Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 03 сентября 2010 года.
В полном объеме постановление изготовлено 03 сентября 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,
судей Клочковой Наталии Александровны, Телегиной Татьяны Николаевны,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дементьевой Мариной Сергеевной,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от общества с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания" - Салун Анастасии Владимировны, действующей на основании доверенности от 30 августа 2010 года, после перерыва - Вершиловой Елены Станиславовны, действующей на основании доверенности от 01 сентября 2010 года, Беликовой Елены Владимировны, действующей на основании доверенности от 01 сентября 2010 года,
от общества с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа" - Быковской Елены Вячеславовны, действующей на основании доверенности от 25 августа 2010 года,
от комитета по управлению имуществом г. Саратова - не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уведомление N 94710 приобщено к материалам дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа", г. Саратов,
на решение арбитражного суда Саратовской области от 14 мая 2010 года по делу N А57-1532/2010, судья Лузина О.И.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания", г. Саратов,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа", г. Саратов,
третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, комитету по управлению имуществом г. Саратова, г. Саратов,
о взыскании задолженности в размере 64 963 рубля 74 копеек,
в ходе судебного заседания, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, были объявлены перерывы с 15 час. 30 мин. 30 сентября 2010 года до 17 час. 00 мин. 02 сентября 2010 года и с 17 час. 20 мин. 02 сентября 2010 года до 09 час. 00 мин. 03 сентября 2010 года
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания" (далее - ООО "Саратовская ЖЭК") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа" (далее - ООО "Трест по реализации сжиженного газа"), третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, комитету по управлению имуществом г. Саратова, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья в сумме 64 963 рубля 74 копейки.
Суд первой инстанции, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял снижение истцом исковых требований до 61 714 рублей 86 копеек.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14 мая 2010 года уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 61 714 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 351 рублей 45 копеек.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Трест по реализации сжиженного газа" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 мая 2010 года отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Заявитель жалобы указывает, что суд сделал выводы, не соответствующие обстоятельствам дела, что повлекло вынесение незаконного решения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, в открытом судебном заседании, апелляционная коллегия установила, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, апелляционная жалоба - частичному удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 01 марта 2008 года ООО "Саратовская ЖЭК" ("Управляющая компания", "Управляющий") и собственники жилья жилого многоквартирного дома N 18/40 по ул. Соколовая в г. Саратове заключили договор управления (т. 1 л.д. 22 - 23).
В соответствии с пунктом 2.1 вышеуказанного договора управления, Истец принял на себя обязательства по выполнению функций управления многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг.
Муниципальное образование "Город Саратов", в лице комитета по управлению имуществом г. Саратова, является собственником нежилого помещения, литер А, 1-й надземный этаж, площадью 127,4 мI, в многоквартирном доме, управляемом ООО "Саратовская ЖЭК", расположенном по адресу: по ул. Соколовая, д. 18/40.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ N 239700 (т. 1 л.д. 31).
01 марта 2008 года ООО "Саратовская ЖЭК" ("Управляющая компания", "Управляющий") и администрация Волжского района г. Саратова, представляющая интересы собственника, муниципального образования "Город Саратов", по квартирам, находящимся в муниципальной собственности, в жилом многоквартирном доме N 18/40 по ул. Соколовая в г. Саратове (т. 1 л.д. 24 - 25) заключили договор управления.
Согласно пункту 2.1 вышеуказанного договора управления предметом настоящего договора является выполнение "Управляющим" работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, представление коммунальных услуг собственникам (нанимателям) помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
16 апреля 2004 года между комитетом по управлению имуществом г. Саратова ("Арендодатель") и ООО "Трест по реализации сжиженного газа" ("Арендатор") был заключен договор аренды объекта нежилого фонда N 117/1 (т. 1 л.д. 32 - 36).
Согласно пункту 1.1 договора аренды объекта нежилого фонда N 117/1 от 16 апреля 2004 года комитет по управлению имуществом г. Саратова передал ООО "Трест по реализации сжиженного газа" за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 142,2 кв. м, расположенное по адресу: ул. Соколовая, 18/40, 1-й этаж.
