Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2009 г.
Полный текст постановления изготовлен 07 августа 2009 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Логиновских Л.Л., судей Карпусенко С.А., Махровой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хрипиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Южуралстройсервис" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2009 года по делу N А76-759/2009 (судья О.Б. Вяткин), при участии: от открытого акционерного общества "Челябэнергосбыт" - Орловой С.А. (доверенность N 3-28 от 01.01.2009),
открытое акционерное общество "Челябэнергосбыт" (далее - ОАО "Челябэнергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания - 2 "Южуралстройсервис" (далее - ООО УК-2 "Южуралстройсервис", ответчик) о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в размере 14 732 руб. 97 коп. за период с мая по июль 2008 года.
Определением суда от 06.05.2009 произведена замена ненадлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания-2 "Южуралстройсервис" на надлежащего ответчика общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Южуралстройсервис" (далее - ООО УК "Южуралстройсервис", ответчик) (т. 1, л.д. 116).
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил основание иска, которое судом первой инстанции принято (т. 1, л.д. 121 - 123).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2009 исковые требования удовлетворены.
С решением не согласился ответчик и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение норм материального права. Считает, что коммунальные услуги, предназначенные для освещения мест общего пользования, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для жителей многоквартирных домов. В качестве доказательств, подтверждающих то, что ответчик не производит начисления и сбор денежных средств с жителей домов за коммунальные услуги электроснабжения, были представлены копии квитанций, выставляемых гражданам управляющей компанией. В данных квитанциях отсутствуют начисления за электроэнергию. Ссылка в решении суда на соглашение по расчетам N 1644 от 01.04.2006 необоснованна. Судом первой инстанции не принят во внимание отзыв ответчика на исковое заявление, из которого следовало, что спорные коммунальные услуги должны оплачиваться в составе платы за коммунальные услуги электроснабжения.
В отзыве на апелляционную жалобу истец с доводами жалобы не согласен, считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Также истец в отзыве пояснил, что между сторонами сложились фактические отношения по энергоснабжению. ООО УК "Южуралстройсервис" на основании п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам N 307 от 23.05.2006 относится к исполнителям коммунальных услуг. Считает, что электроэнергию ответчик потреблял как юридическое лицо, созданное для управления жилым домом, создания комфортных условий для проживания жильцов, в наличии у которого находилось энергопринимающее устройство. Жильцы находящихся на обслуживании ответчика жилых домов оплачивают электрическую энергию, потребленную в жилых помещениях.
В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, не находит оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколами общих собраний (в форме заочного голосования) жильцами многоквартирных домов, расположенных в г. Челябинске по ул. Василевского, 70, ул. Днепровская, 29, 31, ул. Туруханская, 38 определен способ управления многоквартирным домом - управляющая компания, в качестве которой избрано ООО УК "Южуралстройсервис" (т. 1, л.д. 87 - 90).
01.04.2006 между ОАО "Челябэнергосбыт" (энергоснабжающая организация) и ООО Управляющая Компания "Южуралстройсервис" (жилищная организация) заключено соглашение по расчетам N 1644, согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подавать электрическую энергию абонентам для обеспечения нужд энергоснабжения мест общего пользования, а жилищная организация обязуется возместить энергоснабжающей организации расходы по энергоснабжению в пределах поступивших от населения денежных средств (т. 1, л.д. 140 - 146).
Согласно пункту 4 соглашения учет отпущенной электрической энергии осуществляется приборами учета, указанными в приложении N 8. Жилищная организация снимает показания расчетных приборов учета в 00-00 часов 01 числа каждого месяца, вносит в журнал учета электроэнергии и передает энергоснабжающей организации до 12-00 час. 01 числа отчет о расходе электрической энергии за расчетный период, подписанный уполномоченным представителем жилищной организации.
В силу пункта 5 соглашения фактическим пользователем электрической энергии для мест общего пользования является население, которое использует энергию в необходимом количестве без лимита, Управляющая компания составляет совместно с энергоснабжающей организацией перечень приборов учета, учитывающих расход электрической энергии для мест общего пользования с указанием показаний на момент заключения настоящего соглашения, при отсутствии приборов учета расход учитывается по нормативу.
В соответствии с пунктами 8, 9 соглашения за расчетный период принимается один календарный месяц. Оплата электрической энергии производится жилищной организацией платежными поручениями и состоит из платежей текущего периода и платежа по окончательному расчету, который производится в следующем расчетном периоде.
Согласно пункту 14 соглашение вступает в силу с 01.04.2006 и действует до 31.12.2006.
Стороны продлили срок действия соглашения на 2007 - 2008 г.г., согласовали величины потребления электроэнергии на 2008 год (т. 1, л.д. 147 - 149).
