...) % к показаниям приборов учета воды, были предметом обсуждения суда первой инстанции и были им отклонены по мотивам, изложенным в решении, с которыми судебная коллегия согласилась.
Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судебного постановления либо опровергают их выводы, в кассационной жалобе не содержится. Доводы истца направлены на ошибочное толкование закона, а также иную оценку доказательств исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 1 сентября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)