Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.07.2012 N 09АП-18073/2012-ГК ПО ДЕЛУ N А40-11034/12-62-112

Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2012 г. N 09АП-18073/2012-ГК

Дело N А40-11034/12-62-112

Резолютивная часть постановления объявлена 23.07.2012 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 25.07.2012 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Седова С.П.,
судей: Лящевского И.С., Сазоновой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2012 г.
по делу N А40-11034/12-62-112, принятое судьей Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис"

к Федеральному государственному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

третье лица: Министерство обороны Российской Федерации
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
от истца: Сюртуков А.А. - приказ N 1 от 02.10.2009 г., Козлов С.А. по доверенности N 06 от 02.07.2012
от ответчика: Дубков Д.И. по доверенности N 141/1/7/5529 от 18.06.2012
от третьего лица: Дубков Д.И. по доверенности N 207/367д от 17.08.2011

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с Федерального государственного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации задолженности в размере 1.657.139 руб. 05 коп.
Решением от 28.04.2012 г. Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования.
Не согласившись с решением, Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и отказать в удовлетворении иска. Как указано в жалобе, ответчик не является лицом, обязанным оплачивать услуги по отоплению, ремонту и содержанию жилых помещений, так не является их собственником. Договор, заключенный с истцом правопредшественником ответчика является ничтожным, так как подписан неуполномоченным лицом. Услуги по содержанию жилых помещений должны оплачивать наниматели. Истцом не подтвержден объем и стоимость услуг. Ответчику не выделялись бюджетные денежные средства на содержание спорных квартир.
В отзыве на жалобу истец считает, что решение суда является законным, обоснованным и мотивированным, так как его выводы соответствуют как фактическим обстоятельствам дела, так и имеющимся в деле доказательствам, которые всесторонне, полно и объективно исследованы судом.
В судебном заседании апелляционного суда стороны поддержали свои правовые позиции.
Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению в обжалованной части решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.
К указанным выводам апелляционный суд пришел на основании следующих обстоятельств и норм права.
На основании государственных контрактов N 290310/1 от "29" марта 2010 г. и N 290310/2 от "29" марта 2010 г. Министерство обороны Российской Федерации для обеспечения военнослужащих жильем приобрело квартиры NN 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51, 60, 62, 63, 65, 66, 69, 72, 75, 78, 84, 89, 92, 93, 99, 102, 103, 106, 114, 118, 122, 126, 130, 134, 138, 142, 143, 146, 147, 150, 151, 154, 161, 164, 165, 168, 169, 172, 173, 176, 177, 180, 181, 185, 188, 189, 192, 193, 196, 197, 200, 201, 204, 205, 208, 209, 212, 213, 216, 230, 234, 236, 239, 240, 242, 243, 245, 246, 251, 252, 254, 255, 257, 258, 260, 261, 263, 269, 272, 273, 276, 277, 280, 284, 285, 288, 289, 292, 296, 297, 300, 301, 304, 305, 308, 309, 312, 313, 316, 317, 320, 321, 324, 325, 328, 334, 335, 337, 338, 340, 341, 343, 344, 346, 347, 349, 350, 352, 353, 355, 356, 358, 359, 361, 362, 364, 365, 367, 368, 370, 371, 373, 374, 376, 377 по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Гаражная, д. 1.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Структурное подразделение Министерства обороны Российской Федерации - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России) заключило Договор N 15/12 от 15.12.2009 г. и Договор N 11/30/3 от 30.03.2010 г. на управление и обеспечение технического обслуживания многоквартирного дома (далее совместно именуемые - "Договоры"), в соответствии с которыми ООО "Гарант Сервис" приняло на себя обязательство выполнить функции по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 142400, Московская область, г. Ногинск, ул. Гаражная, д. 1, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, а также по осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (далее - "услуги") в порядке и на условиях, установленных Договорами.
Указанные договоры не признаны недействительными.
Согласно п. п. 2.1, 2.2, 2.3 Устава, начальник ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России наделяется полномочиями по организации обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации в установленном порядке всеми видами квартирного довольствия, технической эксплуатации казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений, закрепленных за ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России на праве оперативного управления, в том числе и коммунальными услугами.
ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1871 реорганизована путем присоединения к ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны России. В связи с этим к ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны России перешли права и обязанности ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России по договорам.
ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России находится в подчинении Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, в рамках осуществляемых функций Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации непосредственно подчиняется Министру обороны Российской Федерации.
Основными задачами Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации являются: реализация полномочий Министерства обороны Российской Федерации по управлению имуществом Министерства обороны Российской Федерации; осуществление технической, плановой и экономической политики в области управления и распоряжения имуществом.
В рамках заключенных договоров истец в период с марта по июнь 2011 г. оказал услуги по содержанию и ремонту жилья: обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики, закупка материалов для обслуживания общего имущества многоквартирного дома, содержание придомовой территории, освещение мест общего пользования, обслуживание лифтов, вывоз ТБО, отопление, что подтверждается актами (т.д. 1 л.д. 36 - 56).
Вопреки доводу жалобы, стоимость услуг истца и порядок оплаты определены ст. 4 Договоров, приложениях N 2 к Договорам.
Согласно ст. ст. 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Ответчик принятые по Договорам обязательства не исполнил, оплату выставленных истцом счетов не произвел.
Задолженность ответчика составляет 1.657.139 руб. 05 коп.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Недостаточность бюджетного финансирования не освобождает ответчика от оплаты оказанных услуг.
Ответчиком данных, подтверждающих погашение долга, не представлено.
Таким образом, факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг подтвержден, поэтому суд первой инстанции обоснованно признал требования истца о взыскании 1.657.139 руб. 05 коп. долга доказанными и правомерно их удовлетворил.
Выписками из домовых книг подтверждается, что в спорный период времени в указанных выше квартирах не было зарегистрировано граждан, что опровергает довод ответчика о том, что оплату коммунальных и эксплуатационных услуг должны осуществлять жильцы квартир.
Ответчик не представил доказательств передачи квартир в пользование или собственность гражданам в спорный период времени.
Суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции выяснены все обстоятельства дела, правильно оценены доводы сторон и вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для его отмены или изменения.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, главой 25.3 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 АПК РФ, арбитражный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2012 по делу N А40-11034/12-62-112 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федерального государственного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья
С.П.СЕДОВ

Судьи
Е.А.САЗОНОВА
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)