Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 6 сентября 2006 года Дело N А56-47549/2005
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2006 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 06 сентября 2006 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Т.С.Лариной, судей М.М.Герасимовой, Е.К.Зайцевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А.Ковторовой, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5467/2006) ТСЖ "Авиалайн" на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.05.06 по делу N А56-47549/2005 (судья О.Б.Иванилова) по иску Товарищества собственников жилья "АВИАЛАЙН" к Товариществу собственников жилья "ПРИКОН-III" о понуждении передать имущество, при участии: от истца - председателя правления Л.В.Ивановой (протокол N 1 от 17.04.05, паспорт), Н.Н.Михайлова по доверенности от 18.07.06; от ответчика - председателя правления С.Г.Иванова (протокол N 1 от 10.04.05, паспорт),
товарищество собственников жилья "Авиалайн" (далее - ТСЖ "Авиалайн") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Прикон-III" (далее - ТСЖ "Прикон-III") с иском о понуждении передать жилой дом по адресу: 197373, г. Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 44, к. 1 на обслуживание ТСЖ "Авиалайн" с оформлением акта приема-передачи здания по форме ОС-1а, акта сверки показаний водомера, электро- и теплосчетчиков. Кроме того, истец просит обязать ответчика передать технический паспорт здания, план вторичного объекта недвижимости, схемы электросетей, сертификаты на действующее электрооборудование, включая лифты, схемы водопроводных сетей и сертификаты на действующее оборудование, включая паспорта на водомерные счетчики, схемы теплосетей и сертификаты на действующее оборудование, включая паспорта на теплосчетчики, ключи от чердачных и подвальных помещений, подъездов N 1 - 7, ключи от электрощитовой комнаты (вход из подъезда N 4 и со двора), ключи от теплоцентров N 1, 2, 3, ключи от выходов на чердаки и технические чердачные помещения.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.05.06 в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании истец поддержал доводы апелляционной жалобы в части понуждения передать дом в управление ТСЖ "Авиалайн".
Ответчик возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что решением МРИ ФНС России зарегистрировано ТСЖ "Авиалайн" по адресу: Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 44, к. 1, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации 78 N 005540706.
ТСЖ "Авиалайн", ссылаясь на то, что вопреки решению собственников помещений многоквартирного дома и соблюдению всех условий и требований для передачи дома в непосредственное управление ТСЖ "Авиалайн" в соответствии с распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга N 21 от 01.03.05 ТСЖ не может осуществлять управление домом, обратилось с иском об обязании ТСЖ "Прикон-III" передать дом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 44, к. 1, на обслуживание истца с оформлением акта приема-передачи дома и необходимой документации.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что, несмотря на фактическое обслуживание дома вновь созданным ТСЖ "Авиалайн", техническая и бухгалтерская документация для его управления предыдущей управляющей организацией ТСЖ "Прикон-III" не передана, что препятствует заключению договоров на тепловую и электрическую энергию.
Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу о том, что истцом не соблюдены требования пункта 3 Положения "О порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций", а потому для ответчика не наступила обязанность по передаче документации истцу.
Выслушав участников по делу, исследовав исковые требования и все представленные документы, апелляционный суд считает, что арбитражным судом при вынесении решения нарушены нормы процессуального права, в связи с чем судебный акт в соответствии с частью 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации "Об арбитражных судах в Российской Федерации", статьей 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Из пункта 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Пункт 2 указанной статьи предусматривает, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Материалами дела подтверждается, что ТСЖ "Авиалайн" создано собственниками жилья и является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
Товарищество собственников жилья - форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения интересов домовладельцев - физических лиц, является юридическим лицом и, соответственно, субъектом экономических отношений.
Однако спор между двумя товариществами собственников жилья об обязании передать дом в управление носит неимущественный характер, не связан с осуществлением сторонами экономической деятельности, оспариваемые действия ответчика не нарушают права и законные интересы истца в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Следовательно, данный спор не может быть отнесен к подведомственности арбитражного суда.
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда следует отменить, производство по делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 269, п. 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-47549/2005 от 03.05.2006 отменить, производство по делу прекратить.
Возвратить ТСЖ "Авиалайн" из федерального бюджета госпошлину по исковому заявлению - 1000 руб.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
ЛАРИНА Т.С.
Судьи
ГЕРАСИМОВА М.М.
