Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лагунова О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.,
судей Ионовой И.А., Шерстняковой Л.Б.,
с участием адвоката Шкурко Л.Г.,
при секретаре С.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ионовой И.А.
дело по кассационной жалобе Т.А.
на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2010 года,
которым постановлено:
Признать недействительными решение общего собрания ЖСК "Айсберг" от ... года и протокол заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года.
Обязать Т.И. передать Ц.Г.:
- 1. Ключи от помещения Правления (... ключа - ... комплекта);
- 2. Ключи от сейфов (подлинники и дубликаты);
- 3. Ключи от подъездов и подвалов (... + ... ключ от щитовой + ... ключей от чердаков, ключи от лифтовых шахт);
- 4. Печать ЖСК "Айсберг";
- 5. Штамп ЖСК "Айсберг".
Паспортный стол:
- 1. Карточки лицевых счетов (паспортный стол);
- 2. Домовая книга;
- 3. Поквартирный список жильцов ЖСК "Айсберг";
- 4. Карточки учета собственников;
- 5. Список членов ЖСК "Айсберг";
- 6. Протоколы собраний ЖСК о приеме/выбытии членов ЖСК.
Документацию ЖСК:
- 1. Устав ЖСК (подлинник);
- 2. Протоколы утверждения Устава в редакции от ... года;
- 3. Свидетельство о внесении записи ЖСК "Айсберг" в ЕГРЮЛ, зарегистрированных до ... года;
- 4. Свидетельство постановки на налоговый учет в ИФНС России N ... по Москве;
- 5. Выписка из ЕГРЮЛ ЖСК на последнюю отчетную дату;
- 6. Справка кодов статистики (информационное письмо Мосгоркомстата);
- 7. Справка внесения в реестр управляющих компаний;
- 8. Протоколы заседаний правления ЖСК "Айсберг";
- 9. Протоколы общих собраний членов ЖСК (собственников);
- 10. Договор с банком (... отд. ОСБ ... Сбербанка РФ) об открытии счета в ... отд. ОСБ ... Сбербанка РФ N ...;
- 11. Дополнительное соглашение к договору банковского счета ...;
- 12. Извещение страхователю ЖСК "АЙСБЕРГ" о регистрации ПФР РФ;
- 13. Страховое свидетельство ФСС. В Филиале N ... МРО ФСС РФ;
- 14. Уведомление (ФСС РФ) о размерах страховых взносов на обязательное страхование от НС и ПЗ в Филиале N ... МРО ФСС РФ;
- 15. Извещение страхователю ЖСК "Айсберг" от МГФОМС (отделение...). Свидетельство о регистрации страхователя в ФФОМС;
- 16. Договор на обязательное медицинское страхование.
Техническую документацию:
- 1. Журнал технического осмотра жилых многоквартирных домов д. ...;
- 2. Журналы технического осмотра лифтов и другого эксплуатационного оборудования;
- 3. Паспорта на дома ....;
- 4. Лицензионное соглашение на программу "..." (+ установочный диск);
- 5. Лицензионное соглашение на программу "..." (+ установочный диск);
- 6. Документация на антенное оборудование (на ... года);
- 7. Документация на запирающие устройства подъездов.
