Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2009 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 декабря 2009 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Назаровой В.Ю., Рубцовой Л.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания Овчинниковой О.В.,
при участии:
- от истца, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама" - не явились;
- от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы": Алябышева Е.В. - по доверенности N 50Д от 08.07.2009 г.;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца -
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 30 сентября 2009 года по делу N А71-6756/2009
принятое судьей Л.А.Ухиной
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама" к обществу с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы"
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения,
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама" (далее - ООО "УК Кама", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" (далее - ООО "Удмуртские коммунальные системы", ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. в части изложения условий пунктов 1.1; 1.2; 2.1.2; 2.1.5; 2.1.7; 2.1.13; 2.1.17; 2.2.2; 2.2.5; 2.3.11; 2.3.12; 2.3.13; 2.4.7; 2.4.8; 2.4.10; 3.1; 3.2; 3.3; 3.4; 3.5; 3.6; 3.7; 3.8; 3.9; 3.10; 3.11; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.9; 6.5; 6.6; 7.6 и преамбулы договора на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (л.д. 5-29).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.09.2009 г. пункты 1.1; 1.2; 4.4 договора изложены в редакции истца, пункты 2.1.2; 3.1; 3.2; 3.3; 3.6 договора приняты в редакции ответчика, а также изложены условия пунктов 2.1.5; 2.1.7; 2.2.2; 2.2.5; 3.11; 2.3.12; 2.3.13; 2.4.8; 3.7; 4.5; 4.7; пункты 2.1.13; 2.1.17; 2.4.7; 2.4.10; 3.4; 3.5; 3.8; 3.9; 3.10; 3.11; 4.6 - исключены (л.д. 157-165).
Истец, ООО "УК Кама", с решением суда первой инстанции не согласился в части изложения судом первой инстанции преамбулы и условий пунктов 1.2; 3.2; 3.3; 3.4; 4.5 договора ввиду нарушений норм материального права, неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела.
В апелляционной жалобе просит решение суда в части отменить, принять преамбулу и пункты 1.2; 3.2; 3.3; 3.4; 4.5 договора в редакции ООО "УК Кама", а также исключить из мотивировочной части решения суда вывод о том, что относительно определения количества фактически потребленной горячей воды стороны руководствуются Методикой N 105 от 06.05.2000 г.
Указывает, что при изложении преамбулы договора, суд первой инстанции не учел, что истец заключает договор в интересах собственников жилых помещений многоквартирного дома N 53 по ул. Ялтинская, г. Ижевск. Считает, что пункты 1.2; 3.2; 3.3 договора должны быть сформулированы в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, и определение количества теплопотребления, при отсутствии приборов учета, нужно производить исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, а не по Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения от 06.05.2000 г. N 105. Поясняет, что составление акта об оказании услуг является обычаем делового оборота, применяемым в предпринимательской деятельности. Полагает, что утвержденная судом первой инстанции редакция п. 4.5 договора приведет к тому, что ответчик с целью увеличения объема продаж, намеренно будет поставлять тепловую энергию в большем объеме, чем предусмотрено договором.
Ответчик, ООО "Удмуртские коммунальные системы", в отзыве на апелляционную жалобу, и его представитель в судебном заседании апелляционного арбитражного суда указывает, что к отношениям сторон следует применять не положения Правил N 307, а нормы ГК РФ об энергоснабжении, так как ООО "Удмуртские коммунальные системы" не являются исполнителем коммунальных услуг, а являются ресурсоснабжающей организацией. Поясняет, что ответчиком используется Методика определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения от 06.05.2000 г. N 105 в целях корректировки размера платы за отопление и горячее водоснабжение, предусмотренной приложением N 2 к Правилам N 307. Полагает, что Методика N 105 не противоречит ст. 539 ГК РФ и ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Правилам N 307. Указывает, что утвержденные постановлениями администрации г. Ижевска нормативы потребления коммунальных услуг, не могут применяться для определения количества потребленной тепловой энергии и горячей воды, так как не учитывают конструктивные и технические параметры домов. Просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, так как при потреблении абонентом тепловой энергии в объеме, превышающем плановое количество, в соответствии со ст. 544 ГК РФ абонент обязан оплатить фактически потребленный объем тепловой энергии.
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда 09.12.2009 г. в соответствии со ст. 163 АПК РФ по ходатайству стороны сделан перерыв до 16.12.2009 г. до 16 час. 00 мин.
После перерыва судебное заседание продолжено, состав суда прежний, представитель истца не явился.