Соглашение сторонами расторгнуто с 01.04.2008 (т. 1, л.д. 150).
ОАО "Челябэнергосбыт" в период с мая по июль 2008 года поставляло ООО УК "Южуралстройсервис"электрическую энергию для общедомовых нужд, жилых домов N 70 по ул. Василевского, N 29 и 31 по ул. Днепровской, N 38 по ул. Туруханской.
Для оплаты ответчику предъявлены счета-фактуры N 2171 от 31.05.2008 на сумму 1 636 руб., N 2171 от 30.06.2008 на сумму 8 503 руб. 23 коп., N 2171 от 31.07.2008 на сумму 4 593 руб. 74 коп. (т. 1, л.д. 13 - 15).
Ответчик оплату произвел частично.
Поскольку ответчиком оплата задолженности в полном объеме не произведена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что факт использования ответчиком поставляемой истцом энергии в указанном количестве подтверждается отчетами о расходе электрической энергии, а также ведомостями электропотребления. Доказательств оплаты потребленной электроэнергии ООО УК "Южуралстройсервис" не представило.
Данные выводы суда первой инстанции являются правильными, основаны на материалах дела и требованиях закона.
Между сторонами возникли фактические отношения энергоснабжения, регулируемые § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт поставки ОАО "Челябэнергосбыт" электрической энергии в период с мая по июль 2008 года, а также факт ее потребления ООО УК "Южуралстройсервис" подтверждается отчетами о расходе электрической энергии, ведомостями электропотребления (т. 1, л.д. 16 - 18, 19, 42, 135 - 139, т. 2, 96).
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств оплаты потребленной электроэнергии ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.
В силу пункта 17 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов признаются лица, приобретающие по договору электрическую и тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд (далее - потребители). В многоквартирных домах жилищного сектора потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений (подпункт "а" пункта 17 названного Закона).
Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Обязанность управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды предусмотрена подпунктом "в" пункта 49 Правил N 307 предоставления коммунальных услуг гражданам.
К коммунальным услугам относится деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (пункт 3 названных Правил).
Таким образом, в случае, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ресурсоснабжающая организация не может быть непосредственным исполнителем коммунальных услуг, в том числе, и услуг электроснабжения.
В рассматриваемом случае, ответчик является управляющей компанией и, соответственно, исполнителем коммунальных услуг в отношении жилого фонда.
Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила N 530), исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
При этом внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 названных Правил).
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 доступность пользования жилыми помещениями (которая обеспечивается управляющей организацией) включает в себя работу лифтов, насосов и другого инженерного оборудования, без использования которого невозможно пользоваться помещением как жилым.
В пункте 11 названных Правил указано, что услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома включает освещение мест общего пользования.
На основании изложенного следует признать, что в объем электропотребления многоквартирного дома включаются расходы электроэнергии на места общего пользования и объемы использования электрической энергии на общедомовые нужды.
При указанных обстоятельствах, как правильно указал суд первой инстанции, отсутствие платежей за электроэнергию в квитанциях, выставленных гражданам ООО УК "Южуралстройсервис", не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленной электроэнергии ресурсоснабжающей организации.
Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии установлено, что договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений. Однако, наличие указанной возможности для усмотрения сторон договора не означает императивной обязанности гарантирующего поставщика.
При указанных обстоятельствах довод заявителя апелляционной жалобы о том, что электроэнергия, используемая на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, оплачивается непосредственно населением ОАО "Челябэнергосбыт" в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение", судом апелляционной инстанции отклоняется. Исходя из названных выше правовых норм, электрическая энергия на освещение мест общего пользования и на общедомовые нужды потребляется в процессе предоставления управляющей компанией услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Поэтому потребителем электрической энергии является управляющая компания, а не население.
Довод заявителя жалобы о том, что суд необоснованно сослался на соглашение по расчетам N 1644 от 01.04.2006, не принимается, поскольку суд первой инстанции дал оценку взаимоотношениям сторон, указав, что между сторонами было заключено соглашение по расчетам со сроком до 01.04.2008, но впоследствии имели место фактические отношения сторон. Данный вывод является правильным и соответствует материалам дела.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом первой инстанции дана правильная правовая оценка всем обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам.
С учетом изложенного арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что арбитражный суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения правильно применил нормы материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Государственная пошлина распределяется между сторонами в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
решение Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2009 года по делу N А76-759/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Южуралстройсервис" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.08.2009 N 18АП-6218/2009 ПО ДЕЛУ N А76-759/2009
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2009 г. N 18АП-6218/2009
Дело N А76-759/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2009 г.
