Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "Широкий-2"
на решение от 22.04.2008
на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2008
по делу N А51-395/200824-13 Арбитражного суда Приморского края
по заявлению гаражно-строительного кооператива "Широкий-2"
к администрации Находкинского городского округа
об оспаривании постановления
Гаражно-строительный кооператив "Широкий-2" (далее - Кооператив) обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании недействительным постановления администрации Находкинского городского округа (далее - Администрация) от 19.10.2007 N 2311 "О передаче земельного участка в аренду гаражно-строительному кооперативу "Широкий-2".
Решением от 22.04.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.08.2008, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с названными судебными актами, Кооператив обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.
В обоснование своей правовой позиции указывает на то, что на момент принятия городской Думой решения от 05.05.1999 N 16 уже имелся утвержденный управлением архитектуры и градостроительства Находкинского горисполкома проект застройки индивидуальных гаражей и на основании решения земельной комиссии Городского Совета от 05.06.1992 N 506 земельный участок площадью 0,13 га был выделен заявителю под строительство индивидуальных гаражей. Ссылается на неправомерный вывод суда о том, что председатель правления Кооператива является единоличным исполнительным органом и вправе действовать от имени юридического лица без доверенности.
Считает, что для отказа от права постоянного (бессрочного) пользования и приобретения права аренды на земельный участок необходимо решение общего собрания кооператива.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель Кооператива поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав по ним пояснения.
Администрация, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечила.
Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, выступления в судебном заседании представителя Кооператива, Федеральный арбитражный суд считает необходимым решение от 22.04.2008, постановление от 06.08.2008 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.
Как следует из материалов дела, 12.05.1992 ГСК "Широкий-2" зарегистрирован муниципальным образованием города Находки.
26.11.2002 Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Находке внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за ОГРН 1022500704082.
На основании решения Земельной комиссии Городского Совета от 05.06.1992 N 506 Кооперативу отведен земельный участок площадью 0,13 га под строительство индивидуальных гаражей в районе Пади Широкой.
Кооперативу в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0.13 га для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от 17.07.1992 А-1 N 405975. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля города Находки Кооперативу выдано разрешение N 52 на строительство гаражей хозспособом сроком действия до 31.12.1992.
05.05.1999 решением Думы города Находки принято решение N 16 "О границах города Находка", согласно которому утвержден генеральный план города Находки, разработанный ЦНИИП градостроительства имени Мезенцева в границах городской черты, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 27.05.1986 N 234.
В соответствии с пунктом 2 данного решения администрации города Находки необходимо было организовать работу по корректировке и развитию генерального плана города, выполнению экологического зонирования территории, проекта городской черты с балансом использования земель.
23.04.2007 председатель Кооператива обратился в адрес главы Находкинского городского округа с заявлением о переоформлении документов на земельный участок в аренду.
19.10.2007 главой Находкинского городского округа принято постановление N 2311 "О передаче земельного участка в аренду гаражно-строительному кооперативу "Широкий-2", в соответствии с которым признано утратившим силу решение Земельной комиссии Городского Совета от 05.06.1992 N 506 "О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей", прекращено право бессрочного пользования Кооператива на земельный участок площадью 0,13 га, признан утратившим силу Государственный акт на право пользования землей А-1 N 405975.
Кооператив полагая, что данное постановление не соответствует закону, нарушает его права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды обеих инстанций исходили из того, что оспариваемый ненормативный правовой акт, соответствует закону и не нарушает права и законные интересы Кооператива в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Вместе с тем данные выводы суда сделаны без учета следующих обстоятельств.
Арбитражный суд, сославшись на выписку из ЕГРЮЛ от 20.06.2007, сделал вывод о том, что лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления Кооператива С., избранный протоколом совещания правления ГСК "Широкий-2" 04.04.2007.
При этом суд не учел, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что председатель правления Кооператива С. имеет полномочия по распоряжению земельным участком, выделенным Кооперативу для строительства индивидуальных гаражей.
Вместе с тем, в Уставе ГСК "Широкий-2" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобильного транспорта индивидуальных владельцев указано, что заключение договоров, совершение других соответствующих задач Кооператива, сделок от имени Кооператива входит в обязанности правления Кооператива.
Таким образом, вывод суда о том, что председатель правления Кооператива С. имел право от имени юридического лица подавать заявление о переоформлении права на земельный участок без решения правления, сделан без учета положений Устава ГСК "Широкий-2".