06 февраля 2006 года комитету по управлению имуществом г. Саратова было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 64АБ N 239700, согласно которому площадь нежилого помещения была определена в размере 127,4 кв. м (т. 1 л.д. 31), в связи с чем, 29 мая 2009 года дополнительным соглашением N 14 к вышеуказанному договору стороны согласовали общую площадь сдаваемого в аренду помещения в размере 127,4 кв. м (т. 1 л.д. 37).
В соответствии с пунктом 2.2.10 договора аренды объекта нежилого фонда N 117/1 от 16 апреля 2004 года Арендодатель обязался в течение одного месяца со дня подписания договора заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение сдаваемого в аренду нежилого помещения непосредственно с организациями, представляющими указанные услуги. Данный пункт Договора обязывает Ответчика заключить договор на техническое обслуживание арендованного помещения с Балансосодержателем (МУ "ДЕЗ по Волжскому району г. Саратов") либо, при наличии фактической возможности и согласия Балансосодержателя, с иными организациями и своевременно производить оплату по указанным договорам.
Управляющая компания 17 июля 2008 года направила ООО "Трест по реализации сжиженного газа" предложение о заключении договора на техническое обслуживание, санитарное содержание, ремонт общего имущества жилого фонда и предоставление коммунальных услуг, о чем свидетельствует отметка, сделанная на втором экземпляре предложения (т. 1 л.д. 38), которое было оставлено без ответа.
Иск мотивирован тем, что, в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и договора аренды объекта нежилого фонда N 117/1 от 16 апреля 2004 года ООО "Трест по реализации сжиженного газа" не оплачивает коммунальные услуги, в период с 1 марта 2008 года по 1 мая 2009 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 61 714 рублей 86 копеек.
ООО "Саратовская ЖЭК", в качестве доказательств оказания услуг по "отоплению", "горячему водоснабжению", ремонту и содержанию жилья, представило: договор N 52822т на снабжение тепловой энергии в горячей воде от 01 апреля 2008 года, договор N 15-10-2008 от 06 мая 2008 года (счета-фактуры к данному Договору, акты о приемке выполненных работ), договор N 12_08п/2008 от 12 августа 2008 года (справку, сметный расчет, акты о приемке выполненных работ, счета-фактуры), договор подряда N 5-09 от 22 января 2009 года (счет, акт), договор подряда N 41 от 06 мая 2009 года (акт приема передачи выполненных работ, счет-фактура), счет N 9 от 11 мая 2009 года, акт 4-09, платежные поручения по оплате за снабжение тепловой энергией N 3208, 3209, 4190, 9532, 9531, 4191, 394, 9531, 3210, 4292, 8907, 7350, 8900, 5993, 5991, 5044, 4192, платежные поручения по оплате за услуги по ремонту и содержанию жилья N 198, 332, 40, 86, 138, 199, 274, 275, 348, 17, протокол обыска (выемки) О/у отделения N 1 ОБЭП УВД по г. Саратову от 07 апреля 2010 года.
Согласно счету N 42 от 07 июля 2009 года задолженность ООО "Трест по реализации сжиженного газа", за период с марта 2008 года по май 2009 года, составила 61 714 рублей 86 копеек.
Ответчику за указанный период предоставлялись коммунальные услуги "отопление" и "горячее водоснабжение", а также оказывались услуги по ремонту и содержанию жилья.
Как правомерно установлено судом первой инстанции:
- Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья определена в соответствии с решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-527 "О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения", а именно содержание помещения - 4 рубля 03 копеек - за 1 кв. м общей площади в месяц, ремонт помещения - 1 рубль 57 копеек - за 1 кв. м общей о площади в месяц.
Всего стоимость оказанных услуг по содержанию и ремонту жилья за 15 месяцев составила: за содержание жилья - 513 рублей 42 копеек x 15 месяцев = 7 701 рублей 30 копеек, за ремонт жилья - 200 рублей 02 копеек x 15 месяцев = 3 000 рублей 30 копеек.
- Плата за коммунальные услуги "отопление" и "горячее водоснабжение" в 2008 году определена согласно постановлению администрации г. Саратова от 08 февраля 2008 года N 119 "Об установлении предельного размера платы за коммунальные услуги для граждан на 2008 год", в соответствии с которым стоимость за 1 кв. м общей отапливаемой площади в месяц в период отопительного сезона составил 23 рублей 32 копеек, а размер платы за горячее водоснабжение по тарифу, утвержденному регулирующим органом ресурсоснабжающей организации (ОАО "Волжская ТГК", ТЭЦ, открытый водоразбор) составил 210 рублей 60 копеек.
