Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Спиридонова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Ракуновой Л.И.,
судей Лащ С.И., Вороновой М.Н.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2010 года кассационную жалобу К. на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 07 июля 2010 года по делу по заявлению К. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности и выдать свидетельство о регистрации права,
заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
К. обратилась в суд с заявлением об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - УФСГРКК) по Московской области зарегистрировать за ней право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <...>.
Свои требования мотивировала тем, что на обращение в регистрирующий орган с просьбой выдать ей свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество она получила отказ, так как у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права. Ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации от 23.04.2010 N 43/005/2010-291. По утверждению заявительницы, она представила на регистрацию все необходимые документы о принадлежности ей квартиры, кроме справки ЖСК-10, так как в ЖСК-10 на сегодняшний день нет председателя.
В судебное заседание К. явилась, пояснила, что оспаривает действия регистрирующего органа по приостановлению государственной регистрации ее права собственности на квартиру (уведомление от 23.04.2010). Отказа в государственной регистрации права она еще не получала, так как в настоящий момент на основании ее заявления от 11.05.2010 государственная регистрация права приостановлена на три месяца, то есть до 11.08.2010.
Представитель заинтересованного лица - УФСГРКК по Московской области в судебном заседании пояснил, что при проведении правовой экспертизы документов у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав заявительницы; государственная регистрация была приостановлена на срок 1 месяц - с 23.04.2010 по 23.05.2010. О причинах, препятствующих государственной регистрации, К. было сообщено. На основании п. 3 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Управление приостановило регистрацию сроком на 3 месяца - с 11.05.2010 по 11.08.2010 на основании заявления К.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 07 июля 2010 года в удовлетворении заявления К. отказано.
В кассационной жалобе К. просит об отмене указанного судебного постановления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 19 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Согласно ч. 3 ст. 19 указанного выше Федерального закона государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности.
Из материалов дела усматривается, что К. обратилась в УФСГРКК по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Государственная регистрация была приостановлена на срок 1 месяц (с 23.04.2010 по 23.05.2010), поскольку в ходе правовой экспертизы, проведенной в соответствии со ст. 13 Закона, было установлено, что представленные на государственную регистрацию документы не соответствуют требованиям действующего законодательства: заявительницей представлена Справка от 03.03.2010, выданная ЖСК-10 г. Ивантеевка Московской области, в которой отсутствуют подписи председателя и бухгалтера кооператива; подписана справка инициативной группой, что противоречит положениям п. 2 ч. 2 ст. 119 ЖК РФ.
Об указанном обстоятельстве заявительнице было сообщено в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 23.04.2010 (л.д. 5).
На сегодняшний день государственная регистрация права собственности заявителя приостановлена на основании заявления К. до 11.08.2010 в связи с необходимостью устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации.
Оценив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что приостановление государственной регистрации права собственности заявительницы на квартиру является обоснованным, соответствует нормам действующего законодательства, поскольку у регистратора обоснованно возникли сомнения в подлинности представленных заявительницей документов и достоверности указанных в них сведений.
Решение суда об отказе в удовлетворении заявленных К. требований об обязании УФСГРКК по Московской области зарегистрировать за ней право собственности на квартиру по адресу: <...> и выдать соответствующее свидетельство основано на материалах дела и не противоречит требованиям закона.
Доводы кассационной жалобы К. не опровергают выводы суда, поскольку направлены на неверную оценку фактических обстоятельств дела и подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Ивантеевского городского суда Московской области от 07 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.08.2010 ПО ДЕЛУ N 33-15096
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2010 г. по делу N 33-15096
Судья Спиридонова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Ракуновой Л.И.,
судей Лащ С.И., Вороновой М.Н.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2010 года кассационную жалобу К. на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 07 июля 2010 года по делу по заявлению К. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности и выдать свидетельство о регистрации права,
заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
установила:
К. обратилась в суд с заявлением об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - УФСГРКК) по Московской области зарегистрировать за ней право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <...>.
Свои требования мотивировала тем, что на обращение в регистрирующий орган с просьбой выдать ей свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество она получила отказ, так как у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права. Ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации от 23.04.2010 N 43/005/2010-291. По утверждению заявительницы, она представила на регистрацию все необходимые документы о принадлежности ей квартиры, кроме справки ЖСК-10, так как в ЖСК-10 на сегодняшний день нет председателя.
В судебное заседание К. явилась, пояснила, что оспаривает действия регистрирующего органа по приостановлению государственной регистрации ее права собственности на квартиру (уведомление от 23.04.2010). Отказа в государственной регистрации права она еще не получала, так как в настоящий момент на основании ее заявления от 11.05.2010 государственная регистрация права приостановлена на три месяца, то есть до 11.08.2010.
Представитель заинтересованного лица - УФСГРКК по Московской области в судебном заседании пояснил, что при проведении правовой экспертизы документов у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав заявительницы; государственная регистрация была приостановлена на срок 1 месяц - с 23.04.2010 по 23.05.2010. О причинах, препятствующих государственной регистрации, К. было сообщено. На основании п. 3 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Управление приостановило регистрацию сроком на 3 месяца - с 11.05.2010 по 11.08.2010 на основании заявления К.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 07 июля 2010 года в удовлетворении заявления К. отказано.
В кассационной жалобе К. просит об отмене указанного судебного постановления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 19 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Согласно ч. 3 ст. 19 указанного выше Федерального закона государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности.
Из материалов дела усматривается, что К. обратилась в УФСГРКК по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Государственная регистрация была приостановлена на срок 1 месяц (с 23.04.2010 по 23.05.2010), поскольку в ходе правовой экспертизы, проведенной в соответствии со ст. 13 Закона, было установлено, что представленные на государственную регистрацию документы не соответствуют требованиям действующего законодательства: заявительницей представлена Справка от 03.03.2010, выданная ЖСК-10 г. Ивантеевка Московской области, в которой отсутствуют подписи председателя и бухгалтера кооператива; подписана справка инициативной группой, что противоречит положениям п. 2 ч. 2 ст. 119 ЖК РФ.
Об указанном обстоятельстве заявительнице было сообщено в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 23.04.2010 (л.д. 5).
На сегодняшний день государственная регистрация права собственности заявителя приостановлена на основании заявления К. до 11.08.2010 в связи с необходимостью устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации.
Оценив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что приостановление государственной регистрации права собственности заявительницы на квартиру является обоснованным, соответствует нормам действующего законодательства, поскольку у регистратора обоснованно возникли сомнения в подлинности представленных заявительницей документов и достоверности указанных в них сведений.
Решение суда об отказе в удовлетворении заявленных К. требований об обязании УФСГРКК по Московской области зарегистрировать за ней право собственности на квартиру по адресу: <...> и выдать соответствующее свидетельство основано на материалах дела и не противоречит требованиям закона.
Доводы кассационной жалобы К. не опровергают выводы суда, поскольку направлены на неверную оценку фактических обстоятельств дела и подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ивантеевского городского суда Московской области от 07 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)