При изложенных обстоятельствах обжалуемые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела арбитражному суду надлежит устранить отмеченные недостатки, повторно рассмотреть дело с учетом доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
решение от 22.04.2008, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2008 по делу N А51-395/200824-13 Арбитражного суда Приморского края отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края в ином судебном составе.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 17.11.2008 N Ф03-5061/2008 ПО ДЕЛУ N А51-395/200824-13
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2008 г. N Ф03-5061/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "Широкий-2"
на решение от 22.04.2008
на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2008
по делу N А51-395/200824-13 Арбитражного суда Приморского края
по заявлению гаражно-строительного кооператива "Широкий-2"
к администрации Находкинского городского округа
об оспаривании постановления
Гаражно-строительный кооператив "Широкий-2" (далее - Кооператив) обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании недействительным постановления администрации Находкинского городского округа (далее - Администрация) от 19.10.2007 N 2311 "О передаче земельного участка в аренду гаражно-строительному кооперативу "Широкий-2".
Решением от 22.04.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.08.2008, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с названными судебными актами, Кооператив обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.
В обоснование своей правовой позиции указывает на то, что на момент принятия городской Думой решения от 05.05.1999 N 16 уже имелся утвержденный управлением архитектуры и градостроительства Находкинского горисполкома проект застройки индивидуальных гаражей и на основании решения земельной комиссии Городского Совета от 05.06.1992 N 506 земельный участок площадью 0,13 га был выделен заявителю под строительство индивидуальных гаражей. Ссылается на неправомерный вывод суда о том, что председатель правления Кооператива является единоличным исполнительным органом и вправе действовать от имени юридического лица без доверенности.
Считает, что для отказа от права постоянного (бессрочного) пользования и приобретения права аренды на земельный участок необходимо решение общего собрания кооператива.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель Кооператива поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав по ним пояснения.
Администрация, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечила.
Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, выступления в судебном заседании представителя Кооператива, Федеральный арбитражный суд считает необходимым решение от 22.04.2008, постановление от 06.08.2008 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.
Как следует из материалов дела, 12.05.1992 ГСК "Широкий-2" зарегистрирован муниципальным образованием города Находки.
26.11.2002 Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Находке внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за ОГРН 1022500704082.
На основании решения Земельной комиссии Городского Совета от 05.06.1992 N 506 Кооперативу отведен земельный участок площадью 0,13 га под строительство индивидуальных гаражей в районе Пади Широкой.
Кооперативу в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0.13 га для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от 17.07.1992 А-1 N 405975. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля города Находки Кооперативу выдано разрешение N 52 на строительство гаражей хозспособом сроком действия до 31.12.1992.
05.05.1999 решением Думы города Находки принято решение N 16 "О границах города Находка", согласно которому утвержден генеральный план города Находки, разработанный ЦНИИП градостроительства имени Мезенцева в границах городской черты, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 27.05.1986 N 234.
В соответствии с пунктом 2 данного решения администрации города Находки необходимо было организовать работу по корректировке и развитию генерального плана города, выполнению экологического зонирования территории, проекта городской черты с балансом использования земель.
23.04.2007 председатель Кооператива обратился в адрес главы Находкинского городского округа с заявлением о переоформлении документов на земельный участок в аренду.
19.10.2007 главой Находкинского городского округа принято постановление N 2311 "О передаче земельного участка в аренду гаражно-строительному кооперативу "Широкий-2", в соответствии с которым признано утратившим силу решение Земельной комиссии Городского Совета от 05.06.1992 N 506 "О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей", прекращено право бессрочного пользования Кооператива на земельный участок площадью 0,13 га, признан утратившим силу Государственный акт на право пользования землей А-1 N 405975.
Кооператив полагая, что данное постановление не соответствует закону, нарушает его права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды обеих инстанций исходили из того, что оспариваемый ненормативный правовой акт, соответствует закону и не нарушает права и законные интересы Кооператива в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Вместе с тем данные выводы суда сделаны без учета следующих обстоятельств.
Арбитражный суд, сославшись на выписку из ЕГРЮЛ от 20.06.2007, сделал вывод о том, что лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления Кооператива С., избранный протоколом совещания правления ГСК "Широкий-2" 04.04.2007.
При этом суд не учел, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что председатель правления Кооператива С. имеет полномочия по распоряжению земельным участком, выделенным Кооперативу для строительства индивидуальных гаражей.
Вместе с тем, в Уставе ГСК "Широкий-2" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобильного транспорта индивидуальных владельцев указано, что заключение договоров, совершение других соответствующих задач Кооператива, сделок от имени Кооператива входит в обязанности правления Кооператива.
Таким образом, вывод суда о том, что председатель правления Кооператива С. имел право от имени юридического лица подавать заявление о переоформлении права на земельный участок без решения правления, сделан без учета положений Устава ГСК "Широкий-2".
При изложенных обстоятельствах обжалуемые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела арбитражному суду надлежит устранить отмеченные недостатки, повторно рассмотреть дело с учетом доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 22.04.2008, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2008 по делу N А51-395/200824-13 Арбитражного суда Приморского края отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края в ином судебном составе.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)