Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе
председательствующего Несмияна С.И., судей Кашиной Т.А., Шестаковой М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.,
при участии:
от истца: председателя правления ТСЖ "На Карповке" Сизовой Е.А. (протокол от 29.12.2004 N 1), представителя Беляковой Е.И. (доверенность от 09.02.2012)
- от ответчиков: 1. От КГА - не явился, извещен;
- 2. от КЗР - представителя Валиной Е.М., доверенность N 0166 от 10.01.2012;
- 3. от Администрации - не явился, извещен;
- рассмотрев апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-10124/2012, 13АП-11498/2012) Товарищества собственников жилья "На Карповке" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2012 по делу А56-54370/2007 (судья Иванилова О.Б.), принятое
по иску Товарищества собственников жилья "На Карповке" к
1. Комитету по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга
2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Правительства Санкт-Петербурга
3. Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга
о признании незаконным и необоснованным формирование земельных участков жилых домов N 16, 18, 20 по наб. реки Карповки и 44в и 44/16 по Каменноостровскому проспекту по обрезу фундамента домов и обязании ответчиков восстановить границы земельных участков в соответствии с документами технического учета и инвентаризации
установил:
Товарищество собственников жилья "На Карповке" (далее - ТСЖ "На Карповке") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Комитету по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее - КГА), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗР), Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) к Комитету по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее - КГА), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ), администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) о признании незаконным и необоснованным, нарушающим имущественные права ТСЖ формирования земельных участков жилых домов N 16, 18, 20 по наб. реки Карповки по обрезу фундамента домов и просило обязать ответчиков привести границы земельных участков указанных домов и градостроительный план земельного участка N RU 78161000-197 в соответствие требованиям законодательства.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2008 в удовлетворении иска отказано. Решение суда оставлено без изменения постановлением апелляционного суда от 03.07.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.10.2009.
Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) от 01.06.2010 N ВАС-983/10 отказано в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 05.06.2008. В определении ВАС РФ разъяснено право ТСЖ "На Карповке" на обращение в арбитражный суд с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, с исчислением срока на обращение с момента получения копии определения ВАС РФ.
08.09.2010 ТСЖ "На Карповке" подало заявление о пересмотре решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2008 по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2011 отказано в удовлетворении заявления о пересмотре решения от 05.06.2008 по вновь открывшимся обстоятельствам.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2011 года, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.10.2011, определение от 10.03.2011 и решение от 05.06.2008 отменены, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дело рассмотрено с учетом изменения предмета иска и решением от 13.02.2012 в иске отказано.
ТСЖ "На Карповке" подало в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд две апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-10124/2012 и 13АП-11498/2012) на решение от 13.02.2012, которые объединены апелляционным судом в одно производство. Податель жалоб просит решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2012 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей, ссылаясь на низкое качество аудиозаписи судебного заседания, невозможность определить, что именно рассмотрела судья Иванилова О.Б., неправильное применение закона и неправомерное рассмотрение публичного спора по правилам рассмотрения споров из гражданских правоотношений.
В связи с наличием в материалах дела ряда заявлений и ходатайств, содержащих изменение предмета, оснований заявленного иска и новые требования, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в судебном заседании апелляционного суда был объявлен перерыв для подготовки ТСЖ "На Карповке" письменного разъяснения о предмете заявленного иска.