ЗАЙЦЕВА Е.К.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.09.2006 ПО ДЕЛУ N А56-47549/2005
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
от 6 сентября 2006 года Дело N А56-47549/2005
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2006 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 06 сентября 2006 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Т.С.Лариной, судей М.М.Герасимовой, Е.К.Зайцевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А.Ковторовой, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5467/2006) ТСЖ "Авиалайн" на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.05.06 по делу N А56-47549/2005 (судья О.Б.Иванилова) по иску Товарищества собственников жилья "АВИАЛАЙН" к Товариществу собственников жилья "ПРИКОН-III" о понуждении передать имущество, при участии: от истца - председателя правления Л.В.Ивановой (протокол N 1 от 17.04.05, паспорт), Н.Н.Михайлова по доверенности от 18.07.06; от ответчика - председателя правления С.Г.Иванова (протокол N 1 от 10.04.05, паспорт),
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья "Авиалайн" (далее - ТСЖ "Авиалайн") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Прикон-III" (далее - ТСЖ "Прикон-III") с иском о понуждении передать жилой дом по адресу: 197373, г. Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 44, к. 1 на обслуживание ТСЖ "Авиалайн" с оформлением акта приема-передачи здания по форме ОС-1а, акта сверки показаний водомера, электро- и теплосчетчиков. Кроме того, истец просит обязать ответчика передать технический паспорт здания, план вторичного объекта недвижимости, схемы электросетей, сертификаты на действующее электрооборудование, включая лифты, схемы водопроводных сетей и сертификаты на действующее оборудование, включая паспорта на водомерные счетчики, схемы теплосетей и сертификаты на действующее оборудование, включая паспорта на теплосчетчики, ключи от чердачных и подвальных помещений, подъездов N 1 - 7, ключи от электрощитовой комнаты (вход из подъезда N 4 и со двора), ключи от теплоцентров N 1, 2, 3, ключи от выходов на чердаки и технические чердачные помещения.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.05.06 в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании истец поддержал доводы апелляционной жалобы в части понуждения передать дом в управление ТСЖ "Авиалайн".
Ответчик возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что решением МРИ ФНС России зарегистрировано ТСЖ "Авиалайн" по адресу: Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 44, к. 1, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации 78 N 005540706.
ТСЖ "Авиалайн", ссылаясь на то, что вопреки решению собственников помещений многоквартирного дома и соблюдению всех условий и требований для передачи дома в непосредственное управление ТСЖ "Авиалайн" в соответствии с распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга N 21 от 01.03.05 ТСЖ не может осуществлять управление домом, обратилось с иском об обязании ТСЖ "Прикон-III" передать дом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 44, к. 1, на обслуживание истца с оформлением акта приема-передачи дома и необходимой документации.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что, несмотря на фактическое обслуживание дома вновь созданным ТСЖ "Авиалайн", техническая и бухгалтерская документация для его управления предыдущей управляющей организацией ТСЖ "Прикон-III" не передана, что препятствует заключению договоров на тепловую и электрическую энергию.
Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу о том, что истцом не соблюдены требования пункта 3 Положения "О порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций", а потому для ответчика не наступила обязанность по передаче документации истцу.
Выслушав участников по делу, исследовав исковые требования и все представленные документы, апелляционный суд считает, что арбитражным судом при вынесении решения нарушены нормы процессуального права, в связи с чем судебный акт в соответствии с частью 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации "Об арбитражных судах в Российской Федерации", статьей 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Из пункта 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Пункт 2 указанной статьи предусматривает, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Материалами дела подтверждается, что ТСЖ "Авиалайн" создано собственниками жилья и является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
Товарищество собственников жилья - форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения интересов домовладельцев - физических лиц, является юридическим лицом и, соответственно, субъектом экономических отношений.
Однако спор между двумя товариществами собственников жилья об обязании передать дом в управление носит неимущественный характер, не связан с осуществлением сторонами экономической деятельности, оспариваемые действия ответчика не нарушают права и законные интересы истца в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Следовательно, данный спор не может быть отнесен к подведомственности арбитражного суда.
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда следует отменить, производство по делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 269, п. 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-47549/2005 от 03.05.2006 отменить, производство по делу прекратить.
Возвратить ТСЖ "Авиалайн" из федерального бюджета госпошлину по исковому заявлению - 1000 руб.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
ЛАРИНА Т.С.
Судьи
ГЕРАСИМОВА М.М.
ЗАЙЦЕВА Е.К.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)