Документацию по кадровому учету:
- 1. Штатное расписание сотрудников Правления ЖСК "Айсберг" за ... годы (форма Т-3);
- 2. Трудовые договора (председатель, бухгалтер, паспортистка) с даты заключения по настоящее время;
- 3. Приказы (протоколы правления о приеме бухгалтера и паспортистки на работу);
- 4. Личная карточка работника;
- 5. Табели учета рабочего времени;
- 6. Трудовые книжки
Бухгалтерскую документацию:
- 1. Учетная политика ЖСК "Айсберг", утвержденная на ... годы, на ... год;
- 2. Балансы (ежеквартальные за ... годы);
- 3. Отчеты о прибылях и убытках форма N ... (ежеквартальные);
- 4. Оборотно-сальдовые ведомости по корреспонденции счетов бухгалтерского учета по плану счетов и инструкции применения плана счетов. С расшифровками по отдельным счетам;
- 5. Справка Банка о подтвержденных остатках денежных средств на расчетных счетах ЖСК "Айсберг" по состоянию на ... года ... года, ... года;
- 6. Выписки по расчетному счету;
- 7. Отчетность (ежемесячная, квартальная, годовая за ... годы (в ФСС, по ЕСН, ПФР, налогу на прибыль);
- 8. Акты инвентаризации (на дату передачи дел) имущества ЖСК "Айсберг" (офисная мебель, два компьютера, ксерокс, два принтера), а также оборудование подвалов и чердаков;
- 9. Справка об открытии расчетного счета в банке;
- 10. Выписки по расчетному счету (банк) за период;
- 11. Справки-подтверждения остатков на конец отчетного периода;
- 12. Договора:
- 12.1. Договор с ООО "...";
- 12.2. Договор с ГУП ДЕЗ "..." г. Москвы;
- 12.3. Договор с ОАО "...";
- 12.4. Договор ГУП ДЕЗ "..." г. Москвы по вывозу мусора;
- 12.5. Договор с "...";
- 12.6. Договор с ООО "..." (дератизация);
- 12.7. Договор на обслуживание домофонов;
- 12.8. Договор с ОАО "..." (сети);
- 12.9. Договор на обслуживание программы "...";
- 12.10. Договор с ... радио);
- 12.11. Договор с ...;
- 12.12. Договор на страхование имущества;
- 12.13. Договор с ...;
- 12.14. Договор на субсидии;
- 12.15. Договор на энергоснабжение (...),
установила:
Истцы Ц.Г., Х.А., З.А., С.О., Г.А., А.Е. обратились в суд с иском к Т.И. об истребовании печатей, ключей, документов, признании недействительным решения общего собрания ЖСК "Айсберг" от ... года и протокол заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ... года было проведено общее отчетно-перевыборное собрание членов-пайщиков ЖСК "Айсберг", о чем составлен протокол общего отчетно-перевыборного собрания членов ЖСК. Указанное собрание было назначено правлением ЖСК, о времени и месте проведения которого все члены ЖСК и жители были уведомлены соответствующими объявлениями. Собрание было открыто на тот момент еще действующим председателем правления ЖСК Т.И., который, заявив об отсутствии кворума, руководствуясь п. 7.4 устава ЖСК в присутствии на общем собрании действующих на тот момент членов правления ЖСК "Айсберг" предложил назначить на это же время проведение повторного собрания членов ЖСК, поскольку кворум в ЖСК никогда не собирался, и собрания последних лет проходили именно по такой процедуре. За внесенное предложение все присутствующие на собрании члены ЖСК проголосовали "единогласно" (в том числе и присутствующие члены правления ЖСК), что было зафиксировано в протоколе общего собрания ЖСК. После чего собрание прошло в соответствии с заранее оговоренной повесткой дня и дополнениями к ней. В связи с выводами большинства членов ревизионной комиссии о нарушениях финансово-хозяйственной деятельности ЖСК собранию было предложено переизбрать правление ЖСК, а также его председателя. В результате голосования большинством голосов собрания был избран новый состав правления ЖСК и новый председатель Ц.Г., а также новая ревизионная комиссия. Принятое решение было зафиксировано в протоколе общего собрания ЖСК. Также было принято решение о передаче всего документооборота ЖСК, в том числе ключей, печатей и штампов ЖСК в распоряжение нового состава правления и избранному председателю в течение трех дней. С принятым решением ответчик Т.И. публично согласился, что также было зафиксировано в протоколе общего собрания ЖСК, однако по истечении установленного трехдневного срока ответчик Т.И. на передачу дел не явился, обязательства по передаче документооборота ЖСК, ключей, печатей не исполнены. По настоящее время ответчик Т.И. незаконно удерживает имущество ЖСК, тем самым чинит истцам Ц.Г., Х.А., З.А., С.О., Г.А., А.Е. препятствия в осуществлении ими своих полномочий по совершению юридических действий от имени ЖСК, предоставленных им уставом ЖСК, а также действующим законодательством РФ.