Стоимость коммунальных услуг "отопление" за март 2008 года, исходя из площади занимаемого помещения, составила - 23 рубля 32 копейки x 127,40 кв. м = 2 970 рублей 97 копеек. Предоставление коммунальных услуг "отопление" в апреле 2008 года прекращено 14 апреля 2008 года, в связи с чем, цена составила 11 рублей 66 копеек, а общая стоимость 11 рублей 66 копеек x 127,40 кв. м = 1485 рублей 48 копеек.
За горячее водоснабжение с марта по декабрь 2008 года (10 месяцев, 10 человек) - 210 рублей 60 копеек x 100 = 21 060 рублей.
- Расчет коммунальных услуг "отопление" за 2009 год производится по формуле - тариф на тепловую энергию от тепловых сетей (постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29 декабря 2008 года N 17/3 "О внесении изменения в постановление Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25 ноября 2008 года N 14/2") x 1,18 (НДС) x норматив потребления тепловой энергии в Гкал на 1 кв. м общей площади в месяц при оплате в отопительный период (утвержден Решением Саратовской городской Думы от 31 января 2007 года N 14-118 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 26 декабря 2005 года N 69-664 "О нормативах потребления и тарифах на услуги отопления и горячее водоснабжение для населения") = 796 рублей 44 копеек x 0,03 x 1,18 = 28 рублей 19 копеек.
Стоимость коммунальных услуг "отопление" за январь, февраль, март 2009 года, из расчета занимаемой площади, составила - 28 рублей 19 копеек x 127,4 кв. м = 3 591 рублей 41 копеек за каждый месяц. За три месяца 3 591 рублей 41 копеек x 3 месяца = 10 774 рублей 23 копеек. В апреле 2009 года помещения перестали отапливаться 17 апреля 2009 года, цена составила 15 рублей 97 копеек, а общая сумма - 2 034 рублей 58 копеек.
- Расчет коммунальных услуг "горячее водоснабжение" за 2009 год производится по формуле - (тариф на тепловую энергию от тепловых сетей (постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29 декабря 2008 года N 17/3 "О внесении изменения в постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области" от 25 ноября 2008 года N 14/2)) x 1,18 (НДС) x норматив потребления тепловой энергии в Гкал на 1 человека в месяц (утвержден решением Саратовской городской Думы от 31 января 2007 года N 14-118 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 26 декабря 2005 года N 69-664 "О нормативах потребления и тарифах на услуги отопления и горячее водоснабжение для населения") + (тариф на холодную воду) x 1,18 (НДС) x норматив потребления горячей воды в куб. м на 1 человека в месяц (утвержден решением Саратовской городской Думы от 26 декабря 2007 года N 14-118 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 26 декабря 2005 года N 69-664 "О нормативах потребления и тарифах на услуги отопления и горячее водоснабжение для населения") = (796,44 x 1,18 x 0,199) + (15,71 x 1,18 x 3,6) = 187,02 + 66,74 = 253 рублей 76 копеек.
За каждый месяц с января по май 2009 года (за 5 месяцев, 10 человек) стоимость коммунальных услуг "горячее водоснабжение" составила - 253 рублей 76 копеек x 50 = 12 688 рублей.
Расчет услуг по "отоплению", "горячему водоснабжению", ремонту и содержанию жилья, апелляционным судом проверен и признан правомерным.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в соответствия с правилами, установленными Правительством Российской Федерации.
Статьи 153, 152 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (пункт 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (пункт 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Поскольку ответчик принял на себя обязательство в пункте 2.2.10 договора аренды объекта нежилого фонда N 117/1 от 16 апреля 2004 года на оплату услуг по техническому обслуживанию и всем коммунальным платежам организации, оказывающей такие услуги, в данном случае, истцу, суд первой инстанции правомерно взыскал сумму долга с ответчика.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.
Ответчик не представил доказательств внесения платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в многоквартирном доме, обслуживаемом истцом, соразмерно доле муниципального имущества находящейся в аренде у ответчика, в связи с чем апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с ООО "Трест по реализации сжиженного газа" суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья в размере 61 714 рублей 86 копеек.