Представитель ответчика пояснил, что ответчик согласен с редакцией пунктов 1.2, 3.2 договора, предложенной истцом, и не возражает против изложения указанных пунктов в редакции истца. Кроме того, в целом не возражает против изложения в редакции истца пункта 3.4 договора, за исключением в этом пункте условия о том, что не подписание акта одной из сторон влечет отказ от оплаты теплоэнергии.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части в порядке, предусмотренном ст. 266, ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, при заключении договора на поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. между ООО "УК Кама" (управляющая организация) и ООО "Удмуртские коммунальные системы" (энергоснабжающая организация) возникли разногласия в части изложения условий пунктов 1.1; 1.2; 2.1.2; 2.1.5; 2.1.7; 2.1.13; 2.1.17; 2.2.2; 2.2.5; 2.3.11; 2.3.12; 2.3.13; 2.4.7; 2.4.8; 2.4.10; 3.1; 3.2; 3.3; 3.4; 3.5; 3.6; 3.7; 3.8; 3.9; 3.10; 3.11; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.9; 6.5; 6.6; 7.6 и преамбулы договора.
Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения ООО "УК Кама" в суд в порядке ст. 445 ГК РФ.
Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к публичным договорам. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
В результате рассмотрения дела условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определены судом первой инстанции в решении от 30.09.2009 г.
Не согласившись с редакцией спорных пунктов, изложенной судом первой инстанции, истец просит принять следующие предложенные им условия договора.
В преамбулу проекта договора N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. управляющая организация включила текст: "управляющая организация" в лице директора Тарасова Н.С., действующего на основании Устава, по поручению собственников помещений в многоквартирном доме".
Кроме того, истец просит апелляционный арбитражный суд изложить спорные пункты договора в следующей редакции:
- - пункт 1.2 "В своей деятельности Стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя" N ВК-4936, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. (далее по тексту - "Правила учета"), "Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок" - (далее - "Правила эксплуатации"), "Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального хозяйства" (далее по тексту - "Методика"), "Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее по тексту - "Правил предоставления услуг", "Постановление N 307") и другой нормативной документацией, регулирующей вопросы теплоснабжения и горячего водоснабжения";
- - пункт 3.3 "Количество тепловой энергии и холодной воды, подаваемой для горячего водоснабжения рассчитывается как произведение граждан проживающих (зарегистрированных) в многоквартирном доме, норматива потребления, установленного в соответствии с законодательством РФ и действующего в расчетный месяц и тарифа на горячую воду. На момент заключения договора норматив горячего водоснабжения для многоквартирных домов установлен в размере 3,6 куб. м на чел. в месяц. Тариф на услугу горячего водоснабжения 37,68 руб./куб. м (без учета НДС) для жилых помещений. Для нежилых помещений количество горячего водоснабжения определяется в соответствии с требованиями строительных норм и Правил (СНИП). Тариф на услугу горячего водоснабжения 39,84 руб./куб. м (без учета НДС) для нежилых помещений";
- - пункт 3.4 "Ежемесячно согласование объемов потребленных тепловой энергии и горячего водоснабжения (ресурсов) производится в виде акта об объеме потребления ресурсов, подписанных обеими сторонами договора. В случае отсутствия подписи одной из сторон, объем потребленных ресурсов считается несогласованным и не подлежит оплате. Согласование объемов сторонами договора производится в течение 10 дней с момента предоставления акта ЭСО управляющей организации";
- - пункт 4.5 "Сверхнормативный расход тепловой энергии, связанный с нарушением энергоснабжающей организацией нормативных и договорных параметров подачи тепловой энергии (температура теплоносителя выше установленной в графике) и рассчитанный свыше указанного в п. 2.1.1 к данному договору количества тепловой энергии нужды отопления и ГВС, оплате не подлежат".
В обоснование предложенной редакции преамбулы и пунктов 1.2, 3.2, 3.3 истец ссылается на необходимость соответствия указанных условий договора требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, (далее - Правилам N 307), "Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 306 (далее - Правилам N 306).
В обоснование пункта 3.4 управляющая организация ссылается на сложившуюся распространенную практику составления и подписания сторонами актов об оказании услуг. Считает, что исключение судом первой инстанции пункта 3.4 договора нарушает сложившийся обычай делового оборота по составлению актов об объеме ресурсов и необоснованно лишает стороны возможности согласовать фактические объемы отпущенных энергоснабжающей организацией ресурсов.
В обоснование включения в договор пункта 4.5 в изложенной им редакции истец указывает на необходимость оговорить ситуацию, когда прибор учета у абонента отсутствует, а график поставки тепла превышен. Предполагает, что отсутствие в договоре предложенного им пункта 4.5 договора создаст возможность ответчику намеренно, с целью увеличения объема продаж, поставлять тепловую энергию в большем объеме, чем предусмотрено договором и требовать за это соответствующей оплаты.