Истцы Ц.Г., Х.А., З.А., А.Е. и их представитель Шкурко Л.Г., действующий также в интересах истцов Г.А., С.О., в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Т.И. в судебном заседании против иска возражал.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Т.И. как незаконного.
Т.И. извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции не явился, в соответствии со ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Х.А. и представителя А.Е., Ц.Г., З.А., Г.А., С.О., Х.А. по ордерам - адвоката Шкурко Л.Г., не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Разрешая спор между сторонами, суд правильно руководствовался положениями ст. ст. 113, 117 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что ... года было проведено общее отчетно-перевыборное собрание членов-пайщиков ЖСК "Айсберг", о чем составлен протокол общего отчетно-перевыборного собрания членов ЖСК.
Указанное собрание было назначено правлением ЖСК, о времени и месте проведения которого все члены ЖСК и жители были уведомлены, о чем представлено в материалы дела соответствующее объявление.
Согласно п. 7.4 устава ЖСК собрание ЖСК "Айсберг" правомочно, если присутствующие на нем домовладельцы или их представители располагают более чем половиной голосов от общего числа домовладельцев. В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения собрания. Вновь назначенное собрание правомочно независимо от числа домовладельцев присутствующих на собрании.
Согласно протоколу собрание было открыто действующим председателем правления ЖСК Т.И., который заявил об отсутствии кворума и руководствуясь п. 7.4 устава ЖСК предложил назначить на это же время проведение повторного собрания членов ЖСК. Предложение поступило на общем собрании в присутствии действующих на тот момент членов правления ЖСК "Айсберг" (Ч., Р., Б., Х.А., К.), все присутствующие на собрании члены ЖСК проголосовали "единогласно" (в том числе и присутствующие члены правления ЖСК).
По четвертому и пятому вопросу в результате голосования большинством голосов собрания были избраны новый состав правления ЖСК и председатель - Ц.Г., а также новая ревизионная комиссия.
По шестому вопросу было принято решение о передаче всего документооборота ЖСК, в том числе ключей, печатей и штампов ЖСК в распоряжение нового состава правления и избранному председателю ... года в ... часов ... минут.
Судом установлено, что ... года в ... часов ... минут все документы ЖСК, а ключи, печати и штампы ЖСК в распоряжение нового состава правления и избранному председателю Т.И. не передал, все перечисленные в приложении N ... к исковому заявлению документы, ключи, печати, штампы и другое в настоящее время находятся в его владении.
Из протокола заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года и протокола общего собрания (поименное голосования путем опроса мнений "за", "против", "воздержался") следует, что отчетно-перевыборное собрание ЖСК "Айсберг" признано нелегитимным. Данное решение принято Т., Ч.Б., А., Р., Ч. Также был проведен опрос мнений собственников ЖСК "Айберг" на альтернативной основе из двух кандидатов: Т.И. и Ц.Г. По результатам опроса мнений поименным голосованием жителей председателем ЖСК "Айсберг" сроком на ... года на период с ... года по ... года избран Т.И., что подтверждается списками.
Разрешая спор между сторонами, суд пришел к обоснованному выводу о признании недействительными решений заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года и общего собрания, поскольку они приняты с нарушением закона и устава ЖСК "Айсберг", так как на общем собрании ... года было избрано новое правление ЖСК "Айсберг" в составе ... человек в лице Х.А., С.О., Ж., К., Г., К., З.А., А.Е., К., Ц.А., ни один из которых на заседании правления ЖСК ... года не присутствовал, при этом протокол общего собрания членов ЖСК "Айсберг" от ... года в части выборов нового правления никем не отменен и не оспорен, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено. В протоколе общего собрания ЖСК зафиксировано, что ответчик Т.И. с принятым решением согласился.
При таких обстоятельствах суд правильно указал, что отсутствуют основания в подтверждение того, что отчетно-перевыборное собрание членов-пайщиков ЖСК "Айсберг", состоявшееся ... года, проведено с нарушением закона, поскольку таковым в установленном законом порядке оно не признано, доказательств обратного не представлено.