Полный текст постановления изготовлен 07 августа 2009 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Логиновских Л.Л., судей Карпусенко С.А., Махровой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хрипиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Южуралстройсервис" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2009 года по делу N А76-759/2009 (судья О.Б. Вяткин), при участии: от открытого акционерного общества "Челябэнергосбыт" - Орловой С.А. (доверенность N 3-28 от 01.01.2009),
установил:
открытое акционерное общество "Челябэнергосбыт" (далее - ОАО "Челябэнергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания - 2 "Южуралстройсервис" (далее - ООО УК-2 "Южуралстройсервис", ответчик) о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в размере 14 732 руб. 97 коп. за период с мая по июль 2008 года.
Определением суда от 06.05.2009 произведена замена ненадлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания-2 "Южуралстройсервис" на надлежащего ответчика общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Южуралстройсервис" (далее - ООО УК "Южуралстройсервис", ответчик) (т. 1, л.д. 116).
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил основание иска, которое судом первой инстанции принято (т. 1, л.д. 121 - 123).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2009 исковые требования удовлетворены.
С решением не согласился ответчик и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение норм материального права. Считает, что коммунальные услуги, предназначенные для освещения мест общего пользования, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для жителей многоквартирных домов. В качестве доказательств, подтверждающих то, что ответчик не производит начисления и сбор денежных средств с жителей домов за коммунальные услуги электроснабжения, были представлены копии квитанций, выставляемых гражданам управляющей компанией. В данных квитанциях отсутствуют начисления за электроэнергию. Ссылка в решении суда на соглашение по расчетам N 1644 от 01.04.2006 необоснованна. Судом первой инстанции не принят во внимание отзыв ответчика на исковое заявление, из которого следовало, что спорные коммунальные услуги должны оплачиваться в составе платы за коммунальные услуги электроснабжения.
В отзыве на апелляционную жалобу истец с доводами жалобы не согласен, считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Также истец в отзыве пояснил, что между сторонами сложились фактические отношения по энергоснабжению. ООО УК "Южуралстройсервис" на основании п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам N 307 от 23.05.2006 относится к исполнителям коммунальных услуг. Считает, что электроэнергию ответчик потреблял как юридическое лицо, созданное для управления жилым домом, создания комфортных условий для проживания жильцов, в наличии у которого находилось энергопринимающее устройство. Жильцы находящихся на обслуживании ответчика жилых домов оплачивают электрическую энергию, потребленную в жилых помещениях.
В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, не находит оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколами общих собраний (в форме заочного голосования) жильцами многоквартирных домов, расположенных в г. Челябинске по ул. Василевского, 70, ул. Днепровская, 29, 31, ул. Туруханская, 38 определен способ управления многоквартирным домом - управляющая компания, в качестве которой избрано ООО УК "Южуралстройсервис" (т. 1, л.д. 87 - 90).
01.04.2006 между ОАО "Челябэнергосбыт" (энергоснабжающая организация) и ООО Управляющая Компания "Южуралстройсервис" (жилищная организация) заключено соглашение по расчетам N 1644, согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подавать электрическую энергию абонентам для обеспечения нужд энергоснабжения мест общего пользования, а жилищная организация обязуется возместить энергоснабжающей организации расходы по энергоснабжению в пределах поступивших от населения денежных средств (т. 1, л.д. 140 - 146).
Согласно пункту 4 соглашения учет отпущенной электрической энергии осуществляется приборами учета, указанными в приложении N 8. Жилищная организация снимает показания расчетных приборов учета в 00-00 часов 01 числа каждого месяца, вносит в журнал учета электроэнергии и передает энергоснабжающей организации до 12-00 час. 01 числа отчет о расходе электрической энергии за расчетный период, подписанный уполномоченным представителем жилищной организации.
В силу пункта 5 соглашения фактическим пользователем электрической энергии для мест общего пользования является население, которое использует энергию в необходимом количестве без лимита, Управляющая компания составляет совместно с энергоснабжающей организацией перечень приборов учета, учитывающих расход электрической энергии для мест общего пользования с указанием показаний на момент заключения настоящего соглашения, при отсутствии приборов учета расход учитывается по нормативу.
В соответствии с пунктами 8, 9 соглашения за расчетный период принимается один календарный месяц. Оплата электрической энергии производится жилищной организацией платежными поручениями и состоит из платежей текущего периода и платежа по окончательному расчету, который производится в следующем расчетном периоде.
Согласно пункту 14 соглашение вступает в силу с 01.04.2006 и действует до 31.12.2006.
Стороны продлили срок действия соглашения на 2007 - 2008 г.г., согласовали величины потребления электроэнергии на 2008 год (т. 1, л.д. 147 - 149).