Исследовав предложенные истцом и ответчиком редакции спорных пунктов договора, апелляционный арбитражный суд усматривает необходимость изменения судебного акта первой инстанции и удовлетворения частично апелляционной жалобы, в связи со следующим.
Утверждая решением от 30.09.2009 г. пункты 1.2, 3.2, 3.3 в редакции энергоснабжающей организации и исключая из текста договора пункт 3.4 в редакции, предложенной управляющей организацией, суд первой инстанции сослался на то, что сторонами по договору являются юридические лица, осуществляющие коммерческую деятельность, поэтому применение Правил предоставления коммунальных услуг не основано на действующем законодательстве. Суд первой инстанции указал, что сторонам следует руководствоваться нормами ст. 544 ГК РФ и п.п. 9.8-9.10 Правил учета тепловой энергии
Указанные выводы суда первой инстанции являются ошибочными.
ООО "Управляющая Компания Кама" является исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается представленным в дело договором управления многоквартирным домом N 15 от 23.05.2007 г.
Пунктом 1.1 стороны указали предмет договора - энергоснабжающая организация обязуется подавать управляющей организации через присоединенную сеть тепловую энергию надлежащего качества для целей отопления, горячего водоснабжения, а управляющая организация обязуется принимать на границе эксплуатационной ответственности своих сетей и оплачивать полученную тепловую энергию, горячую воду, для целей предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям в многоквартирным жилом доме по адресу: ул. Ялтинская, д. 53, общей площадью - 3 401,1 кв. м с количеством проживающих - 216 человек.
Из текста и содержания договора N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. следует, что указанный договор заключается сторонами для целей предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Ялтинская, д. 53.
При принятии решения судом первой инстанции не учтено, что договор N 01/Я-53 заключается сторонами с целью поставки энергоресурсов в жилой фонд, для обеспечения коммунальными услугами населения.
Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, водой, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ, договоры энергоснабжения являются публичными договорами, по которым цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (ч. 4 ст. 426 ГК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - "Постановлением N 307...") утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее "Правила..."), а также внесены изменения в законодательство, регулирующее порядок расчетов за электрическую, тепловую энергию, природный газ и порядок пользования системами коммунального водоснабжения и канализации.
Согласно пункту 8 "Правил..." условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить "Правилам..." и иным нормативным актам Российской Федерации. Пунктом 3 указанных "Правил..." к коммунальным ресурсам отнесены - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.
Согласно пункту 6 Постановления Правительства от 23.05.2006 г. N 307, право давать разъяснения по применению "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", предоставлено Министерству регионального развития Российской Федерации.
Письмом от 13.02.2007 г. N 2479-РМ/07 Минрегионразвития РФ указало, что требование пункта 8 "Правил..." распространяется на необходимость соответствия Правилам условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приема (сброса) сточных вод), в частности, регулирующих права и обязанности сторон договора, порядок подачи коммунальных ресурсов и водоотведения сточных вод, условия оплаты коммунальных ресурсов и водоотведения, порядок расчета платы, внесения платы, изменение размера платы за подачу коммунальных ресурсов.
Положения пункта 8 "Правил..." направлены на обеспечение соответствия условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемых исполнителем коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, и основанных на "Правилах..." обязательств исполнителей перед собственниками помещений в многоквартирных домах и потребителями.
С учетом изложенного преамбула и пункты 1.2, 3.2, 3.3 договора N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. следует изложить в редакции, предложенной управляющей организацией, как наиболее соответствующей положениям Правил N 307. Нормы Правил N 307, предусматривают определение количества тепловой энергии и ГВС при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета (общих) приборов учета, а именно - положения п. 19 и п. 20 Правил N 307, а также подпунктов 1, 2, 3, 4 приложения N 2 к Правилам N 307.
Руководствуясь изложенным, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции о применении при определении количества тепловой энергии на теплоснабжение, обеспечение горячим водоснабжением на основании Методики N 105 не соответствующими требованиям закона и целям заключаемого договора.
Исследовав содержание пункта 3.4 в контексте с другими условиями договора, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска в части включение в текст договора указанного пункта предусматривающего ежемесячное согласование объемов потребленной тепловой энергии и составление акта по результатам согласования.