При этом суд обоснованно исходил из того, что представленные же в обоснование признания его нелегитимным доказательства таковыми не являются, поскольку ни один из членов правления ЖСК "Айсберг" на заседании правления ... года не присутствовал. Заявление, подписанное инициативной группой в составе ... человек, в котором утверждается о "нелегитимности" общего собрания членов ЖСК "Айсберг" и открытости вопроса о правлении ЖСК "Айсберг", не имеет правового значения для решения вопроса о законности общего собрания членов ЖСК "Айсберг" от ... года, поскольку не является ни решением общего собрания членов ЖСК "Айсберг", ни решением правления ЖСК "Айсберг".
Также в судебном заседании установлено и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, что в опросе по выбору председателя на альтернативной основе из двух кандидатов: Т.И. и Ц.Г., что нашло свое отражение в протоколе от ... года, принимали участие, в том числе несовершеннолетние и не члены ЖСК "Айсберг", о чем представлены соответствующие заявления.
При этом суд правомерно не принял во внимание представленные ответчиком Т.И. опросы домовладельцев по вопросам уставной деятельности, относящиеся к компетенции собрания или правления ЖСК "Айсберг", несогласованные с правлением, как и решения, принятые на основании таких опросов, поскольку правление ЖСК "Айсберг", избранное ... года, не принимало решения о производстве опроса членов ЖСК "Айсберг" и не утверждало никаких проектов решений для обсуждения путем поименного голосования, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о том, решение общего собрания от ... года, проведенного путем поименного голосования, не может быть признано законным, а в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчик Т.И. суду не представил.
Кроме того, суд также правильно указал, что из протокола заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года, представленного ответчиком Т.И., не усматривается, проект какого решения был утвержден для вынесения на голосование путем опроса членов ЖСК "Айсберг".
Согласно абз. 1 п. 7.4 устава ЖСК "Айсберг" собрание ЖСК "Айсберг" правомочно, если присутствующие на нем домовладельцы или их представители, располагают более чем половиной голосов от общего числа домовладельцев.
Из протокола заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года, протокола общего собрания членов ЖСК "Айсберг" от ... года усматривается, что при общем количестве квартир ... количество членов ЖСК "Айсберг" на момент принятия решения общим собранием членов ЖСК "Айсберг" ... года составляло ... человек.
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в общем собрании в нарушении приведенных положений Жилищного кодекса РФ и устава ЖСК "Айсберг" принимало участие менее половины членов, поскольку согласно спискам поименного голосования количество лиц, участвовавших в голосовании, составляет ... голоса.
Суд также правильно указал, что согласно спискам поименного голосования голосовавших "за" ответчика Т.И. составляет ... голосов, тогда как ответчик утверждает, что проголосовало ... человека, что не соответствует действительности.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что решения правления ЖСК "Айсберг" от ... года и общего собрания приняты с нарушениями закона и устава ЖСК "Айсберг", а потому правильно признал их недействительными, в связи с чем обоснованно истребовал у ответчика Т.И. документы, ключи, печати, штампы, относящиеся к деятельности ЖСК "Айсберг", поскольку законных оснований для их удержания Т.И. не имеется.
Поскольку председателем ЖСК "Айсберг" является Ц.Г., ответчик председателем ЖСК "Айсберг" не является, суд правомерно обязал ответчика Т.И. передать все документы, ключи, печати, штампы, относящиеся к деятельности ЖСК "Айсберг". В суде первой инстанции ответчик Т.И. подтвердил, что все документы ЖСК "Айсберг", а также ключи, печати и штампы.
Судебная коллегия полагает, что решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, не влияют на правильность принятого судом решения и поэтому в соответствии со ст. 362 ГПК РФ не могут служить основанием к отмене решения суда.
Суд правильно применил материальный закон, подлежащий применению к возникшим спорным правоотношениям, установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и подробно изложил их в решении.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
С учетом изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Т.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-10046
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2011 г. по делу N 33-10046
Судья: Лагунова О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.,
судей Ионовой И.А., Шерстняковой Л.Б.,
с участием адвоката Шкурко Л.Г.,
при секретаре С.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ионовой И.А.