В подтверждение понесенных фактически расходов истцом в апелляционный суд представлены и судом приобщены следующие доказательства: подлинник реестра платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года, дополнительное соглашение к договору N 60/08 от 01 марта 2008 года на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2009 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 февраля 2009 года по 28 февраля 2009 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 марта 2009 года по 31 марта 2009 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 апреля 2009 года по 30 апреля 2009 года, сводный реестр перечисленных денежных средств по ООО "Саратовская жилищная эксплуатационная компания" за апрель 2008 года, сводный реестр платежей по ООО "Сар.ЖЭК 60/80" за май 2008 года, сводный реестр платежей перечисленных денежных средств по ООО "Саратовская жилищная эксплуатационная компания 60/80" за июнь 2008 года, сводный реестр платежей за июль 2008 года ООО "Саратовская ЖЭК 60/80", реестр платежей по расчетному счету 40602810000010000052 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810000640010468 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 сентября 2008 года по 30 сентября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40602810000010000052 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 сентября 2008 года по 30 сентября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810000640010468 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 ноября 2008 года по 30 ноября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 декабря 2008 года по 30 декабря 2008 года.
Доводы подателя апелляционной жалобы судом отклоняются как основанные на неверной оценке имеющихся в деле доказательств.
Истец также обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Требования ООО "Саратовская ЖЭК" основаны на тех обстоятельствах, что истец понес расходы в указанном размере по оплате услуг его представителя на участие в суде первой инстанций.
В подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлены следующие доказательства: договор на абонентское юридическое обслуживание N 8 от 28 ноября 2008 года (т. 1 л.д. 28 - 29), дополнительное соглашение N 34 от 04 марта 2009 года (т. 1 л.д. 30), платежное поручение от 26 марта 2009 года N 95 на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей (т. 1 л.д. 47).
В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
Между тем, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При вынесении оспариваемого судебного акта суд первой инстанции должен был установить следующие юридически значимые обстоятельства: действительно ли ООО "Саратовская ЖЭК" были понесены расходы по оплате услуг, связаны ли эти расходы с настоящим делом, являются ли разумными по сумме.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Заявителем было предъявлено требование о возмещении понесенных им расходов на оплату услуг представителей, и он должен был доказать факт осуществления этих платежей.
Другая сторона обладала правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.
При этом сторона, требующая возмещения расходов, вправе была представить обоснование и доказательства, опровергающие доводы другой стороны о чрезмерности расходов.
Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 Кодекса).
Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 декабря 2007 года N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах": "Лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах".
Апелляционным судом установлено, что в материалы дела представлены доказательства фактически понесенных заявителем расходов, связанных с рассмотрением дела N А57-1532/2010 лишь на сумму 4 000 рублей (платежное поручение от 26 марта 2009 года N 95).
При этом, суд первой инстанции не правомерно определил сумму, подлежащую взысканию на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, при отсутствии доказательств фактически понесенных расходов истцом в указанном размере.
В данном случае ответчик, в апелляционной жалобе, заявил о недопустимости взыскания еще не понесенных расходов на оплату вознаграждения представителя истца, указав на то, что фактически истцом были понесены расходы только в размере 4 000 рублей.
Апелляционная коллегия на основе исследования и оценки доказательств пришла к выводу о том, что ООО "Саратовская ЖЭК" подтвердило фактически понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя только в размере 4 000 рублей.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, апелляционную жалобу следует удовлетворить частично, изложив резолютивную часть решения следующим образом: "Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа", г. Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания", г. Саратов, сумму задолженности в размере 61 714 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 351 рублей 45 копеек".
В остальной части решение следует оставить без изменения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 мая 2010 года по делу N А57-1532/2010 изменить в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, апелляционную жалобу удовлетворить частично.
Изложить резолютивную часть решения следующим образом: "Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа", г. Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания", г. Саратов, сумму задолженности в размере 61 714 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 351 рублей 45 копеек".
В остальной части решение суда оставить без изменений.
Постановление вступает в силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.
Направить постановление арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Г.И.АГИБАЛОВА
Судьи
Н.А.КЛОЧКОВА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.09.2010 ПО ДЕЛУ N А57-1532/2010
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2010 г. по делу N А57-1532/2010
Резолютивная часть постановления оглашена 03 сентября 2010 года.