Указанный пункт подлежит изложению в редакции, предложенной истцом за исключением предложения: "В случае отсутствия подписи одной из сторон, объем потребленных ресурсов считается несогласованным и не подлежит оплате". Данное предложение противоречит требованиям закона и условиям договора об оплате предоставленных услуг.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не находит оснований к изменению решения суда первой инстанции в части принятия спорного пункта 4.5 договора в редакции:
Пункт 4.5 "Отпуск тепловой энергии с превышением графика более, чем на 3 градуса и рассчитанный свыше указанного в п. 2.1.1 договора количества тепловой энергии на нужды отопления и ГВС оплачиваются с учетом показания прибора учета абонента".
Изложенная судом первой инстанции редакция этого пункта учитывает баланс экономических интересов сторон по договору, принцип возмездности (ст. 423, ст. 544 ГК РФ), а также не лишает управляющую организацию прав, установленных ч. 2 ст. 544 ГК РФ и п. 51 Правил N 307.
Доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствие в договоре предложенного истцом пункта 4.5 договора создаст возможность ответчику намеренно, с целью увеличения объема продаж, поставлять тепловую энергию в большем объеме, чем предусмотрено договором и требовать за это соответствующей оплаты, апелляционный арбитражный суд отклоняет, поскольку данные доводы носят предположительный характер. Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Апелляционным арбитражным судом исследованы возражения ответчика по иску и по апелляционной жалобе и отклонены как основанные на неправильном толковании и применении норм материального права.
Принимая во внимание, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить Правилам N 307, несостоятельными следует признать ссылки ответчика на необходимость изложения оспариваемых условий договора на основании Методики N 105.
С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 12.2009 года по делу N А71-6756/2009 подлежит изменению, в связи с неправильным применением норм материального права (пункт 4 части 1, пункт 2 части 2 статьи 270 АПК РФ).
Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится апелляционным судом на ответчика (статья 110 АПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.09.2009 года по делу N А71-6756/2009 в обжалуемой части изменить.
1. Принять в обжалуемой части спорные условия пунктов 1.2, 3.2, 3.3.3.4, 4.5, и преамбулу договора на поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения N 01/Я-53 от 01.03.2009 года в следующей редакции:
преамбула договора:
- "ООО "Управляющая компания Кама", именуемая в дальнейшем "Управляющая организация" в лице директора Тарасова Н.С., действующего на основании Устава, по поручению собственников помещений в многоквартирном доме, с одной стороны и ООО "Удмуртские коммунальные системы", именуемое в дальнейшем "энергоснабжающая организация" в лице генерального директора Трухина С.А., действующего на основании Устава, с другой стороны, а при совместном упоминании в тексте именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем:
пункт 1.2:
- - "В своей деятельности Стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя" N ВК-4936, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. (далее по тексту - "Правила учета"), "Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок" - (далее "Правила эксплуатации"), "Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального хозяйства" далее по тексту "Методика", "Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее по тексту "Правил предоставления услуг", "Постановление N 307") и другой нормативной документацией, регулирующей вопросы теплоснабжения и горячего водоснабжения";
- пункт 3.3:
- - "Количество тепловой энергии и холодной воды, подаваемой для горячего водоснабжения рассчитывается как произведение граждан проживающих (зарегистрированных) в многоквартирном доме, норматива потребления, установленного в соответствии с законодательством РФ и действующего в расчетный месяц и тарифа на горячую воду. На момент заключения договора норматив горячего водоснабжения для многоквартирных домов установлен в размере 3,6 куб. м на чел. в месяц;
- Тариф на услугу горячего водоснабжения 37,68 руб./куб. м (без учета НДС) для жилых помещений.
Для нежилых помещений количество горячего водоснабжения определяется в соответствии с требованиями строительных норм и Правил (СНИП).
- Тариф на услугу горячего водоснабжения 39,84 руб./куб. м (без учета НДС) для нежилых помещений";
- пункт 3.4:
- - "Ежемесячно согласование объемов потребленных тепловой энергии и горячего водоснабжения (ресурсов) производится в виде акта об объеме потребления ресурсов, подписанных обеими сторонами договора. Согласование объемов сторонами Договора производится в течение 10 дней с момента предоставления акта ЭСО управляющей организации";
- пункт 4.5:
- "Отпуск тепловой энергии с превышением графика более чем на 3 градуса и рассчитанный свыше указанного в п. 2.1.1 договора количества тепловой энергии на нужды отопления и ГВС оплачиваются с учетом показания прибора учета абонента".