Соглашение сторонами расторгнуто с 01.04.2008 (т. 1, л.д. 150).
ОАО "Челябэнергосбыт" в период с мая по июль 2008 года поставляло ООО УК "Южуралстройсервис"электрическую энергию для общедомовых нужд, жилых домов N 70 по ул. Василевского, N 29 и 31 по ул. Днепровской, N 38 по ул. Туруханской.
Для оплаты ответчику предъявлены счета-фактуры N 2171 от 31.05.2008 на сумму 1 636 руб., N 2171 от 30.06.2008 на сумму 8 503 руб. 23 коп., N 2171 от 31.07.2008 на сумму 4 593 руб. 74 коп. (т. 1, л.д. 13 - 15).
Ответчик оплату произвел частично.
Поскольку ответчиком оплата задолженности в полном объеме не произведена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что факт использования ответчиком поставляемой истцом энергии в указанном количестве подтверждается отчетами о расходе электрической энергии, а также ведомостями электропотребления. Доказательств оплаты потребленной электроэнергии ООО УК "Южуралстройсервис" не представило.
Данные выводы суда первой инстанции являются правильными, основаны на материалах дела и требованиях закона.
Между сторонами возникли фактические отношения энергоснабжения, регулируемые § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт поставки ОАО "Челябэнергосбыт" электрической энергии в период с мая по июль 2008 года, а также факт ее потребления ООО УК "Южуралстройсервис" подтверждается отчетами о расходе электрической энергии, ведомостями электропотребления (т. 1, л.д. 16 - 18, 19, 42, 135 - 139, т. 2, 96).
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств оплаты потребленной электроэнергии ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.
В силу пункта 17 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов признаются лица, приобретающие по договору электрическую и тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд (далее - потребители). В многоквартирных домах жилищного сектора потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений (подпункт "а" пункта 17 названного Закона).
Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Обязанность управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды предусмотрена подпунктом "в" пункта 49 Правил N 307 предоставления коммунальных услуг гражданам.
К коммунальным услугам относится деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (пункт 3 названных Правил).
Таким образом, в случае, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ресурсоснабжающая организация не может быть непосредственным исполнителем коммунальных услуг, в том числе, и услуг электроснабжения.
В рассматриваемом случае, ответчик является управляющей компанией и, соответственно, исполнителем коммунальных услуг в отношении жилого фонда.
Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила N 530), исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
При этом внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 названных Правил).
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 доступность пользования жилыми помещениями (которая обеспечивается управляющей организацией) включает в себя работу лифтов, насосов и другого инженерного оборудования, без использования которого невозможно пользоваться помещением как жилым.
В пункте 11 названных Правил указано, что услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома включает освещение мест общего пользования.
На основании изложенного следует признать, что в объем электропотребления многоквартирного дома включаются расходы электроэнергии на места общего пользования и объемы использования электрической энергии на общедомовые нужды.
При указанных обстоятельствах, как правильно указал суд первой инстанции, отсутствие платежей за электроэнергию в квитанциях, выставленных гражданам ООО УК "Южуралстройсервис", не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленной электроэнергии ресурсоснабжающей организации.
Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии установлено, что договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений. Однако, наличие указанной возможности для усмотрения сторон договора не означает императивной обязанности гарантирующего поставщика.
При указанных обстоятельствах довод заявителя апелляционной жалобы о том, что электроэнергия, используемая на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, оплачивается непосредственно населением ОАО "Челябэнергосбыт" в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение", судом апелляционной инстанции отклоняется. Исходя из названных выше правовых норм, электрическая энергия на освещение мест общего пользования и на общедомовые нужды потребляется в процессе предоставления управляющей компанией услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Поэтому потребителем электрической энергии является управляющая компания, а не население.
Довод заявителя жалобы о том, что суд необоснованно сослался на соглашение по расчетам N 1644 от 01.04.2006, не принимается, поскольку суд первой инстанции дал оценку взаимоотношениям сторон, указав, что между сторонами было заключено соглашение по расчетам со сроком до 01.04.2008, но впоследствии имели место фактические отношения сторон. Данный вывод является правильным и соответствует материалам дела.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом первой инстанции дана правильная правовая оценка всем обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам.
С учетом изложенного арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что арбитражный суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения правильно применил нормы материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Государственная пошлина распределяется между сторонами в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2009 года по делу N А76-759/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Южуралстройсервис" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий судья
Л.Л.ЛОГИНОВСКИХ
Л.Л.ЛОГИНОВСКИХ
Судьи:
С.А.КАРПУСЕНКО
Н.В.МАХРОВА
С.А.КАРПУСЕНКО
Н.В.МАХРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)