В полном объеме постановление изготовлено 03 сентября 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,
судей Клочковой Наталии Александровны, Телегиной Татьяны Николаевны,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дементьевой Мариной Сергеевной,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от общества с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания" - Салун Анастасии Владимировны, действующей на основании доверенности от 30 августа 2010 года, после перерыва - Вершиловой Елены Станиславовны, действующей на основании доверенности от 01 сентября 2010 года, Беликовой Елены Владимировны, действующей на основании доверенности от 01 сентября 2010 года,
от общества с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа" - Быковской Елены Вячеславовны, действующей на основании доверенности от 25 августа 2010 года,
от комитета по управлению имуществом г. Саратова - не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уведомление N 94710 приобщено к материалам дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа", г. Саратов,
на решение арбитражного суда Саратовской области от 14 мая 2010 года по делу N А57-1532/2010, судья Лузина О.И.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания", г. Саратов,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа", г. Саратов,
третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, комитету по управлению имуществом г. Саратова, г. Саратов,
о взыскании задолженности в размере 64 963 рубля 74 копеек,
в ходе судебного заседания, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, были объявлены перерывы с 15 час. 30 мин. 30 сентября 2010 года до 17 час. 00 мин. 02 сентября 2010 года и с 17 час. 20 мин. 02 сентября 2010 года до 09 час. 00 мин. 03 сентября 2010 года
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания" (далее - ООО "Саратовская ЖЭК") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа" (далее - ООО "Трест по реализации сжиженного газа"), третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, комитету по управлению имуществом г. Саратова, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья в сумме 64 963 рубля 74 копейки.
Суд первой инстанции, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял снижение истцом исковых требований до 61 714 рублей 86 копеек.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14 мая 2010 года уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 61 714 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 351 рублей 45 копеек.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Трест по реализации сжиженного газа" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 мая 2010 года отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Заявитель жалобы указывает, что суд сделал выводы, не соответствующие обстоятельствам дела, что повлекло вынесение незаконного решения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, в открытом судебном заседании, апелляционная коллегия установила, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, апелляционная жалоба - частичному удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 01 марта 2008 года ООО "Саратовская ЖЭК" ("Управляющая компания", "Управляющий") и собственники жилья жилого многоквартирного дома N 18/40 по ул. Соколовая в г. Саратове заключили договор управления (т. 1 л.д. 22 - 23).
В соответствии с пунктом 2.1 вышеуказанного договора управления, Истец принял на себя обязательства по выполнению функций управления многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг.
Муниципальное образование "Город Саратов", в лице комитета по управлению имуществом г. Саратова, является собственником нежилого помещения, литер А, 1-й надземный этаж, площадью 127,4 мI, в многоквартирном доме, управляемом ООО "Саратовская ЖЭК", расположенном по адресу: по ул. Соколовая, д. 18/40.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ N 239700 (т. 1 л.д. 31).
01 марта 2008 года ООО "Саратовская ЖЭК" ("Управляющая компания", "Управляющий") и администрация Волжского района г. Саратова, представляющая интересы собственника, муниципального образования "Город Саратов", по квартирам, находящимся в муниципальной собственности, в жилом многоквартирном доме N 18/40 по ул. Соколовая в г. Саратове (т. 1 л.д. 24 - 25) заключили договор управления.
Согласно пункту 2.1 вышеуказанного договора управления предметом настоящего договора является выполнение "Управляющим" работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, представление коммунальных услуг собственникам (нанимателям) помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
16 апреля 2004 года между комитетом по управлению имуществом г. Саратова ("Арендодатель") и ООО "Трест по реализации сжиженного газа" ("Арендатор") был заключен договор аренды объекта нежилого фонда N 117/1 (т. 1 л.д. 32 - 36).
Согласно пункту 1.1 договора аренды объекта нежилого фонда N 117/1 от 16 апреля 2004 года комитет по управлению имуществом г. Саратова передал ООО "Трест по реализации сжиженного газа" за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 142,2 кв. м, расположенное по адресу: ул. Соколовая, 18/40, 1-й этаж.