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе 1 000 (одну тысячу) рублей.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.12.2009 N 17АП-11455/2009-ГК ПО ДЕЛУ N А71-6756/2009
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. N 17АП-11455/2009-ГК
Дело N А71-6756/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2009 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 декабря 2009 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Назаровой В.Ю., Рубцовой Л.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания Овчинниковой О.В.,
при участии:
- от истца, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама" - не явились;
- от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы": Алябышева Е.В. - по доверенности N 50Д от 08.07.2009 г.;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца -
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 30 сентября 2009 года по делу N А71-6756/2009
принятое судьей Л.А.Ухиной
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама" к обществу с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы"
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама" (далее - ООО "УК Кама", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" (далее - ООО "Удмуртские коммунальные системы", ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. в части изложения условий пунктов 1.1; 1.2; 2.1.2; 2.1.5; 2.1.7; 2.1.13; 2.1.17; 2.2.2; 2.2.5; 2.3.11; 2.3.12; 2.3.13; 2.4.7; 2.4.8; 2.4.10; 3.1; 3.2; 3.3; 3.4; 3.5; 3.6; 3.7; 3.8; 3.9; 3.10; 3.11; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.9; 6.5; 6.6; 7.6 и преамбулы договора на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (л.д. 5-29).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.09.2009 г. пункты 1.1; 1.2; 4.4 договора изложены в редакции истца, пункты 2.1.2; 3.1; 3.2; 3.3; 3.6 договора приняты в редакции ответчика, а также изложены условия пунктов 2.1.5; 2.1.7; 2.2.2; 2.2.5; 3.11; 2.3.12; 2.3.13; 2.4.8; 3.7; 4.5; 4.7; пункты 2.1.13; 2.1.17; 2.4.7; 2.4.10; 3.4; 3.5; 3.8; 3.9; 3.10; 3.11; 4.6 - исключены (л.д. 157-165).
Истец, ООО "УК Кама", с решением суда первой инстанции не согласился в части изложения судом первой инстанции преамбулы и условий пунктов 1.2; 3.2; 3.3; 3.4; 4.5 договора ввиду нарушений норм материального права, неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела.
В апелляционной жалобе просит решение суда в части отменить, принять преамбулу и пункты 1.2; 3.2; 3.3; 3.4; 4.5 договора в редакции ООО "УК Кама", а также исключить из мотивировочной части решения суда вывод о том, что относительно определения количества фактически потребленной горячей воды стороны руководствуются Методикой N 105 от 06.05.2000 г.
Указывает, что при изложении преамбулы договора, суд первой инстанции не учел, что истец заключает договор в интересах собственников жилых помещений многоквартирного дома N 53 по ул. Ялтинская, г. Ижевск. Считает, что пункты 1.2; 3.2; 3.3 договора должны быть сформулированы в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, и определение количества теплопотребления, при отсутствии приборов учета, нужно производить исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, а не по Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения от 06.05.2000 г. N 105. Поясняет, что составление акта об оказании услуг является обычаем делового оборота, применяемым в предпринимательской деятельности. Полагает, что утвержденная судом первой инстанции редакция п. 4.5 договора приведет к тому, что ответчик с целью увеличения объема продаж, намеренно будет поставлять тепловую энергию в большем объеме, чем предусмотрено договором.
Ответчик, ООО "Удмуртские коммунальные системы", в отзыве на апелляционную жалобу, и его представитель в судебном заседании апелляционного арбитражного суда указывает, что к отношениям сторон следует применять не положения Правил N 307, а нормы ГК РФ об энергоснабжении, так как ООО "Удмуртские коммунальные системы" не являются исполнителем коммунальных услуг, а являются ресурсоснабжающей организацией. Поясняет, что ответчиком используется Методика определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения от 06.05.2000 г. N 105 в целях корректировки размера платы за отопление и горячее водоснабжение, предусмотренной приложением N 2 к Правилам N 307. Полагает, что Методика N 105 не противоречит ст. 539 ГК РФ и ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Правилам N 307. Указывает, что утвержденные постановлениями администрации г. Ижевска нормативы потребления коммунальных услуг, не могут применяться для определения количества потребленной тепловой энергии и горячей воды, так как не учитывают конструктивные и технические параметры домов. Просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, так как при потреблении абонентом тепловой энергии в объеме, превышающем плановое количество, в соответствии со ст. 544 ГК РФ абонент обязан оплатить фактически потребленный объем тепловой энергии.
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда 09.12.2009 г. в соответствии со ст. 163 АПК РФ по ходатайству стороны сделан перерыв до 16.12.2009 г. до 16 час. 00 мин.
После перерыва судебное заседание продолжено, состав суда прежний, представитель истца не явился.