дело по кассационной жалобе Т.А.
на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2010 года,
которым постановлено:
Признать недействительными решение общего собрания ЖСК "Айсберг" от ... года и протокол заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года.
Обязать Т.И. передать Ц.Г.:
- 1. Ключи от помещения Правления (... ключа - ... комплекта);
- 2. Ключи от сейфов (подлинники и дубликаты);
- 3. Ключи от подъездов и подвалов (... + ... ключ от щитовой + ... ключей от чердаков, ключи от лифтовых шахт);
- 4. Печать ЖСК "Айсберг";
- 5. Штамп ЖСК "Айсберг".
Паспортный стол:
- 1. Карточки лицевых счетов (паспортный стол);
- 2. Домовая книга;
- 3. Поквартирный список жильцов ЖСК "Айсберг";
- 4. Карточки учета собственников;
- 5. Список членов ЖСК "Айсберг";
- 6. Протоколы собраний ЖСК о приеме/выбытии членов ЖСК.
Документацию ЖСК:
- 1. Устав ЖСК (подлинник);
- 2. Протоколы утверждения Устава в редакции от ... года;
- 3. Свидетельство о внесении записи ЖСК "Айсберг" в ЕГРЮЛ, зарегистрированных до ... года;
- 4. Свидетельство постановки на налоговый учет в ИФНС России N ... по Москве;
- 5. Выписка из ЕГРЮЛ ЖСК на последнюю отчетную дату;
- 6. Справка кодов статистики (информационное письмо Мосгоркомстата);
- 7. Справка внесения в реестр управляющих компаний;
- 8. Протоколы заседаний правления ЖСК "Айсберг";
- 9. Протоколы общих собраний членов ЖСК (собственников);
- 10. Договор с банком (... отд. ОСБ ... Сбербанка РФ) об открытии счета в ... отд. ОСБ ... Сбербанка РФ N ...;
- 11. Дополнительное соглашение к договору банковского счета ...;
- 12. Извещение страхователю ЖСК "АЙСБЕРГ" о регистрации ПФР РФ;
- 13. Страховое свидетельство ФСС. В Филиале N ... МРО ФСС РФ;
- 14. Уведомление (ФСС РФ) о размерах страховых взносов на обязательное страхование от НС и ПЗ в Филиале N ... МРО ФСС РФ;
- 15. Извещение страхователю ЖСК "Айсберг" от МГФОМС (отделение...). Свидетельство о регистрации страхователя в ФФОМС;
- 16. Договор на обязательное медицинское страхование.
Техническую документацию:
- 1. Журнал технического осмотра жилых многоквартирных домов д. ...;
- 2. Журналы технического осмотра лифтов и другого эксплуатационного оборудования;
- 3. Паспорта на дома ....;
- 4. Лицензионное соглашение на программу "..." (+ установочный диск);
- 5. Лицензионное соглашение на программу "..." (+ установочный диск);
- 6. Документация на антенное оборудование (на ... года);
- 7. Документация на запирающие устройства подъездов.