06 февраля 2006 года комитету по управлению имуществом г. Саратова было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 64АБ N 239700, согласно которому площадь нежилого помещения была определена в размере 127,4 кв. м (т. 1 л.д. 31), в связи с чем, 29 мая 2009 года дополнительным соглашением N 14 к вышеуказанному договору стороны согласовали общую площадь сдаваемого в аренду помещения в размере 127,4 кв. м (т. 1 л.д. 37).
В соответствии с пунктом 2.2.10 договора аренды объекта нежилого фонда N 117/1 от 16 апреля 2004 года Арендодатель обязался в течение одного месяца со дня подписания договора заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение сдаваемого в аренду нежилого помещения непосредственно с организациями, представляющими указанные услуги. Данный пункт Договора обязывает Ответчика заключить договор на техническое обслуживание арендованного помещения с Балансосодержателем (МУ "ДЕЗ по Волжскому району г. Саратов") либо, при наличии фактической возможности и согласия Балансосодержателя, с иными организациями и своевременно производить оплату по указанным договорам.
Управляющая компания 17 июля 2008 года направила ООО "Трест по реализации сжиженного газа" предложение о заключении договора на техническое обслуживание, санитарное содержание, ремонт общего имущества жилого фонда и предоставление коммунальных услуг, о чем свидетельствует отметка, сделанная на втором экземпляре предложения (т. 1 л.д. 38), которое было оставлено без ответа.
Иск мотивирован тем, что, в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и договора аренды объекта нежилого фонда N 117/1 от 16 апреля 2004 года ООО "Трест по реализации сжиженного газа" не оплачивает коммунальные услуги, в период с 1 марта 2008 года по 1 мая 2009 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 61 714 рублей 86 копеек.
ООО "Саратовская ЖЭК", в качестве доказательств оказания услуг по "отоплению", "горячему водоснабжению", ремонту и содержанию жилья, представило: договор N 52822т на снабжение тепловой энергии в горячей воде от 01 апреля 2008 года, договор N 15-10-2008 от 06 мая 2008 года (счета-фактуры к данному Договору, акты о приемке выполненных работ), договор N 12_08п/2008 от 12 августа 2008 года (справку, сметный расчет, акты о приемке выполненных работ, счета-фактуры), договор подряда N 5-09 от 22 января 2009 года (счет, акт), договор подряда N 41 от 06 мая 2009 года (акт приема передачи выполненных работ, счет-фактура), счет N 9 от 11 мая 2009 года, акт 4-09, платежные поручения по оплате за снабжение тепловой энергией N 3208, 3209, 4190, 9532, 9531, 4191, 394, 9531, 3210, 4292, 8907, 7350, 8900, 5993, 5991, 5044, 4192, платежные поручения по оплате за услуги по ремонту и содержанию жилья N 198, 332, 40, 86, 138, 199, 274, 275, 348, 17, протокол обыска (выемки) О/у отделения N 1 ОБЭП УВД по г. Саратову от 07 апреля 2010 года.
Согласно счету N 42 от 07 июля 2009 года задолженность ООО "Трест по реализации сжиженного газа", за период с марта 2008 года по май 2009 года, составила 61 714 рублей 86 копеек.
Ответчику за указанный период предоставлялись коммунальные услуги "отопление" и "горячее водоснабжение", а также оказывались услуги по ремонту и содержанию жилья.
Как правомерно установлено судом первой инстанции:
- Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья определена в соответствии с решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-527 "О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения", а именно содержание помещения - 4 рубля 03 копеек - за 1 кв. м общей площади в месяц, ремонт помещения - 1 рубль 57 копеек - за 1 кв. м общей о площади в месяц.
Всего стоимость оказанных услуг по содержанию и ремонту жилья за 15 месяцев составила: за содержание жилья - 513 рублей 42 копеек x 15 месяцев = 7 701 рублей 30 копеек, за ремонт жилья - 200 рублей 02 копеек x 15 месяцев = 3 000 рублей 30 копеек.
- Плата за коммунальные услуги "отопление" и "горячее водоснабжение" в 2008 году определена согласно постановлению администрации г. Саратова от 08 февраля 2008 года N 119 "Об установлении предельного размера платы за коммунальные услуги для граждан на 2008 год", в соответствии с которым стоимость за 1 кв. м общей отапливаемой площади в месяц в период отопительного сезона составил 23 рублей 32 копеек, а размер платы за горячее водоснабжение по тарифу, утвержденному регулирующим органом ресурсоснабжающей организации (ОАО "Волжская ТГК", ТЭЦ, открытый водоразбор) составил 210 рублей 60 копеек.