Представитель ответчика пояснил, что ответчик согласен с редакцией пунктов 1.2, 3.2 договора, предложенной истцом, и не возражает против изложения указанных пунктов в редакции истца. Кроме того, в целом не возражает против изложения в редакции истца пункта 3.4 договора, за исключением в этом пункте условия о том, что не подписание акта одной из сторон влечет отказ от оплаты теплоэнергии.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части в порядке, предусмотренном ст. 266, ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, при заключении договора на поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. между ООО "УК Кама" (управляющая организация) и ООО "Удмуртские коммунальные системы" (энергоснабжающая организация) возникли разногласия в части изложения условий пунктов 1.1; 1.2; 2.1.2; 2.1.5; 2.1.7; 2.1.13; 2.1.17; 2.2.2; 2.2.5; 2.3.11; 2.3.12; 2.3.13; 2.4.7; 2.4.8; 2.4.10; 3.1; 3.2; 3.3; 3.4; 3.5; 3.6; 3.7; 3.8; 3.9; 3.10; 3.11; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.9; 6.5; 6.6; 7.6 и преамбулы договора.
Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения ООО "УК Кама" в суд в порядке ст. 445 ГК РФ.
Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к публичным договорам. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
В результате рассмотрения дела условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определены судом первой инстанции в решении от 30.09.2009 г.
Не согласившись с редакцией спорных пунктов, изложенной судом первой инстанции, истец просит принять следующие предложенные им условия договора.
В преамбулу проекта договора N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. управляющая организация включила текст: "управляющая организация" в лице директора Тарасова Н.С., действующего на основании Устава, по поручению собственников помещений в многоквартирном доме".
Кроме того, истец просит апелляционный арбитражный суд изложить спорные пункты договора в следующей редакции:
- - пункт 1.2 "В своей деятельности Стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя" N ВК-4936, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. (далее по тексту - "Правила учета"), "Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок" - (далее - "Правила эксплуатации"), "Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального хозяйства" (далее по тексту - "Методика"), "Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее по тексту - "Правил предоставления услуг", "Постановление N 307") и другой нормативной документацией, регулирующей вопросы теплоснабжения и горячего водоснабжения";
- - пункт 3.3 "Количество тепловой энергии и холодной воды, подаваемой для горячего водоснабжения рассчитывается как произведение граждан проживающих (зарегистрированных) в многоквартирном доме, норматива потребления, установленного в соответствии с законодательством РФ и действующего в расчетный месяц и тарифа на горячую воду. На момент заключения договора норматив горячего водоснабжения для многоквартирных домов установлен в размере 3,6 куб. м на чел. в месяц. Тариф на услугу горячего водоснабжения 37,68 руб./куб. м (без учета НДС) для жилых помещений. Для нежилых помещений количество горячего водоснабжения определяется в соответствии с требованиями строительных норм и Правил (СНИП). Тариф на услугу горячего водоснабжения 39,84 руб./куб. м (без учета НДС) для нежилых помещений";
- - пункт 3.4 "Ежемесячно согласование объемов потребленных тепловой энергии и горячего водоснабжения (ресурсов) производится в виде акта об объеме потребления ресурсов, подписанных обеими сторонами договора. В случае отсутствия подписи одной из сторон, объем потребленных ресурсов считается несогласованным и не подлежит оплате. Согласование объемов сторонами договора производится в течение 10 дней с момента предоставления акта ЭСО управляющей организации";
- - пункт 4.5 "Сверхнормативный расход тепловой энергии, связанный с нарушением энергоснабжающей организацией нормативных и договорных параметров подачи тепловой энергии (температура теплоносителя выше установленной в графике) и рассчитанный свыше указанного в п. 2.1.1 к данному договору количества тепловой энергии нужды отопления и ГВС, оплате не подлежат".
В обоснование предложенной редакции преамбулы и пунктов 1.2, 3.2, 3.3 истец ссылается на необходимость соответствия указанных условий договора требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, (далее - Правилам N 307), "Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 306 (далее - Правилам N 306).
В обоснование пункта 3.4 управляющая организация ссылается на сложившуюся распространенную практику составления и подписания сторонами актов об оказании услуг. Считает, что исключение судом первой инстанции пункта 3.4 договора нарушает сложившийся обычай делового оборота по составлению актов об объеме ресурсов и необоснованно лишает стороны возможности согласовать фактические объемы отпущенных энергоснабжающей организацией ресурсов.
В обоснование включения в договор пункта 4.5 в изложенной им редакции истец указывает на необходимость оговорить ситуацию, когда прибор учета у абонента отсутствует, а график поставки тепла превышен. Предполагает, что отсутствие в договоре предложенного им пункта 4.5 договора создаст возможность ответчику намеренно, с целью увеличения объема продаж, поставлять тепловую энергию в большем объеме, чем предусмотрено договором и требовать за это соответствующей оплаты.