Документацию по кадровому учету:
- 1. Штатное расписание сотрудников Правления ЖСК "Айсберг" за ... годы (форма Т-3);
- 2. Трудовые договора (председатель, бухгалтер, паспортистка) с даты заключения по настоящее время;
- 3. Приказы (протоколы правления о приеме бухгалтера и паспортистки на работу);
- 4. Личная карточка работника;
- 5. Табели учета рабочего времени;
- 6. Трудовые книжки
Бухгалтерскую документацию:
- 1. Учетная политика ЖСК "Айсберг", утвержденная на ... годы, на ... год;
- 2. Балансы (ежеквартальные за ... годы);
- 3. Отчеты о прибылях и убытках форма N ... (ежеквартальные);
- 4. Оборотно-сальдовые ведомости по корреспонденции счетов бухгалтерского учета по плану счетов и инструкции применения плана счетов. С расшифровками по отдельным счетам;
- 5. Справка Банка о подтвержденных остатках денежных средств на расчетных счетах ЖСК "Айсберг" по состоянию на ... года ... года, ... года;
- 6. Выписки по расчетному счету;
- 7. Отчетность (ежемесячная, квартальная, годовая за ... годы (в ФСС, по ЕСН, ПФР, налогу на прибыль);
- 8. Акты инвентаризации (на дату передачи дел) имущества ЖСК "Айсберг" (офисная мебель, два компьютера, ксерокс, два принтера), а также оборудование подвалов и чердаков;
- 9. Справка об открытии расчетного счета в банке;
- 10. Выписки по расчетному счету (банк) за период;
- 11. Справки-подтверждения остатков на конец отчетного периода;
- 12. Договора:
- 12.1. Договор с ООО "...";
- 12.2. Договор с ГУП ДЕЗ "..." г. Москвы;
- 12.3. Договор с ОАО "...";
- 12.4. Договор ГУП ДЕЗ "..." г. Москвы по вывозу мусора;
- 12.5. Договор с "...";
- 12.6. Договор с ООО "..." (дератизация);
- 12.7. Договор на обслуживание домофонов;
- 12.8. Договор с ОАО "..." (сети);
- 12.9. Договор на обслуживание программы "...";
- 12.10. Договор с ... радио);
- 12.11. Договор с ...;
- 12.12. Договор на страхование имущества;
- 12.13. Договор с ...;
- 12.14. Договор на субсидии;
- 12.15. Договор на энергоснабжение (...),
установила:
Истцы Ц.Г., Х.А., З.А., С.О., Г.А., А.Е. обратились в суд с иском к Т.И. об истребовании печатей, ключей, документов, признании недействительным решения общего собрания ЖСК "Айсберг" от ... года и протокол заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ... года было проведено общее отчетно-перевыборное собрание членов-пайщиков ЖСК "Айсберг", о чем составлен протокол общего отчетно-перевыборного собрания членов ЖСК. Указанное собрание было назначено правлением ЖСК, о времени и месте проведения которого все члены ЖСК и жители были уведомлены соответствующими объявлениями. Собрание было открыто на тот момент еще действующим председателем правления ЖСК Т.И., который, заявив об отсутствии кворума, руководствуясь п. 7.4 устава ЖСК в присутствии на общем собрании действующих на тот момент членов правления ЖСК "Айсберг" предложил назначить на это же время проведение повторного собрания членов ЖСК, поскольку кворум в ЖСК никогда не собирался, и собрания последних лет проходили именно по такой процедуре. За внесенное предложение все присутствующие на собрании члены ЖСК проголосовали "единогласно" (в том числе и присутствующие члены правления ЖСК), что было зафиксировано в протоколе общего собрания ЖСК. После чего собрание прошло в соответствии с заранее оговоренной повесткой дня и дополнениями к ней. В связи с выводами большинства членов ревизионной комиссии о нарушениях финансово-хозяйственной деятельности ЖСК собранию было предложено переизбрать правление ЖСК, а также его председателя. В результате голосования большинством голосов собрания был избран новый состав правления ЖСК и новый председатель Ц.Г., а также новая ревизионная комиссия. Принятое решение было зафиксировано в протоколе общего собрания ЖСК. Также было принято решение о передаче всего документооборота ЖСК, в том числе ключей, печатей и штампов ЖСК в распоряжение нового состава правления и избранному председателю в течение трех дней. С принятым решением ответчик Т.И. публично согласился, что также было зафиксировано в протоколе общего собрания ЖСК, однако по истечении установленного трехдневного срока ответчик Т.И. на передачу дел не явился, обязательства по передаче документооборота ЖСК, ключей, печатей не исполнены. По настоящее время ответчик Т.И. незаконно удерживает имущество ЖСК, тем самым чинит истцам Ц.Г., Х.А., З.А., С.О., Г.А., А.Е. препятствия в осуществлении ими своих полномочий по совершению юридических действий от имени ЖСК, предоставленных им уставом ЖСК, а также действующим законодательством РФ.