После перерыва судебное заседание продолжено. От ТСЖ "На Карповке" получена письменная формулировка заявленного в суде первой инстанции предмета иска, как его понимает истец, который включает следующие требования:
- 1. Признать незаконным формирование границ земельного участка с кадастровым номером 78:3126:7 от 29.01.2005 (площадью 1678 кв. м, с градостроительным планом RV-78161000-197), осуществленным на основании только Градостроительного регламента без разработки градостроительной документации, требуемой главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (без разработки проектов планировки и межевания);
- 2. Признать незаконным формирование границ земельных участков домам ТСЖ "На Карповке" "по обрезу фундамента" как противоречащим требованиям пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и действующим документам государственной технической инвентаризации и учета (техническим паспортам на дома и земельный участок по Каменноостровскому пр., дома 44В и 44/16, Наб. реки Карповка, дома 16, 18-20 и их генеральным планам);
- 3. Обязать Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Правительства Санкт-Петербурга, Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга привести границы и размеры (площади) трех земельных участков, на которых расположены дома ТСЖ "На Карповке" в соответствие границам и размерам (площадям), указанным в документах государственной технической инвентаризации (техническим паспортам двум генеральным и одному совмещенному планам) на даты первых приватизаций жилья в домах ТСЖ "На Карповке", а именно:
- - на 25.11.1994, Наб. реки Карповка, дом 18, кв. 10;
- - на 29.08.1992, Наб. реки Карповка, дом 16, кв. 24;
- - на 19.08.1994, Наб. реки Карповка, дом 20, корп. 2, кв. 7;
- - на 22.12.1995, Каменноостровский пр., дом 44/16, литера Б, кв. 12;
- - на 1992 год, Каменноостровский пр., дом 44В.
В связи с отказом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу в предоставлении сведений, ТСЖ "На Карповке" заявило апелляционном суде ходатайство об истребовании доказательств:
1. Сведения о содержании правоустанавливающих документов на земельные участки по адресам:
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44/16, кадастровый номер 78:3126:5 от 03.07.2003;
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44Д, кадастровый номер 78:3126:7;
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44В, кадастровый номер 78:3126:1;
- - Санкт-Петербург, Наб. реки Карповка, дом 16, кадастровый номер 78:3126:3.
2. Выписки из ЕГРП на земельные участки по адресам:
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44Д, кадастровый номер 78:3126:7;
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44В, кадастровый номер 78:3126:1;
- - Санкт-Петербург, Наб. реки Карповка, дом 16, кадастровый номер 78:3126:3.
ТСЖ "На Карповке" также просит приобщить к делу выписку из ЕГРП от 27.03.2012 N 31/010/2012-1530 на земельный участок кадастровый номер 78:3126:5 по адресу: г. Санкт-Петербург, дом 44/16, литера Б.
Представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Правительства Санкт-Петербурга возражает против истребования доказательств, поскольку кадастровые номера присвоены земельным участкам не для целей установления принадлежности прав на них.
Рассмотрев заявленные ходатайства, суд апелляционной инстанции признал необходимым их удовлетворить.
Выслушав доводы представителей истца и КЗР по заявленным ходатайствам, исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции считает необходимым рассмотрение апелляционной жалобы отложить для истребования доказательств.
Руководствуясь частью 3 статьи 9, статьями 41, 158, частью 5 статьи 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
1. Рассмотрение дела отложить на 23 июля 2012 года в 11 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, зал 207.
2. Приобщить к делу выписку из ЕГРП от 27.03.2012 N 31/010/2012-1530 на земельный участок кадастровый номер 78:3126:5 по адресу: г. Санкт-Петербург, дом 44/16, литера Б.
3. Истребовать в порядке статьи 66 АПК РФ у 78 филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу (191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12; 191124, Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 62) решения о кадастровом учете, заверенные копии кадастровых паспортов (при наличии) и кадастровые выписки из ЕГРП на следующие земельные участки по адресам:
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44Д, кадастровый номер 78:3126:7;
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44В, кадастровый номер 78:3126:1;
- - Санкт-Петербург, Наб. реки Карповка, дом 16, кадастровый номер 78:3126:3.
Установить срок представления доказательств до 18 июля 2012 года.
Информация: - информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13aas.arbitr.ru - телефон справочной службы 448-59-96.