Исследовав предложенные истцом и ответчиком редакции спорных пунктов договора, апелляционный арбитражный суд усматривает необходимость изменения судебного акта первой инстанции и удовлетворения частично апелляционной жалобы, в связи со следующим.
Утверждая решением от 30.09.2009 г. пункты 1.2, 3.2, 3.3 в редакции энергоснабжающей организации и исключая из текста договора пункт 3.4 в редакции, предложенной управляющей организацией, суд первой инстанции сослался на то, что сторонами по договору являются юридические лица, осуществляющие коммерческую деятельность, поэтому применение Правил предоставления коммунальных услуг не основано на действующем законодательстве. Суд первой инстанции указал, что сторонам следует руководствоваться нормами ст. 544 ГК РФ и п.п. 9.8-9.10 Правил учета тепловой энергии
Указанные выводы суда первой инстанции являются ошибочными.
ООО "Управляющая Компания Кама" является исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается представленным в дело договором управления многоквартирным домом N 15 от 23.05.2007 г.
Пунктом 1.1 стороны указали предмет договора - энергоснабжающая организация обязуется подавать управляющей организации через присоединенную сеть тепловую энергию надлежащего качества для целей отопления, горячего водоснабжения, а управляющая организация обязуется принимать на границе эксплуатационной ответственности своих сетей и оплачивать полученную тепловую энергию, горячую воду, для целей предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям в многоквартирным жилом доме по адресу: ул. Ялтинская, д. 53, общей площадью - 3 401,1 кв. м с количеством проживающих - 216 человек.
Из текста и содержания договора N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. следует, что указанный договор заключается сторонами для целей предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Ялтинская, д. 53.
При принятии решения судом первой инстанции не учтено, что договор N 01/Я-53 заключается сторонами с целью поставки энергоресурсов в жилой фонд, для обеспечения коммунальными услугами населения.
Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, водой, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ, договоры энергоснабжения являются публичными договорами, по которым цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (ч. 4 ст. 426 ГК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - "Постановлением N 307...") утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее "Правила..."), а также внесены изменения в законодательство, регулирующее порядок расчетов за электрическую, тепловую энергию, природный газ и порядок пользования системами коммунального водоснабжения и канализации.
Согласно пункту 8 "Правил..." условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить "Правилам..." и иным нормативным актам Российской Федерации. Пунктом 3 указанных "Правил..." к коммунальным ресурсам отнесены - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.
Согласно пункту 6 Постановления Правительства от 23.05.2006 г. N 307, право давать разъяснения по применению "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", предоставлено Министерству регионального развития Российской Федерации.
Письмом от 13.02.2007 г. N 2479-РМ/07 Минрегионразвития РФ указало, что требование пункта 8 "Правил..." распространяется на необходимость соответствия Правилам условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приема (сброса) сточных вод), в частности, регулирующих права и обязанности сторон договора, порядок подачи коммунальных ресурсов и водоотведения сточных вод, условия оплаты коммунальных ресурсов и водоотведения, порядок расчета платы, внесения платы, изменение размера платы за подачу коммунальных ресурсов.
Положения пункта 8 "Правил..." направлены на обеспечение соответствия условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемых исполнителем коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, и основанных на "Правилах..." обязательств исполнителей перед собственниками помещений в многоквартирных домах и потребителями.
С учетом изложенного преамбула и пункты 1.2, 3.2, 3.3 договора N 01/Я-53 от 01.03.2009 г. следует изложить в редакции, предложенной управляющей организацией, как наиболее соответствующей положениям Правил N 307. Нормы Правил N 307, предусматривают определение количества тепловой энергии и ГВС при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета (общих) приборов учета, а именно - положения п. 19 и п. 20 Правил N 307, а также подпунктов 1, 2, 3, 4 приложения N 2 к Правилам N 307.
Руководствуясь изложенным, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции о применении при определении количества тепловой энергии на теплоснабжение, обеспечение горячим водоснабжением на основании Методики N 105 не соответствующими требованиям закона и целям заключаемого договора.
Исследовав содержание пункта 3.4 в контексте с другими условиями договора, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска в части включение в текст договора указанного пункта предусматривающего ежемесячное согласование объемов потребленной тепловой энергии и составление акта по результатам согласования.