Стоимость коммунальных услуг "отопление" за март 2008 года, исходя из площади занимаемого помещения, составила - 23 рубля 32 копейки x 127,40 кв. м = 2 970 рублей 97 копеек. Предоставление коммунальных услуг "отопление" в апреле 2008 года прекращено 14 апреля 2008 года, в связи с чем, цена составила 11 рублей 66 копеек, а общая стоимость 11 рублей 66 копеек x 127,40 кв. м = 1485 рублей 48 копеек.
За горячее водоснабжение с марта по декабрь 2008 года (10 месяцев, 10 человек) - 210 рублей 60 копеек x 100 = 21 060 рублей.
- Расчет коммунальных услуг "отопление" за 2009 год производится по формуле - тариф на тепловую энергию от тепловых сетей (постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29 декабря 2008 года N 17/3 "О внесении изменения в постановление Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25 ноября 2008 года N 14/2") x 1,18 (НДС) x норматив потребления тепловой энергии в Гкал на 1 кв. м общей площади в месяц при оплате в отопительный период (утвержден Решением Саратовской городской Думы от 31 января 2007 года N 14-118 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 26 декабря 2005 года N 69-664 "О нормативах потребления и тарифах на услуги отопления и горячее водоснабжение для населения") = 796 рублей 44 копеек x 0,03 x 1,18 = 28 рублей 19 копеек.
Стоимость коммунальных услуг "отопление" за январь, февраль, март 2009 года, из расчета занимаемой площади, составила - 28 рублей 19 копеек x 127,4 кв. м = 3 591 рублей 41 копеек за каждый месяц. За три месяца 3 591 рублей 41 копеек x 3 месяца = 10 774 рублей 23 копеек. В апреле 2009 года помещения перестали отапливаться 17 апреля 2009 года, цена составила 15 рублей 97 копеек, а общая сумма - 2 034 рублей 58 копеек.
- Расчет коммунальных услуг "горячее водоснабжение" за 2009 год производится по формуле - (тариф на тепловую энергию от тепловых сетей (постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29 декабря 2008 года N 17/3 "О внесении изменения в постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области" от 25 ноября 2008 года N 14/2)) x 1,18 (НДС) x норматив потребления тепловой энергии в Гкал на 1 человека в месяц (утвержден решением Саратовской городской Думы от 31 января 2007 года N 14-118 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 26 декабря 2005 года N 69-664 "О нормативах потребления и тарифах на услуги отопления и горячее водоснабжение для населения") + (тариф на холодную воду) x 1,18 (НДС) x норматив потребления горячей воды в куб. м на 1 человека в месяц (утвержден решением Саратовской городской Думы от 26 декабря 2007 года N 14-118 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 26 декабря 2005 года N 69-664 "О нормативах потребления и тарифах на услуги отопления и горячее водоснабжение для населения") = (796,44 x 1,18 x 0,199) + (15,71 x 1,18 x 3,6) = 187,02 + 66,74 = 253 рублей 76 копеек.
За каждый месяц с января по май 2009 года (за 5 месяцев, 10 человек) стоимость коммунальных услуг "горячее водоснабжение" составила - 253 рублей 76 копеек x 50 = 12 688 рублей.
Расчет услуг по "отоплению", "горячему водоснабжению", ремонту и содержанию жилья, апелляционным судом проверен и признан правомерным.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в соответствия с правилами, установленными Правительством Российской Федерации.
Статьи 153, 152 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (пункт 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (пункт 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Поскольку ответчик принял на себя обязательство в пункте 2.2.10 договора аренды объекта нежилого фонда N 117/1 от 16 апреля 2004 года на оплату услуг по техническому обслуживанию и всем коммунальным платежам организации, оказывающей такие услуги, в данном случае, истцу, суд первой инстанции правомерно взыскал сумму долга с ответчика.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.
Ответчик не представил доказательств внесения платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в многоквартирном доме, обслуживаемом истцом, соразмерно доле муниципального имущества находящейся в аренде у ответчика, в связи с чем апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с ООО "Трест по реализации сжиженного газа" суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья в размере 61 714 рублей 86 копеек.