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела - тел. 577-12-02.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
Т.А.КАШИНА
М.А.ШЕСТАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.06.2012 ПО ДЕЛУ N А56-54370/2007
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2012 г. по делу N А56-54370/2007
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе
председательствующего Несмияна С.И., судей Кашиной Т.А., Шестаковой М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.,
при участии:
от истца: председателя правления ТСЖ "На Карповке" Сизовой Е.А. (протокол от 29.12.2004 N 1), представителя Беляковой Е.И. (доверенность от 09.02.2012)
- от ответчиков: 1. От КГА - не явился, извещен;
- 2. от КЗР - представителя Валиной Е.М., доверенность N 0166 от 10.01.2012;
- 3. от Администрации - не явился, извещен;
- рассмотрев апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-10124/2012, 13АП-11498/2012) Товарищества собственников жилья "На Карповке" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2012 по делу А56-54370/2007 (судья Иванилова О.Б.), принятое
по иску Товарищества собственников жилья "На Карповке" к
1. Комитету по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга
2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Правительства Санкт-Петербурга
3. Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга
о признании незаконным и необоснованным формирование земельных участков жилых домов N 16, 18, 20 по наб. реки Карповки и 44в и 44/16 по Каменноостровскому проспекту по обрезу фундамента домов и обязании ответчиков восстановить границы земельных участков в соответствии с документами технического учета и инвентаризации
установил:
Товарищество собственников жилья "На Карповке" (далее - ТСЖ "На Карповке") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Комитету по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее - КГА), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗР), Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) к Комитету по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее - КГА), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ), администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) о признании незаконным и необоснованным, нарушающим имущественные права ТСЖ формирования земельных участков жилых домов N 16, 18, 20 по наб. реки Карповки по обрезу фундамента домов и просило обязать ответчиков привести границы земельных участков указанных домов и градостроительный план земельного участка N RU 78161000-197 в соответствие требованиям законодательства.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2008 в удовлетворении иска отказано. Решение суда оставлено без изменения постановлением апелляционного суда от 03.07.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.10.2009.
Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) от 01.06.2010 N ВАС-983/10 отказано в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 05.06.2008. В определении ВАС РФ разъяснено право ТСЖ "На Карповке" на обращение в арбитражный суд с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, с исчислением срока на обращение с момента получения копии определения ВАС РФ.
08.09.2010 ТСЖ "На Карповке" подало заявление о пересмотре решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2008 по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2011 отказано в удовлетворении заявления о пересмотре решения от 05.06.2008 по вновь открывшимся обстоятельствам.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2011 года, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.10.2011, определение от 10.03.2011 и решение от 05.06.2008 отменены, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дело рассмотрено с учетом изменения предмета иска и решением от 13.02.2012 в иске отказано.
ТСЖ "На Карповке" подало в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд две апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-10124/2012 и 13АП-11498/2012) на решение от 13.02.2012, которые объединены апелляционным судом в одно производство. Податель жалоб просит решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2012 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей, ссылаясь на низкое качество аудиозаписи судебного заседания, невозможность определить, что именно рассмотрела судья Иванилова О.Б., неправильное применение закона и неправомерное рассмотрение публичного спора по правилам рассмотрения споров из гражданских правоотношений.
В связи с наличием в материалах дела ряда заявлений и ходатайств, содержащих изменение предмета, оснований заявленного иска и новые требования, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в судебном заседании апелляционного суда был объявлен перерыв для подготовки ТСЖ "На Карповке" письменного разъяснения о предмете заявленного иска.