Истцы Ц.Г., Х.А., З.А., А.Е. и их представитель Шкурко Л.Г., действующий также в интересах истцов Г.А., С.О., в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Т.И. в судебном заседании против иска возражал.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Т.И. как незаконного.
Т.И. извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции не явился, в соответствии со ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Х.А. и представителя А.Е., Ц.Г., З.А., Г.А., С.О., Х.А. по ордерам - адвоката Шкурко Л.Г., не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Разрешая спор между сторонами, суд правильно руководствовался положениями ст. ст. 113, 117 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что ... года было проведено общее отчетно-перевыборное собрание членов-пайщиков ЖСК "Айсберг", о чем составлен протокол общего отчетно-перевыборного собрания членов ЖСК.
Указанное собрание было назначено правлением ЖСК, о времени и месте проведения которого все члены ЖСК и жители были уведомлены, о чем представлено в материалы дела соответствующее объявление.
Согласно п. 7.4 устава ЖСК собрание ЖСК "Айсберг" правомочно, если присутствующие на нем домовладельцы или их представители располагают более чем половиной голосов от общего числа домовладельцев. В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения собрания. Вновь назначенное собрание правомочно независимо от числа домовладельцев присутствующих на собрании.
Согласно протоколу собрание было открыто действующим председателем правления ЖСК Т.И., который заявил об отсутствии кворума и руководствуясь п. 7.4 устава ЖСК предложил назначить на это же время проведение повторного собрания членов ЖСК. Предложение поступило на общем собрании в присутствии действующих на тот момент членов правления ЖСК "Айсберг" (Ч., Р., Б., Х.А., К.), все присутствующие на собрании члены ЖСК проголосовали "единогласно" (в том числе и присутствующие члены правления ЖСК).
По четвертому и пятому вопросу в результате голосования большинством голосов собрания были избраны новый состав правления ЖСК и председатель - Ц.Г., а также новая ревизионная комиссия.
По шестому вопросу было принято решение о передаче всего документооборота ЖСК, в том числе ключей, печатей и штампов ЖСК в распоряжение нового состава правления и избранному председателю ... года в ... часов ... минут.
Судом установлено, что ... года в ... часов ... минут все документы ЖСК, а ключи, печати и штампы ЖСК в распоряжение нового состава правления и избранному председателю Т.И. не передал, все перечисленные в приложении N ... к исковому заявлению документы, ключи, печати, штампы и другое в настоящее время находятся в его владении.
Из протокола заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года и протокола общего собрания (поименное голосования путем опроса мнений "за", "против", "воздержался") следует, что отчетно-перевыборное собрание ЖСК "Айсберг" признано нелегитимным. Данное решение принято Т., Ч.Б., А., Р., Ч. Также был проведен опрос мнений собственников ЖСК "Айберг" на альтернативной основе из двух кандидатов: Т.И. и Ц.Г. По результатам опроса мнений поименным голосованием жителей председателем ЖСК "Айсберг" сроком на ... года на период с ... года по ... года избран Т.И., что подтверждается списками.
Разрешая спор между сторонами, суд пришел к обоснованному выводу о признании недействительными решений заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года и общего собрания, поскольку они приняты с нарушением закона и устава ЖСК "Айсберг", так как на общем собрании ... года было избрано новое правление ЖСК "Айсберг" в составе ... человек в лице Х.А., С.О., Ж., К., Г., К., З.А., А.Е., К., Ц.А., ни один из которых на заседании правления ЖСК ... года не присутствовал, при этом протокол общего собрания членов ЖСК "Айсберг" от ... года в части выборов нового правления никем не отменен и не оспорен, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено. В протоколе общего собрания ЖСК зафиксировано, что ответчик Т.И. с принятым решением согласился.
При таких обстоятельствах суд правильно указал, что отсутствуют основания в подтверждение того, что отчетно-перевыборное собрание членов-пайщиков ЖСК "Айсберг", состоявшееся ... года, проведено с нарушением закона, поскольку таковым в установленном законом порядке оно не признано, доказательств обратного не представлено.