В подтверждение понесенных фактически расходов истцом в апелляционный суд представлены и судом приобщены следующие доказательства: подлинник реестра платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года, дополнительное соглашение к договору N 60/08 от 01 марта 2008 года на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2009 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 февраля 2009 года по 28 февраля 2009 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 марта 2009 года по 31 марта 2009 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 апреля 2009 года по 30 апреля 2009 года, сводный реестр перечисленных денежных средств по ООО "Саратовская жилищная эксплуатационная компания" за апрель 2008 года, сводный реестр платежей по ООО "Сар.ЖЭК 60/80" за май 2008 года, сводный реестр платежей перечисленных денежных средств по ООО "Саратовская жилищная эксплуатационная компания 60/80" за июнь 2008 года, сводный реестр платежей за июль 2008 года ООО "Саратовская ЖЭК 60/80", реестр платежей по расчетному счету 40602810000010000052 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810000640010468 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 сентября 2008 года по 30 сентября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40602810000010000052 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 сентября 2008 года по 30 сентября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810000640010468 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 ноября 2008 года по 30 ноября 2008 года, реестр платежей по расчетному счету 40702810200000002715 управляющая компания "Сар.ЖЭК 60/08" ООО за период с 01 декабря 2008 года по 30 декабря 2008 года.
Доводы подателя апелляционной жалобы судом отклоняются как основанные на неверной оценке имеющихся в деле доказательств.
Истец также обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Требования ООО "Саратовская ЖЭК" основаны на тех обстоятельствах, что истец понес расходы в указанном размере по оплате услуг его представителя на участие в суде первой инстанций.
В подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлены следующие доказательства: договор на абонентское юридическое обслуживание N 8 от 28 ноября 2008 года (т. 1 л.д. 28 - 29), дополнительное соглашение N 34 от 04 марта 2009 года (т. 1 л.д. 30), платежное поручение от 26 марта 2009 года N 95 на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей (т. 1 л.д. 47).
В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
Между тем, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При вынесении оспариваемого судебного акта суд первой инстанции должен был установить следующие юридически значимые обстоятельства: действительно ли ООО "Саратовская ЖЭК" были понесены расходы по оплате услуг, связаны ли эти расходы с настоящим делом, являются ли разумными по сумме.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Заявителем было предъявлено требование о возмещении понесенных им расходов на оплату услуг представителей, и он должен был доказать факт осуществления этих платежей.
Другая сторона обладала правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.
При этом сторона, требующая возмещения расходов, вправе была представить обоснование и доказательства, опровергающие доводы другой стороны о чрезмерности расходов.
Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 Кодекса).
Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 декабря 2007 года N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах": "Лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах".
Апелляционным судом установлено, что в материалы дела представлены доказательства фактически понесенных заявителем расходов, связанных с рассмотрением дела N А57-1532/2010 лишь на сумму 4 000 рублей (платежное поручение от 26 марта 2009 года N 95).
При этом, суд первой инстанции не правомерно определил сумму, подлежащую взысканию на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, при отсутствии доказательств фактически понесенных расходов истцом в указанном размере.
В данном случае ответчик, в апелляционной жалобе, заявил о недопустимости взыскания еще не понесенных расходов на оплату вознаграждения представителя истца, указав на то, что фактически истцом были понесены расходы только в размере 4 000 рублей.
Апелляционная коллегия на основе исследования и оценки доказательств пришла к выводу о том, что ООО "Саратовская ЖЭК" подтвердило фактически понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя только в размере 4 000 рублей.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, апелляционную жалобу следует удовлетворить частично, изложив резолютивную часть решения следующим образом: "Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа", г. Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания", г. Саратов, сумму задолженности в размере 61 714 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 351 рублей 45 копеек".
В остальной части решение следует оставить без изменения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 мая 2010 года по делу N А57-1532/2010 изменить в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, апелляционную жалобу удовлетворить частично.
Изложить резолютивную часть решения следующим образом: "Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трест по реализации сжиженного газа", г. Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания", г. Саратов, сумму задолженности в размере 61 714 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 351 рублей 45 копеек".
В остальной части решение суда оставить без изменений.
Постановление вступает в силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.
Направить постановление арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Г.И.АГИБАЛОВА
Судьи
Н.А.КЛОЧКОВА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)