Указанный пункт подлежит изложению в редакции, предложенной истцом за исключением предложения: "В случае отсутствия подписи одной из сторон, объем потребленных ресурсов считается несогласованным и не подлежит оплате". Данное предложение противоречит требованиям закона и условиям договора об оплате предоставленных услуг.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не находит оснований к изменению решения суда первой инстанции в части принятия спорного пункта 4.5 договора в редакции:
Пункт 4.5 "Отпуск тепловой энергии с превышением графика более, чем на 3 градуса и рассчитанный свыше указанного в п. 2.1.1 договора количества тепловой энергии на нужды отопления и ГВС оплачиваются с учетом показания прибора учета абонента".
Изложенная судом первой инстанции редакция этого пункта учитывает баланс экономических интересов сторон по договору, принцип возмездности (ст. 423, ст. 544 ГК РФ), а также не лишает управляющую организацию прав, установленных ч. 2 ст. 544 ГК РФ и п. 51 Правил N 307.
Доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствие в договоре предложенного истцом пункта 4.5 договора создаст возможность ответчику намеренно, с целью увеличения объема продаж, поставлять тепловую энергию в большем объеме, чем предусмотрено договором и требовать за это соответствующей оплаты, апелляционный арбитражный суд отклоняет, поскольку данные доводы носят предположительный характер. Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Апелляционным арбитражным судом исследованы возражения ответчика по иску и по апелляционной жалобе и отклонены как основанные на неправильном толковании и применении норм материального права.
Принимая во внимание, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить Правилам N 307, несостоятельными следует признать ссылки ответчика на необходимость изложения оспариваемых условий договора на основании Методики N 105.
С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 12.2009 года по делу N А71-6756/2009 подлежит изменению, в связи с неправильным применением норм материального права (пункт 4 части 1, пункт 2 части 2 статьи 270 АПК РФ).
Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится апелляционным судом на ответчика (статья 110 АПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.09.2009 года по делу N А71-6756/2009 в обжалуемой части изменить.
1. Принять в обжалуемой части спорные условия пунктов 1.2, 3.2, 3.3.3.4, 4.5, и преамбулу договора на поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения N 01/Я-53 от 01.03.2009 года в следующей редакции:
преамбула договора:
- "ООО "Управляющая компания Кама", именуемая в дальнейшем "Управляющая организация" в лице директора Тарасова Н.С., действующего на основании Устава, по поручению собственников помещений в многоквартирном доме, с одной стороны и ООО "Удмуртские коммунальные системы", именуемое в дальнейшем "энергоснабжающая организация" в лице генерального директора Трухина С.А., действующего на основании Устава, с другой стороны, а при совместном упоминании в тексте именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем:
пункт 1.2:
- - "В своей деятельности Стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя" N ВК-4936, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. (далее по тексту - "Правила учета"), "Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок" - (далее "Правила эксплуатации"), "Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального хозяйства" далее по тексту "Методика", "Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее по тексту "Правил предоставления услуг", "Постановление N 307") и другой нормативной документацией, регулирующей вопросы теплоснабжения и горячего водоснабжения";
- пункт 3.3:
- - "Количество тепловой энергии и холодной воды, подаваемой для горячего водоснабжения рассчитывается как произведение граждан проживающих (зарегистрированных) в многоквартирном доме, норматива потребления, установленного в соответствии с законодательством РФ и действующего в расчетный месяц и тарифа на горячую воду. На момент заключения договора норматив горячего водоснабжения для многоквартирных домов установлен в размере 3,6 куб. м на чел. в месяц;
- Тариф на услугу горячего водоснабжения 37,68 руб./куб. м (без учета НДС) для жилых помещений.
Для нежилых помещений количество горячего водоснабжения определяется в соответствии с требованиями строительных норм и Правил (СНИП).
- Тариф на услугу горячего водоснабжения 39,84 руб./куб. м (без учета НДС) для нежилых помещений";
- пункт 3.4:
- - "Ежемесячно согласование объемов потребленных тепловой энергии и горячего водоснабжения (ресурсов) производится в виде акта об объеме потребления ресурсов, подписанных обеими сторонами договора. Согласование объемов сторонами Договора производится в течение 10 дней с момента предоставления акта ЭСО управляющей организации";
- пункт 4.5:
- "Отпуск тепловой энергии с превышением графика более чем на 3 градуса и рассчитанный свыше указанного в п. 2.1.1 договора количества тепловой энергии на нужды отопления и ГВС оплачиваются с учетом показания прибора учета абонента".
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Кама" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе 1 000 (одну тысячу) рублей.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Н.Г.ШВАРЦ
Судьи
В.Ю.НАЗАРОВА
Л.В.РУБЦОВА
Н.Г.ШВАРЦ
Судьи
В.Ю.НАЗАРОВА
Л.В.РУБЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)