Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф/с Пронина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.
и судей Лемагиной И.Б. и Севалкина А.А.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по кассационной жалобе ЖСК "Запад-3" на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 31 января 2011 г., которым постановлено:
- Обязать ЖСК "Запад-3" в 10-дневный срок демонтировать металлическое ограждение, установленное, и привести земельный участок в надлежащее состояние;
Префектура ЮВАО г. Москвы обратилась в суд с иском к ЖСК "Запад-3" об обязании в 10-дневный срок привести участок земли, на котором ЖСК установил металлическое ограждение, в надлежащее состояние; демонтировать данное ограждение, т.к. оснований для его сохранения не имеется, поскольку оно размещено на землях общего пользования на дворовой территории, не предназначенной для этой цели; в установленном законом порядке разрешение на его установку на данном земельном участке ответчиком не получено; подрядные организации не имеют доступа к уборке территории; на этом участке расположены трубы теплосети, которые предстоит заменить.
Представитель Префектуры ЮВАО г. Москвы и третьего лица Управы района "Кузьминки" г. Москвы в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика ЖСК "Запад-3" иск не признала.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит ЖСК "Запад-3" в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ЖСК "Запад-3" по доверенности Г., учитывая надлежащее других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд правомерно руководствовался Постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 г. N 1139-ПП "Об утверждении Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства". При этом суд исходил из того, что такие объекты размещаются в г. Москве в соответствии с утвержденным порядком их размещения; земельные участки для их размещения предоставляются в аренду на основании соответствующего акта Префектуры АО, которая принимает необходимые меры по сносу самовольно установленных построек.
В процессе рассмотрения спора суд установил, что ответчиком произведена самовольная установка металлического ограждения на земельном участке; данная территория является внутридворовой, расположена на землях общего пользования; ответчик по вопросу оформления землеотвода для установки металлического ограждения на территории района "Кузьминки" в Управу района, Префектуру или в другие компетентные органы не обращался.
Судом проверены доводы ответчика о необходимости сохранения ограждения, т.к. оно никому не мешает; на него затрачены денежные средства автовладельцев - членов ЖСК; они самостоятельно убирают эту территорию и не будут препятствовать замене теплосети, однако они не признаны основанием к отказу в иске; необходимого разрешения на установку металлического ограждения на конкретном земельном участке ответчик не получал, что его представитель не отрицал в судебном заседании и заседании судебной коллегии. Доказательств оплаты земельных платежей за пользование огороженным земельным участком ответчиком также не представлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, т.к. металлическое ограждение ответчик установил без оформления отношений землепользования, на внутридворовой территории, над инженерными коммуникациями.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы действующего законодательства применены правильно. При разрешении заявленных требований суд правомерно исходил из того, что металлическое ограждение ответчик установил без соблюдения установленного порядка; должным образом не были оформлены разрешительная документация на его установку, договор краткосрочной аренды земельного участка с соответствующими земельными платежами, чем нарушено право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком, права других лиц, действующее по данному вопросу законодательство города. Доказательств надлежащего оформления права пользования ответчиком земельным участком для размещения металлического ограждения в установленном законом порядке не представлено; разрешение Москомзема на пользование земельным участком ответчиком также получено не было. В 2001 г. был принят новый Земельный Кодекс РФ, установивший принцип платности землепользования. На момент рассмотрения жалобы доказательств возможности оставления металлического ограждения ответчика на прежнем месте судебной коллегии не представлено. Ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения. Доводы жалобы не опровергают выводов суда. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 31 января 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК "Запад-3" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-13903
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2011 г. по делу N 33-13903
Ф/с Пронина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.
и судей Лемагиной И.Б. и Севалкина А.А.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по кассационной жалобе ЖСК "Запад-3" на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 31 января 2011 г., которым постановлено:
- Обязать ЖСК "Запад-3" в 10-дневный срок демонтировать металлическое ограждение, установленное, и привести земельный участок в надлежащее состояние;
- установила:
Префектура ЮВАО г. Москвы обратилась в суд с иском к ЖСК "Запад-3" об обязании в 10-дневный срок привести участок земли, на котором ЖСК установил металлическое ограждение, в надлежащее состояние; демонтировать данное ограждение, т.к. оснований для его сохранения не имеется, поскольку оно размещено на землях общего пользования на дворовой территории, не предназначенной для этой цели; в установленном законом порядке разрешение на его установку на данном земельном участке ответчиком не получено; подрядные организации не имеют доступа к уборке территории; на этом участке расположены трубы теплосети, которые предстоит заменить.
Представитель Префектуры ЮВАО г. Москвы и третьего лица Управы района "Кузьминки" г. Москвы в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика ЖСК "Запад-3" иск не признала.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит ЖСК "Запад-3" в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ЖСК "Запад-3" по доверенности Г., учитывая надлежащее других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд правомерно руководствовался Постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 г. N 1139-ПП "Об утверждении Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства". При этом суд исходил из того, что такие объекты размещаются в г. Москве в соответствии с утвержденным порядком их размещения; земельные участки для их размещения предоставляются в аренду на основании соответствующего акта Префектуры АО, которая принимает необходимые меры по сносу самовольно установленных построек.
В процессе рассмотрения спора суд установил, что ответчиком произведена самовольная установка металлического ограждения на земельном участке; данная территория является внутридворовой, расположена на землях общего пользования; ответчик по вопросу оформления землеотвода для установки металлического ограждения на территории района "Кузьминки" в Управу района, Префектуру или в другие компетентные органы не обращался.
Судом проверены доводы ответчика о необходимости сохранения ограждения, т.к. оно никому не мешает; на него затрачены денежные средства автовладельцев - членов ЖСК; они самостоятельно убирают эту территорию и не будут препятствовать замене теплосети, однако они не признаны основанием к отказу в иске; необходимого разрешения на установку металлического ограждения на конкретном земельном участке ответчик не получал, что его представитель не отрицал в судебном заседании и заседании судебной коллегии. Доказательств оплаты земельных платежей за пользование огороженным земельным участком ответчиком также не представлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, т.к. металлическое ограждение ответчик установил без оформления отношений землепользования, на внутридворовой территории, над инженерными коммуникациями.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы действующего законодательства применены правильно. При разрешении заявленных требований суд правомерно исходил из того, что металлическое ограждение ответчик установил без соблюдения установленного порядка; должным образом не были оформлены разрешительная документация на его установку, договор краткосрочной аренды земельного участка с соответствующими земельными платежами, чем нарушено право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком, права других лиц, действующее по данному вопросу законодательство города. Доказательств надлежащего оформления права пользования ответчиком земельным участком для размещения металлического ограждения в установленном законом порядке не представлено; разрешение Москомзема на пользование земельным участком ответчиком также получено не было. В 2001 г. был принят новый Земельный Кодекс РФ, установивший принцип платности землепользования. На момент рассмотрения жалобы доказательств возможности оставления металлического ограждения ответчика на прежнем месте судебной коллегии не представлено. Ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения. Доводы жалобы не опровергают выводов суда. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 31 января 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК "Запад-3" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)