После перерыва судебное заседание продолжено. От ТСЖ "На Карповке" получена письменная формулировка заявленного в суде первой инстанции предмета иска, как его понимает истец, который включает следующие требования:
- 1. Признать незаконным формирование границ земельного участка с кадастровым номером 78:3126:7 от 29.01.2005 (площадью 1678 кв. м, с градостроительным планом RV-78161000-197), осуществленным на основании только Градостроительного регламента без разработки градостроительной документации, требуемой главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (без разработки проектов планировки и межевания);
- 2. Признать незаконным формирование границ земельных участков домам ТСЖ "На Карповке" "по обрезу фундамента" как противоречащим требованиям пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и действующим документам государственной технической инвентаризации и учета (техническим паспортам на дома и земельный участок по Каменноостровскому пр., дома 44В и 44/16, Наб. реки Карповка, дома 16, 18-20 и их генеральным планам);
- 3. Обязать Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Правительства Санкт-Петербурга, Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга привести границы и размеры (площади) трех земельных участков, на которых расположены дома ТСЖ "На Карповке" в соответствие границам и размерам (площадям), указанным в документах государственной технической инвентаризации (техническим паспортам двум генеральным и одному совмещенному планам) на даты первых приватизаций жилья в домах ТСЖ "На Карповке", а именно:
- - на 25.11.1994, Наб. реки Карповка, дом 18, кв. 10;
- - на 29.08.1992, Наб. реки Карповка, дом 16, кв. 24;
- - на 19.08.1994, Наб. реки Карповка, дом 20, корп. 2, кв. 7;
- - на 22.12.1995, Каменноостровский пр., дом 44/16, литера Б, кв. 12;
- - на 1992 год, Каменноостровский пр., дом 44В.
В связи с отказом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу в предоставлении сведений, ТСЖ "На Карповке" заявило апелляционном суде ходатайство об истребовании доказательств:
1. Сведения о содержании правоустанавливающих документов на земельные участки по адресам:
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44/16, кадастровый номер 78:3126:5 от 03.07.2003;
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44Д, кадастровый номер 78:3126:7;
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44В, кадастровый номер 78:3126:1;
- - Санкт-Петербург, Наб. реки Карповка, дом 16, кадастровый номер 78:3126:3.
2. Выписки из ЕГРП на земельные участки по адресам:
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44Д, кадастровый номер 78:3126:7;
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44В, кадастровый номер 78:3126:1;
- - Санкт-Петербург, Наб. реки Карповка, дом 16, кадастровый номер 78:3126:3.
ТСЖ "На Карповке" также просит приобщить к делу выписку из ЕГРП от 27.03.2012 N 31/010/2012-1530 на земельный участок кадастровый номер 78:3126:5 по адресу: г. Санкт-Петербург, дом 44/16, литера Б.
Представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Правительства Санкт-Петербурга возражает против истребования доказательств, поскольку кадастровые номера присвоены земельным участкам не для целей установления принадлежности прав на них.
Рассмотрев заявленные ходатайства, суд апелляционной инстанции признал необходимым их удовлетворить.
Выслушав доводы представителей истца и КЗР по заявленным ходатайствам, исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции считает необходимым рассмотрение апелляционной жалобы отложить для истребования доказательств.
Руководствуясь частью 3 статьи 9, статьями 41, 158, частью 5 статьи 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
1. Рассмотрение дела отложить на 23 июля 2012 года в 11 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, зал 207.
2. Приобщить к делу выписку из ЕГРП от 27.03.2012 N 31/010/2012-1530 на земельный участок кадастровый номер 78:3126:5 по адресу: г. Санкт-Петербург, дом 44/16, литера Б.
3. Истребовать в порядке статьи 66 АПК РФ у 78 филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу (191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12; 191124, Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 62) решения о кадастровом учете, заверенные копии кадастровых паспортов (при наличии) и кадастровые выписки из ЕГРП на следующие земельные участки по адресам:
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44Д, кадастровый номер 78:3126:7;
- - Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44В, кадастровый номер 78:3126:1;
- - Санкт-Петербург, Наб. реки Карповка, дом 16, кадастровый номер 78:3126:3.
Установить срок представления доказательств до 18 июля 2012 года.
Информация: - информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13aas.arbitr.ru - телефон справочной службы 448-59-96.
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела - тел. 577-12-02.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
Т.А.КАШИНА
М.А.ШЕСТАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)