При этом суд обоснованно исходил из того, что представленные же в обоснование признания его нелегитимным доказательства таковыми не являются, поскольку ни один из членов правления ЖСК "Айсберг" на заседании правления ... года не присутствовал. Заявление, подписанное инициативной группой в составе ... человек, в котором утверждается о "нелегитимности" общего собрания членов ЖСК "Айсберг" и открытости вопроса о правлении ЖСК "Айсберг", не имеет правового значения для решения вопроса о законности общего собрания членов ЖСК "Айсберг" от ... года, поскольку не является ни решением общего собрания членов ЖСК "Айсберг", ни решением правления ЖСК "Айсберг".
Также в судебном заседании установлено и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, что в опросе по выбору председателя на альтернативной основе из двух кандидатов: Т.И. и Ц.Г., что нашло свое отражение в протоколе от ... года, принимали участие, в том числе несовершеннолетние и не члены ЖСК "Айсберг", о чем представлены соответствующие заявления.
При этом суд правомерно не принял во внимание представленные ответчиком Т.И. опросы домовладельцев по вопросам уставной деятельности, относящиеся к компетенции собрания или правления ЖСК "Айсберг", несогласованные с правлением, как и решения, принятые на основании таких опросов, поскольку правление ЖСК "Айсберг", избранное ... года, не принимало решения о производстве опроса членов ЖСК "Айсберг" и не утверждало никаких проектов решений для обсуждения путем поименного голосования, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о том, решение общего собрания от ... года, проведенного путем поименного голосования, не может быть признано законным, а в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчик Т.И. суду не представил.
Кроме того, суд также правильно указал, что из протокола заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года, представленного ответчиком Т.И., не усматривается, проект какого решения был утвержден для вынесения на голосование путем опроса членов ЖСК "Айсберг".
Согласно абз. 1 п. 7.4 устава ЖСК "Айсберг" собрание ЖСК "Айсберг" правомочно, если присутствующие на нем домовладельцы или их представители, располагают более чем половиной голосов от общего числа домовладельцев.
Из протокола заседания правления ЖСК "Айсберг" от ... года, протокола общего собрания членов ЖСК "Айсберг" от ... года усматривается, что при общем количестве квартир ... количество членов ЖСК "Айсберг" на момент принятия решения общим собранием членов ЖСК "Айсберг" ... года составляло ... человек.
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в общем собрании в нарушении приведенных положений Жилищного кодекса РФ и устава ЖСК "Айсберг" принимало участие менее половины членов, поскольку согласно спискам поименного голосования количество лиц, участвовавших в голосовании, составляет ... голоса.
Суд также правильно указал, что согласно спискам поименного голосования голосовавших "за" ответчика Т.И. составляет ... голосов, тогда как ответчик утверждает, что проголосовало ... человека, что не соответствует действительности.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что решения правления ЖСК "Айсберг" от ... года и общего собрания приняты с нарушениями закона и устава ЖСК "Айсберг", а потому правильно признал их недействительными, в связи с чем обоснованно истребовал у ответчика Т.И. документы, ключи, печати, штампы, относящиеся к деятельности ЖСК "Айсберг", поскольку законных оснований для их удержания Т.И. не имеется.
Поскольку председателем ЖСК "Айсберг" является Ц.Г., ответчик председателем ЖСК "Айсберг" не является, суд правомерно обязал ответчика Т.И. передать все документы, ключи, печати, штампы, относящиеся к деятельности ЖСК "Айсберг". В суде первой инстанции ответчик Т.И. подтвердил, что все документы ЖСК "Айсберг", а также ключи, печати и штампы.
Судебная коллегия полагает, что решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, не влияют на правильность принятого судом решения и поэтому в соответствии со ст. 362 ГПК РФ не могут служить основанием к отмене решения суда.
Суд правильно применил материальный закон, подлежащий применению к возникшим спорным правоотношениям, установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и подробно изложил их в решении.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
С учетом изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Т.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)